История возникновения наследственного права на земельные участки

История возникновения наследственного  права на земельные участки.

   Наследование земельных участков- тема, которая актуальна во все времена. Почти в любых, даже в  самых древних документах, касающихся права, правовых отношений, существовали  главы, посвященные порядку наследования  недвижимого и движимого имущества. В Русской Правде – сборнике правовых норм Руси- существовал пункт, в котором говорилось о том, что наследование в те времена допускалось как по закону, так и по завещанию. Завещание могло быть прописано не только на бумаге, но и просто сказано в устной форме. Такой порядок сохранялся аж до  XIV века. Однако, по наследстве могло передаваться только движимое имущество – товары, животные.

   С землей все обстояло намного сложнее, так как она могла принадлежать не только одному человеку, а  целому роду. Родовое имение умершего могли унаследовать по закону в том случае,  если он не оставил никакого завещания или данное завещание по каким-либо причинам  было признано недействительным. Также данный вид наследования начинал действовать тогда, когда от завещания отказывались наследники, либо близкие родственники, которым умерший завещал имение оказались недееспособными.  Если при написании завещания наследодатель, деля землю, разделил ее не полностью, то оставшаяся часть земли автоматически передавалась наследникам по закону.

   Необходимо так же отметить, что завещатель только мог перераспределить  землю между наследниками, потому что право на наследство по завещанию имели лишь те, кто являлся так же наследником по закону, иными словами, воля наследодателя была oграниченa. Наследниками по закону могли быть только члены семьи умершего, его кровные родственники. Мужчины имели больше прав на недвижимое имущество и могли отстранить от наследования сестер. Женщины могли унаследовать недвижимое имущество в том случае, если  наследодатель не имел  сыновей.  

     Круг наследников был очень ограничен, он не выходил за рамки отдельной семьи. Прочие родственники, не имеющие близкого  кровного родства с наследодателем,  прав никаких на завещаемое имущество не имели. В средние века этот круг начал постепенно расширяться. И право на наследство могли получить уже родственники до седьмой степени, далее эти ограничения вовсе исчезли.

   Наследниками по завещанию обычно были наследники по закону либо церковь.

   В 1714 году Петром 1 был издан указ о единонаследии. Это означало, что завещатель мог свое недвижимое имущество отдать лишь одному сыну, которого выбирал сам. Если сыновья отсутствовали, то он свою землю мог завещать дочери ( желательно незамужней). Если же такие родственники у него отсутствовали, то он мог назначить наследника из рода. Если завещание отсутствовало, то в силу вступало наследование по закону, согласно которому, оставшуюся после смерти  недвижимость, должен получить старший сын.