Контрольная работа по "Гражданскому праву"

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

Глава 1. Задача № 1……………………………………………………….3
Глава 2. Задача № 2……………………………………………………..6 Глава 3. Задача № 3……………………………………………………….8
Список использованных источников………………………………….. 14

 

 

Глава 1. Задача № 1

Между группой  акционеров закрытого акционерного общества и акционерным обществом возник спор, подлежит ли им выплата при выходе из акционерного общества стоимости вклада или стоимости части имущества общества пропорционально их долям в уставном капитале.

Акционерное общество соглашалось выплатить названным акционерам стоимость их вкладов, а также прибыль, полученную обществом на момент выплаты вкладов. Акционеры настаивали на выплате им стоимости части имущества общества пропорционально долям в уставном капитале.

Поскольку стороны  к соглашению не пришли, дело было передано в суд. Акционеры считали, что имущество закрытого акционерного общества составляет общую долевую собственность всех акционеров общества. К тому же право акционеров при выходе из общества получить стоимость части имущества пропорционально долям в уставном капитале закреплено в уставе.

Акционерное общество, возражая против требований акционеров, указывало на то, что имущество принадлежит на праве собственности самому обществу, а в учредительном договоре предусмотрено право акционеров при выходе из общества получить лишь стоимость вкладов.

Кто является собственником имущества  хозяйственных обществ? Назовите учредительные  документы акционерного общества. Чем  надлежит руководствоваться при коллизии норм договора о создании акционерного общества и устава? Как решить возникший спор? Изменится ли решение, если речь идет об открытом акционерном обществе?

В соответствии с пунктом 1 ст. 63 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (акции) учредителей (участников) уставным фондом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Участники акционерного общества могут иметь вещные права только на имущество, которое они передали юридическим лицам в пользование в качестве вклада в уставный фонд (п. 2 ст. 44 ГК).

Таким образом, можно констатировать, что собственником имущества общества является само хозяйственное общество.

Что касается учредительных  документов акционерного общества, то согласно ст. 98 ГК им является устав, утвержденный учредителями.

При этом частью статьи 14 Закона Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» четко определено, что в случае несоответствия положений учредительного договора и положений устава хозяйственного общества преимущественную силу для третьих лиц и участников этого общества имеют положения устава хозяйственного общества.

Согласно пункту 2 статьи 64 ГК, определено, что в случае выхода и исключения участника хозяйственного товарищества или общества из состава участников, кроме участника акционерного общества, ему выплачивается стоимость части имущества хозяйственного товарищества или общества, соответствующая доле этого участника в уставном фонде, если иное не предусмотрено учредительными документами, а также часть прибыли, приходящаяся на его долю. По соглашению выбывающего участника с оставшимися участниками хозяйственного товарищества или общества выплата ему стоимости имущества может быть заменена выдачей имущества в натуре.

Поэтому следует  говорить только о выплате стоимости вкладов, а также прибыли.

Учитывая то, что в  пункте 2 статьи 64 ГК указано только участник акционерного общества (без уточнений какого), следовательно решение суда не изменилось, если бы речь шла об открытом акционерном обществе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Задача № 2

На общем  собрании членов товарищества собственников встал вопрос об отчуждении гражданином Т. своей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, лицу, не являющему членом товарищества. Один из членов товарищества К. возражал против такого отчуждения, выразив желание приобрести данную квартиру на условиях ее продажи третьему лицу. Наличие преимущественного права покупки последний обосновал ссылкой на ст.253 ГК, поскольку в отношениях по совместному домовладению имеет место наличие долевой собственности.

Правомерно  ли заявленное К. требование? Дайте аргументированный ответ.

Согласно статье 1 Закона Республики Беларусь «О совместном домовладении», совместное домовладение – это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью. Статья 6 вышеупомянутого закона гласит, что совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на нежилые помещения в здании у двух и более собственников.

Учитывая то, что члену  товарищества К. не принадлежала часть  квартиры гражданина Т., следовательно, он не мог говорить о наличии долевой собственности.

По закону совместное домовладение возникает с момента  права собственности только на нежилые  помещения. Получается, что гражданин  К. может что либо решать только в  отношении: лестничных клеток, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, крыш, технических этажей и подвалов, других мест общего пользования, конструкции дома, механического, электрического, сантехнического и иного оборудования, находящегося за пределами или внутри нежилых помещений, элементов инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящих объектов, служащих целевому использованию здания, и права землепользования, что относится к общему имуществу (ст.1 Закона Республики Беларусь «О совместном домовладении»).

Из всего  вышесказанного можно сделать вывод  о том, что заявленное К. требование является неправомерным и он не имеет  право ссылаться на статью 253 ГК, так как не является собственником  квартиры гражданина Т.

При этом гражданин  Т. может спокойно продавать свою квартиру любому лицу, даже который не будет являться членом товарищества, и не обязан никому из членов товарищества предоставлять преимущественного права покупки своей квартиры, также в перечень документов для продажи квартиры решение общего собрания или отказ от права преимущественной покупки не входит (это при условии, что квартира не находится в совместной собственности с кем-нибудь из членов семьи).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Задача № 3

Общество с ограниченной ответственностью, один из учредителей которого иностранец, зарегистрированное в г. Минске, желает приобрести в собственность земельный участок в лесном фонде для строительства завода по изготовлению мебели. С вопросом заявитель обратился в юридическую консультацию.

Проанализируйте ситуацию и дайте аргументированный ответ. 

Изменится ли ответ, если подобный вопрос поступит от финской компании, зарегистрированной в г. Хельсинки, желающей открыть представительство  в Республике Беларусь.  

Согласно пункта 1 статьи 86 ГК, обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных уставом размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Представленный в ст. 4 Инвестиционного кодекса перечень объектов является закрытым. В соответствии с частями второй, третьей ст. 4 Инвестиционною кодекса нахождение определенных объектов, перечень которых определяется законодательными актами Республики Беларусь, только в собственности Республики Беларусь не исключает вложения инвестиций в эти объекты.

Законодательными актами Республики Беларусь устанавливается  перечень объектов, в отношении которых запрещено осуществление инвестиционной деятельности всем инвесторам, за исключением Республики Беларусь. Таким актом является Закон Республики Беларусь «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства» от 15 июля 2010 года №169-З. Статья 7 пункт 1.1.3 данного закона включает сюда лесной фонд (объект, находящийся только в собственности государства).

Лесной кодекс Республики Беларусь от 14 июля 2000 г. включает в понятие государственного лесного фонда земли, на которых произрастают леса. Все леса, а также земли лесного фонда, не покрытые лесом (лесные и нелесные земли), образуют государственный лесной фонд. Границы государственного лесного фонда определяются путем отграничения земель государственного лесного фонда от земель иных категорий в порядке, определенном нормативными актами Республики Беларусь (ст. 4 ЛК). В отличие от ранее действовавшего законодательства, ЛК Республики Беларусь 2000 года не предусматривает выделения в лесном фонде колхозных лесов. На основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 декабря 2000 г. № 2039 «О мерах по дальнейшему упорядочению ведения лесного хозяйства в лесах республики» облисполкомам, райисполкомам, горисполкомам поручено изъять у колхозов земли, покрытые лесом, и земли, не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления, а также расположенные в границах передаваемых участков нелесные земли. Они предоставлены в пользование лесохозяйственным организациям Министерства лесного хозяйства или по предложению Министерства лесного хозяйства иным организациям, имеющим право ведения лесохозяйства. В лесной фонд не входят:

‒ единичные деревья, их группы, а также иная древесно-кустарниковая растительность, в том числе полезащитные лесные полосы, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения; единичные деревья, их группы, а также иная древесно-кустарниковая растительность в пределах полос отвода железных и автомобильных дорог, иных транспортных и коммуникационных линий и каналов;

‒ единичные деревья, их группы, а также иная древесно-кустарниковая растительность на землях оздоровительных учреждений, населенных пунктов (за исключением городских лесов), на земельных участках, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства и дачного строительства, личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилых домов.

Земли, занятые указанными деревьями, их группами, а также иной древесно-кустарниковой растительностью не включаются и в состав земель лесного фонда.

Статья 3 Кодекса о  земле категорирует все земли Республики Беларусь (в соответствии с основным целевым назначением и независимо от форм собственности):

1) земли сельскохозяйственного  назначения;

2) земли населенных  пунктов (городов, поселков городского  типа и сельских населенных  пунктов), садоводческих товариществ  и дачного строительства;

3) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного  и историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

При этом часть 2 статьи 4 этого же кодекса гласит о том, что перевод земель из одной категории в другую производится в случаях изменения основного целевого назначения этих земель. Отнесение земель к указанным категориям и перевод их из одной категории в другую производятся органами, принимающими решения о предоставлении этих земель, а в случаях, не связанных с предоставлением земель в пользование, пожизненное наследуемое владение, в собственность, органами, утверждающими проекты землеустройства или принимающими решения об образовании объектов природоохранного, оздоровительного, историко-культурного и другого назначения, если иной порядок не предусмотрен законодательством РБ.

Учредителями ООО могут  являться физические (и) или юридические  лица; резиденты и (или) нерезиденты  Республики Беларусь.

Согласно Инвестиционному кодексу Республики Беларусь юридическое лицо, создаваемое на территории Республики Беларусь в зависимости от состава участников, размера вкладов в уставный фонд может иметь статус:

‒ организации с национальными инвестициями;

‒ организации с иностранными инвестициями.

Белорусские граждане, юридические  лица ‒ резиденты Республики Беларусь - могут создать на территории Республики Беларусь без участия иностранных физических и юридических лиц только организацию с национальными инвестициями.

Иностранные физические и юридические лица – нерезиденты Республики Беларусь - могут создать на территории Республики Беларусь как организацию без статуса организации с иностранными инвестициями (такая организация создается и работает по «общим правилам», предусмотренным для организаций с национальными инвестициями), так и организацию со статусом организации с иностранными инвестициями.