Договор купли–продажи в потребительской сфере

Продавец - индивидуальный предприниматель должен предоставить покупателю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа.

Если деятельность, осуществляемая продавцом, подлежит лицензированию, то он обязан предоставить информацию о номере и сроке действия лицензии, а также о выдавшем её органе. Указанная информация размещается в местах, удобных для ознакомления с ней покупателя.

Ассортимент предлагаемых к продаже товаров, перечень оказываемых услуг, а также формы обслуживания определяются продавцом самостоятельно в соответствии с профилем и специализацией своей деятельности. При этом продавец обязан соблюдать обязательные с учетом профиля и специализации своей деятельности требования, установленные в государственных стандартах, санитарных, ветеринарных, противопожарных правилах и других нормативных документах.

Продавец должен располагать необходимыми помещениями, оборудованием и инвентарём, обеспечивающими в соответствии с требованиями стандартов сохранение качества и безопасности товаров при их хранении и реализации в месте продажи, надлежащие условия торговли, а также возможность правильного выбора покупателями товаров.

Продавец обязан иметь книгу отзывов и предложений, которая предоставляется покупателю по его требованию.

Договор розничной купли-продажи по способу заключения относится к категории договоров присоединения. Факт заключения договора розничной купли-продажи удостоверяется выдачей продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. С выдачей такого документа законодатель связывает также и момент заключения договора розничной купли-продажи.

И в заключении подводя некоторый итог по данному пункту, можно сказать, что розничная купля–продажа является наиболее распространённой разновидностью договора купли-продажи и правила расположенные в параграфе втором главы 30 ст.ст. 492-505 Гражданского кодекса РФ призванные регулировать данные отношения, носят в основном обязательный характер и направлены в первую очередь на обеспечение интересов потребителей. И это вполне естественно, поскольку каждый из нас ежедневно совершает обычные покупки, не удосужившись вспомнить о правовых тонкостях отношений профессионального продавца и покупателя к сожалению таков на сегодняшний день наш российский менталитет. Розничная купля-продажа определена в Гражданском кодексе РФ как публичный договор, что означает обязанность различных предприятий продавать товары любому, кто к ним обратиться, не делая между покупателями различий в цене на продаваемые товары и в других условиях продажи.

2.2 Договор купли-продажи в предпринимательской сфере

Договор поставки имеет по отношению к договору купли-продажи свой набор квалифицирующих признаков. Во-первых, сторона, продающая товары (поставщик), осуществляет предпринимательскую деятельность по производству и закупкам соответствующих товаров (особенности субъектного состава). Во-вторых, приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (особенности в предмете). В-третьих, товары должны быть переданы покупателю в обусловленный срок или сроки, а если товары поставляются отдельными партиями – в пределах установленного периода поставки (особенности существенных условий договора).

Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд заключается на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд, принятого поставщиком (особенности оснований договора); сторонами государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд выступают государственный заказчик и поставщик-исполнитель (особенности субъектного состава); поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд (особенности структуры договорных связей). Одной из особенностей данного договора является то, что помимо общих положений изложенных в Гражданском кодексе РФ к отношениям по договору на поставку товаров для государственных нужд применяются нормы Федерального закона Российской Федерации «О поставках продукции для Федеральных государственных нужд» от 19 июня 1995 года1.

Сторонами договора контрактации являются производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для её переработки или продажи (особенности субъектного состава); производитель сельскохозяйственной продукции передаёт заготовителю выращенную или произведённую им сельскохозяйственную продукцию (особенности предмета договора).

В качестве квалифицирующих признаков договора энергоснабжения, выделяющих его в отдельный вид договора купли-продажи, могут быть названы следующие его характерные черты. Во-первых, сторонами этого договора выступают энергоснабжающая организация и абонент, имеющий соответствующую энергоустановку, способную принимать энергию (особенности субъектного состава). Во-вторых, энергия должна подаваться энергоснабжающей организацией на энергоустановку абонента через присоединенную сеть (особенности предмета договора). Одной из особенностей данного договора является то, что помимо общих положений предусмотренных Гражданским кодексом РФ, к данному договору применяется федеральный закон РФ « Об энергосбережении» от 3 апроеля 1996 года2, а также федеральный закон РФ «О естественных монополиях» от 17 августа 1995 года.3

Квалифицирующими признаками договора продажи недвижимости являются предмет и форма договора. По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса РФ). Такой договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Кроме того, переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как и в случае с продажей недвижимости, в качестве квалифицирующих признаков договора продажи предприятия могут быть названы предмет и форма договора. Товаром по такому договору признается предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, включающий в себя не только земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё, продукцию и иные виды имущества, предназначенные для его деятельности, но и долги и права требования по обязательствам, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права (ст.132 Гражданского кодекса РФ). Договор продажи документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия (ст.560-561 Гражданского кодекса РФ).

Договор поставки предназначен в первую очередь для налаживания крупно масштабных, фундаментальных отношений между предприятиями и даже отраслями хозяйства. Связи производственной кооперации, когда предприятия устойчиво соединены между собой отношениями по переработке сырья, обеспечению материалами, комплектующими изделиями, всегда оформляются договором поставки. На использование договора поставки, а не купли-продажи закон ориентирует при регулировании отношений между отраслями и регионами. Таковы законы о закупках для федеральных государственных нужд, издаваемые акты о поставках в районы Крайнего Севера. В режиме договора поставки строятся отношения по материальному снабжению различных организаций-потребителей.

Вместе с тем договор поставки малопригоден для решения задачи подчинения процесса оптовой торговли, действий участников оптового удовлетворению запросов населения.

В отличии от договора поставки цель договора оптовой купли – продажи состоит в содействии полному и своевременному поступлению в розничные торговые организации товаров необходимых для удовлетворения потребительского спроса населения, поскольку оптовая торговля опосредует и организует перемещение товарной массы от изготовителей о оптовых посредников в розничную сеть1.

Само заключение договора поставки представляет собой сложную и достаточно долговременную процедуру, что не отвечает потребностям торговли в оперативном оформлении сделок. Не предусмотрена широко распространённая на Западе процедура заключения договоров путем принятия продавцом к исполнению заказа покупателя на товары. Существенные затруднения создает запрет на принятую даже во внешнеторговой практике возможность молчаливого (без подтверждения) согласия с возражениями и дополнениями по второстепенным пунктам договора. Не предусмотрен порядок регулярной корректировки сторонами условий договора с учетом колебаний покупательского спроса.

Несмотря на низкое качество большинства российских товаров, нормы о договоре поставке не требуют необходимости учёта сторонами в договоре стандартов. Также не упоминается об урегулировании условий, связанных с сертификацией. В результате государственные системы стандартизации и сертификации оказались оторванными от процесса заключения и исполнения договоров. Подобное положение препятствует защите интересов граждан, повышению конкурентоспособности отечественных товаров.

В нормах о договоре поставки не закреплены возможности воздействия покупателей на производственную сферу поставщиков. Между тем договоры, особенно долгосрочные, должны использоваться для установления обязанностей поставщиков по освоению выпуска новых видов изделий, расширению их ассортимента, последовательному улучшению качества товаров, совершенствованию тары и упаковки, способов доставки. Названные задачи чрезвычайно актуальны для современного общества.

Можно назвать ряд других положений о договоре поставки, свидетельствующих о малопригодности его для регулирования отношений оптовой торговли.

Развитие рыночных отношений требует дальнейшего формирования законодательных основ торгового предпринимательства. Важным шагом в этом направлении должна стать разработка норм о договоре оптовой купли-продажи и включение их в качестве самостоятельной группы в главу 30 Гражданского кодекса РФ. Такие меры содействовали бы также сближению российского и зарубежного законодательства о торговле.4

И если опять же говорить о сближении российского и зарубежного законодательства о торговле, и здесь имеются некоторые пробелы в законодательстве, а в частности такие серьёзные недостатки договора купли-продажи, как отсутствие раздела по договорам международной купли-продажи товаров. Сейчас в современных условиях заключается масса таких договоров и контрактов с инофирмами. В Гражданском кодексе РФ нет раздела о заключении международных договоров и контрактов купли-продажи товаров, а также на экспорт и импорт товаров. Между тем 23 мая 1993 года ещё Верховный Совет СССР принял постановление о присоединении страны к Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров.

Конвенция принята в Вене в 1980 году и вступила в силу с 1 января 1988 года. Многие российские предприниматели, видя отсутствие нормативно-правовой базы регулирования международных договоров купли-продажи товаров в своей стране, заключают договоры и контракты на куплю-продажу товаров, в которых предусматривается зарубежное национальное законодательство с множеством разного рода арбитражных оговорок в пользу иностранного партнёра. Не все покупатели зарубежных товаров сегодня могут показать грамотно составленный контракт купли-продажи товара с условием его перевозки разными видами транспорта.

Для некоторых продавцов и покупателей товара «ФОБ» (т.е. франко борт судна, название порта отгрузки-- с момента перехода товара через поручни судна в порту отгрузки); «ФАС» (т.е. франко вдоль борта судна в порту отгрузки—с момента поставки товара продавцом вдоль борта судна в оговоренном порту отгрузки); «СИФ» (т.е. стоимость, страхования и фрахт, название порта назначения—с момента перехода товара через поручни судна в порту отгрузки); по международному контракту туманное созвездие во вселенной и не более того. Тогда как каждый договор или контракт даже с одной и той же зарубежной страной (но с разными фирмами) совершенно индивидуален. Нельзя кидаться на первое попавшееся предложение и продавать товары на десятки и сотни тысяч долларов США подставным, дочерним и другим фирмам, пока российская сторона не будет располагать уверенными данными о финансовой состоятельности контрагента, его надёжности и т.д. Если нет уверенности в надёжности иностранного партнёра, лучше контракт не заключать, а если рисковать, то пусть фирма представит гарантии оплаты товара от известной Вам и довольно надёжной фирмы.

Конвенция о международных договорах купли-продажи состоит из четырёх частей и содержит 101 статью, которые регулируют

заключение договоров, их исполнение и ответственность. Однако конвенция не является панацеей, потому что каждое государство может иметь свои правила купли- продажи товара. Так, в США купля-продажа товара регулируется Единообразным Торговым Кодексом (ЕТК), на основе которого приняты торговые кодексы практически во всех штатах ещё к 1967 году. При заключении договоров или контрактов с фирмами США в проектах этих документов встречается масса скрытых арбитражных оговорок в пользу американских партнёров. После подписания таких контрактов очень трудно доказать свою правоту российскому предпринимателю в международном суде.

Итак, надежды на правовое регулирование договоров международной купли-продажи в новом Гражданском кодексе РФ не оправдались. Наши предприниматели оказались беззащитными и вынуждены принимать диктуемые условия купли-продажи инофирмами и бизнесменами1.