Договор купли-продажи недвижимости

Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан.
Действующая Конституция РФ, отражающая смену возможностей в удовлетворении жилищных потребностей, закрепила переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилье, землю и т. д.
В результате реформ в нашей стране недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке. Однако недвижимость - это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью.

Введение……………………………………………………………………………..3
Глава 1. Договор купли-продажи недвижимости как институт гражданского права……………………………………………………………..…5
1.1 Понятие договора купли-продажи……………………………………………..5
1.2 Понятие недвижимости по законодательству РФ……………………………..7
1.3 Понятие и порядок заключения договора купли-продажи недвижимости...10
Глава 2. Общие положения договора купли-продажи недвижимости……..13
2.1 Права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости…….13
2.2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним…………………………………………………………………………………..18
2.3 Порядок расторжения договора купли-продажи недвижимости……………24
Глава 3. Особенности правоприменительной практики и проблемы правового регулирования договора купли-продажи недвижимости……...31
3.1 Особенности договора купли-продажи жилой недвижимости……………..31
3.2 Проблемы и совершенствование правового регулирования договора купли - продажи недвижимости………………………………………………………...…35
Заключение………………………………………………………………………..39
Список используемых источников………………………………………….…42