Договор купли-продажи

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3

Понятие и система договоров  купли-продажи. ………………………………5

 Договор купли-продажи………………………………………………………10

Внешнеторговый договор  купли-продажи…………………………………..17

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………25

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………….......26 

ВВЕДЕНИЕ

В рыночном хозяйстве договор купли-продажи становится одним из основных способов регулирования экономических взаимосвязей, так как их участники, будучи собственниками, по своему усмотрению определяют направления и порядок использования принадлежащего им имущества. В качестве товаропроизводителей собственники самостоятельно организуют производство и сбыт своей продукции путем заключения и исполнения договоров со своими контрагентами, тем самым определяя характер и содержание отношений, составляющих экономический оборот. Ведь условия договоров в большинстве случаев формируются самими сторонами и отражают баланс их частных интересов, учитывающий конкретную экономическую ситуацию.

На современном этапе  экономического развития большое внимание уделяется связям предприятия, возникающим  с постоянными поставщиками, покупателями. Правильная организация расчетных  отношений приводит к совершенствованию  экономических связей, улучшению  договорной и расчетной дисциплины, так как от выполнения обязательств по поставкам товаров, своевременности  осуществления расчетов, зависит  дальнейшее будущее договорных отношений  между участниками.

Успех любой коммерческой деятельности в реальной действительности во многом зависит от уровня подготовки и последующего юридически грамотного оформления договорных отношений. От этого  же зависит и результат урегулирования возможных разногласий между  контрагентами и, если такое случится, судебного разрешения дела при возникновении  споров.

Актуальность исследуемой  проблемы проявляется в том, что  в настоящее время в нашей  стране все больше предприятий и  предпринимателей уходят из «теневой экономики» в легальный бизнес и  стараются закрепить свои взаимоотношения  договорным, законным путем, привлекая  государство в качестве гаранта  исполнения всех условий договора. Поэтому законотворческая деятельность государственного аппарата должна наполняться совершенно новым конкретным содержанием, связанным с повседневной экономической деятельностью предприятий и граждан, а именно: с законодательно утвержденной возможностью защиты и обеспечения интересов конкретных участников.

При написании работы использовались учебные пособия и учебники по гражданскому, финансовому, банковскому  праву, монографии и научные статьи в периодических изданиях, а также  нормативно-правовые акты РФ.

Понятие и система  договоров купли-продажи.

Товары, производимые в процессе предпринимательской деятельности, реализуются посредством заключения различных договоров, регулируемых в основном гл. 30 Гражданского кодекса  Российской Федерации. По сравнению  с ранее действовавшим законодательством  ГК РФ более подробно регулирует взаимоотношения  сторон при продаже различных  товаров. В то же время, поскольку  нормы гл. 30 ГК являются в большинстве  своем диапозитивными, стороны при  заключении конкретного договора имеют  возможность учесть взаимные интересы при согласовании того или иного  договорного условия. В гл. 30 ГК учтены правила Венской конвенции о  договорах международной купли-продажи, к которой присоединилась Россия. Создание единообразных правил регулирования  договорных отношений в условиях вхождения России в мирохозяйственные  связи - важный положительный фактор.

Правила гл. 30 ГК регулируют договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров  для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и продажи предприятия. Основанием для объединения данных договоров  является их единая экономическая сущность, что повлекло необходимость их общего регулирования в одной главе  ГК. Сущность всех этих договоров заключается  в том, что продавец обязуется  передать вещь (товар) в собственность  покупателю, а покупатель обязуется  принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Объект рассматриваемых  договоров - вещи (товары). Понятие товара как объекта гражданских прав в ст. 128 ГК отсутствует. ¹Товар определяется через понятие вещи, к которым относятся и ценные бумаги, иное имущество и имущественные права.

Товаром по договору купли-продажи  могут быть любые вещи с соблюдением  правил оборотоспособности (ст. 129 ГК). Изъятые из оборота товары должны определяться законом. На некоторые виды деятельности, связанные с оборотом определенных товаров, установлена государственная монополия ² По деятельности, связанной с производством и реализацией указанных видов товаров, государством применяются специальные меры регулирования и контроля. Так, по обороту алкогольной продукции и этилового спирта осуществляется квотирование производства и закупки, маркирование данных товаров, сертификация используемого оборудования и регистрация основного технологического оборудования, контроль за поставками и другие меры.

Ряд товаров имеют ограниченную оборотоспособность. Так, порядок совершения сделок с валютными ценностями определяется Законом о валютном регулировании и валютном контроле (ст. 141 ГК). К продаже ценных бумаг и валютных ценностей правила § 1 гл. 30 ГК применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи (п. 2 ст. 454 ГК), а к продаже имущественных прав - если иное не вытекает из содержания или характера этих прав,

Условие договора купли-продажи  считается согласованным, если договор  позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). Таким  образом, существенным условием всех договоров  продажи является предмет договора, без определения которого договор  считается незаключенным.

Объединенные в единый договорный тип купли-продажи договоры имеют и видовые различия. Единого  критерия разграничения отдельных  видов договоров продажи в  ГК РФ не содержится. Так, при определении  договора поставки применяются критерий использования товара в предпринимательских  целях и особый субъектный состав; договора контрактации - особенности передаваемой продукции (только сельскохозяйственной); договора энергоснабжения - условия передачи особого товара через присоединенную сеть и др.

Особенности предмета различных  договоров продажи обусловливают  необходимость выделения дополнительных существенных условий договоров  по сравнению с общим понятием договора купли-продажи, закрепленного  в § 1 гл. 30 ГК. В соответствии с  п. 3 ст. 454 ГК в случаях, предусмотренных  ГК РФ или иным законом, особенности  купли и продажи товаров отдельных  видов определяются законами и иными  правовыми актами. Правила § 1 гл. 30 ГК применяются к отдельным  видам договора купли-продажи субсидиарно, а при отсутствии соответствующих правил применяются общие положения ГК о договоре, обязательствах и сделках.

В гл. 30 ГК предусмотрены  договоры, заключаемые при предпринимательской  деятельности (например, поставка), и  договоры с участием граждан (энергоснабжение, продажа недвижимости).

Так, договор поставки можно  рассматривать как самостоятельный  вид договора купли-продажи. Он регулируется правилами §3 гл. 30 ГК. К неурегулированным  отношениям применяются правила  §1 гл. 30 ГК, если иное не предусмотрено  правилами о договоре поставки. ³Впервые в ГК (§ 4) предусмотрена поставка товаров для государственных нужд. Данные отношения в части, не урегулированной правилами §4 гл. 30 ГК, подлежат специальному законодательному регулированию. К ним применяются и правила о договоре поставки, если иное не предусмотрено правилами §4 гл. 30 ГК. Итак, по поставке товаров для государственных нужд действует многоступенчатое регулирование.⁴ Государственный контракт (договор поставки) для государственных нужд можно рассматривать как разновидность договора поставки. Данный договор выделяется в отдельную разновидность по ряду признаков (цель заключения госконтракта - удовлетворение государственных нужд; особый субъектный состав - стороной договора является государственный заказчик и др.), в связи с чем регулирование поставки для госнужд отличается своеобразием.

Договор контрактации регулируется §5 гл. 30 ГК; к неурегулированным им отношениям применяются правила  о договоре поставки, а в соответствующих  случаях о поставке для государственных  нужд. Этот договор - разновидность  договора поставки.

В ГК РФ впервые включены и такие договоры, как договор  продажи недвижимости, регулируемый §7 гл. 30, и его разновидность - договор  продажи предприятия, предусмотренный  §8 гл. 30 ГК. Правила §8 гл. 30 ГК не применяются  к отчуждению государственного и  муниципального имущества в процессе приватизации, поскольку данные отношения  в соответствии со ст. 217 ГК регулируются специальным законодательством  о приватизации.

В качестве одного из видов  договора купли-продажи в ГК предусмотрен договор розничной купли-продажи. Продажа товаров оптом не подверглась  специальному регулированию, хотя договоры оптовой купли-продажи заключаются  при предпринимательской деятельности, в частности на товарных рынках, ярмарках и т.п., поэтому целесообразно  было бы включить данный вид договора в Гражданский кодекс.

Объективно условия договора складываются заранее и зависят  от своевременности и правильности реакции на конъюнктуру рынка, в  основе которой лежит соотношение  спроса и предложения. В рыночной экономике предприятия самостоятельно отстаивают свои интересы на рынке, конкурируя с другими предприятиями. Механизм конкуренции и цен позволяет осуществлять согласование множества планов производственно-хозяйственной деятельности предприятий, присутствующих на данном рынке. Одним из основных параметров механизма рыночного ценообразования является цена равновесия спроса и предложения.

Рыночная ситуация, при  которой предложение превышает  спрос, создает конкуренцию продавцов  и вызывает непрерывное понижение  цен (рынок покупателей). Движение по кривым спроса и предложения продолжается до тех пор, пока не будет достигнуто рыночное равновесие, то есть пока предложение  и спрос не сравняются. Рыночная конъюнктура, при которой спрос  превышает предложение, создает  конкуренцию покупателей, давление которой ведет к росту цен (рынок  продавцов). Растущие цены привлекают на рынок новых производителей товаров, а предприятия, уже присутствующие на рынке, расширяют свое предложение  до тех пор, пока не будет достигнуто рыночное равновесие. Под влиянием конкуренции предложение и спрос  постоянно движутся в направлении  равновесной цены. Этот процесс представляет собой механизм ценообразования.⁵

Потребитель, готовый купить товар по более высокой (плановой) цене, чем равновесная цена, в  случае покупки товара по равновесной  цене получает ренту потребителя, которая  эквивалентна разнице между плановой ценой и ценой равновесия. Покупатели, для которых равновесная цена высока, уходят с рынка. Продавцы, которые  могли бы продавать товар по плановой цене, ниже равновесной, продав его  по равновесной цене, получают ренту  продавца (эквивалентна разнице между равновесной и плановой ценами). Продавцы, имеющие более высокий уровень затрат и вынужденные предлагать свои товары дороже, вытесняются с рынка.

Рыночное равновесие достигается  лишь на непродолжительное время, так  как постоянно меняются экономические  факторы, от которых зависят спрос  и предложение. Причинами этих изменений  могут быть, например, изменение  цен на факторы производства, внедрение  новых технологий, изменения в  доходах потребителей, изменение  цен на взаимозаменяемые товары, перемены во вкусах и моде. Под влиянием этих перемен спрос и предложение  постоянно изменяются и участникам рынка приходится непрерывно адаптироваться к изменениям.

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи  одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар  и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. В соответствии с Гражданским кодексом условие  договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор  позволяет определить наименование и количество товара.⁶ Устанавливая такую норму, законодатель, очевидно, предполагал, что наименованием товара определяются его ассортимент (если товар в ассортименте) и качество, а другие существенные условия договора определены диспозитивными нормами Гражданского кодекса: в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (ст. 421)⁷.

Продавец обязан одновременно передать покупателю товар, принадлежности к товару и документы (технический  паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. д.). Срок исполнения продавцом обязанности передать товар определяется договором купли-продажи, а если договором этот срок не установлен, то он определяется по характеру обязательств (яркий пример диспозитивной нормы):

а) договор позволяет определить срок исполнения - обязательство должно быть исполнено в этот срок;

б) договор не позволяет  определить срок исполнения - обязательство  должно быть исполнено в разумный срок; если оно не исполнено в  такой срок, то должно быть исполнено  в 7-дневный срок со дня востребования  товара;