Общие положения о купле-продаже

Общие положения о купле-продаже

Договор купли-продажи – это соглашение, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Выделяют отдельные виды договора купли-продажи (розничная купля—продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия). Общие положения применяются, если иное не предусмотрено правилами к конкретным видам договоров.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил о вещах, ограниченных в обороте и изъятых их оборота. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, то в разумный срок.

Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

— вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

— предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте, и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

Права и обязанности сторон:

1. Продавец обязан передать  покупателю товар свободным от  любых прав третьих лиц, за  исключением случая, когда покупатель  согласился принять товар, обремененный  правами третьих лиц. Неисполнение  продавцом этой обязанности дает  покупателю право требовать уменьшения  цены товара либо расторжения  договора купли-продажи, если не  будет доказано, что покупатель  знал или должен был знать  о правах третьих лиц на  этот товар.

2. Если третье лицо  по основанию, возникшему до исполнения  договора купли-продажи, предъявит  к покупателю иск об изъятии  товара, покупатель обязан привлечь  продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить  в это дело на стороне покупателя. Непривлечение покупателем продавца  к участию в деле освобождает  продавца от ответственности  перед покупателем, если продавец  докажет, что, приняв участие в  деле, он мог бы предотвратить  изъятие проданного товара у  покупателя. Продавец, привлеченный  покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность  ведения дела покупателем.

3. Если по договору  купли-продажи передаче подлежат  товары в определенном соотношении  по видам, моделям, размерам, цветам  или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю  товары в ассортименте, согласованном  сторонами. Если ассортимент в  договоре купли-продажи не определен  и в договоре не установлен  порядок его определения, но из  существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы  покупателю в ассортименте. Продавец  вправе передать покупателю товары  в ассортименте исходя из потребностей  покупателя, которые были известны  продавцу на момент заключения  договора, или отказаться от исполнения  договора.

4. Продавец обязан передать  покупателю товар, качество которого  соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре  купли-продажи условий о качестве  товара продавец обязан передать  покупателю товар, пригодный для  целей, для которых товар такого  рода обычно используется. Если  продавец при заключении договора  был поставлен покупателем в  известность о конкретных целях  приобретения товара, продавец обязан  передать покупателю товар, пригодный  для использования в соответствии  с этими целями. При продаже  товара по образцу и (или) по  описанию продавец обязан передать  покупателю товар, который соответствует  образцу и (или) описанию. Если законом  или в установленном им порядке  предусмотрены обязательные требования  к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязан передать покупателю  товар, соответствующий этим обязательным  требованиям. По соглашению между  продавцом и покупателем может  быть передан товар, соответствующий  повышенным требованиям к качеству  по сравнению с обязательными  требованиями, предусмотренными законом  или в установленном им порядке. Проверка качества товара может  быть предусмотрена законом, иными  правовыми актами, обязательными  требованиями государственных стандартов  или договором купли-продажи. Порядок  проверки качества товара устанавливается  законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных  стандартов или договором. В случаях, когда порядок проверки установлен  законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных  стандартов, порядок проверки качества  товаров, определяемый договором, должен  соответствовать этим требованиям. Если порядок проверки качества  товара не установлен, то проверка  качества товара производится  в соответствии с обычаями  делового оборота или иными  обычно применяемыми условиями  проверки товара, подлежащего передаче  по договору купли-продажи. Если  законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных  стандартов или договором купли-продажи  предусмотрена обязанность продавца  проверить качество товара, передаваемого  покупателю (испытание, анализ, осмотр  и т.п.), продавец должен предоставить  покупателю доказательства осуществления  проверки качества товара. Порядок, а также иные условия проверки  качества товара, производимой как  продавцом, так и покупателем, должны  быть одними и теми же.

5. В случае, когда договором  купли-продажи предусмотрено предоставление  продавцом гарантии качества  товара, продавец обязан передать  покупателю товар, который должен  соответствовать требованиям качества  в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного  срока). Гарантия качества товара  распространяется и на все  составляющие его части (комплектующие  изделия), если иное не предусмотрено  договором купли-продажи. Гарантийный  срок начинает течь с момента  передачи товара покупателю, если  иное не предусмотрено договором  купли-продажи. Если покупатель лишен  возможности использовать товар, в отношении которого договором  установлен гарантийный срок, по  обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет  до устранения соответствующих  обстоятельств продавцом.

6. Законом или в установленном  им порядке может быть предусмотрена  обязанность определять срок, по  истечении которого товар считается  непригодным для использования  по назначению (срок годности). Товар, на который установлен срок  годности, продавец обязан передать  покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован  по назначению до истечения  срока годности, если иное не  предусмотрено договором.

7. Если договором купли-продажи  предусмотрена обязанность продавца  передать покупателю определенный  набор товаров в комплекте (комплект  товаров), обязательство считается  исполненным с момента передачи  всех товаров, включенных в комплект. Если иное не предусмотрено  договором купли-продажи и не  вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю  все товары, входящие в комплект, одновременно.

8. Продавец обязан передать  покупателю товар, соответствующий  условиям договора купли-продажи  о комплектности. В случае, когда  договором купли-продажи не определена  комплектность товара, продавец  обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется  обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми  требованиями.

9. Если иное не предусмотрено  договором купли-продажи и не  вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю  товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который  по своему характеру не требует  затаривания и (или) упаковки. Если  договором купли-продажи не определены  требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен  и (или) упакован обычным для такого  товара способом, а при отсутствии  такового способом, обеспечивающим  сохранность товаров такого рода  при обычных условиях хранения  и транспортирования. Если в установленном  законом порядке предусмотрены  обязательные требования к таре  и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий  предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар  в таре и (или) упаковке, соответствующих  этим обязательным требованиям.

10. Покупатель обязан принять  переданный ему товар, за исключением  случаев, когда он вправе потребовать  замены товара или отказаться  от исполнения договора купли-продажи. Если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами  или договором купли-продажи, покупатель  обязан совершить действия, которые  в соответствии с обычно предъявляемыми  требованиями необходимы с его  стороны для обеспечения передачи  и получения соответствующего  товара.

11. Покупатель обязан оплатить  товар по цене, предусмотренной  договором купли-продажи, либо, если  она договором не предусмотрена  и не может быть определена  исходя из его условий, по установленной  цене, а также совершить за  свой счет действия, которые в  соответствии с законом, иными  правовыми актами, договором или  обычно предъявляемыми требованиями  необходимы для осуществления  платежа. Когда цена установлена  в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено  договором купли-продажи.

12. Если договор купли-продажи  предусматривает, что цена товара  подлежит изменению в зависимости  от показателей, обусловливающих  цену товара (себестоимость, затраты  и т.п.), но при этом не определен  способ пересмотра цены, цена  определяется исходя из соотношения  этих показателей на момент  заключения договора и на момент  передачи товара. При просрочке  продавцом исполнения обязанности  передать товар цена определяется  исходя из соотношения этих  показателей на момент заключения  договора и на момент передачи  товара, предусмотренный договором.

Ответственность сторон:

1. При изъятии товара  у покупателя третьими лицами  по основаниям, возникшим до исполнения  договора купли-продажи, продавец  обязан возместить покупателю  понесенные им убытки, если не  докажет, что покупатель знал  или должен был знать о наличии  этих оснований. Соглашение сторон  об освобождении продавца от  ответственности в случае истребования  приобретенного товара у покупателя  третьими лицами или о ее  ограничении недействительно.

2. Риск случайной гибели  или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения  в пути, переходит на покупателя  с момента заключения договора  купли-продажи, если иное не предусмотрено  таким договором или обычаями  делового оборота. Условие договора  о том, что риск случайной гибели  или случайного повреждения товара  переходит на покупателя с  момента сдачи товара первому  перевозчику, по требованию покупателя  может быть признано судом  недействительным, если в момент  заключения договора продавец  знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.