Порядок подачи заявлений

При выдаче свидетельства  о праве собственности на имущество, облагаемое налогом, представляются доказательства уплаты налога. 

При выдаче свидетельства  о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему  супругу нотариус помимо документов, указанных выше, истребует свидетельство  о смерти.

Свидетельство о праве  собственности на долю в общем  имуществе супругов в случае смерти одного из супругов может быть выдано нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего  супруга как до выдачи свидетельства  о праве на наследство, так и  одновременно с ним, при условии, что наследники, принявшие наследство, не возражают против выдачи такого свидетельства.

Если переживший супруг обратился  за выдачей свидетельства о праве  собственности на долю в общем  имуществе супругов после выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус разъясняет ему порядок  обращения в суд.

При получении заявления  пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности  на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов нотариус направляет по почте извещение  наследникам умершего супруга, принявшим  наследство, в котором указывается  состав общего имущества супругов, на долю которого переживший супруг просит выдать свидетельство о праве  собственности, а также разъясняет порядок обращения в суд при  наличии возражений о выдаче такого свидетельства.

При наличии в числе  наследников недееспособных (ограниченно  дееспособных) граждан извещение  направляется также органу опеки  и попечительства.

Если в срок, указанный  в извещении, но не превышающий срока, установленного законом, не поступило  возражений заинтересованных лиц либо определения суда о приостановлении  выдачи свидетельства о праве  собственности на долю в общем  имуществе супругов, нотариус выдает пережившему супругу указанное  свидетельство.

Свидетельство о праве  собственности на долю в общем  имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу не более  чем на половину общего имущества, нажитого во время брака, если иное не установлено  в брачном договоре.

При выдаче свидетельства  о праве собственности на долю в приватизированном жилище нотариус истребует:

1) правоустанавливающий  документ, зарегистрированный в  установленном порядке;

2) справку о зарегистрированных  правах (обременениях) на недвижимое  имущество и его технических  характеристиках;

3) согласие органов опеки  и попечительства, если в договор  приватизации включены несовершеннолетние  дети.

При выдаче свидетельства  о праве собственности на долю в крестьянском (фермерском) хозяйстве  нотариус истребует:

1) выписку из похозяйственной  книги, подтверждающую круг лиц,  совместно ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство;

2) правоустанавливающие  документы на недвижимое имущество  (жилой дом, земельный участок  и т.п.), зарегистрированные в установленном  порядке;

3) техническую документацию  на сельскохозяйственную технику,  зарегистрированную в установленном  порядке и акт оценки этой  техники.

В случае, если заинтересованные лица в составе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства указывают  рабочий скот, птицу, многолетние  насаждения, семенной фонд, урожай, посевы, другое имущество, а также иную продукцию, полученную в результате хозяйственной  деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, то оценка этого имущества  указывается нотариусом по соглашению сторон, либо по их желанию оценка производится специалистом-оценщиком с составлением описи.

При наличии запрещения отчуждения имущества все виды свидетельств выдаются только с разрешения банка (юридического лица), выдавшего ссуду, либо залогодержателя.

При наличии ареста, наложенного  судом или следственным органом, выдача свидетельства приостанавливается до снятия ареста.

Свидетельство о праве  собственности на долю в общей  совместной собственности супругов или иных лиц, имеющих имущество  на праве общей совместной собственности, является самостоятельным правоустанавливающим документом. Поэтому при выдаче таких  свидетельств правоустанавливающие документы  на имущество изымаются и остаются у нотариуса.

Правоустанавливающий документ (с отметкой о выдаче свидетельства) возвращается только в тех случаях, когда нотариус выдает свидетельство  о праве собственности на долю в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов, и кроме  них в составе собственников  имущества имеются также другие лица, доля которых в данном случае не определяется. При этом в делах  нотариуса остается копия правоустанавливающего  документа.

Нотариус разъясняет, что  свидетельство о праве собственности  на долю в общем имуществе, которое  в соответствии с действующим  законодательством подлежит государственной  регистрации, должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

Свидетельство о праве  собственности на жилой дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру выдается по месту их нахождения. 

 

 

 

 

Задача 1

 

Гражданин Федоров, являясь  гражданином Российской Федерации, постоянно проживал в Швеции.После его смерти осталось следующее имущество:

1) жилой дом в г. Волоколамске, доставшийся ему в наследство  после смерти его матери;

2) квартира в Стокгольме;

3) денежный вклад во  Внешторгбанке в г. Москве.

К нотариусу г. Волоколамска обратился сын Федорова с просьбой оформить наследство после смерти отца, представив завещание умершего на данное имущество.

1. Вправе нотариус г.Волоколамска  оформить наследство к имуществу  Федорова?

2. Если да, то какие  документы должен представить  нотариусу наследник?

3. Если нет, то кто  должен оформить наследство умершего  Федорова?

Вопрос №1 Вправе нотариус г.Волоколамска оформить наследство к имуществу Федорова?

Нотариус имеет право  оформить данное наследство в пользу сына умершего Федорова с условием неимения других наследников первой очереди, при условии что наследодатель умер на территории РФ, кроме имущества находящегося в Швеции по данному вопросу нотариус должен отправить соответствующий запрос в страну в территории которой находится подлежащее наследованию имущество.

Вопрос №2 Если да, то какие документы должен представить нотариусу наследник?

В первую очередь для его  открытия необходимо свидетельство  о смерти, где указана дата кончины  наследодателя, а также справка, удостоверяющая последнее место  жительства покойного. Также может потребоваться и расширенная выписка из домовой книги, где указаны данные об умершем, а также копия финансового лицевого счета. Некоторые эти документы (оформление наследства без них не всегда возможно) выдаются только при наличии запроса от нотариуса.

Следующими документами, которые необходимы, являются те, которые удостоверяют ваши родственные связи с наследодателем. Если есть нотариально заверенное завещание, то достаточно предъявить его. В нашем случае завещание отсутсвует, потребуется один из следующих документов: свидетельство о рождении, свидетельство о браке или свидетельство о разводе. Если сыном Федорова была изменена фамилия, то справку об этом также следует предъявить.

• документ, подтверждающий право собственности наследодателя на квартиру (договор приватизации квартиры или договор купли-продажи),
• документ, удостоверяющий вашу личность.

И отдельно касаемо денежного  вклада умершего, он в в свою очередь  может быть передан в принципе любым лицам, а так как в  нашем случае завещание отсутсвует значит наследование будет происходить  не по «" в этом случае юрист выдает родственникам свидетельство о праве наследования «по закону», а не «по завещанию». Пакет документов для оформления наследства включает тот же перечень, что и при оформлении свидетельства по завещанию (конечно кроме самого завещания). Но дополнительно нужны доказательства близкого родства с наследодателем, например, свидетельство о рождении. Документы и родство проверяются нотариусом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.06.2012, с изм. от 02.10.2012)

 
2. "Гражданский  процессуальный кодекс Российской  Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред.  от 07.05.2013) 

3. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.04.2013)

Интернет ресурсы:

1. «КонсультанПлюс» http://www.consultant.ru