Землі комунальної власності міста Нововолинська

Для пересувних та тимчасово встановлених об'єктів

1. - площадки для розміщення цирків, атракціонів - 10.00 грн. за 100 м. кв. за день;
2. - навіси, палатки, лотки - 3.00 грн. за 1 м. кв. за день торгівлі;
3. - морозильні камери, торгівельні точки розливу пива і квасу - 7.00 грн. за 1 м. кв. за добу торгівлі;
4. - літні торгівельні площадки - 3.00 грн. за 1 м. кв. за день торгівлі.

 

Порядок розрахунку розміру орендної плати в залежності від площі  орендованої земельної ділянки.

• Для суб'єктів орендних відносин визначених пунктом 9.

Площею від 201 м. кв. до 400 м. кв. включно - 11%; 
Площею від 401 м. кв. до 600 м. кв. включно - 10 %; 
Площею від 601 м. кв. до 800 м. кв. включно - 9 % 
Площею від 801 м. кв. до 1000 м. кв. включно - 8 % 
Площею від 1001 м. кв. до 10000 м. кв. включно - 7% 
Площею      10001 м. кв.   та більше - 6 %

• Для суб'єктів орендних відносин визначених пунктом7. 
  Площею від 201 м. кв. до 5000 м. кв. включно - 6 %; 
  Площею від 5001 м. кв. до 10000 м. кв. включно - 5 %; 
  Площею 10001 м. кв. та більше - 4 %

• Для суб'єктів орендних відносин визначених пунктом 6. 
  Площею від 201 м. кв. до 5000 м. кв. включно - 5 %; 
  Площею від 5001 м. кв. до 10000 м. кв. включно - 4 %; 
  Площею 10001м. кв. та  більш - 3 %

• Для суб'єктів орендних відносин визначених пунктом 5.

Площею  від 201 м. кв. до 5000 м. кв. включно - 4.5%; 
Площею від 5001 м. кв. до 10000 м. кв. включно - 4.0 %; 
Площею 10001 м. кв. та більше - 3.5 %

 

 

9. Грошова оцінка земель населених пунктів

 

Грошова оцінка проведена в 2007 році і затверджена рішенням сесії Нововолинської міської ради від 18.01.2008р.

Базова  вартість одного квадратного метра в м. Нововолинську — 94,43 грн., в сел. Жовтневе — 42,08 грн.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Згідно ст. 18 Закону України «Про оцінку землі» нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення проводиться не рідше як один раз у 5-7 років, а несільськогосподарського призначення — не рідше як один раз у 7-10 років.

10. Розвиток земельного обігу в місті

 

Приватна  власність стимулює економічне зростання  завдяки ефективному використанню наявних земельних ресурсів. Переваги приватної власності стають очевидними, коли існує діючий ринок землі. Ринок  землі — це стабільність прав власності, можливість передачі їх від однієї особи до іншої, це відповідність  цін на землю її реальній вартості.

Ринок землі та приватна власність  на землю сприяють:

— ефективному землекористуванню;

— зниженню обсягів витрат на господарювання;

— збільшенню обсягів офіційної  економіки.

Розвиток  ринку землі в місті залежить від обсягів первинної приватизації земельних ділянок громадянами  і юридичними особами, а також  від забезпечення належного розвитку ринкової інфраструктури та стабільності системи прав на землю.

У місті  зростає кількість підприємців, керівників підприємств, які бажають  приватизувати земельні ділянки  несільськогосподарського призначення  для здійснення підприємницької  діяльності.

Продаж  земельних ділянок — це значне джерело надходжень коштів до місцевих бюджетів. Разом з тим, розвиток ринку  землі в значній мірі стримується  внаслідок необізнаності потенційних  покупців з порядком екранізації  продажу, визначення ціни землі та рядом  інших питань.

З метою запровадження механізму продажу та надання в користування земельних ділянок на конкурентних засадах, забезпечення ефективного використання міського земельного фонду у ринкових умовах, залучення додаткових коштів до міського бюджету для реалізації програм соціально-економічного, житлового та інфраструктурного розвитку необхідно проводити підготовку документів для продажу земельних ділянок, які виставляються на аукціон, конкурс. Продаж на аукціоні – це передача права власності покупцю, який запропонував у ході найвищу ціну.

 

Висновки

 

Форма власності  є поняттям економічним. А економічно власність реалізується тоді, коли починає приносити дохід, а конкретно  в процесі присвоєння і відчуження землі як основного фактора виробництва  та його результату – доходу.

Виділення земель комунальної власності відкриває  перед територіальною громадою реальні перспективи не лише для зміцнення своєї економічної бази для розвитку інженерно-транспортної, соціальної та природоохоронної інфраструктури населеного пункту, але й виступатимуть на ринку як рівноправні партнери, що будуть використовувати землі комунальної власності як фінансово – економічну основу своєї діяльності, не зменшуючи при цьому ролі держави.

У місті  Нововолинську запроваджена програма розвитку земельних відносин, при  виконанні якої відбудеться розвиток ринку землі; удосконалиться порядок справляння плати за землю; покращиться моніторинг земель, порядок ведення державного земельного кадастру та оцінка земель; а також удосконалиться нормативно-правова і методична база розвитку земельних відносин.

 

Список використаних джерел

 

 

1. Затверджена програма розвитку земельної реформи у м. Нововолинськ.
2. Земельний кодекс України зі змінами і доповненнями  N 5496-VI (549617) від 20.11.2012
3. http://www.novovolynsk-rada.gov.ua
4. http://rada.gov.ua