Договор купли-продажи

Запрещено дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей, работникам лечебных, воспитательных и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании, содержании, или их супругами и родственниками, кроме обычных подарков стоимостью не более пяти минимальных размеров оплаты труда (п. 2, 3 ст. 575 ГК). Эта норма не согласуется с положениями ст. 11 Федерального закона от 31 июля 1995 г. "Об основах государственной службы Российской Федерации" <*> и ст. 11 Федерального закона от 8 января 1998 г. "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации" <**>, согласно которым государственные и муниципальные служащие не вправе получать вознаграждение (в том числе подарки), связанные с исполнением должностных обязанностей, независимо от суммы.

--------------------------------

<*> СЗ РФ. 1995. N 31. Ст. 2990; 2003. N 22. Ст. 2063.

<**> СЗ РФ. 1998. N 2. Ст. 224; 2002. N 30. Ст. 3029.

 

Запрещается дарение между коммерческими организациями за исключением обычных подарков стоимостью не более пяти минимальных размеров оплаты труда (п. 4 ст. 575 ГК).

3. Чаще всего договор  дарения заключается по инициативе (оферте) дарителя. Иногда при пожертвовании оферта исходит от одаряемого. Например, Московское общество помощи онкологическим больным приглашает каждого внести вклад в любой форме для поддержки лиц с онкологическими заболеваниями, и указываются адрес, телефон и расчетный счет общества.

Реальный договор дарения считается заключенным в момент передачи вещи. Консенсуальный договор об обещании дарения в будущем заключен с момента его подписания. Договор дарения, подлежащий государственной регистрации, заключен со дня государственной регистрации.

Форма договора дарения зависит от предмета договора, его суммы, субъектного состава и момента передачи вещи.

В простой письменной форме договор дарения должен быть совершен, если:

а) даритель - юридическое лицо, и стоимость дара - движимого имущества - превышает пять минимальных размеров оплаты труда;

б) договор содержит обещание дарения движимого имущества в будущем.

Сделки дарения культурных ценностей с целью предотвращения их незаконного вывоза должны заключаться в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора дарения культурных ценностей (ст. 45 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. "О вывозе и ввозе культурных ценностей").

В письменной форме с государственной регистрацией совершается договор дарения недвижимости.

Договор дарения музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав негосударственной части Музейного фонда РФ, подлежит государственной регистрации Министерством культуры и массовых коммуникаций РФ в реестре сделок Государственного каталога Музейного фонда РФ (п. 8 - 10 Положения о Государственном каталоге Музейного фонда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1998 г. N 179) <*>.

--------------------------------

<*> СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 949.

 

В остальных случаях договор дарения может быть заключен устно.

4. Существенным условием  договора дарения является условие  о предмете.

Чаще всего предметом дарения являются вещи. Среди вещей выделяют обычные подарки стоимостью до пяти минимальных размеров оплаты труда (п. 2 ст. 574, ст. 575 ГК) и обычные подарки небольшой стоимости (п. 1 ст. 576, ст. 579 ГК). Такие подарки имеют особый режим: в отношении их не действуют правила о запрещении дарения между определенными дарителями и одаряемыми; к ним не применяются правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения; договор дарения подарков до пяти минимальных размеров оплаты труда с дарителем - юридическим лицом может быть заключен устно.

Предмет дарения может быть в виде имущественного права требования к себе или к третьему лицу. Например, даритель-авиакомпания бесплатно передает билеты на самолет пассажиру-одаряемому (юбиляру) в целях саморекламы; пассажир вправе требовать от авиакомпании безвозмездной доставки в пункт назначения. Или даритель-автор передает одаряемому свое право на получение авторского гонорара от издательства, опубликовавшего книгу дарителя.

Предмет дарения может выражаться в виде освобождения дарителем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем не должно нарушать правила ст. 415 ГК ("Прощение долга"). Освобождение одаряемого от имущественной обязанности посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом должно осуществляться с соблюдением правил о переводе долга (ст. 381, 392 ГК). Освобождение одаряемого от имущественной обязанности посредством исполнения дарителем его обязанности осуществляется с соблюдением правил об исполнении обязанности за должника третьим лицом (п. 1 ст. 313 ГК).

В названных ситуациях на дарение распространяются правила, соответственно, об уступке требования, переводе долга, прощении долга, но это не означает тождественности этих сделок с договором дарения. Такой прием неоднократно используется ГК. Например, требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (ст. 360 ГК). Но удержание как способ обеспечения исполнения обязательств не приравнивается к залогу.

Таким образом, если стороны оформили соглашение об уступке права требования, то на эту сделку не распространяются правила об отмене дарения, ограничении дара, отказе от исполнения и др. Но если стороны заключили договор о передаче в дар имущественного права требования дарителя к третьему лицу, то соблюдаются правила об объеме переходящего права, возражениях должника против требования нового кредитора, согласии должника в определенных случаях и др.

Если оформляется сделка прощения долга, то на нее не распространяются нормы, связанные с дарением. Но если стороны согласовали, что предметом договора дарения является дар в виде освобождения одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем, то в этом случае необходимо учитывать, что не должны нарушаться права других лиц в отношении имущества дарителя.

Возможно ли рассматривать в качестве дара будущую вещь или будущее право требования, которые на момент заключения консенсуального договора отсутствуют? В частности, согласно § 518 Германского гражданского уложения будущие вещи (которые даритель еще должен приобрести) могут быть объектом дарения. Очевидно, что предмет договора дарения должен быть конкретизирован. Например, в договоре дарения земельного участка указываются площадь, кадастровый номер земельного участка; к договору прилагается план (чертеж) границ участка.

Обещание подарить все свое имущество или часть имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (п. 2 ст. 572 ГК). Следовательно, если будущий объект дарения можно конкретизировать, то такой консенсуальный договор дарения имеет юридическую силу.

При пожертвовании оговаривается условие об общеполезной цели использования дара. Общеполезная цель обязательно указывается при пожертвовании гражданину.

Общая польза предполагает неопределенное число лиц, которые могут пользоваться пожертвованием. Общеполезная цель может быть уточнена различными способами, например, деньги переводятся в благотворительный фонд на капитальный ремонт конкретной школы, или деньги, спортивное оборудование, инвентарь передаются префектуре города для содействия деятельности в сфере физической культуры и массового спорта.

В договоре дарения возможны условия о порядке передачи имущества, мерах по его сохранению или другие условия, не противные природе договора дарения. Если же даритель, отчуждая квартиру, поставил условие о предоставлении ему права проживания, то такое условие нарушает требование о безвозмездном характере договора. Следовательно, подобная сделка недействительна.

Консенсуальный договор дарения может заключаться под отлагательным условием. Например, родители обязуются предоставить в дар сыну автомашину, если он окончит институт с отличием. Таким образом, права и обязанности наступают, если это событие (отлагательное условие) произойдет.

Консенсуальный договор дарения может быть заключен под отменительным условием, если отменительное условие наступает до передачи дара одаряемому <*>.

--------------------------------

 

КонсультантПлюс: примечание.

Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Договоры о передаче имущества" (Книга 2) включена в информационный банк согласно публикации - М.: Издательство "Статут", 2002 (издание 4-е, стереотипное).

 

<*> См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. С. 351 - 352.

 

5. Даритель обязан:

передать вещь или имущественное право требования или освободить одаряемого от имущественной обязанности по консенсуальному договору;

оговорить известные ему явные недостатки вещи.

Даритель (жертвователь или благотворитель) вправе определять цели и порядок использования своих пожертвований.

Даритель-жертвователь вправе отменить пожертвование: при использовании пожертвования не в соответствии с указанным назначением; при использовании пожертвования по другому назначению в изменившихся обстоятельствах без согласия жертвователя.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора об обещании дарения, если:

а) после заключения договора имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя (п. 1 ст. 577 ГК);

б) одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 2 ст. 577, п. 1 ст. 578 ГК).

У дарителя не возникает права об отказе от исполнения договора дарения обычных подарков небольшой стоимости (ст. 579 ГК).

Одаряемый вправе отказаться от принятия дара в любое время до его передачи по консенсуальному договору дарения (п. 1 ст. 573 ГК). Отказ от дара совершается в той же форме, в которой заключен договор дарения.

Одаряемый-благополучатель вправе использовать пожертвованное имущество по другому назначению из-за изменившихся обстоятельств с согласия жертвователя; а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица-жертвователя - по решению суда.

Одаряемый обязан выполнить условие, поставленное при дарении в общеполезных целях. Юридическое лицо, принимающее пожертвование с определенным назначением, обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Благотворительная организация-благополучатель обязана ежегодно представлять в регистрирующий орган отчет о своей деятельности, содержащий сведения об использовании имущества и расходовании средств благотворительной организации. Если благотворителем или благотворительной программой не установлено иное, то благотворительные пожертвования в натуральной форме и не менее 80% благотворительного пожертвования в денежной форме должны быть использованы на благотворительные услуги в течение года с момента получения (п. 4 ст. 16 Федерального закона "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях").

6. Даритель вправе отменить  дарение по предусмотренным в  законе основаниям (ст. 578, п. 5 ст. 582 ГК).

Дарение отменяется, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо членов его семьи, близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Право требовать в суде отмены дарения переходит к наследникам дарителя в случае умышленного лишения жизни последнего одаряемым. Как видно, во внимание принимается нарушение только физической неприкосновенности (целостности). По русскому же законодательству дарение подлежало отмене, если со стороны одаренного в отношении к дарителю будет проявлена неблагодарность, в том числе клевета, явное непочтение (ст. 974 ч. 1 т. X Свода законов гражданских).

Очевидно, что дарителя затрагивает любое умышленное нарушение одаряемым его физической, психической неприкосновенности, иных нематериальных благ и имущества в силу особых сложившихся между ними нравственных отношений.

Из текста п. 1 ст. 578 ГК можно сделать вывод, что для отмены дарения не требуется предварительного признания судом действий одаряемого в качестве правонарушения. Это противоречит презумпции невиновности (ст. 49 Конституции РФ).

В связи с этим желательно в будущем изложить соответствующую норму следующим образом: даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил умышленное противоправное деяние против дарителя или совершил покушение на жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, установленное в судебном порядке.

Одаряемый обязан обращаться надлежащим образом с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность. Поэтому даритель вправе требовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозмездной утраты. Например, часть писем и фотографий погибшего участника Отечественной войны из архива, переданного в дар его вдовой в краеведческий музей, были потеряны сотрудниками при смене экспозиции. Вдова имеет основание потребовать отмену дарения, поскольку ненадлежащее исполнение музеем обязанностей по сохранению экспонатов создает угрозу безвозвратной утраты всего архива.