Гражданско правовые способы защиты

Иначе решается данный вопрос тогда, когда имущество выходит  владения собственника по его воле. Так, если собственник вручает свое имущество нанимателю, а тот, злоупотребляя доверием собственника, продает имущество третьему добросовестному приобретателю, виндикационный иск собственника к такому лицу удовлетворению не подлежит. В данном случаи закон защищает интересы добросовестного возмездного приобретателя имущества, который на основе сложного юридического состава становится собственником приобретенного имущества.

Так, отказывая собственнику в виндикации имущества, выбывшего  из его владения по его собственной  воле, законодатель учитывает, что собственник, как правило, знает то лицо, которому он вручил свое имущество, и потому имеет возможность взыскать с него понесенные убытки, если ему будет отказано в возврате вещи. По сравнению с ним возмездный приобретатель, в случаи отбирания у него вещи, находился бы в худшем положении, ибо он, как правило, меньше знает то лицо, у которого он приобрел вещь, и соответственно имеет меньше шансов возместить за счет последнего понесенные убытки. Напротив, в случаи выбытия вещи из владения собственника помимо его воли в лучшем положении, в смысле возможности возмещения убытков, оказывает уже добросовестный возмездный приобретатель. В отличии от собственника, у которого в этой ситуации вообще нет контрагента, приобретатель имущества имеет хоть какое-то представление о лице, у которого он купил вещь. По это причине вещь возвращается собственнику, а добросовестному возмездному приобретателю предоставляется возможность покрыть возникшие у него убытки за счет продавца.

Расчеты при возврате имущества.

При истребовании имущества  из чужого незаконного владения между  сторонами нередко возникают  споры о судьбе доходов, принесенных  вещью за период незаконного владения, и компенсации произведенных  за нее расходов. Правила производства таких расчетов закреплены и сводят к следующему.

Прежде всего, закон  и здесь проводит различие между  добросовестным и недобросовестным владельцем. Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или  должен был извлечь за все время не законного владения. В отличие от него добросовестный владелец имущества несет подобную обязанность лишь с того момента, когда он узнал о неправомерности своего владения или получил повестку по иску собственнику о возврате имущества.

Применяя данную норму, необходимо учитывать два обстоятельства. Во-первых, под доходами здесь понимаются не только денежные, но и натуральные доходы, т.е. плоды. Во-вторых, речь в данном случаи идет лишь о тех доходах и плодах, которые извлечены или, по крайней мере, должны быть извлечены незаконным владельцем из имущества. Указанное обстоятельство, как и сам размер таких доходов, должны быть обоснованы собственником истребуемой вещи. Доходы, которые владелец теоретически мог, но не должен был извлечь из имущества, например путем сдачи вещи в аренду, в расчет не принимаются.

В свою очередь, незаконный владелец имущества, как добросовестный, так недобросовестный, вправе требовать  от собственника компенсации произведенных  им необходимых затрат на имущество  с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от имущества. Под необходимыми расходами ⁵в данном случаи понимаются те издержки владельца, которые вызывают необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п. Наряду с расчетами по доходам и необходимым расходам закон решает вопрос о судьбе произведенных владельцем улучшений вещи. Под улучшением подразумевается такие затраты на имущество, которые, с одной стороны, не диктуются необходимостью его сохранения, но с другой стороны, носят обоснованный, полезный характер, так как улучшают эксплуатационные свойства вещи, повышают ее качество, увеличивают стоимость и т.п. Судьба улучшений зависит опять-таки добросовестности незаконного владельца. Когда улучшения произведены добросовестным владельцем, ему предоставляется право либо оставить их за собой, если они могут быть отделены без повреждения вещи, либо потребовать от собственника возмещение произведенных на улучшение затрат а пределах увеличения стоимости вещи, если их отделение от вещи не возможно. По смыслу закона добросовестный владелец имеет право потребовать возмещение затрат на улучшение вещи и в том случаи, когда их отделение от вещи возможно, но эти улучшения в случаи изъятия вещи не представляют для владельца самостоятельного интереса.

От улучшения вещи следует отличать так называемые расходы на роскошь, под которым обычно понимаются произвольные издержки владельца вещи, связанные, в частности, с ее украшением или оснащением вещи каким-либо дорогостоящими безделушками. В отличие от затрат на улучшения, подобные издержки, если отделить соответствующие приращения от вещи невозможно, возмещение не подлежат даже тогда, когда они произведены добросовестным владельцем. Если же их отделение от вещи не грозит последней существенным ухудшением, незаконный владелец имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, может сделать это при условии, что собственник не согласится возместить издержки в пределах улучшения стоимости вещи.

Негаторный  иск

Понятия негаторного  иска.

Наряду с истребованием  имущества из чужого незаконного  владения собственник (титульный владелец) может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти  нарушения не были соединены с лишением владения. Такое право обеспечивается ему с помощью негаторного иска. Негаторный иск (от лат. actio negotoria - отрицающий иск) есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Негаторный иск, как  и виндикационное требование, относится  к числу вещно-правовых средств  защиты права собственности. Он предъявляется  лишь тогда, когда собственник и  третье лицо не состоят между собой в обязательных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Истец и ответчик по негаторному иску.

Правом на негаторный иск обладает собственник, а также титульный владелец, которое владеет вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (право титульного владения).

Предмет и основание  негаторного иска.

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создает собственнику препятствия в осуществлении правомочий пользования. С помощью негаторного иска собственник может добиваться устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех. Возможны случаи создания препятствий и в осуществлении правомочия распоряжения. Так, если при аресте имущества должника в опись случайно попали вещи, принадлежащие другим лицам, эти лица лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случаи выступает так называемый иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), который с точки зрения своей материально-правовой сущности является чаще всего негаторным иском. Негаторную природу будет иметь и требование предприятия о снятии ограничении с его имущества, наложенных финансовыми, налоговыми и иными аналогичными органами.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжения имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения. Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности. Иными словами, не имеет значения, когда началось нарушение права собственности; важно лишь доказать, что препятствия в его осуществлении сохраняются на момент предъявления и рассмотрения иска.

Условия удовлетворения негаторного иска.

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не становится в  зависимости от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении  права собственности. Однако, если указанные  действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании то есть при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Иск о признании права собственности

Понятия иска о признании права собственности.

Помимо виндикационного  и негаторного исков право  собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового  средства - иска о признании права собственности. Следует отметить, что под таким наименованием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно сослаться на требование владельца строения признании за ним права собственности, обращенное к органу местной администрации, которое отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Не признавая самостоятельности подобного иска, отличного от виндикационного и негаторного требований, невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в целом ряде конкретных случаев. Например, собственник в порядке оказания материальной помощи передает временно и безвозмездно свою вещь другому лицу для заклада в ломбард. Граждане между собой договариваются, что после погашения ссуды вещь будет возвращена собственнику. Такое соглашение, хотя и не подпадает ни под один из известных типов договоров, но, несомненно в силу ст. 7 ГК КР⁶ порождает обязательство.

Иск о признании права  собственности - это внедоговорное  требование собственника имущества  о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу  права собственности на спорно имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишение владения.

Истец и ответчик по иску о признании  права собственности.

Указанный иск может  быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся собственником в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на такой иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного введения или права оперативного управления.

В качестве ответчика  выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и  не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предмет и основание иска о признании  права собственности.

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнения в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска является обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст.11 ГК, предусматривающий такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Условия удовлетворения иска о признании  права собственности.

Необходимым условием защиты права собственности путем его  признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из предоставленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорно имущества.

 Если имущество  находится во владении истца, его право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая.

Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность ее применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.