Землеустройство сельскохозяйственного предприятия СХПК<<Супринский>> Вагайского района

Коэффициент компактности землепользования (КK) определяется по формуле:КК = LX/4√P

где LX -протяженность границ хозяйства, км;

Коэффициент компактности может принимать значения более или равный единице. Экономический смысл его заключается в сравнительной оценке затрат на транспортные перевозки при существующей и эталонной пространственной структуре землепользования, т. е. показывает, во сколько раз они возрастают по сравнению с эталоном.

Коэффициент прямолинейности границ землепользования характеризует степень их изломанности и определяется по формуле: П = LX/LKB,

         где LX - фактический периметр землепользования, км;

LKB - периметр условного квадрата с определенным соотношением сторон той же площади, вписанного в землепользование.

Конфигурация землепользования считается более благоприятной в том случае, когда КП в большей степени приближается к 1.

Коэффициент пространственной удаленности (протяженности KУ, км) определяется по формуле:KУ=LСР/l,7√P

где LСР - средняя удаленность от центральной усадьбы, км.

Коэффициент расчлененности территории землепользования оврагами и балками (КР км/км2) определяется по формуле:КР = Lг/P,

    где Lг- протяженность гидрографической сети, км.

Чем выше коэффициент расчлененности, тем хуже в пространственном отношении структура землепользования.

Коэффициенты полезащитной облесенности (КЛП), лесистости (КЛ) и обводненности (КВ) рассчитываются по формулам: KПО = PЛП/P,

КЛ=РЛ/Р,

КВ=РВ/Р,

       где PЛП, РЛ, РВ - площадь полезащитных и прибалочных лесополос; лесов и водной поверхности (акватории), км.

Вычислим все коэффициенты и результаты занесем в таблицу 2.

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 2. Количественная характеристика пространственных условий землепользования

 

Показатели	С.-х. предприятия
	ЗАО Майское
Общая площадь, га Общая площадь, км2 Фактический периметр (LX;), км Периметр условного квадрата (LKB), км Коэффициенты: Компактности Прямолинейности Удаленности Расчлененности Полезащитной облесенности Лесистости Обводненности	3724,5 37,2 26,2 15,2   1,08 1,73 0,5 0,13 0,03 - -

Вывод: конфигурация хозяйства в основном благоприятная, так как КК приближен к единице.

          1.3 Пространственные недостатки в землепользовании и пути их устранения

Упорядочение или совершенствование (устранение недостатков) существующих землепользовании сельскохозяйственных предприятий, в т.ч. КФХ - землеустроительные действия, осуществляемые в результате территориального землеустройства по внесению целенаправленных улучшающих изменений в их площадь, размещение, границы в целях создания условий повышения эффективности производства.

Основные пространственные недостатки в землепользовании: несоответствие состава и площади угодий специализации хозяйства, неудобства в размещении массивов и расположении границ.

Недостатки в площади и составе угодий хозяйства (нерациональный размер) - несоответствие состава и площади сельскохозяйственных угодий специализации и размеру отрасли создают условия, отрицательно влияющие на производство и экономику хозяйства.

Неудобства в размещении земельных массивов землепользования:

Чересполосица - землепользование состоит из несколько обособленных участков, разделенных друг от друга землями других землепользователей.

Топографическая чересполосица- расположение участков пашни или других сельхозугодий за живыми урочищами (рекой, овражно-балочной сетью) или искусственным сооружением (автомагистралью, железной дорогой, оросительным каналом и др.). Вызываемые чересполосицей раздробленности территории увеличивает удаленность земель и необходимость общения через земли других хозяйств, ведет к ухудшению условий управляемости, увеличению транспортных затрат и потерь времени на преодоление расстояний, к дополнительным капитальным затратам (строительство мостов, переездов).

Вкрапливание - расположение внутри земельного массива и границ данного землепользования участков земли другого землепользования. Приводит к увеличению расстояний, возникновению сервитутов и другим отрицательным последствиям.

Дальноземелье - большая удаленность части земельного массива от усадьбы хозяйства, приводит к увеличению транспортных затрат, несвоевременности выполнения агроприемов и потерям продукции, снижается управляемость территорией.

Неудобства в расположении границ:

Вклинивания и изрезанность границ - врезывания земельных участков одного землепользования в земли другого, что ведет к изломанности границ, ухудшению конфигурации полей, снижению производительности труда и др.

Нерациональное расположение границ - расположение не согласованное с рельефом и другими природными факторами, противоречащее требованиям борьбы с эрозией почв.

Устранение пространственных недостатков заключается в установлении рациональных размеров и форм отвода земельных участков, структуры и компактности землепользования, сокращение расстояний перевозок и холостых переездов, улучшение внутрихозяйственной организации территории с целью создания благоприятных организационно-территориальных условий ведения сельскохозяйственного производства.

Основные способы устранения недостатков:

-обмен заинтересованных сторон равновеликими и равноценными земельными участками;

-обмен неравноценными и неравновеликими участками с денежной компенсацией;

-передача земель в районный фонд перераспределения;

-выделение земель для организации крестьянских (фермерских) хозяйств;

-реорганизация предприятия (выделение новых производственных подразделений и др.).

При реорганизации предприятий (укрупнения) - объединение двух и более небольших по площади, либо присоединение ближайших земельных массивов целесообразно проектировать целыми подразделениями. Разукрупнение (при чрезмерно большой площади) - образование двух землепользовании. Размеры земельной площади сельскохозяйственного предприятия устанавливаются в соответствии с перспективной специализацией и объемом производства, а также с учетом рекомендаций научных учреждений по оптимальным размерам для данной природно-экономической зоны.

Устранение более простых пространственных недостатков (вклинивания, чересполосица, вкрапливания, нерациональное размещение границ) предусматривается путем обмена равноценными земельными участками между землепользователями или неравноценными с денежной компенсацией.

По плану землепользования выявим пространственные недостатки и степень их влияния на экономику хозяйства, наметим мероприятия по совершенствованию его пространственной структуры, результаты занесем в таблицу 3.

      Таблица 3. Недостатки в землепользовании и способы их устранения

Недостатки в земле- пользовани	Хозяйства, затрагиваемые землеустройством	Степень влияния на хозяйственную деятельность	Способ устранения
Нерациональное расположение границ - расположение не согласованное с рельефом и другими природными факторами.	ЗАО Майское	Дополнительные затраты на объекты инженерной инфраструктуры, снижение эффективности управления с.-х. производством, приводит к несвоевременному выполнению технологических операций.	Обмен неравноценными и неравновеликими участками с денежной компенсацией

 

           2. Внутрихозяйственное землеустройство сельскохозяйственного предприятия ЗАО «Майский» Краснокамского района Пермского края.

 

2.1 Характеристика землепользования

 

Землевладение сельскохозяйственных предприятий характеризуются общей  площадью и конфигурацией, составом и соотношением угодий, характером их расположения, размерами контуров, особенностями рельефа и почв, количеством и размещением населенных пунктов и производственных центров. Различное сочетание землевладения характеризуйся по степени компактности, прямолинейности суходольных границ и их протяженности, наличием вклиниваний, чересполосицы. Все это оказывает влияние на уровень интенсивности использования земли, особенно пашни. Результаты изучения конфигурации землевладения приводятся в тексте пояснительной записки.

Состав и соотношение угодий характеризуют степень освоенности  и распаханости территории, которая  зависит от удельного веса площади  сельскохозяйственных угодий (в процентах) и общей площади землевладения хозяйства и удельного веса площади пашни и общей и площади сельскохозяйственных угодий (таблица 11).

 

Таблица 11. Состав и соотношение  угодий

Категория земель, вид угодий	Площадь угодий, га	В процентах
		К общей площади землепользования
Пашни – всего, в т.ч. орошаемые	2616 -	70,24
Многолетние насаждения - всего, в т.ч. сады	68,0 68,0	1,82 1,82
Залежь	-	-
Сенокосы – всего, в т.ч. улучшенные	- -	- -
Пастбища – всего, в т.ч. улучшенные культурные из них: орошаемые	499,0 - - -	13,4 - - -
Итого с.-х. угодий	3183	85,46
Древесно-кустарниковые насаждения, в т.ч. лесные полосы	97,3	2,6
Под водой	-	-
под общественными постройками	49,0	1,3
Под дорогами и прогонами	76,8	2,1
Под постройками, дворами, улицами и площадями	177,8	4,77
Прочие земли, неиспользуемые в  сельском хозяйстве, в т.ч. овраги	140,6 -	3,77 -
Всего земель	3724,5	100

 

По соотношению сельскохозяйственных угодий можно сделать вывод о  его соответствии специализации  хозяйства

Для решения задачи по повышению  интенсивности использования земель необходимо тщательно изучить природные  свойства отдельных видов угодий; пространство с его рельефом, почвенное  плодородие, растительный покров и  гидрогеологические условия.

Пространственные условия, в том числе крупность контуров и характер расположения отдельных видов угодий, оказывают влияние на характер использования земли, сельскохозяйственной техники, организацию производства.

Рельеф оказывает большое влияние  на тепловой и водный режим, условия увлажнения почвы, характер почв и растительности, сроки выполнения полевых работ и созревание культур. От экспозиции, крутизны и длины склонов зависит интенсивность стока воды, накопление влаги в почве. Проведем анализ крутизны рельефа сельскохозяйственных угодий хозяйства, результаты запишем в таблицу 12.

Угодья и отдельные их части  характеризуются по экспозиции и  крутизне склонов. С этой целью выделим  на плане границы участков с разной крутизной склонов и вычислим их площади (рис. 3).

 

Таблица 12. Характеристика сельскохозяйственных угодий по условиям рельефа

	Площадь, га	0-1о	1-3о	3-5о	5-8о	>8о
		га	%	га	%	га	%	га	%	га
	пашня
	2616	1312	50	1094	42	210	8	-	-	-
	пастбище
	499	299	60	134	27	66	13	-	-	-
	Многолетние насаждения
	68	49	72	16	24	3	4	-	-	-
Всего	3183	1660		1244		279