Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Право общей  долевой собственности

Право общей  совместной собственности

Основания возникновения

-Может возникнуть и в случаях, прямо предусмотренных законом, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, решением суда, а также в силу иных обстоятельств, влекущих образование общей долевой собственности.

-Может возникнуть также вследствие обстоятельств, не зависящих от воли людей. Например, лес, принадлежащий одной лесозаготовительной организации, прибило к лесу другой организации. Поскольку бревна не были снабжены особой маркировкой, образовалась общая долевая собственность указанных организаций на предназначенный к сплаву лес.

-Может возникнуть лишь в случаях, предусмотренных законом, причем законом строго определен и круг ее участников.(ст.256, 257 ГК РФ и др.)

По ныне действующему законодательству участниками общей совместной собственности  могут быть только граждане. Это  супруги, если на их имущество распространяется законный режим имущества супругов (гл. 7 раздел 3 Семейного кодекса); члены крестьянского (фермерского) хозяйства (п.1 ст.258 ГК); члены семьи, приватизировавших квартиру с установлением на нее общей совместной собственности (ст.2 «Закон о приватизации жилого фонда»).

Порядок владения и пользования  имуществом

-по соглашению всех участников, а при не достижении согласия- по решению суда;

-каждый собственник имеет право  на предоставление ему части  общего имущества, соразмерной  его доле, а при невозможности  этого-компенсации;

-плоды, продукция и доходы  от использования имущества распределяются  соразмерно долям;

-расходы по содержанию имущества  распределяются соразмерно долям.

-по согласию всех участников;

-расходы по содержанию имущества  признаются общими;

-плоды, продукция и доходы  от использования имущества признаются  общими и используются по согласию  участников.

Порядок распоряжения имуществом

-по соглашению всех участников;

-распоряжение долей: по усмотрению  участника с соблюдение правил  о преимущественном праве покупки(ст.250 ГК РФ)

-по согласию всех участников;

-сделки с имуществом может  совершать каждый из участников, при этом согласие других предполагается (кроме случаев, установленных  законом).

Обращение взыскания на имущество

Кредитор участника долевой  или совместной собственности при  недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения  на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение  доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники  долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи  должником своей доли остальным  участникам общей собственности  по цене, соразмерной рыночной стоимости  этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать  по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности  путем продажи этой доли с публичных  торгов.

Кредитор участника долевой  или совместной собственности при  недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения  на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение  доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники  долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи  должником своей доли остальным  участникам общей собственности  по цене, соразмерной рыночной стоимости  этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать  по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности  путем продажи этой доли с публичных  торгов.

Раздел имущества

1. Имущество, находящееся в долевой  собственности, может быть разделено  между ее участниками по соглашению  между ними.

2. Участник долевой собственности  вправе требовать выдела своей  доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается  законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого  в натуре участнику долевой  собственности на основании настоящей  статьи, его доле в праве собственности  устраняется выплатой соответствующей  денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности  остальными собственниками компенсации  вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В  случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в  соответствии с настоящей статьей  собственник утрачивает право  на долю в общем имуществе.

1. Раздел общего имущества между  участниками совместной собственности,  а также выдел доли одного  из них могут быть осуществлены  после предварительного определения  доли каждого из участников  в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества  и выделе из него доли, если  иное не предусмотрено законом  или соглашением участников, их  доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела  общего имущества и выдела  из него доли определяются  по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 216 ГК вещными, наряду с правом собственности, признаны следующие права лиц, не являющихся собственниками:

– право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК);

– право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК);

– сервитута (ст. 274, 277 ГК);

– право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК).

Этот перечень не является исчерпывающим. Так, за рамками  указной статьи в качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками, следует признать:

– право залога (ст. 334 ГК);

– право пользования жильем членами семьи собственника (ст. 292 ГК);

– право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и

непрерывно владеет этим имуществом как своим (ст. 234 ГК);

– право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК).