Договор дарения: понятие, формы, виды

Содержание

 

 

 

Введение

 

Договор дарения в гражданском праве -  это соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому.

Договор дарения впервые  упоминается в римском праве, где дарение являлось основанием возникновения права собственности.

С помощью договора дарения  субъекты права опосредуют передачу имущества (права, вещи и т. п.). Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый.

Согласно ст. 572 Гражданского Кодекса РФ, по договору дарения  одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в  собственность либо имущественное  право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.¹

При наличии встречной  передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все  свое имущество или часть всего  своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий  передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

 

 

 

1 Понятие договора дарения

 

Договор дарения является одним из старейших договоров гражданского права. Уже в римском праве дарение признавалось одним из оснований возникновения права собственности. Любой вид  данного договора опосредует переход имущества (права, вещи и т.п.) от одного лица другому, причем даритель и одаряемый являются юридически равноправными субъектами. Таким образом, правоотношения, возникающие из договора укладываются в рамки предмета гражданского права и адекватны методу гражданско-правового регулирования.

Договор дарения - договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (ст.572 ГК РФ).²

Как следует из определения  особенностью является его безвозмездность  во всех случаях, также договор является реальным и консенсуальным в зависимости  от конкретного вида. В последнем  случае договор порождает обязательство  передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора дарения, то есть в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договором или дарственной  велики, ведь они затрагивают все аспекты правоотношений дарителя и одаряемого. Исходя из этого, почти все нормы и положения главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры, либо обещания одарить, а количество общих норм, распространяющихся на все его виды минимально. Единственное, что объединяет все виды этого договора  - его безвозмездность.

Безвозмездность, как  главная особенность договора дарения не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя в образце договора право пользования одной из комнат и прочее.³

 

 

 

2 Форма договора дарения

 

Согласно общему правилу, закрепленному в пункте 1 ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Но в этой же статье предусмотрены ограничения, требующие заключения договора в письменной форме.⁴

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в простой письменной форме подлежат обязательной государственной регистрации.

Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда:

• дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
• договор содержит обещание дарения в будущем.

Оформление договора дарения, сопровождающегося передачей дара одаряемому, проходит устно, за исключением случаев, предусмотренных выше, в противном случае устная форма договора дарения влечет ничтожность договора.

Специальный порядок оформления договора дарения прав по отношению к третьим  лицам (уступка требования), а также  дарения в виде освобождения от обязанности  перед третьими лицами путем перевода долга установлены ст.389 и 391 ГК РФ.

Если вследствие дарения  устанавливается обязательственное  отношение, в силу которого даритель обязывается в будущем передать вещь, то не требуется письменной формы договора дарения. Если же в силу дарения одновременно с соглашением должна следовать передача права собственности, то форма договора дарения различается, смотря по тому, касается ли она движимых или недвижимых вещей.

 

3 Виды договоров дарения

 

В Российской Федерации  отношения сторон по договору дарения регулируется ст. 572 ГК РФ. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности.⁵

Как следует из определения  особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.

Видами договора дарения  являются:

• Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;
• Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;
• Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю в отношении третьего лица, то есть безвозмездная уступка права требования (статья 382, 383 ГК);
• Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;
• Освобождение одаряемого от имущественной обязанности в отношении третьего лица за счет дарителя, то есть принятие дарителем долга одаряемого на себя по правилам перевода долга с согласия кредитора (ст.391 ГК).

Количество общих норм ГК РФ, распространяющихся на все вышеперечисленные  виды договора дарения минимально, и единственное, что их объединяет - безвозмездность. Причем безвозмездность не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя в тексте соглашения право пользования одной из комнат и др.⁶

 

 

4 Регистрация договора дарения

 

Из всех разновидностей договора дарения государственной  регистрации подлежат лишь договоры дарения недвижимости (п.3 ст.574 ГК РФ).

Примерный перечень документов, необходимых для государственной  регистрации договора дарения:

• заявления сторон о регистрации договора дарения;
• документ, подтверждающий оплату регистрации договора;
• документы, удостоверяющие личность сторон договора;
• подлинники договора дарения (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело);
• подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя;
• выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости (подлинник и копия);
• экспликация и поэтажный план недвижимости или план земельного участка;
• нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения.⁷

 

5 Отмена дарения

 

При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него. Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.

Отмена дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:

• если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
• если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
• если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни. ⁸

Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения.

 

Список литературы

 

1. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2.
2. Библиотека юриста: Законы. Нормативные акты. Типовые образцы. – Режим доступа - http://www.lawbase.ru – 2012.
3. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: ИНФРА-М, 2010.
4. Дарение недвижимости // Адвокатская консультация – Режим доступа - http://www.advokatura.info – 2012.
5. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. – Т. 2. – М.:  Проспект, 2009.
6. Соловых С. Н. Дарение в гражданском праве России: Автореф. дис. канд. юрид. наук. - Саратов, 2009.
7. Умов В. А. Дарение, его понятие, характеристические черты и место в системе права. - М.: ОЛБИ, 2011.

¹ Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2

² Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ - Часть 2

³ Договор дарения - образцы и виды -http://quickdoc.ru/dogovor/dogovory_dareniya/

⁴ Дарение недвижимости // Адвокатская консультация – Режим доступа - http://www.advokatura.info – 2012.

⁵ Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. – Т. 2. – М.:  Проспект, 2009.

⁶ Умов В. А. Дарение, его понятие, характеристические черты и место в системе права. - М.: ОЛБИ, 2011.

⁷ Дарение недвижимости // Адвокатская консультация – Режим доступа - http://www.advokatura.info – 2012.

⁸ Соловых С. Н. Дарение в гражданском праве России: Автореф. дис. канд. юрид. наук. - Саратов, 2009.