Правовое регулирование рентных отношений

Целью данной выпускной квалификационной работы является комплексное исследование рентных правоотношений, правовой природы основных элементов рентного договора путем проведения сравнительно-правового анализа со сходными правовыми институтами, а также выявление имеющихся проблем в рассматриваемой области и определение направлений их решений.
Во исполнение данной цели ставятся следующие задачи:
- проведение анализа правового регулирования рентных отношений;
- выявление специфики правового регулирования рентных отношений, обусловивших возникновение договора ренты и пожизненного содержания как самостоятельного договорного института;
- определение специфики договора ренты, показав особенности его предмета, субъектного состава и формы;
- исследование существующего порядка государственной регистрации рентных договоров по поводу недвижимости, перехода права собственности на недвижимость и рентного обременения;
- проведение анализа существующих проблем правоприменительной практики при разрешении споров, вытекающих из рентных отношений.

Введение….………………………………………………………………………………..4
Глава 1 Понятие и правовая характеристика договора ренты………………………...7
1.1 Характеристика договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением как гражданско-правовых обязательств…………………………………..7
1.2 Виды договора ренты и соотношение ренты с другими гражданско-правовыми договорами………………………………………………………………….13
Глава 2 Понятие и элементы договора ренты…………………………………………22
2.1 Форма, предмет и содержание договора ренты…………………………….22
2.2 Субъектный состав договора ренты………………………………………...29
2.3 Права и обязанности сторон по договору ренты…………………………...35
2.4 Способы обеспечения исполнения обязательств и прекращение договора ренты……………………………………………………………………………………...47
Глава 3 Проблемы правового регулирования рентных отношений………………....58
3.1 Проблемы, возникающие при государственной регистрации договора ренты и перехода прав по нему…………………………………………………………58
3.2 Проблемы правоприменительной практики при разрешении споров, вытекающих из рентных отношений…………………………………………………...65
Заключение…...…………………………………………………………………………..82
Список нормативных актов и литературы……….………………………………….....87
Приложения……..………………………………………………………………………..92