Обязательства в гражданском прав РБ

Кредитор не вправе требовать  уплаты неустойки в случаях, если должник не несет ответственности  за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Соглашение о неустойке  должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Кредитор вправе требовать  уплаты неустойки, определенной законодательством, независимо от того, предусмотрена  ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон.

Размер законной неустойки  может быть изменен соглашением  сторон, если законодательство этого  не запрещает.

Если подлежащая уплате неустойка  явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства, суд вправе уменьшить  неустойку.

Залог

В силу залога кредитор по обеспеченному  залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства  получить удовлетворение из стоимости  заложенного имущества преимущественно  перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир  и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законодательными актами об ипотеке. Общие правила  о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Республики Беларусь, применяются к ипотеке в случаях, когда законодательными актами об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также  на основании акта законодательства при наступлении указанных в  нем обстоятельств, если в законодательстве предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Залогодателем вещи может  быть ее собственник либо лицо, имеющее  на нее право хозяйственного ведения. Лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без согласия собственника только в случаях, предусмотренных  пунктом 3 статьи 276 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право.

Залог права аренды или  иного права на чужую вещь не допускается  без согласия ее собственника или  лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законодательством или  договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных  лиц.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе  вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных  с личностью кредитора, в частности  требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного его жизни или  здоровью, и иных прав, уступка которых  другому лицу запрещена законом.

Заложенное имущество  остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю  либо в депозит нотариуса, дипломатического агента дипломатического представительства  Республики Беларусь и консульского должностного лица консульского учреждения Республики Беларусь, если договором  не предусмотрено иное.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и  его стоимость, существо, размер и  срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации  сделок с соответствующим имуществом. Договор об ипотеке, предусматривающий  залог недвижимого имущества, которое  поступит залогодателю в будущем  и которое на момент заключения договора не считается созданным в соответствии с законодательством, не подлежит государственной  регистрации и считается заключенным  с момента придания ему письменной формы.

Право залога возникает с  момента заключения договора о залоге, в отношении залога имущества, которое  подлежит передаче залогодержателю, - с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором  о залоге, а в случаях, если необходима регистрация договора, - с момента  регистрации договора.

Если имущество, находящееся  в залоге, становится предметом еще  одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются  из стоимости этого имущества  после требований предшествующих залогодержателей.

Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими  договорами о залоге.

Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного  залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя  при наличии оснований, предусмотренных  пунктом 3 статьи 324 Гражданского кодекса Республики Беларусь;

3) в случаях гибели  заложенной вещи или прекращения  залогового права, если залогодатель  не воспользовался правом, предусмотренным  пунктом 2 статьи 326 Гражданского кодекса Республики Беларусь;

4) в случае продажи  с публичных торгов заложенного  имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась  невозможной (пункт 4 статьи 331).

Удержание

Кредитор, у которого находится  вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в  случае неисполнения должником в  срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных  с нею издержек и других убытков  удерживать ее до тех пор, пока соответствующее  обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут  обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее  и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют  как предприниматели.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта  вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим  лицом.

Указанные выше правила настоящей  статьи применяются, если договором  не предусмотрено иное.

Требования кредитора, удерживающего  вещь, удовлетворяются из ее стоимости  в объеме и порядке, предусмотренных  для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Поручительство

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства  полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Президентом Республики Беларусь и (или) законами может быть установлен особый порядок предоставления и  исполнения поручительств местных  исполнительных и распорядительных органов.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного  поручительством обязательства  поручитель и должник отвечают перед  кредитором солидарно, если законодательством  или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность  поручителя.

Поручитель отвечает перед  кредитором в том же объеме, что  и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию  долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или  ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено  договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором  поручительства.

Поручитель вправе выдвигать  против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства.

Поручитель не теряет права  на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался  или признал свой долг.

Если к поручителю предъявлен иск, он обязан привлечь должника к  участию в деле.

Если поручитель не выполнил обязанности, указанной в пункте 2 настоящей статьи, должник имеет  право выдвинуть против регрессного  требования поручителя возражения, которые  он имел против кредитора.

Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга  по обеспеченному поручительством  обязательству, если поручитель не дал  кредитору согласия отвечать за нового должника.

Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять  надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно  дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в  течение одного года со дня наступления  срока исполнения обеспеченного  поручительством обязательства  не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного  обязательства не указан и не может  быть определен или определен  моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит  иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Гарантия

В силу гарантии гарант обязуется  перед кредитором другого лица (должника) отвечать полностью или частично за исполнение обязательства этого  лица.

Гарантийное обязательство  может возникнуть на основании договора.

Гарантией может обеспечиваться лишь действительное требование.

Правила статьи 342, пунктов 2 и 3 статьи 343, статей 344 - 347 настоящего Кодекса  распространяются на гарантии, если иное не установлено законодательством.

Президентом Республики Беларусь и (или) законами может быть установлен особый порядок предоставления и  исполнения гарантий Правительства  Республики Беларусь, гарантий местных  исполнительных и распорядительных органов, иных организаций, включая  хозяйственные общества с долей  государства в уставных фондах.

Особенности банковской гарантии

Особенности банковской гарантии и ее отдельных видов определяются законодательством.

Задаток

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с  нее по договору платежей другой стороне  в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке  независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении  того, является ли сумма, уплаченная в  счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности  вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма  считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

 При прекращении обязательства,  обеспеченного задатком, до начала  его исполнения по соглашению  сторон либо вследствие невозможности  исполнения (статья 386) задаток должен  быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана  уплатить другой стороне двойную  сумму задатка.

Сверх того сторона, ответственная  за неисполнение договора, обязана  возместить другой стороне убытки с  зачетом суммы задатка, если в  договоре не предусмотрено иное.

Основания прекращения обязательств

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и иными актами законодательства или договором.

Прекращение обязательства  по требованию одной из сторон допускается  только в случаях, предусмотренных  законодательством или договором.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА

 

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских  прав и обязанностей.