Договора бытового подряда

В целях осуществления технического надзора застройщик (заказчик) может выполнять: проверку наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний; контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования (при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов); контроль соответствия выполняемого исполнителем работ операционного контроля указанным требованиям; контроль наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов; контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированную приемку исправленной документации, передачу ее исполнителю работ;контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления; контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства; оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двусторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов; заключительную оценку (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации. Для осуществления технического надзора застройщик (заказчик) при необходимости может сформировать службу технического надзора, обеспечив ее проектной и необходимой нормативной документацией, а также контрольно-измерительными приборами и инструментами.

 

Сравнительная характеристика различных видов договоров подряда

 

№ п/п	Наименование признака	Вид договора подряда
		Договор подряда	Договор поставки
1.	Тип (характер) договора	Консенсуальный Возмездный Взаимный Публичный	Консенсуальный Возмездный Взаимный
2.	Стороны договора	Заказчик Подрядчик	Поставщик-продавец Покупатель
3.	Предмет договора	По договору подряда одна сторона  (Подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны(Заказчика)  определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его	По договору поставки поставщик – продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием
4.	Существенные условия	Предмет договора (наименование и количество) Срок начала и окончания работ Цена договора	Предмет договора (наименование и количество) Срок поставки
5.	Документ, подтверждающий факт исполнения договора	Договор подряда Акт приемки-передачи выполненных работ	Договор поставки Акт приема-передачи Счет-фактура Товарные накладные
6.	Основание и порядок заключения	Порядок заключения договора состоит: Преддоговорные контакты сторон Оферта Рассмотрение оферты Акцепт Т.к. договор является публичным, то обязанность заключить договор является обязательной.	В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения.Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора в срок, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора
7.	Разновидности	Договор бытового подряда Договор строительного подряда Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд	Является разновидностью договора купли-продажи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Таким образом, проанализировав правовой институт бытового подряда в заключении сформулируем некоторые выводы.

Бытовой подряд выделен в ГК РФ как отдельный вид договора подряда. Согласно п. 1 ст. 730 ГК по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Данная дефиниция существенно отличается от общего понятия договора подряда. По такому договору в силу п. 1 ст. 702 ГК одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Сопоставление текста приведенных определений показывает, что по договору бытового подряда подрядчиком всегда выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, а заказчиком − гражданин, причем только в целях удовлетворения своих личных потребностей. Отсутствие в определении бытового подряда указания на "результат работы" не означает, что это словосочетание не имеет отношения к предмету рассматриваемого вида договора. Очевидно, что он не должен быть использован для целей, не связанных с личным потреблением. Вместе с тем названные признаки позволяют четко отграничить бытовой подряд от иных предусмотренных в законе видов подряда − строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

Бытовой подряд относятся к числу публичных договоров. Поэтому на него распространяются требования, закрепленные в гражданском законодательстве. Вместе с тем к бытовому подряду, если иное не установлено правилами о нем, применяются и общие положения о подряде.

На практике условия договора бытового подряда нередко определяются одной из сторон − подрядчиком в так называемых формулярах или иных стандартных формах. При этом заказчик лишен возможности участвовать в их составлении. Тогда бытовой подряд должен быть признан договором присоединения.

К бытовому подряду применяются не только эти общие положения гражданского законодательства о договоре, но и другие. Имеются в виду прежде всего правила о форме сделок, о последствиях их недействительности, о порядке заключения, изменения и расторжения договора.

Особая норма сформулирована в гражданском законодательстве по поводу отношений бытового подряда, непосредственно не урегулированных Гражданским Кодексом. К ним применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Вслед за наиболее общими положениями о бытовом подряде в гражданском законодательстве сформулированы правила, посвященные исключительно гарантиям прав заказчика. Одна из гарантий прав заказчика сформулирована в виде запрета подрядчику навязывать контрагенту включение в договор условий о дополнительной работе или услуге. В то же время заказчику предоставлено право отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором. Другая гарантия предоставляет заказчику право в любое время до окончания работы и сдачи ее отказаться от исполнения договора. При этом он обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения. Кроме того, подрядчику должны быть возмещены расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора (при условии, что они не входят в указанную часть работы). Если в договор были включены условия, лишающие заказчика изложенного права, то они признаются ничтожными.

В полной мере интересам потребителя (гражданина, не только приобретающего или использующего товары (работы, услуги), но и имеющего намерение их заказать или приобрести) отвечает и предоставление заказчику информации о предлагаемой работе.

Каждый потребитель имеет возможность защитить свои права и интересы, и многие знают о наличие в нашей стране законодательства, предоставляющего такую возможность.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

1. Гафарова Г.Р. Зашита потребителей: учебное пособие (под ред. З.М. Фаткудинова). – 4-е изд., доп. и перераб. – М.: «Юстицинформ», 2011.
2. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для бакалавров / И.А. Зенин. – 15-е изд. перераб. И доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012. – 773с.
3. Суханов Е.А. Гражданское право: учебник / отв. ред. проф. Е.А. Суханов том II. – М.: Издательство БЕК, 2000. – 250с.
4. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: учебник / В.В. Пиляева. – 4-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2010. – 992с.
5. Протас Е.В. Гражданское право: учебник / Е.В. Протас. – М.: Высш. кк., 2005. – 339с.

 

 

 

1 Гафарова Г.Р. Зашита потребителей: учебное пособие (под ред. З.М. Фаткудинова). – 4-е изд., доп. иперераб. – М.: «Юстицинформ», 2011.

2 Там же.

3 Протас Е.В. Гражданское право: учебник / Е.В. Протас. – М.: Высш. шк., 2005. – С. 185.

4Зенин И.А. Гражданское право: учебник для бакалавров / И.А. Зенин. – 15-е изд.. перераб. И доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012. – С. 533.

5Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: учебник / В.В. Пиляева. – 4-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2010. – С. 305.

6 Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – СТ. 410.

7Зенин И.А. Гражданское право: учебник лдя бакалавров / И.А. Зенин. – 15-е изд.. перераб. И доп. – М.: Издательство Юрайт, 2012. – С. 532-533.