Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Ответ.

      1. договор считается заключенным после подписания обеими сторонами и заверенный печатями также обоих сторон.

      2. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ к существенным условиям относятся.

      1. Условие о предмете договора. Предмет договора представляет собой то, по поводу чего возникает договорное правоотношение. Это единственное существенное условие, общее для всех без исключения договоров, поскольку следуя логике закона можно утверждать, что беспредметные договоры в принципе не могут состояться как юридические факты.

     Условие о предмете договора формулируется сторонами, как правило, самостоятельно. При этом учитываются конструктивные особенности выбранного договорного типа, а также требования законодательства применительно к отдельным составляющим данного условия. Так, например, применительно к купле-продаже условие договора о товаре считается согласованным лишь в том случае, когда договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

     2. Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для договоров данного вида. Данная группа условий включает в себя те из них, которые прямо указаны в качестве существенных в ГК РФ и иных правовых актах. В качестве примера могут быть приведены: ст. 942 ГК РФ «Существенные условия договора страхования»; ст. 1016 ГК РФ «Существенные условия договора доверительного управления имуществом» и др. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида.

     3. Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида. Главной особенностью данной группы является то, что составляющие ее условия определяются лишь в результате толкования соответствующих норм гражданского законодательства. Учитывая, что законодатель использует различные юридико-технические приемы в целях указания на необходимость данных условий для договоров определенного вида, в практической деятельности нередко возникают затруднения при их выявлении и согласовании участниками договорного процесса.

     4. Условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение. В данную группу условий могут быть включены любые, не противоречащие закону условия, на согласовании которых настаивает хотя бы одна из сторон.

     Обычные условия договора. К ним относятся такие условия, которые воспроизводят диспозитивную норму закона или иного нормативного правового акта. Данные условия, имея нормативный характер, не расширяют содержание договора, поскольку они действуют автоматически, независимо от того, отражены они в тексте договора или нет. Например, стороны договорились о продаже, согласовали только цену, наименование и количество. Все остальные отношения (в какой срок требуется оплатить и передать вещь, как определяется качество, как предъявлять претензии в случае недостатков и др.) будут регулироваться общими для всех правилами, установленными ГК РФ и другими нормативными актами.

      3. Нет, т. к. согласно ст. 616 " Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества»  «Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

 

     Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок»

     4. К дополнительным условиям договора аренды.

Вопросы:

1.Перечислите   основные принципы исполнения  обязательств.

Действующее гражданское  законодательство предусматривает  два принципа

исполнения  обязательств: принцип надлежащего  исполнения и принцип реального  исполнения.

     Принцип надлежащего исполнения, предусмотренный ст.309 ГК, устанавливает, что «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». Принцип надлежащего исполнения предполагает, что обязательство должно быть исполнено надлежащими субъектами, в надлежащем месте, в надлежащее время, надлежащим предметом и надлежащим образом.

     Принцип реального исполнения  сформулирован в ст. 396 ГК и в качестве

общего правила  приписывает обязанность исполнения обязательства в натуре, т.е. совершение должником именно того действия, которое  составляет содержание обязательства  без замены этого действия денежным эквивалентом в виде возмещения убытков и уплаты неустойки.

 

2.Как  определяется срок исполнения  обязательств?

Срок исполнения. Этот срок определяется законом, основанием возникновения обязательства либо его существом. Различают обязательства  с определенным сроком исполнения и  обязательства, в которых срок определен моментом востребования.

Обязательства, которые предусматривают или  позволяют установить день его исполнения или период времени, в течение  которого оно должно быть исполнено, относятся к обязательствам с  определенным сроком исполнения. Такое обязательство должно быть исполнено в день, указанный в обязательстве, либо  в любой момент в пределах определенного срока. Например, если предусмотрено, что продавец обязан передать вещь в течение одного месяца с момента оплаты товара, то продавец исполнит обязательство надлежащим образом, если вручит товар покупателю в любой из дней, по своему усмотрению, в пределах месячного срока.

В случае, когда  обязательство не предусматривает  его срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Под разумным сроком подразумевается период времени, обычно необходимый для совершения действия, предусмотренного обязательством. Например, выполнение работы по договору подряда, если не указан срок в соглашении сторон, должно быть произведено в пределах срока, обычно затрачиваемого на выполнение подобной работы.

Обязательства, которые не содержат условий о  сроке его исполнения, подлежат исполнению в течение семи дней после предъявления кредитором соответствующего требования. Так, если гражданин передал в пользование своему знакомому телевизор, не оговаривая срок пользования, то предполагается, что возвратить телевизор необходимо в течение семи дней с момента предъявления кредитором соответствующего требования. Семидневный срок применяется и при неисполнении обязательства в разумный срок. Возможны требования, по которым исполнение должно быть произведено немедленно, например, при предъявлении вкладчиком требования о выдаче вклада.

Для обязательств, исполняемых в пределах достаточно продолжительного периода времени, имеют значение и промежуточные  сроки исполнения. Цель промежуточных  сроков, как правило, заключается  в контроле со стороны кредитора  за своевременностью исполнения обязательства должником. За нарушение промежуточных сроков исполнения могут устанавливаться имущественные санкции в виде неустойки.

Обязательства должны исполняться в сроки, предусмотренные  законом или договором. Досрочное  исполнение обязательства является правом должника, если иное не предусмотрено законодательством, условиями обязательства или не вытекает из его существа. Например, невозможно досрочно исполнить обязательство по медицинскому обслуживанию или предоставлению пожизненного содержания.

 

Модуль 4.Обязательства по передаче имущества в собственность, иное вещное право или в пользование. Договор купли- продажи и его разновидности. Договор аренды и его разновидности.Обязательства по выполнению работ. Договор подряда.

Задача 1.Тема: Общие положения договора купли-продажи.

Зимой Григорьев купил у Чашкина  дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в  двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды  двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату.

Григорьев  обратился с претензиями к  Чашкину, но последний заявил, что  Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того , как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов. Пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно живет с семьей за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи.

Какие разъяснения следует дать?

Ответ: В соотв. со ст. 460 ГКРФ Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых  прав третьих лиц, за исключением  случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами  третьих лиц.

Неисполнение  продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был  знать о правах третьих лиц  на этот товар.

То есть если Чашкин докажет, что Григорьев знал о договоре аренды, заключенным между ним и сидоровым, то Григорьеву ничего не светит.

Но в соотв. со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения (т.е. договор, который заключили  Чашкин и Сидоров) заключается в  письменной форме. Письменной формы не было, так что Сидоров никаких прав на проживание в доме не имеет.

 

Вопросы:

1.Какие  нарушения условий договора поставки  со стороны поставщика являются  существенными?

Нарушение договора поставки поставщиком считается  существенным в случаях:

- поставки товаров  ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены  в приемлемый для покупателя срок;

• неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

 

2.Назовите  существенные условия договора  аренды недвижимого имущества.

Существенными условиями договора аренды недвижимого  имущества являются:

объект аренды;

срок аренды;

арендная плата (цена договора).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемых источников

 

 

1. Гражданское право. Учебник.6-е изд. Т.1 / Под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект. 2005 С.593.
2. Гражданский Кодекс РФ (с комментариями). – М., 2006. С. 254.