Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Ноября 2012 в 12:51, курсовая работа
Целью настоящей работы является исследование понятия, а также общих положений договора аренды.
Из данной цели вытекают следующие основные задачи;
1. определить понятие договора аренды;
2. рассмотреть основные элементы договора аренды;
3. раскрыть содержание договора аренды;
4. проанализировать основания и порядок прекращения договора аренды.
Введение……………………………………………………………………………...3
1. Общая характеристика договора аренды………………………….......................5
1.1. Понятие и значение договора аренды………………………………………….5
1.2. Элементы договора аренды…………………………………………………….6
2. Содержание договора аренды……………………………………………………15
2.1. Права и обязанности сторон……………………………………………………15
2.2. Права и обязанности сторон в связи с улучшением и выкупом арендованного имущества……………………………………………………………………………21
2.3. Прекращение и расторжение договора аренды……………………………….24
Заключение…………………………………………………………………………...30
Список использованной литературы………………………………………………..32
17. Савкин С.Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды. // Государство и право. – 2007 г. - №2. – С. 89-94.
18. Сенчищев В. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделки с ней // Журнал российского права. – 2008 г. - №1. – С. 78-83.
Судебная практика
19. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 1997 г. №4180/97 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998 г. №5.
20. Постановления № 6/8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996 г. №10.
21. Информационное письмо от 11 января 2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // СПС «КонсультантПлюс».
22. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1997. №7.
Электронные ресурсы
23. www.consultant.ru- Справоч
1 Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. – 1993 года.-25 декабря (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ и от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)
2 Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. – 1993 года.-25 декабря (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ и от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)
3 Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ.// Российская газета . – 2006 г. 30 декабря (в ред. от 23.07.2010 г. № 178- ФК)
3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ // Российская газета. – 1994 г.. 8 декабря.
4 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №18-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996 г. 29 января.
5 Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. – 1997 г.. 30 июля
6 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Ч. 2. - М.: «Статут», 2009. – 851 с.
7 Гражданское право. Часть вторая. / Под ред. А.Г. Калпина. - М.: «Юрист», 2009 г. – 544 с.
8 Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юрист, 2008 г. – 562 с.
9 Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч.II. – М.: «Проспект», 2008 г. – 657 с.
10 Гражданское право. Том II. Полутом 1 / Под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова. — М.: «Волтерс Клувер», 2008 г. – 562 с.
11 Калачова С.А. Арендные сделки. - М.: «Приор», 2009 г. – 344 с.
12 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под ред. проф. О.Н. Садикова. - М.: Норма, 2009. – 689 с.
13 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (Части второй) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. — М.: Юрайт, 2009 г. – 658 с.
3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ // Российская газета. – 1994 г.. 8 декабря.
14 Соменков С.А. Расторжение договора в гражданском обороте: теория и практика. - М.: Норма, 2009. – 414 с.
15 Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений // Адвокат. – 2007 г. - №3. - С. 16-25.
16 Осипова Ю. Гражданско-правовая природа аренды // Право и жизнь. – 2009 г. - №11. – С. 40-49.
17 Савкин С.Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды. // Государство и право. – 2007 г. - №2. – С. 89-94.
18 Сенчищев В. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделки с ней // Журнал российского права. – 2008 г. - №1. – С. 78-83.
19 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 1997 г. №4180/97 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998 г. №5.