Ипотека

Ипотека как элемент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю. Само понятие «ипотека» пришло в мировую финансово-экономическую систему из древней Греции. Его ввел архонт Солон в VI веке до н.э., предшественник солона – Драконт – ввел порядок (в 621 г. До н.э.), согласно которому любые посягательства на частную собственность и ее движимую часть сурово карались. В 594 г. до н.э. Солон осуществляет свои знаменитые реформы, в том числе отменяет поземельные долги, вводит свободу завещания, по которой имущество уже не обязательно переходит к наследникам рода. Теперь каждый получил право расставаться и завещать «собственность» по своему усмотрению. Первоначально в Афинах залогом с подобного рода обязательств была личность должника, которому в случае невозможности заплатить долг грозило рабство. Для перевода личной собственности в имущественную Солон и предложил ставить на имени должника (обычно на пограничной меже) столб с надписью, что эта земля служит обеспечением претензий на определенную сумму. Такой столб и назвали ипотекой.1

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..........3
1. Понятие и предмет ипотеки………………………………………………………6
2. Формы ипотеки…………………………………………………………………..11
3. Возникновение ипотеки…………………………………………………………13
3.1. В силу договора………………………………………………………………..13
3.2. В силу закона…………………………………………………………………..21
4. Закладная как ценная бумага, удостоверяющая ипотеку…………………......27
5. Прекращение залога……………………………………………………………..31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..33
Список использованной литературы………………………………..35