Основные элементы договора мены

В остальном, как уже  отмечалось, договор мены регулируется положениями о купле-продаже, если это не противоречит существу обязательств, возникающих из этого договора. Причем круг норм, регламентирующих куплю-продажу и подлежащих применению к договору мены, не ограничивается лишь общими положениями о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК), как это имеет место применительно к договорам, признаваемым отдельными видами купли-продажи. К отношениям, вытекающим из договора мены, подлежат применению и специальные правила, посвященные отдельным видам договора купли-продажи и учитывающие специфику продаваемых объектов (продажа недвижимости, продажа предприятий, контрактация сельскохозяйственной продукции и т.п.).

 

Глоссарий

 

№ п/п	Новое понятие	Содержание понятия
1.	Блага	средства удовлетворения человеческих потребностей. Блага разделяются: по натуральным характеристикам - на продукты и услуги; по степени удаленности от конечного потребления - на потребительские блага и ресурсы; по длительности использования - на кратковременные и долговременные; по характеру потребления - на частные и общественные.
	Вещь	целостная и относительно устойчивая часть объективной действительности, обладающая определенностью, выраженной в структурных, функциональных, качественных и количественных характеристиках.
	Внешнеторговый контракт	основной коммерческий документ внешнеторговой операции, свидетельствующий  о достигнутом соглашении между сторонами.
	Гражданский оборот	гражданско-правовое выражение  экономического оборота; переход имущества  от одного лица к другому лицу на основе заключаемых участниками  гражданского оборота сделок или  в силу иных юридических фактов.
	Договор	соглашение между двумя  или большим числом лиц, направленное на установление, изменение или прекращение  прав и обязанностей в отношениях между сторонами. Договор признается заключенным, когда стороны выражают (в требуемой законом форме) согласие по всем существенным его пунктам.
	Договор купли-продажи	договор, по которому одна сторона (продавец) принимает на себя обязательство передать указанный  в договоре товар в собственность  другой стороне (покупателю).
	Договор купли-продажи  недвижимого имущества	договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный  участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
	Договорные санкции договора.	предусмотренные законодательством  или торговым договором меры экономического воздействия в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий заключенного
	Договор мены	гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность  другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК)
	Нарушение условий договора	право иска к стороне  нарушившей условия договора, если это нарушение прямо или косвенно наносит ущерб другой стороне.
	Оборотоспособность	свойство объектов гражданских  прав, заключающееся в возможности: отчуждения объекта по договору купли-продажи, мены или дарения либо перехода объекта от одного лица к другому лицу в порядке универсального правопреемства: в форме наследования или реорганизации юридического лица.
	Объекты гражданских прав	материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают  гражданские правоотношения. В РФ объектами гражданских прав являются: вещи; имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности; нематериальные блага; иное имущество.

 

 

Список использованных источников

 

Нормативные акты

 

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 49. Ст. 4552.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть четвертая) от 18 декабря 2006 № 230-ФЗ // Российская газета. 22 декабря 2006 г. № 4255.

 

Научная литература

 

6. Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004.
7. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.
8. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996.
9. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 2006.
10. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997.
11. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 2006.
12. Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004.
13. Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8
14. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1995.
15. Садиков О.Н. Гражданское право России – обязательное право. М., 1997.
16. Флейшиц Е.А. Договор купли-продажи. Отдельные виды обязательств. М. 1954.
17. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995.

 

Приложение А

 

ДОГОВОР ОБ ОБМЕНЕ КВАРТИР

 

Город Москва восемнадцатого июля тысяча девятьсот девяносто первого года.

Мы, гр. Базарова Вера Ивановна проживающая в г. Москве, ул. Космонавтов, д. 55, кв. 65, и гр. Орлов Геннадий Сергеевич, проживающий в г, Орле, ул. Победы д. 11, кв. 7 заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мы, гр. гр. Базарова  В. И. и Орлов Г. С., произвели обмен принадлежащих нам по праву собственности квартир.

2. Принадлежащая гр. Базаровой В. И. квартира, находящаяся в г. Москве ул. Космонавтов, д. 55 кв. 65, состоит из 2-х комнат полезной площадью 52 (пятьдесят два) кв. м, в том числе 32 (тридцать два) кв. м жилой площади, и принадлежит ей на основании справки ЖСК "Прогресс" от 15 марта 1991 г. N 17. Паевые взносы за указанную квартиру выплачены полностью и составляют 10000 (десять тысяч) руб.

3. Принадлежащая гр. Орлову Г. С. квартира, находящаяся в г. Орле, ул. Победы, д. 11, кв. 7, состоит из 3-х комнат полезной площадью 64 (шестьдесят четыре) кв. м в том числе 46 (сорок шесть) кв. м жилой площади, и принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 1-й Орловской государственной нотариальной конторой 17 января-1990 г. по реестру N 31 и регистрационного удостоверения, выданного Орловским городским бюро технической инвентаризации 22 января 1990 г. N 67.

4. Обмениваемые квартиры оценены сторонами по 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. каждая. Обмен произведен без доплаты.

5. До составления настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6. Гр. гр. Базарова В.  И. и Орлов Г. С. осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют соразмерно с занимаемой площадью в расходах связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Расходы, связанные с оформлением данного договора, стороны производят поровну.

8. Настоящий договор  составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы и по экземпляру т выдается гр. гр. Базаровой В. И. и Орлову Г. С.

Подписи сторон

Удостоверительная надпись  государственной нотариальной конторы

¹ Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1995. С. 204.

² Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996. С. 728.

³ Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 2006.  С. 113.

⁴ Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004. С. 254.

⁵ Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.  С. 87.

⁶ Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004.  С. 87.

⁷ Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8. С. 12.

⁸ Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997. С. 161.

⁹ Садиков О.Н. Гражданское право России – обязательное право. М., 1997. С. 45.

¹⁰ Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 2006. С. 299.

¹¹ Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.  М., 1995. С. 44.

¹² Флейшиц Е.А. Договор купли-продажи. Отдельные виды обязательств. М. 1954. С. 120.