Договор купли-продажи

В отличие от принадлежностей составляющие комплектный  товар вещи необходимы для непосредственного  использования товара по назначению и обычно конструктивно связаны  друг с другом. Покупатель некомплектного товара вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок.

В отличие от комплектности товара комплект –  это достаточно произвольное и обусловленное  ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально и конструктивно не связанных друг с другом. Типичный пример комплекта товаров – набор продуктов, приобретенных в магазине.

Положение о  качестве товаров и гарантиях  качества достаточно традиционны для нашего законодательства. Качество товара определяется различными способами: по описанию, на основе стандарта.

Определение качества по описанию означает, что товар  должен соответствовать всем параметрам, эксплуатационным характеристикам, зафиксированным в его описании. Определение качества товара путем отсылки к соответствующему стандарту – наиболее распространенный способ, как в национальном, так и в международном товарном обороте. Качество товара не может оставаться неизменным вечно, поэтому важно определить период времени, в течение которого оно будет достаточным для нормального пользования вещью, а также определить момент, когда товар начнет представлять угрозу для покупателя. Эти проблемы решаются путем установления гарантийных сроков, сроков годности и сроков службы товара.

Гарантийный срок – это период времени, в течение  которого товар должен быть пригодным  для целей его обычного использования. Гарантийные сроки могут устанавливаться  как соглашением сторон договора, так и обязательными для них требованиями нормативных актов. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю.

Срок службы – это период, в течение которого покупателю обеспечена возможность  безопасного использования непотребляемого  товара по назначению. Срок службы начинает течь со дня продажи товара потребителю и лишь при невозможности установить его – со дня изготовления товара.[20]

Срок годности – это период времени, по истечении  которого потребляемый товар считается непригодным для использования по назначению и может быть реализован. Срок годности течет со дня изготовления товара и всегда определяется единицами времени.

Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих  лиц, является обычным условием договора купли-продажи. Данное условие считается нарушенным, если передаваемый товар обременен правами третьих лиц либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. В таких условиях покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правами третьих лиц.

Упаковка и  тара служат целями защиты товаров  от воздействия окружающей среды  и облегчения их оборота. Обязанность  по затариванию или упаковке товара может устанавливаться как соглашением  сторон договора купли-продажи, так и в силу обязательных предписаний законодательства. Условие об упаковке товара может быть нарушено продавцом как в результате не применения упаковки (тары) вообще, когда это необходимо в соответствии с договором или нормативным актом, так и в результате использования ненадлежащей упаковки. При таких нарушениях покупатель вправе требовать от продавца упаковки товара либо замены ненадлежащей упаковки.[2]

2.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ

 

Покупатель  по договору купли-продажи – любое  лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Покупателем могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Основу содержания обязательств образуют встречные по отношения к обязанностям продавца по передачи товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ними закон регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст.483 Гражданского кодекса РФ), а также застраховать товар.

Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом (ст. 484 Гражданский кодекс РФ). Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозке, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты либо самостоятельно заключить договор перевозки. Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар.

Конкретное  содержание по принятию товара обычно определяется самим договором купли-продажи, реже – специальными нормативными актами. В отсутствии таких условий  действуют обычно предъявляемые  требования, деловые обыкновения (п.2 ст. 484 Гражданский кодекс РФ).

Нарушение покупателем  условий о принятии товара дает продавцу право потребовать от покупателя либо принять товар, либо расторгнуть договор.

Покупатель  обязан оплатить купленный товар (ст. 486 Гражданский кодекс РФ). Эта обязанность  выполняется путем передачи продавцу покупной цены – определенной денежной суммы.

Оплата должна производиться непосредственно до или после передачи покупателю товара в полном объеме (единовременно), если иное не предусмотрено законодательством, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Соглашением сторон договора могут устанавливаться  особые правила оплаты товаров: авансом, в кредит, а также в кредит с  рассрочкой платежа.

Предварительная оплата товара производится до его  передачи покупателю в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии такового – в разумный срок, который не может быть менее 30 дней.

Условия о продаже  товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после  передачи ему товара. При этом момент платежа определяется аналогично нормами о предварительной оплате.

Важной особенностью об оплате товара в кредит является то, что его нарушении дает продавцу право требовать возврата неоплаченного  товара.

Частным случаем  продажи товара в кредит является договор купли-продажи с оплатой товара в рассрочку. При этом оплата товара также производится через какое-то время после его передачи покупателю, но не единовременно, а по частям. К существенным условиям такого договора относятся не только предмет, но и цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Особенность договора купли-продажи с рассрочкой состоит в том, что уплата покупателем в общей сложности более чем на 50% цены товара значительно сужает права продавца в случаях последующих задержек оплаты.

Другим случаем  продажи товара в кредит является договор купли-продажи с условием сохранения права собственности за продавцом. Это условие считается случайным и применяется лишь тогда, когда стороны специально его оговорили. Оно налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать товар и не распоряжаться им иным образом до момента его полной оплаты. Следовательно, продавец, имеющий право требовать возврата товара, получает дополнительные гарантии защиты своих интересов.

Покупатель  обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 Гражданский кодекс РФ). Срок направления соответствующего извещения может определяться законом или самим договором купли-продажи. Специфика этой обязанности покупателя в том, что ее неисполнение может существенно ограничить его права, вытекающие из нарушения продавцом условий договора купли-продажи.

Договором купли-продажи  может предусматриваться обязанность  покупателя или продавца по страхованию  товара (ст. 490 Гражданский кодекс РФ). Это условие, является случайным, и  будет иметь силу, только если в договоре определено, на какую сторону возлагается обязанность по страхованию.

Нарушение условия  о страховании обязанной стороной договора дает право другой стороне  самостоятельно застраховать товар  либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Таким образом, покупатель наряду с продавцом имеет права и обязанности по отношению к договору купли-продажи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Сегодня купля-продажа  – наиболее распространенный договор  гражданского оборота. Перемещение  материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

Подводя итоги  данной работе, можно сделать вывод, что при заключении договора купли-продажи  требуется умение юридически грамотно составлять контракты. Тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудноустранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем.

Интересы продавца и покупателя далеко не совсем совпадают, и в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником, кредитор несет  убытки. И, зачастую, затраты времени  и сил на его юридическое проследование могут быть весьма обременительными и оказаться в конечном счете напрасными, если у неисправного должника не будет достаточных денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Необходимо взвесить риск несоблюдения условий договора и постараться изыскать средства снижения вероятных неблагоприятных последствий.

Учитывая правила  толкования терминов, необходимо стремиться к тому, чтобы достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в тексте контракта, воплощалось в формулировках  одинаково понимаемых каждой стороной и не допускающих произвольной интерпретации.

И в заключении можно подчеркнуть, что важно  не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ

 

Нормативные акты:

1. Конституция  РФ от 12 декабря 1993 года. Принята всенародным голосованием.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 1 марта 1996 года (в ред. Федеральных Законов от 26.11.2001 № 147-ФЗ, от 09.04.2009 № 56_ФЗ.

3. Федеральный закон «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ.

4. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22 апреля 1996 года // СЗ РФ, 2001, № 39-ФЗ.

5. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 года // СЗ РФ, 2002, № 2-ФЗ.

Научная литература:

6. Авдеев Ю.П. Сделки с недвижимостью. - М.: Информ, 2002. – 100 с.

7. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999. - С. 108.

8. Гражданское право. Часть 2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М. Беленкова, Н.В. Троицкой. М., 2003. - С. 155.

9. Зенин И.А.  Гражданское право: учебник для  вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Высшее образование, Юрайт – Издат, 2009 – 616с. – (Основы наук).

10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 2 (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая – 2-е изд., перераб. и доп./ С.С. Алексеев, А.С. Васильев, В.В. Голофаев, Б.М. Гонгало [и др.] подред. С.А. Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург : Институт частного права, 2009. – 1504с.

13. Шершеневич Г.Ф.: Учебник русского гражданского права. М., 2004. - С.305.

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

Пример искового заявления о расторжении договора купли-продажи в связи с продажей товара ненадлежащего качества

В Советский  районный суд г. Брянска Брянской области

Истец: Лукьянов Валерий Нифонтович, проживающий по адресу: г. Брянск, пр. Ленина, 46, кв. 34.

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью Магазин "Символ", адрес: г. Брянск, ул. Красноармейская, 1.

Цена иска: 3 млн. 737 тыс. рублей

 

Исковое заявление

 

8 июля 1996 г. я  купил в ООО "Магазин "Символ" бытовой холодильник "FORON-170" по цене 1 млн. 170 тыс. руб., что подтверждается отметкой в техническом паспорте.

В процессе эксплуатации холодильника с момента покупки  по 14 августа 1996 г. проявился существенный недостаток холодильного агрегата в виде недостаточного замораживания.

В соответствии с техническим паспортом бытового холодильника "FORON-170" температура  охлаждения в морозильном отделении  минус 12 градусов, в то время как  реально она не опускается ниже плюс 2 градусов.

Гарантийный срок холодильника - 1 год, о чем имеется указание в техническом паспорте.

14 августа 1996 г. я предъявил письменную претензию  ООО "Магазин "Символ" с  требованием о расторжении договора  купли - продажи холодильника  и возмещении убытков (претензия  вручена 19 августа 1996 г.).

Ответ на претензию  я не получил до настоящего времени. Во время неоднократных устных бесед  директор магазина сообщила мне, что  мое требование магазин удовлетворять  не будет, и предложила обратиться к  изготовителю.