Понятие и содержание права собственности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание

Введение

1. Понятие и содержание права собственности
2. Основания возникновения и прекращения права собственности

1. Момент возникновения права собственности

2. Прекращение права собственности

3. Защита собственности

Заключение 

Список используемых источников

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Собственность - одна из опор общества, и отношение к ней во многом определяет ход общественных процессов.

Право собственности является комплексным  правовым институтом. Отношения собственности  регулируются нормами конституционного, гражданского, административного, налогового, трудового и других ветвей права. Наиболее принципиальные положения, относящиеся  к законодательной, исполнительной и правоприменительной деятельности государства в вопросах о собственности, прежде всего формах собственности, субъектам, объектам и защите права  собственности, содержатся в Конституции  РФ (ст. ст. 8, 9, 35, 36, 40, 46, 53, 71, 72, 76, 90, 105, 114, 115, 118, 125, 130). Основу правового регулирования  содержания права собственности, его  приобретения и прекращения, функционирования правоотношений собственности составляют нормы гражданского права.

Так, часть первая ГК РФ содержит раздел II "Право собственности и другие вещные права", в котором закреплены нормы, упорядочивающие преимущественно  отношения собственности. Однако этим их регулирование не исчерпывается. Важнейшие положения, касающиеся права  собственности, определяются конституционно-правовыми  нормами (ст. 35, п. "д" ст. 71, п. "г" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ и другие). Административное законодательство предусматривает  в качестве видов наказания среди  прочих возмездное изъятие и конфискацию  орудия совершения или предмета административного  правонарушения (КоАП РФ), которые, по сути, являются основаниями прекращения  права собственности (ст. 243 ГК РФ). Можно  привести и другие примеры регулирования  отношений собственности нормативными актами различной отраслевой принадлежности. Указанные обстоятельства стали  основанием для заключения о том, что "право собственности в  объективном смысле представляет собой  не гражданско-правовой, а комплексный (многоотраслевой) институт права"

В данной работе необходимо рассмотреть  такие аспекты права собственности, как понятия права собственности  в различных аспектах, дать характеристику собственности в объективном  и субъективном смысле, раскрыть содержание собственности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Понятие и содержание права собственности. 

Согласно норме п. 1ст. 209 Гражданского кодекса содержание права собственности образуют три правомочия собственника, которые иногда именуются триадой правомочий. Это:

1) владение, т. е. основанная на законе возможность лица господствовать над вещью (держать, перемещать в пространстве, числить на своем балансе, разделять на части и т. д.);

2) пользование, т. е. возможность извлекать из вещи ее полезные свойства в процессе как личного потребления, так и предпринимательской деятельности;

3) распоряжение, т. е. возможность определения юридической судьбы вещи. Данное правомочие означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе он может продавать свое имущество, сдавать его в аренду, передавать в залог или в доверительное управление.

Важная особенность трех указанных  правомочий собственника заключается  в том, что они позволяют ему  устранять, исключать всех других лиц  от какого-либо воздействия на принадлежащее  ему имущество, если на то нет его  воли. Одновременно с этим собственник  несет бремя содержания имущества  и риск его случайной гибели или  повреждения (ст. 210, 211 Гражданского кодекса).

Как и большинство вещных прав, право собственности бессрочно. Ограничения (пределы) осуществления права собственности могут быть предусмотрены законом ил Имущество, в том числе недвижимое, может находиться в частной, государственной и муниципальной собственности. Государственная собственность подразделяется на федеральную собственность и собственность субъекта Федерации.

Государственной собственностью в РФ является имущество, в том  числе недвижимое, принадлежащее  на праве собственности РФ (федеральная  собственность), и имущество, принадлежащее  на праве собственности субъектам  РФ: республикам, краям, областям, городам  федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность  субъекта РФ).

Земля и другие природные  ресурсы, не находящиеся в собственности  граждан, юридических лиц либо муниципальных  образований, являются государственной  собственностью.

От имени РФ и  субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, указанные  в ст. 125 ГК РФ.

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности  и к собственности субъектов  РФ осуществляется в порядке, установленном  законом.

и договором.

 

 

 

 

 

 

 

    2.Основания возникновения  и прекращения права собственности

2.1 Момент возникновения права собственности

Возникновение права собственности  означает получение собственником  прав владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, а также  переход к нему обязанностей по содержанию этого имущества и риска его  случайной гибели и повреждения. Поэтому определение момента, когда  возникает право собственности, необходимо для уяснения многих практически  важных ситуаций и их правовых последствий. Этот вопрос решается по-разному в  отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации, и движимого  имущества, которое такой регистрации  не требует.

1. Приобретение движимого  имущества. Такое имущество не  требует регистрации, и право  собственности на него чаще  всего возникает в трех следующих  случаях: имущество создается  в результате его изготовления (переработки), приобретается по  договору или переходит в порядке  наследования.

Приобретение собственности  на движимое имущество по договору представляет правовую картину более  сложную, поскольку возможны разные фактические ситуации. Общее правило  Гражданского Кодекса по этому вопросу таково: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК). Таким образом, право собственности порождает не заключение договора об отчуждении вещи, а факт ее передачи другой стороне.

Однако отчуждение вещи может  производиться, как следует из п. 1 ст. 224 ГК, с обязательством ее доставки, когда вещь должна быть передана приобретателю в месте его нахождения или в другом указанном им месте. В этих случаях право собственности переходит к приобретателю только после фактической доставки вещи в названное место.

В современной практике в  договорах купли-продажи для упрощенного  определения прав и обязанностей сторон часто используются так называемые базисные условия, в том числе  понятие франко (свободно). По общему правилу понятие франко обозначает только распределение между продавцом  и покупателем расходов по транспортировке  товаров, в большинстве случаев  их принимает покупатель (они включаются в цену). Однако в зависимости  от условий договора термин «франко» может иметь и более широкое  значение и определять также момент перехода права собственности на продаваемое имущество.

Эти общие положения о  моменте перехода права собственности  по договору дополняются двумя практически  важными правилами, содержащимися  в п. 2 и 3 ст. 224 ГК.

Во-первых, если к моменту  заключения договора об отчуждении вещи она уже находилась во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с  этого момента, т.е. переход права  собственности порождает факт заключения договора. В таких ситуациях данное правило целесообразно и практически  удобно.

Во-вторых, к передаче вещи приравнивается передача коносамента  или иного товарораспорядительного  документа на нее. Таким документом может быть складское свидетельство, выдаваемое товарным складом, принявшим  товар на хранение (ст. 912 ГК). Данное правило также целесообразно и облегчает движение товарных ценностей на рынке.

Момент возникновения  права собственности при наследовании движимого имущества имеет особенности. В наследственном праве существует институт приобретения наследства (гл. 64 ГК) и установлены его способы, которые зависят от порядка наследования: по завещанию, в силу закона, приобретение имущества государством как выморочного. Эти вопросы решаются в соответствии с нормами наследственного права.

2. Приобретение недвижимого  имущества. В отношении момента  возникновения права собственности  на недвижимое имущество, подлежащее  регистрации, в ГК дается прямое  указание: право собственности возникает  с момента государственной регистрации  (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Этому правилу корреспондирует столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в суде. Эти нормы действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества.

Порядок и технику регистрации  недвижимости подробно определяют нормы  Закона о государственной регистрации  прав на недвижимость и Правила ведения  Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219. В названном Законе определен также порядок исправления – по заявлению заинтересованных лиц – технических ошибок, допущенных при государственной регистрации собственности (ст. 21 Закона).

Некоторые виды движимого  имущества требуют государственной  регистрации, направленной на обеспечение  их надлежащей и безопасной эксплуатации. Примером являются средства автотранспорта, проходящие обязательную регистрацию  в органах автоинспекции. С такой  регистрацией переход права собственности  не связан, и приобретатель автотранспорта по договору становится его собственником  по общим правилам, т.е. в момент передачи имущества (п. 1 ст. 223 ГК).

 

2.2 Прекращение права собственности

Охарактеризованные выше производные способы возникновения  права собственности одновременно влекут за собой прекращение права  предшествующего собственника. Однако многообразие имущества и форм его использования в коммерческом обороте порождает дополнительные ситуации, влекущие прекращение права собственности. Они названы и регламентируются в нормах гл. 15 ГК (ст. 235–243).

Все многочисленные случаи прекращения права собственности  подразделяются в гл. 15 ГК на две группы:

– во-первых, прекращение права собственности по воле самого собственника и близкие к этому иные случаи (п. 1 ст. 235),

– во-вторых, принудительное изъятие имущества у собственника, которое допускается только при наличии прямого указания в законе (п. 2 ст. 235).

1. Прекращение права собственности  по воле собственника.

К этой группе оснований  прекращения права собственности  относятся отчуждение собственником  его имущества другим лицам, отказ  собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества.

Отказ собственника от права  собственности возможен в различных  формах, которые в ГК называются с определением их правовых последствий. Это в первую очередь бесхозяйные  вещи (ст. 225 ГК): они должны приниматься на учет органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость, и в дальнейшем могут быть признаны судом объектом права муниципальной собственности или возвращены первоначальному собственнику. Кроме того, это вещи, брошенные или иным образом оставленные собственником с целью отказаться от права собственности на них (ст. 226 ГК). При незначительности их стоимости (до 5 МРОТ) они переходят в собственность владельца земельного участка, на котором обнаружены, а при большей стоимости их правовую судьбу определяет суд.

Наконец, в гл. 15 ГК о прекращении права собственности назван еще один случай отказа от собственности: прямое объявление собственником об этом или совершение им действий, определенно свидетельствующих о таком намерении (ст. 236 ГК). Эта норма во многом совпадает с приведенными выше нормами о бесхозяйных и брошенных вещах.

Гибель или уничтожение  имущества возможны как в силу естественных причин (износ, использование), так и в результате воздействия  внешних факторов (разного рода стихийные  явления). В этих случаях прекращение  права собственности не ставит правовых вопросов, требующих урегулирования, и ГК такие ситуации только называет (п. 1 ст. 235). Однако если речь идет о прекращении существования регистрируемого недвижимого имущества, об этом должна быть сделана запись в соответствующем государственном реестре.