Понятие договора

Договор комиссии (комиссия, комиссионный договор) - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной в рамках договора комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (п.1 ст.990 ГК РФ). Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из приведенного в ГК РФ определения договора комиссии следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными признаками любого вида договора комиссии являются:

• комиссионер выполняет поручение комитента, выступая от своего имени;
• комиссионер выполняет юридические действия за счет комитента;
• по сделке, совершенной комиссионером при исполнении договора комиссии с третьими лицами, права и обязанности приобретает комиссионер;
• комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги.

Целью договора комиссии является юридическое  оформление отношений торгового  посредничества, с его помощью  заключаются сделки по возмездной реализации имущества, не принадлежащего комиссионеру.

Особенность видов договора комиссии, используемой субъектами предпринимательской деятельности, состоит в том, что по образцу договора комиссии можно передавать активы комитента (денежные средства либо товары) комиссионеру на достаточно длительный срок, не относя эти активы к доходам, получившей их стороны, и не предполагает начисление процентов за период, в течение которого эти активы находятся у комиссионера. Эта особенность позволяет субъектам хозяйственной деятельности активно использовать существующие образцы договора комиссии как инструмент для налоговой оптимизации.

Доходом комиссионера является комиссионное вознаграждение, получаемое от комитента  согласно образцу договора комиссии. Комитентом (доверителем) может быть как юридическое, так и физическое лицо, поручающее комиссионеру куплю-продажу товара в рамках действия договора комиссии.

Предметом договора комиссии является оказание комиссионером посреднических услуг в сфере торгового оборота по совершению сделок в интересах и по поручению комитента. По сравнению с договором поручения, в котором на поверенного может возлагаться совершение любых действий, понятие договора комиссии накладывает на предмет договора комиссии конкретную целенаправленность. Согласно законодательству по договору комиссии комиссионер обязывается к совершению одной или нескольких сделок, как правило купли-продажи имущества. Однако, закондательство по договору комиссии не запрещает использовать в качестве предмета договора комиссии любые другие сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные действующим гражданским правом, за исключением сделок, носящих личный характер.

Понятие предмета договора комиссии не следует сводить исключительно к процедуре совершения сделок. На комиссионере лежит обязанность выставить товар на продажу подыскать контрагента для покупки, соблюсти все требования законодательства по договору комиссии при совершении сделки. На определение предмета договора комиссии оказывает влияние предмет и характер сделки, которую комиссионер должен заключить. Предметом договора комиссии является деятельность комиссионера, то есть оказываемая им посредническая услуга, направленная на заключение сделки, а не сама сделка как результат деятельности комиссионера.

Стороны в договоре комиссии - это комиссионер и комитент. Комитентом является гражданин или организация, в интересах которых совершаются сделки по приобретению имущества или по продаже принадлежащего им имущества.

На стороне договора комиссии в качестве комиссионера выступает лицо, совершающее соответствующие сделки в интересах комитента. В качестве комиссионера на стороне договора комиссии может выступать как гражданин так и организация. В ГК РФ не предусмотрено, что деятельность комиссионера относится к предпринимательской, хотя в подавляющем большинстве случаев комиссионер осуществляет именно предпринимательскую деятельность. Исключения составляют эпизодические сделки между гражданами по продаже какого-либо домашнего имущества. Известное распространение получила деятельность специализированных комиссионных магазинов, занимающиеся реализацией товаров, принятых у населения.

Как в любом другом договоре стороны договора комиссии должны быть полностью дееспособны, что по существу дела, относится лишь к гражданам, поскольку юридические лица всегда дееспособны.

Ответственность по договору комиссии несет и комиссионер, и комитент. 

Существенное условие  договора комиссии - предмет. Таким образом, в договоре комиссии должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить юридические действия комиссионера, которые он должен совершить, а также характер и особенности сделки. При отсутствии указанного существенного условия договора комиссии он не считается заключенным.

Дополнительные условия договора комиссии:

• Срок действия. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (п.2 ст.990 ГК РФ). Если условие договора комиссии о сроке не определено, то любая сторона договора комиссии вправе отказаться от его исполнения в любое время (п.2 ст.1003 ГК РФ, п.1 ст.1004 ГК).
• Территория исполнения. Договор комиссии может быть заключен с указанием или без указания территории его исполнения (п.2 ст.990 ГК РФ).
• Ассортимент товаров. Договор комиссии может быть заключен с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.
• Обязательства комиссионера. Договор комиссии может быть заключен с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без таких условий договора комиссии (п.2 ст.990 ГК РФ).
• Цена договора комиссии. Договор комиссии может быть заключен с указанием или без указания размера комиссионного вознаграждения и порядком его уплаты (абз.1 п.1 ст.991 ГК РФ). Цена договора комиссии является важным условием договора комиссии, стороны должны прийти к соглашению по поводу размера и порядка выплат. Если размер комиссионного вознаграждения и порядок его получения не определен, то цена договора комиссии (комиссионые вознаграждение) уплачивается после исполнения договора комиссии в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ (абз.1 п.1 ст.991 ГК РФ).
• Субкомиссия. Договор комиссии может быть заключен с обязательством комиссионера не заключать договор субкомиссии с другим лицом или без такого условия договора комиссии(абз.1 п.1 ст.994 ГК РФ).
• Условия исполнения поручения. Договор комиссии может быть заключен с условиями исполнения комиссионного поручения или без таких условий. Если условия исполнения комиссионного поручения в договоре комиссии не указаны, то комиссионер исполняет поручение в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (абз.1 ст.992 ГК РФ).
• Дополнительная выгода. Договор комиссии может быть заключен с условием распределения дополнительной выгоды или без такого условия. В случае, отсутствия данного условия в договоре комиссии дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон (абз.2 ст.992 ГК РФ).
• Врзмещение расходов. Договор комиссии может быть заключен с условием возмещения комиссионеру расходов на хранение находящегося у него имущества комитента или без такого условия (абз.1 ст.1001 ГК РФ). Если возмещение комиссионеру расходов на хранение находящегося у него имущества комитента условиями договора комиссии не предусмотрено, то комиссионер не имеет права на возмещение данных расходов (абз.2 ст.1001 ГК РФ).
• Отчет об исполнении поручения. Комиссионер обязан по исполнению условий договора комиссии представить отчет комитенту об исполнении комиссионного поручения (ст.999 ГК РФ).

В настоящее время в ГК РФ не содержится специальных правил о форме договора комиссии, а потому применению подлежат общие правила о форме совершения сделок (ст.158-165 ГК РФ). Поэтому договор комиссии, заключенный на любой срок (в том числе и на срок более года), не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета договора в десять раз превышает минимальный размер оплаты труда (п.1 ст.161 ГК РФ). В данном случае требуется письменное оформление договора комиссии.

Однако, юридическая практика показывает, что порядок оформления договора комиссии очень важен. Договор комиссии следует заключать в письменной форме. Именно письменная форма договора комиссии позволяет наиболее адекватно закрепить волеизъявление сторон. Поэтому при несоблюдении простой письменной формы договора комиссии в случае возникновения спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, стороны лишаются возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта совершения сделки, а могут приводить только письменные и другие доказательства (ст.161, 162 ГК РФ).

Согласно ст.1002 ГК РФ, основания расторжения договора комиссии следующие:

• отказа комитента от исполнения договора. При этом комитент вправе в любое время потребовать досрочного расторжения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. Комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения;
• отказа комиссионера от исполнения договора. Отказ комиссионера, если иное не предусмотрено договором, возможен только в случае, когда договор заключен без указания срока его действия;
• смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом). В случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту, происходит досрочное расторжение договора комиссии;

В случаях, когда расторжение договора комиссии происходит вследствие отказа одной из сторон договора, вторая сторона должна быть уведомлена об этом прекращении не менее чем за 30 дней, если иной срок не установлен в тексте самого договора. Кроме того, должен быть решён вопрос с взаиморасчётами сторон и имуществом комитента, находящимся у комиссионера, после досрочного расторжения договора комиссии.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

Агентский договор (договор агентирования, агентирование, агентское соглашение) - договор, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала, либо от имени и за счёт принципала (п.1 ст.1005 ГК РФ).

Понятие агентского договора как самостоятельного договора гражданского права введено в российское законодательство впервые. Обусловлено это нововведение тем, что известные российскому праву сходные договоры комиссии и поручения не опосредуют всего того многообразия отношений, которые возникают в условиях современной экономической деятельности.

По своей юридической природе агентский договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным. В зависимости от того, что стороны определят своим соглашением, агент может действовать от своего имени, но за счет принципала (в этом случае образец агентского договора приобретает схожие черты с договором комиссии) либо от имени и за счет принципала (в этом случае он приближается к договору поручения).

В хозяйственной практике агентский договор в основном применяется для осуществления покупки/продажи товара (движимого имущества); недвижимости, в том числе квартир, земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, домов; электроэнергии и т.д.), а также для покупки/продажи услуг (услуги турагентов, юридические услуги, услуги антрепренеров, импресарио, патентных поверенных).

Совершение всех вышеперечисленных  действий не обязательно оформлять образцом агентского договора. Можно, например, заключатьдоговор комиссии и договор оказания услуг или договор поручения и договор подряда, но это будет значительно труднее и проблематичнее. Многообразие видов агентского договора способно учесть интересны обеих сторон при заключении соглашения. Еще один плюс в пользу агентского договора: он предусматривает возможность долгосрочного сотрудничества сторон. Стороны могут оговорить в тексте образца агентского договора лишь определенные рамки поведения агента, в пределах которых он вправе совершать любые действия в интересах принципала.

В рамках одного договора на агента могут  быть возложены поручения разного  характера, агентский договор может  ограничивать своими условиями права  агента или принципала, отсюда многообразие видов агентского договора.

Предметом агентского договора является оказание посреднических услуг, к которым относятся как нематериальные услуги, так и юридические и фактические действия. Никаких ограничений по роду и характеру действий, совершаемых агентом, законом не предусмотрено, что позволяет принципалу поручать агенту осуществление любых действий.