Установление границ объекта землеустройтсва

8. Требуется на условную голову скота в год:

• сена – 4 ц;
• зеленого корма 40 ц.

9. Урожайность кормовых зеленых угодий:

• пастбищ – 150 ц/га.;
• многолетних трав на сено – 40 ц/га;
• многолетних трав на зеленый корм – 150 ц/га;

 

      Задание выдал: доц. Н.С. Шубкин.

    Задание получила: студентка Коротуненко М.А.

 

    

            Раздел №1. Установление черты сельских поселений.

1. Общие положения.

    Черта сельского поселения – это  внешняя граница земель поселений, которая отделяет их от других категорий земель.

    Установление  черты сельских поселений производится с целью передачи этих земель в  ведение сельских администраций и обеспечение им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах компетенции, определенной Земельным кодексом РФ, законодательными актами, регулирующими земельные отношения в РФ.

    В состав земель сельских поселений включаются связанные между собой территориальные зоны по фактическому состоянию на момент проведения работ по установлению границ земель сельский поселений:

•   Селитебная зона, где размещены жилая застройка (индивидуальная и общественная) с приусадебными наделами, участки культурно-бытовых и других общественных зданий (организаций и учреждений), зеленые насаждения и сооружения общественного пользования (парки, бульвары, скверы, стадионы и т.п.), внутри поселковые водоемы, общественные дворы, площади, улицы, проезды, прогоны, площадки для установки (стоянки) пассажирского автотранспорта и др.
•   Примыкающие к селитебной зоне или расположенные в непосредственной близости от нее и удобно связанные с ней вне усадебные земли колхозников, рабочих, служащих и других граждан (дополнительные к приусадебным наделам);
•   Производственная зона, где в согласованном с распоряжением селитебной зоны порядке размещены животноводческие постройки, предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, кирпичные заводы и другие промышленные предприятия независимо от ведомственного назначения, машинно-тракторные дворы, гаражи, ремонтно-механические мастерские, различные склады, коммунально-бытовой сектор, площадки для остановки (стоянки) пассажирского автотранспорта, а также сооружения железнодорожного, водного, воздушного транспорта;
•   Производственная   зона может включаться в черту частично или совсем не включаться;
• Санитарно-защитная зона, обеспечивающая необходимые санитарно-гигиенические, противопожарные и другие защитные разрывы между селитебной и производственными зонами;
• Имеющиеся внутри селитебной, производственной и санитарно-защитных зон сельскохозяйственные и другие угодья, которые в перспективе могут быть заняты под застройку, для расширения площади приусадебных земель, выполнять санитарно-защитные функции в соответствии с планировочной организацией территории поселений или отведены в пользование государственным организациям и предприятиям, кооперативам и отдельным гражданам для ведения личного подсобного или крестьянского хозяйства, индивидуального или коллективного садоводства, огородничества, а также для других сельскохозяйственных и иных целей, предусмотренных земельным законодательством;
•   Резервные территории, необходимые для расширения конкретных сельских поселений на ближайшие 5 и более лет в соответствии с проектом планировки застройки другой градостроительной документации или с проектом землеустройства.

    В состав земель сельских поселений включаются сельскохозяйственные и другие угодья, фактически используемые или предназначенные к использованию по проекту землеустройства в целях огородничества, сенокошения и пастьбы скота, работников сельскохозяйственных предприятий и других граждан, проживающих в данных поселениях, независимо от того прилегают эти земли к населенным пунктам или расположены чересполосно. Эти участки нумеруются.

    Все земли, включенные в черту сельского  поселения, передаются в ведение  сельской администрации. Включение  земельных участков в состав сельских поселений и передача их в ведение сельских администраций не влечет прекращения права собственности, землепользования приусадебными землями колхозников, приусадебными землями и служебными наделами рабочих, служащих и других граждан. Эти земли, оставаясь во владении или пользовании граждан, подлежат изъятию из состава земель сельскохозяйственного предприятия, другого землепользователя, в состав земель которых они входили. Включенные в состав земель сельского поселения, используемые хозяйством сельскохозяйственные угодья изымаются у него по мере необходимости.

    Без изъятия у прежних землепользователей в ведение сельской администрации  передаются земельные участки, занятые  под производственные и социальные объекты хозяйства (животноводческие фермы, склады, хранилища, мастерские, конторы), а также расположенные на территории поселений участки постороннего пользования.

       1.2. Содержание раздела.

    В состав первого раздела входят:

• Подготовительные работы;
• Расчет площади земель, передаваемых в ведение местной администрации;
• Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации;
• Оформление проекта;

    1.3. Подготовительные  работы.

    Черта сельского поселения устанавливается  в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, градостроительной документацией, расчетами по обоснованиям резервных площадей с использованием материалов вычисления площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документацией по поселению.

    В процессе подготовительных работ изучаются  все материалы по поселению: численности населения, количеству дворов (семей), площади имеющихся приусадебных земель, поголовью личного скота, перспективам их роста, а также данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу. Выявляются посторонние землепользования, расположенные в черте поселений, их площадь, сроки пользования земельными участками.

    Завершаются подготовительные работы разработкой  задания на проектирование. 

    1.4 Расчет площади  земель, передаваемых  в ведение сельской администрации.

    Площадь различных угодий в существующих границах поселении устанавливается  по имеющимся данным учета земель на момент составления проекта.

    Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного  приусадебного хозяйства производятся с учетом перспектив развития сельского поселения (количества дворов численности населения) (табл. 1) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией (табл. 2). 

    Таблица 1. 

Перспективы развития поселений  в селе Осиповка. 

 
 

Перспективы развития поселений  в селе Липовка. 

 

                                                                                                   Таблица 2.

 

     Расчет  площади земель для  расширения

     личного подсобного хозяйства

в селе Осиповка. 

 
 
 

     Расчет  площади земель для расширения личного подсобного хозяйства

в селе Липовка.                                          

      

 

           Размер площади личного подсобного  хозяйства в пределах даже одного сельскохозяйственного предприятия может устанавливаться администрацией различным (0,15-2,0 га) в зависимости от конкретных местных условий.

    Расчет  площади для сенокошения и  пастьбы личного скота жителей сельского поселения производится исходя из поголовья личного скота жителей на перспективу, норм кормления животных и урожайности предоставляемых кормовых угодий. 

     Таблица 3

Расчет  потребности в  сенокосах и пастбищах  в селе Осиповка. 

 
 
 

Расчет  потребности в  сенокосах и пастбищах  в селе Липовка.