Земельный
налог — уплачивают организации и
физические лица, обладающие земельными
участками на праве собственности, праве
постоянного (бессрочного) пользования
или праве пожизненного наследуемого
владения.
Земельный налог относится к местным налогам. Налогоплательщиками признаются
организации и физические лица, обладающие
земельными участками на праве собственности,
праве постоянного (бессрочного) пользования
или праве пожизненного наследуемого
владения. Объект налогообложения.
Налогом облагаются земельные участки,
расположенные в пределах муниципального образования (городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории
которого введен налог.
Не признаются объектом налогообложения:
- земельные участки, изъятые
из оборота в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
- земельные участки, ограниченные
в обороте в соответствии с законодательством
Российской Федерации, которые заняты
особо ценными объектами культурного
наследия народов Российской Федерации,
объектами, включенными в Список всемирного
наследия, историко-культурными заповедниками,
объектами археологического наследия;
- земельные участки, ограниченные
в обороте в соответствии с законодательством
Российской Федерации, предоставленные
для обеспечения обороны, безопасности
и таможенных нужд;
- земельные участки, ограниченные
в обороте в соответствии с законодательством
Российской Федерации, в пределах лесного
фонда;
- земельные участки, ограниченные
в обороте в соответствии с законодательством
Российской Федерации, занятые находящимися
в государственной собственности водными
объектами в составе водного фонда, за
исключением земельных участков, занятых
обособленными водными объектами.
Налоговая
база. Налоговая база в отношении каждого
земельного участка определяется как
его кадастровая стоимость по состоянию
на 1 января года, являющегося налоговым
периодом.
Налоговые
ставки. Налоговые ставки устанавливаются
нормативными правовыми актами представительных
органов муниципальных образований (законами
городов федерального значения Москвы
и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
0,3 процента от кадастровой стоимости
в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного
назначения или к землям в составе зон
сельскохозяйственного использования
в поселениях и используемых для сельскохозяйственного
производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального
комплекса (за исключением доли в праве
на земельный участок, приходящейся на
объект, не относящийся к жилищному фонду
и к объектам инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса) или
предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного
хозяйства, садоводства, огородничества
или животноводства;
1,5 процента от кадастровой стоимости
в отношении прочих земельных участков.
Налогоплательщики.
обладающие земельными участками, признаваемые
объектом налогообложения, на праве собственности,
праве постоянного (бессрочного) пользования
или праве пожизненного наследуемого
владения.
В отношении земельных участков, входящих
в имущество, составляющее паевой инвестиционный
фонд, налогоплательщиками признаются
управляющие компании. При этом налог
уплачивается за счет имущества, составляющего
этот паевой инвестиционный фонд. (пункт введен ФЗ от 27.11.2010 N 308-ФЗ) Не признаются
налогоплательщиками: организации
и физические лица в отношении земельных
участков, находящихся у них на праве безвозмездного
срочного пользования или переданных
им по договору аренды Налоговые
льготы.
Полностью освобождены от уплаты земельного
налога предприятия, организации и учреждения из списка.
Налогоплательщики, имеющие право на налоговые
льготы, должны представить документы,
подтверждающие такое право, в налоговые
органы по месту нахождения земельного
участка, признаваемого объектом налогообложения.