Понятие и виды сделок

    Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания, т. е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут  исполнением сделки. Конкретная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.

    Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер - приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т. д. В силу этого не являются сделками морально-бытовые соглашения, не преследующие правовой цели, - соглашения о свидании, совершении прогулки и т. д. Типичная для данного вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa).

    Таким образом, действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными  желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки. От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи упречности (дефектности) воли. В отмеченных случаях воля субъекта может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний и устремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной. Упречность (дефектность) воли также является основанием для признания недействительности сделок.

    3. Недействительность  сделки

    Недействительность  сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление которых желали объекты.

      Недействительные сделки могут быть 2 видов:

    а) Оспоримые сделки

    б) Ничтожные сделки

    Правовые  последствия недействительности сделок:

    а) двусторонняя реституция – т.е. возврат в первоначальное состояние, заключающийся в том, что каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре возместить его стоимость в деньгах;

    б) односторонняя реституция – исполненное обратно получает только одна сторона, другая же (недобросовестная) исполненного не получает;

    в) иные (возмещение расходов, стоимости  утраченного или поврежденного  имущества;

    г) недопущение реституции и обращение  всего по недействительной сделке в доход государства (для сделок противных основам правопорядка и нравственности).

    Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.    Иск о признании  оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    Недействительность  сделок, совершенных несовершеннолетними, ограниченными в дееспособности, недееспособными, а также гражданами, не способными понимать значение своих  действий. Правовые последствия.

    1.Сделка, совершенная несовершеннолетним  в возрасте до 14-ти лет признается  ничтожной (ст.172 ГК РФ), если эта  сделка не является мелкой  бытовой сделкой.

    2. Сделки гражданина, ограниченного  судом в дееспособности вследствие  злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, могут быть признаны недействительными по иску попечителя (ст.176 ГК РФ).

    3. Недееспособными  Ст.177 ГК РФ  допускает возможность оспаривания  сделки, заключенной гражданином,  не способным понимать значения своих действий или руководить ими по иску самого гражданина или любого лица, чьи права и законные интересы нарушены.

    4.Сделки, совершенные гражданами, признанными  недееспособными  (ст. 176 ГК), также  ничтожны сделки, совершенные недееспособным  лицом  (ст.171 ГК РФ).

    Только  суд признает гражданина недееспособным при наличии психического расстройства, не дающего возможности понимать значение своих действий и руководить ими (ст.29 ГК РФ)

    Неспособность понимать значение своих действий и  руководить ими может быть вызвана различными причинами — нервных потрясением, кратковременным психическим расстройством или другим болезненным состоянием, глубоким алкогольным или наркотическим опьянением.

    Последствия недействительности сделок

    При установлении недействительности сделки суд выносит решение о применении последствий ее недействительности. По общему правилу, закрепленному в ст.167 ГК РФ, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности вернуть имущество (или когда для этой стороны были выполнены работы, оказаны услуги, либо было предоставлено в пользование имущество) — возместить его стоимость в деньгах. Таким образом, стороны недействительной сделки восстанавливаются в имущественном положении, в котором они находились до ее совершения.

    Однако  существует ряд исключений из этого  правила.

    При совершении сделок с целью, противной  основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла лишь у одной  из сторон, а также при совершении сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств сторона, действовавшая умышленно, возвращает все полученное по сделке другой стороне, а переданное ею (или подлежащее передаче) имущество (или его стоимость) взыскивается в доход Российской Федерации.

      Таким образом, сторона, действовавшая  неумышленно или потерпевшая  сторона восстанавливается в  своем имущественном положении,  а сторона, действовавшая умышленно,  претерпевает негативные последствия  своего противоправного поведения, лишаясь имущества, подлежащего передаче по недействительной сделке.

    Взыскание в доход Российской Федерации  всего имущества, переданного сторонами  друг другу (или подлежащего передаче по сделке) производится только по сделкам, совершенным с целью, противной основам правопорядка и нравственности, когда обе стороны действовали умышленно.

    В ряде случаев недействительности сделок ГК требует возмещения реального  ущерба, причиненного недействительной сделкой.

      Обязанность возмещения реального  ущерба (о понятии — см. «Ответственность за нарушение обязательств») лежит:

    на  дееспособной стороне в сделке, совершенной  с гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности (если первой было известно или должно было быть известно о недееспособности последней)

    на  совершеннолетнем, совершающим сделку с несовершеннолетним, не достигшим 14-ти лет, а также в возрасте от 14-ти до 18-ти лет 

    на  лице, совершившем сделку с гражданином, не способным понимать значение своих  действий и руководить ими 

      на лице совершившем сделку  с использованием обмана, насилия,  угрозы, злонамеренного соглашения  представителей сторон или стечения  тяжелых обстоятельств Лицо, совершившее  сделку под влиянием заблуждения,  имеет право требовать возмещения  реального ущерба другой стороной, если докажет, что заблуждение возникло по ее вине. Если это не будет доказано, то заблуждавшаяся сторона обязана возместить реальный ущерб другой стороне (п.2 ст.178 ГК РФ).

    Последствием  недействительности части сделки является правило, согласно которому недействительная часть сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Однако следует иметь в виду, что данное правило применимо в том случае, если можно предположить, что сделка могла бы быть совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ).

    Недействительность  части сделки при сохранении в  силе прочих ее условий может предусматриваться  законом, и в ГК РФ названы такие  случаи. Например, согласно п.2 ст.329 ГК РФ недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительность основного обязательства

    Недействительность  сделок, совершенных под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя  одной стороны с другой, стечения тяжелых обстоятельств. Правовые последствия.

    Недействительность  сделки означает, что действие, совершенное  в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступление  которых желали объекты. Обман — это умышленное введение в заблуждение одной стороной другой стороны с целью совершения сделки, что может выразиться как в сообщении заведомо ложных сведений, так и в умолчании о фактах, которые могут повлиять на совершение сделки. Например — умолчание о правах других лиц на имущество, передаваемое в залог.

    Насилие — это причинение участнику сделки или лицам, близким ему, душевных или физических страданий с тем, чтобы заставить его совершить  сделку. Пример — удержание члена  семьи лица, совершающего сделку в  качестве заложника.

    Угроза  — это воздействие на волю лица путем заявлений о причинении ему или его близким физического  или морального вреда в будущем, если оно не совершит сделку. Угроза должна быть значительной и реальной в глазах лица, принуждаемого к  совершению сделки. Так, угроза уничтожить неохраняемый загородный дом — более реальна, чем угроза похитить документы, хранящиеся в сейфе банка.

    Злонамеренным соглашением представителя одной  стороны с представителем другой стороны признается умышленное соглашение представителей, имеющих целью получить выгоду для себя или причинить ущерб представляемому. Примером может служить сговор представителей двух предприятий о заключении договора поставки по цене, превышающей среднерыночную, и разделе причитающегося представителю поставщика дополнительного комиссионного вознаграждения.

    Сделка  может быть оспорена, как совершенная  при стечении тяжелых обстоятельств, при условии, что лицо, ее заключившее, находилось под влиянием тяжелых  обстоятельств (приближался срок выплаты  кредита), сделка была заключена на крайне невыгодных условиях (продажа недвижимости по цене гораздо ниже рыночной) и другая сторона вынудила это лицо совершить сделку, т.е. действовала инициативно (сама обратилась с предложением приобрести недвижимость по заниженной цене)

    Правовые  последствия

      При совершении сделок с целью,  противной основам правопорядка  и нравственности, при наличии  умысла лишь у одной из сторон, а также при совершении сделки  под влиянием обмана, насилия,  угрозы, злонамеренного соглашения  представителей сторон или стечения тяжелых обстоятельств сторона, действовавшая умышленно, возвращает все полученное по сделке другой стороне, а переданное ею (или подлежащее передаче) имущество (или его стоимость) взыскивается в доход Российской Федерации.Таким образом, сторона, действовавшая неумышленно или потерпевшая сторона восстанавливается в своем имущественном положении, а сторона, действовавшая умышленно, претерпевает негативные последствия своего противоправного поведения, лишаясь имущества, подлежащего передаче по недействительной сделке.