Договор: понятие, значение, виды

Большинство договоров носят возмездный характер, что соответствует природе общественных отношений, регулируемых гражданским правом, По этой же причине п.3 ст.423 ГК РФ устанавливает, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Вместе с тем в отдельных нормах ГК содержится прямое указание на возмездность договора. Например, в пункте 3 статьи 685 ГК РФ предусмотрено, что договор поднайма жилого помещения является возмездным.

Безвозмездным и возмездным может быть договор хранения ст.886 ГК РФ. При этом его безвозмездность предполагается. Презумпция возмездности действует, как общее правило, по договору займа. Однако договор займа предполагается беспроцентным, если иное в нем прямо не предусмотрено.

Свободные и обязательные договоры.

По основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обязательные. Свободные – это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон. Большинство договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики. Однако в условиях экономически развитого общества встречаются и обязательные договоры. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Например, в силу прямого указания закона банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет. Пункт 2 статьи 846 ГК РФ гласит: « Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ними банковскими правилами.»

Юридическая обязанность заключить договор может вытекать и из административного акта. Так, выдача местной администрацией ордера на жилое помещение обязывает жилищно-эксплуатационную организацию заключить договор социального жилищного найма с тем гражданином, которому выдан ордер.

Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры. Впервые в нашем законодательстве публичный договор был предусмотрен статьей 426 ГК РФ. Публичным считается договор, который коммерческая организация по характеру своей деятельности должна заключить с каждым, кто к ней обратится /розничная торговля, услуги связи, гостиничное обслуживание и т. д./.

Публичный договор характеризуется следующими признаками:

1. Обязательным участником публичного  договора публичного договора  является коммерческая организация.

2. Указанная коммерческая организация  должна осуществлять деятельность  по продаже товаров, выполнению  работ или оказанию услуг.

3. Данная деятельность должна  осуществляться коммерческой организацией  в отношении каждого, кто к  ней обратится.

4. Предметом договора должно  быть осуществление коммерческой  организацией деятельности, указанной  в пунктах 2 и 3.

При отсутствии хотя бы одного из указанных признаков договор не является публичным и рассматривается как свободный договор. Так, если предприятие розничной торговли заключает с гражданином договор купли – продажи канцелярских товаров, которыми торгует это предприятие, то данный договор является публичным. Если же предприятие розничной торговли заключает договор с другим предприятием о продаже последнему излишнего торгового оборудования, то это – свободный договор, поскольку его предметом не является деятельность коммерческой организации по продаже товаров, осуществляемая в отношении каждого, кто к ней обратился.

Практическое значение выделения публичных договоров состоит в том, что к публичным договорам применяются правила, отличные от общих норм договорного права. К числу таких специальных правил, применяемых к публичным договорам, относятся следующие:

1. Коммерческая организация не  вправе отказаться от заключения  публичного договора при наличии  возможности предоставить потребителю  соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы.

2. При необоснованном уклонении  коммерческой организацией от  заключения публичного договора  другая сторона вправе по суду  требовать заключения с ней  этого договора в соответствии  с положениями, применяемыми при  заключении договора в обязательном порядке.

3. Коммерческая организация не  вправе оказывать предпочтение  одному лицу перед другим в  отношении заключения публичного  договора, кроме случаев, когда законом  или иными правовыми актами  допускается предоставление льгот  для определенных категорий потребителей.

4. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного  договора устанавливаются одинаковыми  для всех потребителей, за исключением  случаев, когда законом или иными  правовыми актами допускается  предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

5. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации  может издавать правила, обязательные  для сторон при заключении  и исполнении публичных договоров /типовые договоры, положения и  т.д./.

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения.

При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре.

При заключении же договоров присоединения их условия устанавливаются только одной из сторон. Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор, только согласившись с этими условиями, т.е. присоединившись к этим условиям. В названии договора отражается его сущность, которая состоит в том, что к договору, предложенному одной из сторон со стандартными условиями, вторая сторона просто присоединяется. Но в этом случае не нарушается принцип свободы договора, т.к. присоединяющаяся сторона сама в праве решать, заключать или нет договор на этих условиях.

Признаки договора присоединения сводятся к следующему:

1. Договор разрабатывает одна  из сторон, другая сторона не  участвует в разработке договора.

2. Форма договора или формуляр, которую предлагает договаривающая  сторона, не подлежит утверждению  и не опубликовывается в печати.

3. Референтом выступает сторона, разработавшая договор присоединения.

4. Договор присоединения принимается  или не принимается присоединяющейся  стороной целиком. При разногласии  хотя бы по одному пункту  из условий договора, он признается  незаключенным.

5. Условия договора не должны  расходиться с ГК РФ, другими  законами или правовыми актами, должны отражать права, которые  обычно предоставляются по договорам  такого вида.

Поскольку условия договора присоединения определяются только одной из договаривающихся сторон, необходимо как-то защищать интересы другой стороны, не принимающей участия в определении условий договора. В соответствии с пунктом 2 статьи 428 ГК РФ предоставляет присоединившейся стороне право потребовать расторжения или изменения договора, если этот договор присоединения лишает эту сторону прав, предоставляемых по договорам такого типа, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушений обязательств, либо является обременительным для присоединившейся стороны. Например, если сторона, разрабатывающая договор, включает в него ответственность в виде значительной по сумме штрафной неустойки, то присоединяющая сторона вправе потребовать, либо исключения из договора условий о ее ответственности, либо установления соразмерной ответственности другой стороны.

Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, заключая такой договор, должны быть очень осмотрительны, т.к. им предоставляется право требовать расторжения или изменения договора присоединения только в том случае, когда они смогут доказать, что не знали или не могли знать, на каких условиях заключается договор.

Договор присоединения чаще всего применяется во взаимоотношениях коммерческой организации с гражданином, когда стандартные условия договора повторяются многократно. Это может быть договор розничной купли-продажи, договор банковского вклада, договор на пользование телефоном, Снабжению тепловой, электрической энергией, предоставлению услуг по туристическому обслуживанию и др.

Для того чтобы стороны могли достигнуть соглашение и тем самым заключить договор, необходимо, чтобы хотя бы одна из сторон сделала предложение о заключении договора, а другая сторона приняла это предложение.

В случае изменения договора соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре. При расторжении договора он прекращает свое действие и основанное на нем обязательство. С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.

При изменении и расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Если договор был изменен или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещение убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Порядок заключения договоров

В ч. 2 ст. 638 ГКУ описана процедура заключения договора: договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятия предложения (акцепта) второй стороной.

Предложение заключить договор (оферту) может сделать каждая из сторон будущего договора. Действующее законодательство выдвигает некоторые требования к оферте. Несомненно, оферта должна обладать достаточной определенностью. Предложение заключить договор должно содержать существенные условия договора и выражать намерение лица, которое его сделало, считать себя обязанным в случае его принятия.

Рекламу и другие подобные предложения товаров, работ и услуг следует отличать от оферты. Согласно ч. 2 ст. 641 ГКУ реклама или другие предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, представляют собой приглашением сделать предложение заключить договор, если иное не указано в рекламе или других предложениях.

Предложение заключить договор может быть отозвано до момента или в момент его получения адресатом. Предложение заключить договор, полученное адресатом, не может быть отозвано на протяжении срока для ответа, если иное не указано в предложении или не вытекает из его сути или обстоятельств, при которых оно было сделано.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безусловным. Это подтверждается ст. 646 ГКУ, согласно которой ответ о согласии заключить договор на иных, нежели было предложено, условиях является отказом от полученного предложения и в то же время новым предложением лицу, которое сделало предыдущее предложение. Другими словами, такой ответ  является встречной офертой.

Если лицо, получившее предложение заключить договор, в пределах срока для ответа совершило действие в соответствии с указанными в предложении условиями договора (отгрузило товары, предоставило услуги, выполнило работы, уплатило соответствующую сумму денег и т. п.), которое удостоверяет его желание заключить договор, то это действие является принятием предложения, если иное не указано в предложении заключить договор или не установлено законом. В ч. 3 ст. 642 ГКУ предусмотрена возможность отзыва акцепта. Однако это допустимо лишь при условии уведомления об этом лица, сделавшего предложение заключить договор, до момента или в момент получения им ответа о принятии предложения.

По общему правилу договор является заключенным с момента получения лицом, которое направило предложение заключить договор, ответа о принятии этого предложения (ч. 1 ст. 640 ГКУ).

Если в предложении заключить договор указан срок для ответа, договор является заключенным, если лицо, которое сделало предложение, получило ответ о принятии предложения на протяжении этого срока.

Если оферта сделана устно и в ней не указан срок для ответа, договор является заключенным, если лицо, которому было сделано предложение, немедленно заявило о его принятии.

Если оферта, в которой не указан срок для ответа, сделана в письменной форме, договор является заключенным, когда лицо, которое сделало предложение, получило ответ на протяжении срока, установленного актом гражданского законодательства, а если этот срок не установлен - на протяжении нормально необходимого для этого времени (ч. 2 ст. 644 ГКУ).

В каждом конкретном случае (даже в рамках одного предприятия) нужно индивидуально подходить к расчету «нормально необходимого времени». Например, для заключения предприятием сделки может требоваться согласие высшего органа общества (собрания акционеров, участников). В данном случае, разумеется, «нормальный» срок для акцепта будет длиннее, чем в отношении акцепта других (мелких) предложений тем же предприятием.

В ст. 645 ГКУ установлены особые правила в отношении правовых последствий направления (получения) акцепта с опозданием. Если акцепт получен с опозданием, лицо, которое сделало предложение, освобождается от соответствующих обязательств.