Контрольная работа по "Гражданскому праву"

          Задание 2: Тест

1. События - это  факты реальной действительности:

а) не зависящие от воли и  сознания людей, которые влекут гражданско-правовые последствия;

 

2. Основание перерыва  срока исковой давности является:

а) непреодолимая сила, препятствующая предъявлению иска в суд;

 

3. Правомочие распоряжения  – это юридически обеспеченная  возможность:

б) хозяйственного господства над вещью  и возможность определять ее юридическую судьбу;

 

4. Негаторный иск – это:

в) иск об устранении препятствий  по пользованию и распоряжению вещью.

 

5. Договор подряда  является:

а) консенсуальным, взаимным, возмездным;

 

6. Существенные  условия договора займа родовых  вещей

а) предмет, срок, проценты;

 

7. Договор  судебного  секвестра:

а) возмездный, реальный, срочный;

 

8. При регулировании  отношений сторон по договору  агентирования применяются правила  о:

б) договоре комиссии или договора поручения;

 

9. Условиями ответственности  за вред, причиненный незаконными  действиями органов государственной  власти, органами местного самоуправления, а так же их должностными  лицами, являются:

в) вред, противоправные действия, причинно-следственная связь между  противоправными действиями и причиненным  вредом;

 

10. Компенсация  морального вреда производится:

а) в денежной форме;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 3: решите задачи

 

Задача 1.  Манников обещал приобрести  у Кладова, проживающего в пос. Карасьеозерск, жилой дом с земельным участком, если ему удастся устроиться на работу в этом поселке инженером по мелиорации земель. С этой целью Манников выдал Кладову задаток в размере 150 000 рублей, письменная форма при выдаче денег не была соблюдена. Спустя три месяца Манников заявил Кладову, что приобретать дом не намерен., так как работы для него в этом поселке не нашлось, зато он устроился в соседнем пос. Заречный, где и приобрел дом с земельным участком для проживания.  Кроме этого, Манников потребовал вернуть переданные Кладову 150 000 рублей, так как сделка не состоялась. Кладов возвращать деньги отказался, заявив, что раз в расторжении соглашения о задатке виновен Манников, то данная сумма служит ему компенсацией за причиненные убытки. Манников предъявил иск в суд, указав, что между ним и Кладов была заключена сделка с отлагательным условием и поэтому, в связи с невозможностью найти работу в пос. Карасьеозерск, правовых последствий по сделке не наступает.

Разрешите спор.

 

Если договор задатка  не был составлен в письменной форме, то это и не является задатком. Передачу денег, можно расценивать  как аванс. А раз сделка не состоялась, то аванс подлежит возврату. Тем  более, что было озвучено условие об устройстве на работу. И приобретение дома только в случае трудоустройства.

 

Задача 2.  ЗАО «Максимум» (арендодатель) направило письмо ООО «НТ-Мост» (арендатор) о повышении арендной платы за арендуемое помещение. Получив письмо, арендатор, начиная с 15 числа следующего месяца, стал вносить арендную плату по новым ставкам.

Поскольку арендатор не давал  письменного согласия на изменение  условий договора, ЗАО «Максимум» со ссылкой на ст. 452, 609 ГК РФ обратилось в арбитражный суд с иском  к ООО «НТ-Мост» о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения. При этом истец подтвердил, что арендатор регулярно вносит арендную плату по новым ставкам.

Какое решение должен вынести  суд?

 

Размер арендной платы. В  отношении договоров аренды нежилых  помещений следует распространить существенное условие о необходимости  установления размера арендной платы, предусмотренное п. 1 ст. 654 ГК РФ для аренды зданий и сооружений. Таким образом, при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды нежилого помещения следует считать незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.