Особенности договора проката

Несмотря на отнесение  договора проката к категории  публичных, Гражданский кодекс не предусматривает  возможности принятия Правительством РФ типовых договоров и иных обязательных правил, рассчитанных на регулирование отношений по прокату. Пункт 4 ст. 426 ГК РФ предоставляет такую возможность лишь в случаях, предусмотренных законом. Однако таким случаем следует считать закрепление в ст. 9 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" нормы о том, что потребитель пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом, а также правами, предоставленными ему Законом "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.¹²

Объем прав арендатора по договору проката обладает спецификой по сравнению с соответствующим  объемом по общему договору аренды. Законом установлена обязательная передача имущества во владение и  пользование арендатора. Владение не может остаться за арендодателем, как  допускается при классической аренде.

Правило п. 1 ст. 626 ГК о потребительской цели проката сформулировано диспозитивным образом, т.е. имущество, предоставленное по договору проката, может использоваться и в иных, в том числе предпринимательских, целях, если это предусмотрено договором или вытекает из существа обязательства. В отличие от правил о классической аренде норма п. 2 ст. 631 ГК устанавливает императивный запрет на передачу арендатором взятой в прокат вещи третьим лицам даже с согласия арендодателя. В частности, не допускается сдача имущества в субаренду, передача прав и обязанностей по договору другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. Таким образом, договор проката должен быть направлен на удовлетворение исключительно потребностей арендатора.

Таким образом, рассмотрев данный вопрос, видно, что договор  проката регламентируется не только статьями Гражданского кодекса, но и  в определенных случаях некоторыми федеральными законами, что требует от  его содержания большей конкретности и четкости формулировок. Для получения представления об элементах договора проката, далее будет рассмотрены его особенности и содержание основных положений, а также особенности заключения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПРОКАТА

2.1. Виды договоров проката

Особенностью проката  является то, что объектом аренды является только движимое имущество (движимые вещи). Это могут быть как бытовые  приборы, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, легковые автомобили, так и измерительная техника, производственное оборудование и другое. По договору проката могут передаваться кинофильмы, видеокассеты, компьютерные, аудио- и видеодиски, литература и тому подобное при условии, что в качестве арендодателя не выступает автор или иное лицо, являющееся обладателем авторских или смежных прав, поскольку передаются в аренду материальные носители (вещи) - копии произведений. Авторским правом будут регулироваться отношения между обладателями авторских и смежных прав и арендодателем по договору проката.¹³

В качестве арендодателя выступает специальный субъект - лицо, которое осуществляет сдачу  в прокат в качестве постоянной предпринимательской  деятельности. Им может быть как  коммерческая организация, так и  индивидуальный предприниматель. Но сделки по сдаче имущества в наем должны занимать в их деятельности постоянное место. Осуществление разовой сделки проката не составляет. В то же время во многих случаях предоставление имущества производится не в качестве основной деятельности: бани предоставляют напрокат банное белье, полотенца, высокоразрядные гостиницы обязаны обеспечивать прокат предметов культурно - бытового назначения, аптеки осуществляют прокат изделий медицинского назначения, коммерческие организации, оказывающие ритуальные услуги, обязаны обеспечивать прокат похоронных принадлежностей и так далее.

Заслуживает интереса вопрос о применении правил договора проката при найме автомашин. К договору проката автомобиля тесно примыкает договор аренды транспортного средств (автомобиля) без экипажа. И тот и другой договор направлены на один объект - автомашину. И договор проката, и договор аренды транспортного средства без экипажа являются видами договора аренды, отдельно урегулированными в Гражданском кодексе РФ. Однако устанавливаемый в отношении объекта аренды режим совершенно разный. Наиболее ярко это иллюстрируют:

а) распределение  обязанностей по проведению ремонтов;

б) допустимость совершения распорядительных действий в отношении  транспортного средства.

Если для договора проката обязанность по проведению ремонтов в императивной форме возложена  на арендодателя, то при аренде транспортного  средства без экипажа, по общему правилу, - на арендатора. Если прокат запрещает  совершение нанимателем распорядительных действий в отношении объекта, то во втором случае преобладает возможность  заключения договоров субаренды  и иных договоров, не противоречащих целям использования транспортного  средства, даже без согласия наймодателя.¹⁴

Таким образом, мы сталкиваемся с ситуацией, когда имеются диаметрально противоположные договоры, связанные  с использованием одного и того же объекта. В связи с этим особую важность приобретает правильное составление  договора аренды, точное выражение  воли сторон по заключению того или  иного договора.¹⁵

Договор проката является публичным договором. Поэтому арендодатель при наличии технических возможностей не вправе отказать никому в заключении договора, а также оказывать кому-либо предпочтения. Условия по договору проката должны быть равными для всех арендаторов, за исключением тех, для кого законами и иными правовыми актами установлены льготы. Договор проката будет публичным и в тех случаях, когда он заключается для удовлетворения личных потребностей, так и когда арендованное имущество используется для предпринимательских целей.

Одним из видов договора имущественного найма является бытовой прокат. По договору проката бытового специализированные организации предоставляют гражданам во временное пользование за соответствующую плату предметы домашнего обихода, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь и другое имущество.¹⁶

В рамках выделения  бытового и хозяйственного проката  можно вычленить и подвиды  проката. Так, например, Общероссийский классификатор услуг населению всего устанавливает около 40 различных подвидов проката в зависимости от вида имущества и сферы применения.

 

2. Основные положения договора проката, их суть

 

Особенностью договора проката является состав участников, круг арендуемых объектов, цель.

Сторонами договора являются арендодатель и арендатор.

Арендодатель - всегда предприятие, только коммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду. В большинстве случаев это специализированные службы проката. В качестве арендатораможет выступать любое лицо.

Договор проката  является публичным. Отнесение проката  к публичным договорам создает  арендаторам (гражданам) дополнительные гарантии защиты их интересов. Они связаны  не только с применением специальных  норм о публичных договорах, но и  как уже было указано ранее, с распространением на них закона «О защите прав потребителей».

Существенным условием договора проката является его предмет, в соответствие с ст.626 ГК РФ - это движимое имущество, используемое обычно для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

Для данного вида договоров установлен максимальный срок до одного года. У арендатора нет преимущественного права на его возобновление по истечении срока действия договора. Однако арендатор не лишен возможности заключить договор проката на новый срок, но действовать он должен на общих основаниях.

Имеются некоторые особенности исполнения и прекращения договора проката:

- взыскание задолженности  по арендной плате с арендатора  производится на основе исполнительной  надписи нотариуса в бесспорном  порядке;

- общие правила  договора аренды в преимущественного  права арендатора на возобновление  договора аренды к договору  проката не применяются;

- на основании п. 3 ст. 627 ГК РФ арендатор в любое время действия договора имеет право на односторонний отказ с обязательным предупреждением об этом арендодателя не менее чем за десять дней в письменной форме.

Особенности ответственности  по договору проката заключаются  в применении соответствующих норм Закона РФ «О защите прав потребителей». Так, ст.14 указанного Закона устанавливает  имущественную ответственность  за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков арендованного имущества. Данная ответственность носит деликтный характер. Ст. 15 Закона содержит нормы о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав арендатора-гражданина.

Поскольку арендодатель по договору - специализированная организация, поэтому она наделена широким кругом обязанностей по обслуживанию потребителей.¹⁷Содержание договора проката составляют права и обязанности сторон. Рассмотрим данный момент.

Итак, арендодатель обязан:

- при сдаче имущества  проверить его исправность и  ознакомить арендатора с правилами  эксплуатации имущества;

- осуществлять капитальный  и текущий ремонт (ст. 631 ГК РФ) - норма носит императивный характер, тем самым допускается изъятие из общего правила условия, предусмотренного п. 2 ст.616 ГК РФ (по соглашению сторон);

- в течение 10 дней после обнаружения недостатков,  затрудняющих использование имущества,  устранить их на месте, либо  заменить недоброкачественное имущество  доброкачественным.

Иногда недостатки возникают по вине арендатора - из-за нарушения правил эксплуатации, ненадлежащего содержания арендованного имущества, небрежного обращения с ним. Арендатор вправе и в этом случае обратиться к арендодателю с просьбой об устранении недостатков, но стоимость ремонта и транспортировка имущества лежит на арендаторе. Если вещь приведена к негодности по вине арендатора, то на него возлагается обязанность возместить арендодателю убытки, включая реальные потери и упущенную выгоду (сюда входят стоимость приведенных в негодность вещей и неполученная арендодателем плата за предоставление их в прокат).

Обязанности арендатора:

- своевременно перечислять  арендную плату;

- соблюдать правила  пользования арендованным имуществом;

- арендатор не  вправе сдавать имущество в  субаренду, передавать свои права  и обязанности по договору  проката третьим лицам, предоставлять  указанное имущество в безвозмездное  пользование (перенаем), отдавать  его в залог и т.д.

Что касается арендной платы, то  соответствие с ст. 630 ГК РФ, она выплачивается только в виде денежных платежей в твердой сумме. Платежи могут вноситься периодически или единовременно, что должно быть обусловлено договором. Во многих случаях при заключении договора вносится арендная плата за определенный срок вперед. При досрочном возврате имущества арендодатель должен возвратить арендатору часть арендной платы за период, который был оплачен, но в течении которого арендатор имуществом не пользовался. Исчисляется этот период со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. Указанное правило действует, если арендатор предупредил арендодателя не менее, чем за 10 дней.

Рассмотрев, суть положений  договора проката, видно, что основу его содержания составляют права и обязанности сторон, являющиеся в данном случае еще одной особенностью именно данного договора.

 

2. Особенности заключения договора проката

 

Имущество, предоставленное  по договору проката, используется для  потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или  не вытекает из существа обязательства.Прокат, можно сказать, представляет собой  краткосрочную аренду имущества. Договор  проката, принято относить к договорам  на оказание услуг, а не к договорам  на передачу имущества в пользование. 

Рассмотрим основные особенности договора проката.

В соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ договор проката заключается в письменной форме, также является публичным договором (п. 3 ст. 626 ГК РФ), в силу чего арендодатель не вправе отказать кому-либо из желающих взять имущество напрокат в заключении договора, при одинаковых правилах для всех арендаторов. Традиционно в данной сфере используются различные формуляры, разработанные и утвержденные арендодателем стандартные формы договоров, в таких ситуациях договор проката обладает признаками договора присоединения.¹⁸

Порядок заключения и исполнения договора проката, а также определение его содержания подчиняются правилам о публичных договорах.¹⁹