Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Февраля 2013 в 08:15, контрольная работа
Задание 1.
С использованием рекомендованных и иных источников дайте характеристику обязательствам из односторонних действий по следующим вопросам:
- Понятие и общая характеристика обязательств из односторонних действий;
- Публичное обещание награды: понятие и признаки, условия возникновения и содержание обязательств;
- Публичный конкурс: понятие и признаки, условия возникновения и содержание обязательств. Изменение условий и отмена публичного конкурса.
Задание 2.
Представьте подробное и обоснованное ссылками на нормы права решение задачи.
Супруги Никитины продали бревенчатый дом в поселке Ивантеевка супругам Печатниковым. Печатниковы заселились в дом. Факт государственной регистрации договора продажи решено было отметить в проданном доме. Во время приготовления праздничного ужина произошло короткое замыкание в электропроводке. Вспыхнул пожар и дом сгорел. Дом был застрахован на имя супругов Никитиных.
Супруги Печатниковы подали в суд заявление, в котором указали, что купленный дом сгорел еще до регистрации права собственности и подписания передаточного акта, а поэтому они просили признать договор незаключенным. Никитины утверждали в суде, что договор заключен и зарегистрирован, Печатниковы фактически вступили во владение домом, а потому риск случайной гибели дома на них перешел.
Решите спор.
Задание 3.
Проведите сравнительную характеристику договоров социального найма и коммерческого найма.
Задание исполните в форме таблицы с самостоятельным определением критериев для сравнения (не менее 7).
Понятие и общая характеристика обязательств из односторонних действий…………………………………………………………………..3
2. Публичное обещание награды: понятие и признаки, условия возникновения и содержание обязательств……………………………5
3. Публичный конкурс: понятие и признаки, условия возникновения и содержание обязательств. Изменение условий и отмена публичного конкурса…………………………………………………………………..7
4. Решение задачи………………………………………………………10
5. Сравнительная характеристика договоров социального найма и коммерческого найма…………………………………………………..12
6. Список литературы…………………………………………………..13
5. Сравнительная
характеристика договоров
Признак |
Договор социального найма |
Договор коммерческого найма |
1. срок действия договора |
без установления срока его действия |
не более 5 лет (но может быть продлен) |
2. форма договора |
письменная форма, подается в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда |
письменная форма, путем достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора |
3. размер оплаты |
есть право на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг |
100% оплата, при этом плата за сам наем выше |
4. собственник |
Государственная или муниципальная собственность |
Чаще индивидуальный жилищный фонд |
5. размер жилого помещения |
18 кв. метров площади жилого помещения на человека (для инвалида возможно в 2 раза больше) |
не ограничен нормой предоставления |
6. объект договора найма жилого помещения |
изолированное жилое помещение благоустроенное (применительно к условиям данного населенного пункта) |
изолированное жилое помещение,
пригодное для постоянного |
7. кто имеет право проживать в помещении |
члены семьи (должны быть указаны в договоре), прочие лица вселяются с разрешения наймодателя |
постоянно проживающие с нанимателем лица (кроме членов семьи нанимателя могут быть и другие лица, не входящие в состав семьи нанимателя, при этом они должны быть указаны в договоре) |
Нормативно-правовые и судебные акты:
1. Гражданский кодекс
Российской Федерации (часть
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. 27.09.2009) // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2009. № 39. Ст. 4542.
3. Федеральный закон
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на
4. Федеральный закон РФ от 11.11.2003 № 138-ФЗ «О лотереях» (ред. 23.07.2008) //СЗ РФ. 2003. № 46 (ч. 1). Ст. 4434; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616.
5. Федеральный закон
от 29.12.2006 № 244-ФЗ «О государственном
регулировании деятельности по
организации и проведению
6. Постановление Правительства
РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении
Правил ведения Единого
7. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» // СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.
8. Приказ Минюста РФ
от 06.08.2001 № 233 (ред. от 24.12.2004) «Об
утверждении инструкции о
9. Определение Конституционного
Суда РФ от 16.12.2002 № 282-О «О
прекращении производства по
делу о проверке
10. Постановление Пленумов ВАС РФ и Верховного суда РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (ред. 04.12.2000) // Вестник ВАС РФ. 1998. №11; 2001. № 3.
11. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». // Вестник ВАС. 1998. № 10.
Литература:
1. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи. // Законность. 2004. № 2.
2. Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // Адвокат. 2005. № 11.
3. Михеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства // СПС КонсультантПлюс,
4. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ /под ред. П.В. Крашенинникова. – М., Статут, 2005.
5. Кузнецов Д.В. Правовое регулирование и проведение публичного конкурса. // Право и экономика. 2003. № 10.
6. Рожкова М.А. Юридические факты в гражданском праве // Хозяйство и право. 2006. № 7 (Приложение).
7. Савина С.В. Договор о проведении конкурса и юридический статус специализированной организации // Право и экономика. 2006. № 3.
8. Спектор Е.И. Правовое регулирование алеаторных сделок. // Право и экономика. 2005. № 8.
9. Ходыкин Р. Публичный конкурс – односторонняя сделка // Хозяйство и право. 2001. № 7.
10. Шешко Г.Ф. Договоры жилищного найма: обязанности нанимателя, ответственность // Жилищное право. 2009. № 8.
11. Эрделевский А. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения. (Подготовлен для Системы Консультант Плюс, 2005)