Автор работы: Пользователь скрыл имя, 21 Марта 2015 в 15:00, реферат
Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли, служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.
Введение………………………………………………………………………...…3
1. Рынок земли…………………………………………………………………….4
1.1. История развития………………………………………………………4
1.2. Земельный рынок и государство…………………………………..…5
1.3. Особенности рынка земли………………………………………….….6
2. Рента и арендная плата…………………………………………………..…….9
2.1. Понятие ренты………………………………………………………….9
2.2. Виды земельной ренты…………………………………………….…11
2.2.1. Дифференциальная рента……………………………………….…12
2.2.2. Абсолютная рента………………………………………………..…14
2.2.3. Монопольная рента…………………………………………………15
2.2.4. Строительная рента…………………………………………………16
2.2.5. Лесная рента……………………………………………………...…16
3. Цена земли………………………………………………………………….….18
Заключение…………………………………………………………………….…20
Список использованной литературы…………………………………….……..22
Государство должно обеспечить нормальное функционирование земельного рынка, сведя к минимуму свою деятельность в этой отрасли экономики, самоустраняясь от хозяйственной деятельности.
Главной особенностью экономических отношений, связанных с использованием земли, является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту. Причём земельная рента бывает нескольких видов, самыми распространёнными видами считаются абсолютная и дифференциальная земельная рента.
Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой.
Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.
Особенности рынка земли, связанные с неэластичностью её предложения и естественной ограниченностью, являются определяющими при формировании цен на продукцию, которая была получена с этой земли. Рента земельному собственнику закладывается в цену сельскохозяйственной продукции, причём из расчёта для самых худших по своему плодородию и производительности земель.
В заключении необходимо отметить, что земельный рынок, как рынок факторов производства будет востребован всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль. Стоит ещё раз обратить внимание, что земля всегда будет стабильным источником дохода для своего владельца, уступая немного банковским вкладам, в случае, если деньги были вложены в банк, а не в землю.
Список использованной литературы
1. Государственное регулирование земельных отношений/ А.А. Варламов, В.С. Шаманаем. - М.: Колос, 2000. – 261 с.
2. Емельянов А.М Дифференциальная рента в сельском хозяйстве М.: «Экономика»,1987г.
3. Земельная реформа в России. Истоки и уроки: Леонид Панов — Москва, Издательство центросоюза, 2001 г.- 218 с.
4. http://izhevsky.ru/kursovie/
5. http://otherreferats.allbest.
6. http://www.vbibl.ru/ekonomika/
7.http://baza-referat.ru/%D0%