Характеристика элементов договора финансовой аренды

Так, при осуществлении  финансового лизинга, лизингополучатель  вправе предъявить требование качеству и комплектности, срокам поставок и  другие требования, установленные договором  купли-продажи, непосредственно к  продавцу. При осуществлении оперативного лизинга отвечает за недостатки переданного  в лизинг имущества сам лизингодатель. При обнаружении таких недостатков, лизингополучатель вправе потребовать  от лизингодателя безвозмездного устранения недостатков предмета лизинга, соразмерного уменьшения лизинговых платежей или возмещения своих расходов, связанных с устранением недостатков данного предмета лизинга. Лизингодатель не отвечает за недостатки переданного во временное владение и пользование имущества, если они были заранее оговорены при заключении договора лизинга, либо были заранее известны лизингополучателю, либо могли быть обнаружены лизингополучателем во время осмотра предмета лизинга или проверки его исправности. ¹

Помимо прав, прямо предусмотренных  Гражданским кодексом, регулирующим права арендатора и арендодателя в части финансовой аренды, они  обладают комплексом прав, свойственных им и при иных видах арендных отношений.

Так арендатор (лизингополучатель) вправе с согласия арендодателя сдавать  имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды в субаренду (сублизинг) – особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой права пользования предмета лизинга третьему лицу. Не допускается лишь переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей.

Арендатор может также, с  согласия арендодателя, передать в  залог предмет лизинга. Залог  должен быть оформлен отдельным договором, между арендатором (лизингополучателем) и его кредитором. Лизингодатель может также использовать свои права в отношении предмета лизинга в качестве залога третьему лицу как участнику лизинговой сделки, так и не участнику лизинговой сделки. При этом риск изъятия залога в пользу третьего лица рассматривается как бесспорное нарушение условий договора лизинга со стороны лизингодателя. Если предмет лизинга является приобретенным за счет привлеченных средств и является предметом залога по договору на привлечение средств, его повторный залог не производится.

В тех случаях, когда предметом  договора лизинга является сложное  специализированное оборудование (компьютеры, вычислительные машины и т.д.) заключают  договор лизинга с дополнительным условиями, что порождает возникновение  нового комплекса обязанностей у  лизингодателя по оказанию дополнительных услуг лизингополучателю, оказываемых  как до начала пользования, так и  в процессе пользования предметом  лизинга. Комплекс, предоставляемых дополнительных услуг, как и многие другие вопросы, стороны могут урегулировать в договоре финансовой аренды самостоятельно.

Как правило, лизингодатель  оказывает дополнительные услуги по осуществлению монтажных, пусконаладочных  работ, обучению персонала, послегарантийному  обслуживанию, ремонту предмета лизинга  и выполнения других работ, без которых  невозможно использовать предмет лизинга.

Заключение

Итак, лизинговая деятельность – выполнение лизингодателем функций  по договору лизинга, производится в  Российской Федерации на основании  разрешений (лицензий), полученных в  установленном законодательством  порядке. Лицензирование лизинговой деятельности нерезидентов Российской Федерации  должно осуществляться после их постановки на учет в целях налогообложения  на территории Российской Федерации. В  настоящее время лицензирование лизинговой деятельности осуществляется Министерством Экономики Российской Федерации.

Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных  органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности) регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя  или лизингополучателя. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию  предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения  договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего, государственные органы осуществляющие регистрацию обязаны аннулировать запись о владельце, пользователе.

В качестве основного вывода настоящей работы является необходимость  разработки и обоснования комплексного подхода правового регулирования  договора финансовой аренды (лизинга), использование которого позволит преодолеть противоречия, устранить проблемы в  регулировании лизинговых отношений  и придать им более оптимальную  форму.

Исследованы проблемы, связанные  с недостаточным правовым регулированием существенных условий договора финансовой арены (лизинга). В результате произошедших изменений в законодательстве, правовые нормы, определяющие существенные условия договора были изменены. В частности, обнаружена необходимость закрепить в законодательстве в качестве существенных условии договора финансовой аренды (лизинга) условия о цене и сроке.

Выявлены проблемы, возникающие  вследствие законодательно установленных  ограничений предмета лизинга и  возможные направления их преодоления. Кроме того, впроцессе разработки данной темы были отмечены интерсные  проблемы, которые не нашли отражения  в данной работе и требуют дальнейшего  изучения. Например, дальнейший оборот предмета лизинга и возникающие  в связи с этим вопросы, проблемы, возникающие при осуществлении  сублизинга, вопросы жизненного цикла  договора лизинга и др.

Список использованной литературы

1.Анищенко А.В. Правовые  основы возвратного лизинга //"Актуальные  вопросы бухгалтерского учета  и налогообложения", 2007, N 8

2.Безуглая М.В. "Существенные условия договора лизинга" //"Юрист", 2004, N 11

3.Борисов А.Н. "Комментарий к федеральному закону Российской Федерации "О финансовой аренде (лизинге)"(постатейный) - ЗАО Юстицинформ, 2005

4.Брагинский М.И., Витрянский В.В. "Договорное право. Общие положения." (Книга 1) - Статут, 2001 (издание 3-е, стереотипное)

5.Брагинский М.И., Витрянский В.В. "Договорное право. Договоры о передаче имущества" (Книга 2) (издание 4-е, стереотипное) - Издательство "Статут", 2002

6.Комментарий к Федеральному закону "О финансовой аренде (лизинге)". Под ред. засл. юриста РФ, д.ю.н., проф. Н.М.Коршунова. - М.: Издательство Норма, 2003

7.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 06.12.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.02.2008)

"8.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 06.12.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.02.2008)

9.Приказ ФАС РФ от 23.09.2005 N 213 "Об утверждении порядка определения доминирующего положения лизинговых организаций на рынке лизинговых услуг" (Зарегистрирован в Минюсте РФ 12.10.2005 N 7069)

10.Приказ МАП РФ от 21.06.2000 N 467 (ред. от 02.03.2001) "Об утверждении перечня видов финансовых услуг, подлежащих антимонопольному регулированию, и состав активов финансовой организации, приобретаемых в порядке уступки прав требования, для расчета оборота финансовой услуги" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.10.2000 N 2405)

¹ Павлодский Е.А. Гражданский кодекс о финансовой аренде // Право и экономика, 1998, №7, с.64.

¹ Финансовая аренда (лизинг) и ее правовое регулирование // Бухгалтерия банки, 1997, №3, с.28.