Оглавление
Введение
1.Понятие и содержание прав
собственности.
2.Особенности вещных прав на
некоторые объекты недвижимости
Заключение
Библиографический список
Приложение
Введение
Гражданское право — отрасль
права, объединяющая правовые нормы, регулирующие
имущественные, а также связанные и несвязанные
с ними личные неимущественные отношения,
которые основаны на независимости, имущественной
самостоятельности и юридическом равенстве
сторон в целях создания наиболее благоприятных
условий для удовлетворения частных потребностей,
а также нормального развития экономических
отношений.
Гражданское право — термин,
использование которого очень разнилось
и разнится в разных правовых системах.
В странах романо-германской
правовой семьи, включая Россию и другие страны
бывшего СССР под гражданским правом понимается отрасль
права, регулирующая имущественные, а также личные
неимущественные отношения на основе принципов равенства, неприкосновенности
всех форм собственности и свободы
заключения договоров их участниками, недопустимости
произвольного вмешательства кого-либо
в частные дела, необходимости беспрепятственного
осуществления гражданских прав, обеспечения
восстановления нарушенных прав, их судебной
защиты; гражданское право является ядром частного
права.
В странах англосаксонской
правовой семьи, «гражданским правом» (англ. Civil law) как правило называют правовые
системы континентальной (романо-германской)
правовой семьи.
1.Понятие и
содержание прав собственности.
Определенную сложность представляет
уяснение понятия и содержания права собственности,
а также его места в системе гражданских
прав в качестве абсолютного, т.е. защищаемого
от неограниченного круга субъектов и
предоставляющего правообладателю наиболее
широкие правомочия экономического господства
над объектом вещного права. Право собственности
- субъективное право и, как всякое субъективное
право, возможность определенного поведения,
дозволенного законом уполномоченному
лицу. Любому субъективному праву корреспондирует
обязанность; в данном случае на всех без
исключения третьих лиц возлагается обязанность
не вторгаться в отношение собственника
к вещи и не препятствовать осуществлению
собственником своего права. Право собственности
предоставляет правообладателю, и только
ему, определять характер и направления
использования принадлежащего ему имущества,
осуществляя над ним полное хозяйственное
господство и устраняя или допуская по
своему усмотрению других лиц к его использованию.
На основании изложенного можно дать следующее
определение:
Право собственности как субъективное
гражданское право есть возможность лица
по своему усмотрению, своей волей и в
своем интересе и в пределах, установленных
законом, владеть, пользоваться и распоряжаться
принадлежащим ему имуществом, одновременно
принимая на себя бремя и риск его содержания.
Правомочия собственника раскрываются
в п. 1 ст. 209 ГК РФ через триаду:
- владение;
- пользование;
- распоряжение.
Под правомочием владения понимается
юридически обеспеченная возможность
иметь имущество в своем хозяйственном
(фактическом) обладании.
Правомочие пользования - это
основанная на законе возможность эксплуатации,
хозяйственного использования имущества
путем извлечения его полезных свойств.
Пользование, как правило, тесно связано
с правомочием владения, ибо в большинстве
случаев можно пользоваться имуществом,
только фактически владея им.
Правомочие распоряжения - это
возможность определения юридической
судьбы вещи путем изменения ее принадлежности,
состояния или назначения (отчуждение
по договору, передача по наследству, уничтожение).
Имущество, в том числе недвижимое,
может находиться в частной, государственной
и муниципальной собственности. Государственная
собственность подразделяется на федеральную
собственность и собственность субъекта
Федерации.
Государственной собственностью
в РФ является имущество, в том числе недвижимое,
принадлежащее на праве собственности
РФ (федеральная собственность), и имущество,
принадлежащее на праве собственности
субъектам РФ: республикам, краям, областям,
городам федерального значения, автономной
области, автономным округам (собственность
субъекта РФ).
Земля и другие природные ресурсы,
не находящиеся в собственности граждан,
юридических лиц либо муниципальных образований,
являются государственной собственностью.
От имени РФ и субъектов РФ права
собственника осуществляют органы и лица,
указанные в ст. 125 ГК РФ.
Отнесение государственного
имущества к федеральной собственности
и к собственности субъектов РФ осуществляется
в порядке, установленном законом.
Например, государственной
собственностью являются земли, не находящиеся
в собственности граждан, юридических
лиц или муниципальных образований. Разграничение
государственной собственности на землю
в качестве собственности Российской
Федерации (федеральная собственность),
собственности субъектов Российской Федерации,
собственности муниципальных образований
(муниципальная собственность) осуществляется
в соответствии с ФЗ "О разграничении
государственной собственности на землю".
В федеральной собственности находятся
земельные участки: 1) которые признаны
таковыми федеральными законами; 2) право
собственности РФ на которые возникло
при разграничении государственной собственности
на землю; 3) которые приобретены Российской
Федерацией по основаниям, предусмотренным
гражданским законодательством (п. 1 ст.
17 ЗК РФ).
Понятие права собственности
Основные формы и
виды права собственности
Содержание права
собственности
2.Особенности
вещных прав на некоторые объекты
недвижимости
В гражданском праве и его доктрине издавна
выделяется большая и практически важная
группа близких по своим признакам прав
в отношении материальных благ, которые
получили наименование вещных прав. Термин
отражает предмет таких прав: ими являются
разнообразные материальные ценности,
начиная с земли и природных ресурсов,
производственных объектов и строений
и кончая предметами повседневного быта
и денежными знаками.
Основанием для выделения вещных прав
является не только их материальный объект,
предопределяющий практическое значение
этих прав, но и важные юридические особенности.
Вещные права позволяют непосредственно
воздействовать на их предмет - материальные
блага характеризуются продолжительностью
или даже бессрочностью действия и дают
носителям таких прав правовую защиту
против всех третьих лиц. Поэтому вещные
права входят в категорию так называемых
абсолютных прав.
Эти черты вещных прав и механизм их действия
существенно отличают вещные права от
обязательственных, предметом которых
является возможность требовать определенного
поведения от другого субъекта гражданского
права. В своем юридическом содержании
вещные права шире и дают носителям таких
прав больше возможностей для реализации
собственных правомочий и интересов.
К числу вещных прав относятся право
собственности, а также иные длительные
и устойчивые правомочия в отношении материальных
благ: долгосрочное пользование земельными
участками, сервитуты, право хозяйственного
ведения и оперативного управления имуществом
и некоторые другие. Эта вторая группа
получила в литературе наименование ограниченных
вещных прав, и этот термин будет использоваться
при последующем изложении.
Действовавшее в СССР гражданское законодательство,
в основе которого лежала социалистическая
собственность, не выделяло категорию
вещных прав и не использовало это юридическое
понятие, хотя практически некоторые вещные
права признавало. Переход Российской
Федерации к рыночным отношениям и расширение
имущественного оборота потребовали введения
в систему гражданского права категории
вещных прав и определения их режима.
Вещные права и прежде всего право собственности
являются необходимой предпосылкой, а
затем и результатом участия в современном
рыночном обороте, выступление в котором
требует наличия устойчивых правомочий
в отношении материальных ценностей. Для
граждан обладание вещными правами создает
условия для нормальной повседневной
трудовой жизни и отдыха.
Вещным правам посвящены обширный раздел
II ГК (ст. 209-306) и нормы многих законов, прежде
всего о земле, лесах, водах, природных
ресурсах и животном мире. Изданы специальные
законы об отдельных видах имущества,
представляющих особую значимость (о недвижимости,
транспортных средствах, драгоценных
металлах, валюте). Этот обширный законодательный
массив образует в составе гражданского
права важнейшую его под отрасль - вещное
право.
В системе вещных прав основополагающим
является право собственности, которое
практически предопределяет все стороны
жизни современного государства и существующие
в нем общественные отношения. В законодательном
плане значимость права собственности
вообще и в системе вещных прав, в частности,
подтверждают Конституция РФ и раздел
ГК о вещных правах. Нормы этого раздела
ГК ставят собственность на первое место
и посвящают ей большинство статей. Поэтому
рассмотрение проблематики вещных прав
необходимо начать с анализа права собственности.
Заключение
Государственной собственностью
в РФ является имущество, в том числе недвижимое,
принадлежащее на праве собственности
РФ (федеральная собственность), и имущество,
принадлежащее на праве собственности
субъектам РФ: республикам, краям, областям,
городам федерального значения, автономной
области, автономным округам (собственность
субъекта РФ).
Отнесение государственного
имущества к федеральной собственности
и к собственности субъектов РФ осуществляется
в порядке, установленном законом.
Основанием для выделения вещных прав
является не только их материальный объект,
предопределяющий практическое значение
этих прав, но и важные юридические особенности.
Вещные права позволяют непосредственно
воздействовать на их предмет - материальные
блага характеризуются продолжительностью
или даже бессрочностью действия и дают
носителям таких прав правовую защиту
против всех третьих лиц. Поэтому вещные
права входят в категорию так называемых
абсолютных прав.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ
ЛИТЕРАТУРЫ
Гражданский Кодекс Российской Федерации
(часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ
Гатин А. М. Гражданское право. – М.: Дашков
и К, 2009. – 384 с.
Шевчук Д. А. Гражданское право. – М.: Эксмо,
2009. – 386 с.
Приложение 1
Поясните понятие
договоров купли-продажи и поставки, прова
и обязаности сторон
Договор купля-продажи. По договору купли-продажи одна сторона
(продавец) обязуется передать вещь (товар)
в собственность другой стороне (покупателю),
а покупатель обязуется принять этот товар
и уплатить за него определенную денежную
сумму (цену).
Договор поставки.По договору поставки поставщик-продавец,
осуществляющий предпринимательскую
деятельность, обязуется передать в обусловленный
срок или сроки производимые или закупаемые
им товары покупателю для использования
в предпринимательской деятельности или
в иных целях, не связанных с личным, семейным,
домашним и иным подобным использованием.
Продавец обязан передать
покупателю товар, предусмотренный
договором купли-продажи.
Если иное
не предусмотрено договором купли-продажи,
продавец обязан одновременно
с передачей вещи передать
покупателю ее принадлежности, а
также относящиеся к ней документы
(технический паспорт, сертификат
качества, инструкцию по эксплуатации
и т.п.), предусмотренные законом,
иными правовыми актами или
договором.
Срок исполнения продавцом
обязанности передать товар покупателю
определяется договором купли-продажи,
а если договор не позволяет определить
этот срок, в соответствии с правилами,
предусмотренными статьей 314 Гражданского кодекса РФ.