Лекции по "Гражданское право"

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки.

3. Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участников широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разделено при выделе доли одного из его участников.

Глава 2. Ограниченные вещные права

Вопрос 58.   Ограниченные вещные права. Общие положения

/. Понятие ограниченных вещных прав

2. Признаки  ограниченных вещных прав

3. Виды  ограниченных вещных прав

1. Ограниченное  вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

2. Признаки ограниченного вещного права:

•  это право на вещь, находящуюся в собственности  другого лица;

•  более узкий по сравнению с правом собственности характер;

• собственник вещи сохраняет  все свои правомочия в отношении  вещи, однако в ограниченном виде;

•  ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

• право следования ограниченного  вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно  обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

•  объектом ограниченного  вещного права обычно является недвижимость;

•  исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права.

3. Четыре группы  ограниченных вещных прав.

•  Ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков:

• право пожизненного наследуемого владения - право граждан на владение и целевое пользование земельным участком, передаваемое по наследству;

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основным отличием которого является то, что им может обладать как физическое, так и юридическое лицо;

. сервитуты - закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным недвижимым имуществом; публичные сервитуты устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц (например, право пользования земельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах конкретного лица по соглашению с собственником имущества или в судебном порядке (например, право прогона скота через чужой земельный участок);

•  Ограниченные вещные права по пользованию чужим жилым  помещением:

. право члена семьи  собственника жилого помещения  на проживание в нем;

. право пожизненного пользования жилым помещением, установленное в силу договора пожизненного содержания с иждивением (§ 4 главы 33 ГК) либо завещательного отказа.

•  Право залога (§ 3 главы 23 ГК). Объектом права залога может быть и движимое имущество. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства возможно прекращение права собственности на заложенное имущество и продажа его с публичных торгов;

право удержания - удержание кредитором у себя вещи должника в случае неисполнения последним своего обязательства. Объектом права удержания могут быть и движимые вещи.

•  Права юридических  лиц на хозяйствование с имуществом собственника (самые сильные из ограниченных вещных прав): . право хозяйственного ведения',

• право оперативного управления.

Вопрос 59.   Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления

1. Субъекты  права хозяйственного ведения

2. Объект  права хозяйственного ведения

3. Правомочия  субъекта права хозяйственного  ведения

4. Правомочия  собственника на имущество, находящееся  в хозяйственном ведении

5. Прекращение  права хозяйственного ведения

6. Субъекты  и объект права оперативного  управления

7. Правомочия  собственника на имущество, находящееся  в оперативном управлении

Право хозяйственного ведения  и право оперативного управления - это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника.

1. Субъекты  права хозяйственного ведения:

• государственные и  муниципальные унитарные предприятия (кроме казенных предприятий);

. учреждения в отношении  доходов, полученных от занятия  предпринимательской деятельностью;

. созданные до официального  опубликования ГК Российской  Федерации государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения.

2. Объект права  хозяйственного ведения - предприятие как имущественный комплекс (см. ст. 132 ГК).

3. Субъект права  хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК:

. он не вправе распоряжаться  переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника;

. остальным имуществом  он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных  законом или иными правовыми актами.

4. Правомочия  собственника на имущество, находящееся  в хозяйственном ведении:

• создание предприятия, определение предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия;

•   реорганизация  и ликвидация предприятия;

•    контроль за сохранностью и использованием данного  имущества;

•   получение части  прибыли от использования имущества.

5. Право хозяйственного ведения прекращается:

.   по основаниям  прекращения права собственности; .   в случае правомерного  изъятия имущества по решению  собственника.

6. Субъекты  права оперативного управления: .   казенные предприятия; .   учреждения.

Объект права  оперативного управления - по своей сути аналогичен объекту права хозяйственного ведения.

Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного  за ним имущества осуществляет в  пределах, установленных законом, в  соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом.

7. Собственник  имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе:

• осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении;

. изъять излишнее неиспользуемое  либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Вопрос 60.   Понятие и система гражданско-правовых способов защиты права собственности

/. Понятие защиты права собственности 
2. Система способов защиты права 1 
собственности

1. Защита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты).

Защита права собственности  является составной частью болев широкого понятия "охрана права собственности", которое включает в себя также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным субъектам реализации права собственности.

2. Система гражданско-правовых  способов защиты права собственности.

	Система спосо граж бов защиты данско-правовых права  собственности
			.
Вещно-правовые способы		Обязательственно-правовые способы		Иные способы
		Договорная ответственность		Связанные с недействительностью сделок ——————— 1 ——————
Виндикационный иск
Негаторный иск		Обязательства вследствие причинения вреда		Связанные с объявлением  гражданина умершим или признанием его безвестно отсутствующим
Иск о признании права  собственности
		Обязательства вследствие неосновательного обогащения
				|
				Иски к государственным  и муниципальным органам

 

 

Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права собственность¹ сличаются характером нарушения права собственности и содержанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер. Вещно-правовые способы применяются для защиты права собственности от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита).

Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное или внедоговорное (например, из причинения вреда) обязательство.

Российское  гражданское право не допускает  конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещно-правовые, и обязательственно-правовые способы защиты права собственности одновременно, то всегда применяются обязательственно-правовые способы.

Вопрос 61.   Вещно-правовые способы защиты 
права собственности

1. Виндикационный  иск

2. Негаторный  иск

3. Иск  о признании права собственности

4. Иск  об исключении имущества из  описи

1. Виндикационный  иск - иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-определенной вещи. Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника.

Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Добросовестный приобретатель  вправе оставить у себя произведенные  им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию  за произведенные им неотделимые улучшения.

2. Негаторный  иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанные требования не распространяется). Примером такого правонарушения может служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку.

В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества. Условия удовлетворения негаторного иска'. •   бесспорность прав собственника; . незаконность действий, нарушающих права собственника.

3. Иск о признании  права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотвращения возможного в будущем оспаривания.

4. Иск об  исключении имущества из описи подается собственником, имущество которого ошибочно включено в опись (например, в опись имущества несостоятельного должника включена вещь, принадлежащая другому лицу, в отношении которого несостоятельный должник исполняет обязанности хранителя по договору ответственного хранения).

Вопрос 62.   Иски к государственным и муниципальным  органам

/. Особенности исков к государственным

и муниципальным  органам 2. Виды исков к государственным

и муниципальным  органам

1. Особенности  исков к государственным и  муниципальным органам:

• они подаются к указанным органам не как к субъектам гражданского права, а как к органам публичной власти, наделенным определенными властными полномочиями;

• указанные иски направлены на стабилизацию гражданско-правовых отношений и недопущение произвольного вмешательства публичной власти в частные дела.

2. Виды исков  к государственным и муниципальным  органам:

•   иск о признании недействительным акта, нарушающего право собственности. Основанием для признания нормативного или ненормативного акта государственного или муниципального органа или должностного лица недействительным является его противоречие закону или иным правовым актам; обжалование указанных актов производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 27 апреля 1993 года "Об обжаловании в суде действий и решений, нарушающих права и свободы граждан";

•  иск о неправомерном прекращении права собственности на основании ненормативного акта государственного или муниципального органа (например, в случае незаконного изъятия земельного участка для государственных нужд);

•   иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

Вопрос 63.   Гражданско-правовая защита ограниченных вещных прав

/. Способы защиты ограниченных вещных прав

2. Притязания  на вещные права

Субъект ограниченного вещного права может защищать свое право теми же способами, что и собственник. Согласно ст. 305 ГК он обладает правом на подачу виндикационного и негаторного исков. Для защиты своего права несобственник обязан доказать наличие у него законного основания (титула) на владение имуществом.