Понятие и содержание права собственности

3) предусмотренная  законодательством специфика ограничений  (обременений) права собственности  на недвижимое имущество, заключающаяся  в необходимости их государственной  регистрации, а также в установлении  специальных ограничений (обременений)  и особенностей ограничений (обременений)  права собственности на объекты  недвижимого имущества (право  пользования жилым помещением, сервитут, ипотека и др.);

4) реализация  собственником недвижимого имущества  правомочия распоряжения, как правило,  сопряженная с необходимостью  государственной регистрации актов распоряжения (дарение, купля-продажа, рента и др.).⁷

Перечень  указанных особенностей носит далеко не исчерпывающий характер, к тому же особенности, присущие праву собственности  на объекты недвижимости, будут дифференцироваться в зависимости от вида объектов недвижимости: жилой или нежилой объект, здание, строение или помещение, земельный  участок, участок недр и т.д.

Право обеспечивает защитой различные по характеру  отношения собственности: отношения  производственного характера; потребительские  отношения; отношения спекулятивного свойства.

В первых главным для собственника являются владение и распоряжение, так как  процесс производства преимущественно  требует владения предметом, но не предполагает пользование им со стороны собственника. Материальный объект, созданный в  процессе производства, становится предметом  распоряжения.

Вторые  обеспечивают удовлетворение разнообразных  личных потребностей человека. Владение является существенным элементом всех отношений такого рода. Вместе с  тем оно неоднородно в зависимости  от природы объекта потребления. Владение может быть долговременным или краткосрочным - владение жилым  домом предполагает его длительную эксплуатацию, а владение продуктами питания краткосрочно. Пользование  предполагает длительную по времени  деятельность собственника, направленную на извлечение полезных свойств вещи. Распоряжение потребительскими объектами  длительного пользования принимает  форму отчуждения объекта либо его  уничтожения в связи с изменившимися  обстоятельствами собственника (например, разрушение жилого дома с последующим  возведением более совершенного, утилизация автомашины, отслужившей  свой век).

Третьи  получили в последние столетия значительное развитие. Спекулятивная форма собственности  по своей природе есть абстракция, в которой заключены некие возможности. Эта собственность не служит удовлетворению непосредственных потребностей ни в производственных отношениях, ни в системе потребления. Право собственности на разнообразные финансовые инструменты лишь создает предпосылку удовлетворения реальных (материальных) потребностей собственника. Сможет ли собственник действительно удовлетворить свои потребности, используя акции или другие финансовые инструменты, зависит от ряда факторов - состояния финансового рынка, возникновения политических бифуркаций и т.п. Присвоение для удовлетворения реальных потребностей собственника осуществляется здесь через искусственную систему, по сути, игровых конструкций.⁸

Право собственности  должно обеспечивать абсолютную власть собственника над вещью и приоритет  в отношениях с другими субъектами. Но ведь цель установления права собственности  на вещь - гарантировать собственнику удовлетворение определенной потребности. Нет таких потребностей человека, которые нельзя было бы удовлетворить  иным образом, не приобретая права собственности. Более того, иные правовые формы  удовлетворения потребностей могут  иметь преимущества перед использованием права собственности. В самом  праве собственности заложены элементы иных субъективных прав: об этом говорит  уже знаменитая триада правомочий собственника. Закрепленные в ГК РФ возможности  удовлетворения материальных потребностей собственника явно исходят из правомочий, составляющих содержание права собственности.

1.2 Особенности  возникновения права собственности

Правоотношения  всегда находятся в непрерывном  движении и взаимодействии между  собой. Не являются исключением в  этом смысле и правоотношения гражданские. Динамика гражданских правоотношений определяется порядком и способом возникновения, изменения и прекращения субъективных прав и обязанностей лица, являющихся содержанием соответствующего правоотношения. В юридической литературе неоднократно отмечалось, что любое правоотношение есть результат взаимодействия нормы права, правосубъектности и юридических фактов⁹.

Гражданское законодательство содержит обширный перечень способов приобретения лицом права  на вещи. Способы эти по своей  природе представляют собой различные  юридические факты, наличие которых, наряду с указанием на такую возможность  в законе, связывается с возникновением у лица субъективного права собственности  на конкретную вещь. При этом Гражданский  кодекс РФ совершенно не содержит какой-либо четкой систематизации оснований возникновения  права собственности.

Традиционной  в современной цивилистической науке является классификация способов возникновения права собственности на первоначальные и производные. При этом едва ли можно согласиться с суждением М.М. Попович в том, что смысл такого деления заключается в установлении объема прав и обязанностей нового собственника. Автор пишет, что «при первоначальных способах объем правомочий приобретателя определяется законом, а при производных - объемом правомочий предшествующего собственника»¹⁰. Абсурдность такой позиции очевидна: право собственности по господствующему мнению представляет собой триаду правомочий по владению, пользованию и распоряжению вещью. И при любом способе возникновения права собственности у приобретателя возникает именно триада таких полномочий, составляющих в совокупности объем правомочий собственника - как нового, так и предшествующего. Различие в объеме полномочий лиц по отношению к вещи является основанием для различения вещных и обязательственных отношений. Так, и арендатору, и собственнику принадлежит право пользования и владения имуществом. Однако объем этих полномочий, пределы осуществления правомочий пользования и владения в отношении одной и той же вещи, у этих лиц отличаются.

Независимо  от способа возникновения у конкретного  лица право собственности представляет собой наиболее полную власть, которую  лицо имеет в отношении вещи¹¹, общепринятая классификация направлена не на установление объема прав и обязанностей нового собственника, а на определение непосредственного основания самого возникновения права собственности в зависимости от права предшествующего собственника либо от его воли. Установление таких оснований, безусловно, имеет не только теоретическое значение, но и практическую значимость.

В основании  общепринятой современной доктриной  классификации способов возникновения  права собственности лежит критерий согласованности воли предшествующего  собственника и приобретателя, т.е. возникновение права собственности  у приобретателя ставится в зависимость  от воли предшествующего собственника. «Первоначальные способы характеризуются  тем общим для них моментом, что они не связаны с волей  предшествующего собственника, поскольку  имущество не имеет собственника либо его воля не принимается во внимание. Поэтому порядок приобретения права собственности первоначальным способом определяется самим законом, а не соглашением между новым  и предшествующим собственником»¹². Этой же позиции придерживается большинство исследователей¹³.

Однако  субъективное право не может возникнуть непосредственно из закона. Однако в теории права существует позиция, согласно которой субъективное право  может возникнуть непосредственно  из закона, а именно из содержания конкретной нормы права, которую предлагают отнести к числу юридических фактов.¹⁴ Правовые последствия без юридических фактов не возникают. Именно юридические факты, а не закон определяют саму возможность возникновения права собственности.

Придание  законом определенному факту  юридического значения является частью фактического состава, в результате которого только создаются предпосылки  для возникновения права собственности. Более того, в сфере частного права  ни одно лицо не может помимо своей  воли ни приобрести для себя каких-либо прав, ни лишиться их. Случаи принудительного  прекращения права собственности  на вещь, помимо воли собственника, и, как  следствие, возникновение права  собственности на принудительно  изъятую вещь у приобретателя, таким  образом, лежат за пределами частного права. Включение соответствующих  норм в гражданское законодательство оправдано исключительно удобством, которое предоставляет применение такой юридической техники. В  случаях принудительного прекращения  права собственности, т.е. помимо воли самого собственника, право собственности  на эту же самую вещь возникает  только у публичного субъекта гражданских  правоотношений - государства, что еще  раз подчеркивает чуждость подобных конструкций гражданскому праву.

Иную  позицию относительно к традиционной классификации одним из первых выразил  Д.М. Генкин. Он отмечал, что производными считаются «такие способы, при которых  приобретение права собственности  данным лицом основывается на праве  предшествующего собственника»¹⁵ и что «при наследовании по закону, являющемся производным способом приобретения права собственности, согласованная воля предшествующего собственника и приобретателя отсутствует... В этом случае воля предшествующего собственника вообще отсутствует...»¹⁶. Впоследствии этой позиции стали придерживаться и авторы учебника под редакцией О.А. Красавчикова, которые первоначальными способами признавали такие, при которых «право собственности на определенное имущество возникает впервые либо независимо от воли предшествующего собственника», а производными «являются такие способы приобретения права собственности, при которых право нового собственника основывается на праве предшествующего собственника (т.е. имеет место правопреемство - переход прав от одного лица к другому)»¹⁷.

Приведенные воззрения грешат смешением двух принципиально различных позиций. Первоначальные способы приобретения права собственности определяются как «независимые от права предшествующего  собственника», а производные, в  свою очередь, - как «возникающие по воле предыдущего собственника»¹⁸.

Смешение  позиций заключается в том, что  если в обосновании первоначального  способа приобретения права собственности  лежит право, то производные способы  раскрываются через наличие (отсутствие) воли. Однако еще Б.Б. Черепахин убедительно  показал, что при производном  способе приобретения новый правообладатель  приобретает определенное право  лишь постольку, поскольку такое  право принадлежало первоначальному  правообладателю. Сущность производного правоприобретения - в зависимости права приобретателя от права предшественника¹⁹, хотя бы и возникновение его происходит помимо воли предшествующего собственника. Хотя во многих случаях право собственности возникает у правопреемника по воле предшествующего собственника, наличие воли не может служить основным критерием перехода права.²⁰

Смешение  позиций проявляется и в том, что при построении классификации  оснований возникновения права  собственности в ее основу положены различные критерии, хотя таковой должен быть единым для всех выделяемых элементов. Приводимые в литературе классификации представляют собой попытки построения стройной системы юридических фактов, лежащих в основании возникновения права собственности. Основания возникновения права собственности - явление юридическое, представляющее собой совокупность обстоятельств, с которыми закон связывает, в частности, возникновение права собственности, т.е. юридические факты. В этом смысле основания возникновения права собственности необходимо отличать от способов его возникновения.

М.М. Попович  пишет: «под способами приобретения следует понимать фактические действия, с которыми закон связывает возникновение  права собственности, а основаниями  приобретения являются юридические  действия и события»²¹.

Способ  применительно к возникновению  права собственности есть экономическая  категория. Понятие права собственности  в экономическом смысле равнозначно  понятию способа производства, т.е. понятию собственности как отношению  товарного обмена, способу распределения  имущества в обществе. Здесь уместно  привести следующее мнение О.Г. Ломидзе: «возникновение субъективных гражданских прав происходит различными способами, среди которых могут быть выделены две основные группы. В первом случае право возникает на объект, ранее не принадлежавший другому лицу. Например, возникновение субъективного гражданского права на конкретное социальное благо сопряжено с возникновением самого социального блага (объекта) и (или) совершением юридического факта, вводящего его в качестве объекта в гражданский оборот. Во втором случае право возникает на объект, принадлежащий либо принадлежавший иному лицу, т.е. на такое социальное благо, которое уже участвует в качестве объекта в гражданском обороте»²². Действительно, если вещь впервые вовлекается в экономический оборот, то можно говорить о первоначальном способе приобретения права на нее. И наоборот, если вещь уже является объектом экономических отношений распределения - перед нами производный способ приобретения прав на вещь. По указанным соображениям выделять первоначальные и производные способы возникновения права собственности неправильно: «... разделение способов приобретения права собственности на первообразные и производные не имеет никакого практического интереса; с понятием о первоначальном или производном приобретении права собственности наше право не связывает никаких юридических определений... исходная точка разделения неверна, ибо в нашем юридическом быту нет вещей, никому не принадлежавших, а если они и существуют в мире, то совершенно чужды юридическим определениям, как, например, планеты»²³. Рассматриваемая классификация должна осуществляться по юридическим основаниям возникновения права собственности, а не по экономическим способам его приобретения. Юридические факты в любом случае не могут быть классифицированы по экономическому содержанию.

Таким образом, на сегодняшний день существует два  основных подхода в определении  критериев классификации оснований  возникновения права собственности. Одни исследователи разграничивают первоначальные и производные основания  возникновения права собственности  в зависимости от воли предшественника, другие - в зависимости от наличия  самого права предшественника.