Договор в гражданском праве

Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде денежного возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, а арендатор за это обязуется  своевременно вносить арендную плату.

Некоторые договоры могут быть как возмездными, так  и безвозмездными. Поэтому в законе определено, что «договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, а также существа или содержания договора не следует иное» (ст. 423, п.3 ГК РФ).

Безвозмездные договоры.

Безвозмездным признается договор, в котором «одна  сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения  от нее платы или иного встречного предложения» (ст. 423, п. 2 ГК РФ). Примером безвозмездного договора является договор дарения, а также договор безвозмездного пользования имуществом.

Свободные договоры.

К свободным  относятся договоры, заключение которых  полностью зависит от усмотрения сторон. Большинство договоров носит  свободный характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики.

Обязательные договоры.

К обязательным договорам относятся договоры, заключение которых является обязательным хотя бы для одной стороны.

В Гражданском  кодексе выделяется особый тип обязательственного договора – публичный договор. В ст. 426 содержится следующее определение публичного договора: "Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.)".

Выделяют следующие характерные черты публичного договора:

• Обязательным участником договора является коммерческая организация;
• Указанная коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.
• Данная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи и т.п.);
• Предметом договора должно быть осуществление коммерческой организацией деятельности, указанной в п.п. 2, 3.

 

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения

При заключении взаимосогласованных договоров  их условия устанавливаются всеми  сторонами, участвующими в договоре.

При заключении договоров присоединения их условия  устанавливаются только одной стороной. Другая сторона лишена возможности  дополнять или изменять их, и может  заключить такой договор, только присоединившись к этим условиям.

В соответствии с Гражданским кодексом договором присоединения считается договор, «условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом». (ст. 428, п. 1 ГК РФ)

Выделяют две характерные особенности, присущие договору присоединения:

• условия договора присоединения должны быть определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах. К числу таких стандартных форм и формуляров не могут быть отнесены растиражированные образцы текстов договоров, которые используются многими организациями. В этих случаях вторая сторона вправе заявить о разногласиях по отдельным пунктам или по всему тексту договора в целом и в конечном итоге условия договора будут определяться в обычном порядке, то есть по соглашению сторон;
• условия договора, определенные в соответствующем формуляре или содержащиеся в стандартной форме, могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к этим условиям;
• возможность сторон в договоре присоединения формулировать условия, отличающиеся от условий, выраженных в стандартной форме или формуляре, а для присоединившейся стороны – и саму возможность заявлять при заключении договора о разногласиях по его отдельным условиям.

В Гражданском  кодексе не установлены случаи и  порядок разработки формуляров и  стандартных форм договоров, не предусмотрены  также какие-либо требования к организациям, разрабатывающим договоры присоединения.

Юридические последствия  договора присоединения заключаются в наделении присоединившейся стороны правом требовать расторжения или изменения договора по особым основаниям. (ст. 450, п. 2 ГК РФ).

Договоры о возмездной передаче имущества в собственность:

• купля-продажа;
• мена;
• рента;
• пожизненное содержание с иждивением;

Договоры о передаче имущества в собственность с  обязательством возврата равноценного имущества или без него:

• заем;
• кредитный договор;
• финансирование под уступку денежного требования.

Договоры о безвозмездной  передаче имущества в собственность:

• дарение.

Договоры о возмездной передаче имущества в пользование:

• аренда;
• наем жилого помещения.

Договоры о безвозмездной  передаче имущества в пользование:

• договоры о выполнении работ;
• подряд;
• выполнение научно-исследовательских работ;
• опытно-конструкторских работ;
• технологических работ;
• договоры о совместной деятельности;
• простое товарищество;

Договоры о совершении юридических или фактических  действий:

• поручение;
• комиссия;
• экспедиция;
• агентирование;
• доверительное управление имуществом;
• коммерческая концессия;
• банковский вклад;
• банковский счет;
• договоры о доставке грузов багажа и пассажиров;
• перевозка.

Договоры о производстве денежных выплат при наступлении  определенного события:

• страхование.

Договоры о создании произведений науки, литературы или  искусства, передаче их для использования:

• авторские.

Договоры о предоставлении прав на использование изобретений, на которые выдан патент:

• лицензионные.

Договоры на передачу научно-технических достижений.

 

Глава 3. Содержание договора

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора.

Разделяют эти условия на три группы по своему юридическому значению:

• существенные;
• обычные;
• случайные.

Существенными считаются условия, которые являются необходимыми и достаточными при заключении договора. Для того чтобы определить принадлежность того или иного условия к числу существенных, необходимо руководствоваться статьей 432 п. 1 ГК РФ, которая считает существенными такие условия, относительно которых по заявлению любой из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора являются:

• условия о предмете договора;
• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные;
• условия, которые необходимы для договоров данного вида;
• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 

Рассмотрим виды существенных условий договора.

Предмет договора. Предметом договора является обязательство, вытекающее из договора. Представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить обязанная сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.

Например, предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной суммы. Отсутствие в договоре пунктов, регламентирующих действия сторон по передаче товара покупателю, а также принятию и оплате последним товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий, что означает наличие в договоре купли-продажи существенного условия о предмете договора.

Таким образом, если в  отношении какого-либо существенного  условия имеется диспозитивная норма, отсутствие в тексте договора пункта, определяющего это условие, не означает, что соответствующее условие отсутствует в договоре. Но в некоторых случаях «законодатель применительно к отдельным разновидностям договора купли-продажи ужесточает требования к заключению условий договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами». Это касается договора продажи недвижимости, где при отсутствии согласованного сторонами условия цены, договор считается незаключенным и не подлежит применению (ст. 555 ГК РФ).

Условия, необходимые  для договоров данного вида.

 Наряду с условиями, которые признаются существенными по закону, традиционно выделяются существенные условия договора, которые хотя и не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данного вида. Такие условия обычно «содержатся в самом определении понятия соответствующего вида договора».

Условия, которые названы  в законе или иных правовых актах  как существенные для договоров  данного вида. В целом ряде случаев Гражданский Кодекс при регулировании того или иного договора определяет круг его существенных условий. Например, в ст. 1016  указаны существенные условия договора доверительного управления имуществом. К их числу относятся: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом и некоторые другие.

Условия, относительно которых  по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для признания условия данного вида в качестве существенного требуется, «чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. Эта группа условий имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора, каковое полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным».

Обычные условия в отличие от существенных не нуждаются в согласовании сторон:

• предусматриваются в соответствующих нормативных актах;
• их числу также относят и «примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати».
• и те обычаи делового оборота, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой.

Случайными называют условия, изменяющие либо дополняющие обычные условия. Они приобретают юридическую силу, если включаются в договор.

 

Глава 4. Форма договора

При переходе нашей страны к рыночной экономике резко возросла роль договора, который в большинстве случаев является единственным регулятором взаимоотношений сторон. Поэтому большое значение приобретает надлежащее оформление заключаемого договора.

В действующем Гражданском  кодексе Российской Федерации в  отличие от законодательства западных стран содержатся достаточно жесткие требования к форме договора. Это объясняется тем, «что еще не преодолена недооценка договора, существовавшая в советский период, когда плановые акты имели приоритетный характер, а договор играл вспомогательную роль».