Формы и виды права собственности

Перечень видов  права собственности также как и форм не является закрытым. Разные ученые предлагают свои классификации деления права собственности на виды. Гражданский кодекс такого деления не дает, безусловно, в нем встречаются статьи, посвященные праву общей собственности, но как такого деления на виды кодекс не предусматривает.

 

III.Формы права собственности в РФ.

1.1. Частная собственность.

1)Право собственности граждан (физических лиц)

Граждане отнесены законом к категории частных  собственников. Это означает, что  у граждан может находиться на праве собственности любое имущество, в любом количестве, не изъятое из гражданского оборота. Однако при наличии лицензий и иных правовых документов, регулирующих данную ситуацию, у граждан может находиться имущество, изъятое из гражданского оборота.

Формально гражданин  может стать собственников в  любом возрасте, т. е законодателем  не регламентирован возраст, с наступлением которого гражданин может иметь собственность. Так, например, младенец может стать наследником. Однако распоряжение имуществом напрямую зависит от дееспособности, а значит от возраста.

Граждане могут  владеть как движимым имуществом (оборудование, транспортные средства, «средства производства», а также  деньги и ценные бумаги), так и  недвижимое имущество. Поподробнее  остановимся на праве собственности граждан недвижимого имущества.

Действующее законодательство допускает возможность нахождения земельных участков на праве собственности  у граждан, получивших их: под индивидуальное жилищное строительство, для садоводства  или ведения личного подсобного и дачного хозяйства, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме того, граждане вправе приобретать в собственность земельные участки, на которых расположены здания, сооружения и иная недвижимость в сельской местности уже находящаяся в собственности этих лиц. Граждане как собственники земли вправе свободно осуществлять свои правомочия, не нанося ущерба окружающей среде  и не нарушая права и законные интересы других лиц. (ссылка)

Существует также право  собственности граждан на жилые помещения. Закон исходит из позиции рационального использования жилых помещения, т.е жилые помещения имеют теперь строго целевое назначение.⁶ А именно они предназначены для проживания граждан, такие помещения не сдаются под офисы, конторы склады и т.п. Под жилым помещением понимается не только дома и коттеджи, но также и отдельные квартиры и даже комнаты, зарегистрированные в этом качестве в государственных органах. Также законодатель относит «специализированные дома» и общежития, гостиницы-приюты, дома для престарелых граждан и т.д.

Также отдельно можно выделить право собственности индивидуальных предпринимателей.

Граждане могут осуществлять предпринимательскую деятельность без создания юридического лица, а  значит стать индивидуальным предпринимателем. Существуют свои особенности такой категории граждан. А именно: у индивидуальных предпринимателей преобладает на праве собственности имущество, как правило, необходимое для предпринимательской деятельности (вещи), а значит для их деятельности характерно интенсивное их исполнение с целью извлечения прибыли. 

У граждан право собственности  может возникать как по первоначальным, так и по производным основаниям.

2)Право собственности  юридических лиц

Собственность юридических  лиц, наряду с собственностью граждан, относится к частной форме собственности. Следует отметить, что наличие обособленного имущества – один из непременных признаков существования юридического лица как субъекта права. Однако не всегда имущество принадлежит юридическому лицу на праве собственности, можно иметь имущество в хозяйственном ведении или оперативном управлении организации (ст. 48 ГК). Тем не менее, для большинства организации все же характерно их участие в правоотношениях именно как собственников имущества.

Согласно п. 3 ст. 213 ГК к субъектам права собственности юридических лиц относятся коммерческие и некоммерческие организации, кроме унитарных предприятий и учреждений, финансируемых собственником.

Также к общим положениям понятия права собственности  юридических лиц можно отнести то, что у юридических лиц, также как и у граждан, не может легально находиться имущество, изъятое из гражданского оборота.

Юридическое лицо обязано  вести учет имущества, которое у  него находится. Т.е должно осуществлять инвентаризацию (перепись имущества) не менее 1го раза в год, вести бухгалтерский учет, отражать операции по списыванию и преобразованию имущества.

Правомочия собственника осуществляют органы управления. Текущие  сделки осуществляет исполнительный орган, а для крупных сделок нужно согласие совета директоров или учредителя.

Поподробнее поговорим об особенностях отдельных субъектов  права собственности.

1.Особенности  права собственности хозяйственных  товариществ.

Основой товарищества, как известно, является складочный капитал. К его размеру законодатель никаких особых требований не предъявляет. Размер складочного капитала должен быть уточнен в учредительном договоре хозяйственного товарищества, он должен быть оплачен к моменту государственной регистрации не меньше, чем на 50% , оставшуюся сумму можно доплатить после государственной регистрации.

Однако складочный капитал  не выполняет гарантийной функции  для кредиторов хозяйственных товариществ. Основную же гарантию составляет субсидиарная ответственность участников хозяйственного товарищества.

Вкладчики, выходя из коммандиты, вправе претендовать лишь на получение своего вклада. При ликвидации коммандитного товарищества, в том числе в случае банкротства, вкладчики имеют преимущественное перед полными товарищами право на получение своих вкладов из остатка имущества товарищества.

В хозяйственном  товариществе нет деления на органы управления, а значит, все органы сообща осуществляют предпринимательскую деятельность. Однако в учредительном договоре можно прописать поручение дел кому-то одному, но для этого нужно оформить доверенность.

2.Особенности права собственности хозяйственных обществ.

Основу же хозяйственных  обществ составляет уставной капитал. В отличии от хозяйственных товариществ, законодатель устанавливает минимальный  размер уставного капитала. Так, например, для общества с ограниченной ответственностью минимальным размером считается десять тысяч рублей, для закрытых акционерных обществ – 100 мрот, для открытых акционерных обществ это не менее ста тысяч мрот. Как и в хозяйственных товариществах, к моменту регистрации уставной капитал нужно оплатить не менее чем на 50%. Однако создатели концепции развития гражданского законодательства предлагают увеличить размеры уставных капиталов во всех разновидностях хозяйственных обществ.

Главной функцией уставного капитала является гарантия прав кредитора. Однако помимо уставного капитала, для большей гарантии, должен быть создан резервный фонд (не менее 15% от величины уставного капитала). Резервный фонд формируется путем обязательных ежегодных отчислений от прибыли до достижения установленных уставом общества размеров. Например, в акционерном обществе отчисления должны составлять не менее 5% чистой прибыли. Средства резервного фонда могут быть направлены на погашение убытков хозяйственного общества, а также на погашение возможного облигационного займа.

Большое значение для общества как для собственника имеет такой показатель как чистые активы. Чистые активы – это стоимость имущества хозяйственного общества за минимум всех долгов. Если размер чистых активов будет меньше чем величина уставного капитала, то хозяйственному обществу придется принять решение о уменьшении уставного капитала. Если после такого уменьшения, устав капитала будет меньше, чем такого требует закон, то общество придется ликвидировать.

Помимо взносов  учредителей и резервного фонда может быть создан еще один источник – облигационный займ. Однако прибегнуть к созданию такого рода источника общество может не раньше, чем на третий год собственного существования. Такое ограничение носит объективный характер, т. к, во-первых, в течение первого года существования общества, оно должно сформировать свой уставной капитал, во-вторых, в течение второго обществу нужно подвести финансовые итоги первого года и показать положительную динамику чистых активов. Размер чистых активов не должен повлечь уменьшения уставного капитала. Но существует исключение, если хозяйственное общество получит банковскую гарантию, то можно прибегнуть к эмиссии облигаций на два года на сумму не больше, чем размер банковской гарантии. Относительно свободно можно прибегнуть к облигационному займу именно на третий год.

3.Особенности  права собственности кооперативов

Основу права  собственности кооператива составляет паевой капитал, в артели – результат  работ членов артели.

Паевой фонд формируется за счет паевых взносов  членов кооператива в течение  первого года его деятельности. При этом к моменту регистрации производственного кооператива каждый участник должен оплатить не менее 10% паевого взноса, определенного уставом кооператива.

Если по итогам финансового года у кооператива  будет неудовлетворительная структура  баланса, то потребительский кооператив обязан принять решение об уплате специальных паевых взносов с целью покрытия этих убытков. Пока паевые взносы не выплачены, члены кооператива субсидиарно отвечают по долгам.

Кроме паевого  капитала, кооперативы могут образовать целевые неделимые фонды (по единогласному решению). Неделимыми они называются потому, что даже в случае выхода из состава кооператива, они не вправе претендовать на какие- либо выплаты.

Производственные  кооперативы имеют право выпускать  облигации с теми же ограничениями, что и хозяйственные общества.

4. Особенности  права собственности некоммерческих  организаций

По действующему законодательству у некоммерческих организаций (НКО) специальная правоспособность, это означает, что они вправе заниматься только теми видами деятельности, которые указаны в уставе. НКО вправе иметь на праве собственности только то имущество и только в том количестве, которое необходимо для достижения заявленной цели. Если НКО занимается предпринимательской деятельностью, то  полученную прибыль они должны направлять на достижение основной уставной цели.

Некоммерческие  организации могут привлекать пожертвования, но  потенциально одаряемый должен: заявить цель возможных пожертвований; если эта цель уже заявлена, отказаться от пожертвования нельзя.

1.2 Право публичной собственности (Государственная и муниципальная собственность).

В отличие от частных лиц, которые используют собственность в личных целях, публичные  собственники должны стремиться к тому, чтобы использовать имущество в  публичных целях.

Существуют  определенные особенности права  публичной особенности. Например, собственность  делится на две категории: распределенная и нераспределенная собственность. Распределенное имущество закрепляется за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями на ограниченных вещных правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Это распределенное публичное имущество составляет базу для участия в имущественном обороте этих организаций как самостоятельных юридических лиц. Это имущество, как на возмездных, так и на безвозмездных началах, передано во временное пользование частных лиц. Распределенное имущество не может служить для обеспечения покрытия возможных долгов публичного собственника. Так же по смыслу закона, имущество учреждений и казенных предприятий не должно обращаться на погашение долгов создавшего их публичного собственника, если только последний не изымает это имущество в установленном законом порядке либо не ликвидирует созданное им юридическое лицо  и забирает остаток имущества после удовлетворения требований всех кредиторов.

Нераспределенное  имущество, не закрепленное за предприятиями  и учреждениями, прежде всего средства соответствующего бюджета, составляют казну публично-правового образования.

В государственной собственности могут находиться любые виды имущества, в том числе вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, к муниципальной собственности это положение не относится.

К числу вещей, составляющих объект исключительной федеральной  собственности, по действующему законодательству относятся ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны РФ, некоторые особо охраняемые природные объекты (заповедники, целебные источники и т.д), особо ценные объекты историко-культурного наследия и некоторые художественные ценности, большинство видов вооружений и объектов оборонного значения, оборудование некоторых важнейших предприятий и учреждений. Эти виды имущества, как правило, изъяты из оборота. 

В федеральной  собственности находится и имущество, которое при определенных условиях может переходить в собственность других лиц (имущество «государственной казны РФ», состоящее из средств федерального бюджета и внебюджетных фондов, золотого запаса, алмазного и валютного фондов и имущества Центробанка, а также имущество, находящееся в государственном резерве).

Некоторые виды недвижимостей, прежде всего природные  ресурсы, могут находиться только в  федеральной или государственной  собственности субъектов федерации.⁷

Что касается субъектов  права публичной собственности, то мы можем сказать, что они обладают рядом особенностей: наличие у субъекта властных полномочий, позволяющих принимать нормативные акты, которые регламентируют порядок осуществления принадлежащего им права собственности. Второй особенностью, как уже было сказано выше, является то, что право осуществляется в публичных интересах.

Имущество может  поступать в публичную собственность  следующими способами: с помощью  налогов и соборов, пошлин, а также  реквизиции, конфискации и натурализации.

Специальным основанием прекращения права собственности  является приватизация.

 

IV. Виды и подвиды права собственности в РФ.

Единоличная собственность  – это имущество, которым могут  владеть, пользоваться и распоряжаться  единоличные собственники.

Право общей  собственности – это гражданское  правоотношение, содержанием которого является право двух или более лиц владеть, пользоваться и распоряжаться одними и теми же вещами. Право общей собственности в свою очередь подразделяется на подвиды. Общая собственность может быть с определением долей (долевая) и без определения долей (совместная).