Правовой договор

- недопустимо включать в текст  договора неточные по своему  содержанию выражения типа «своевременно  выполнить», «незамедлительно уведомить», «регулярно отчитываться», «без  промедлений приступить» и проч. Понятно, что при возникновении  осложнений в осуществлении сделки  недобросовестной стороне очень  удобно будет ссылаться на  эти совершенно неконкретные  положения договора;

- употребляемые в договоре термины,  в том числе специального характера,  должны однозначно трактоваться  сторонами. При необходимости  расшифровка этих терминов может  быть включена в один из  первых разделов содержательной  части договора либо помещена  в приложение;

- все стадии осуществления сделки  должны быть достаточно полно  отражены в договоре;

- для всех возможных существенных  нарушений обязательств одной  из сторон должны быть указаны  меры реагирования и санкции  другой стороны. Декларативные  ссылки на возможную ответственность  обычно не реализуются на деле  из-за их неопределенности;

- участникам сделки во избежание  недоразумений целесообразно оговорить  способы и порядок определения  качества выполненной работы, а  также ее приемки заказчиком  от исполнителя;

- максимально четко должен быть  разработан такой важный раздел  договора, как «Условия и порядок  расчетов», в первую очередь  размеры, сроки и документальные  основания производства как авансовых,  так и окончательных платежей. При этом нельзя забывать, что,  несмотря на право сторон самостоятельно  определять стоимость товаров  и услуг, закон и здесь предусматривает  бремя выполнения сторонами некоторых  обязательных требований.

В число других традиционных разделов содержательной части договора следует, прежде всего, включить «Предмет договора»  и «Права и обязанности сторон», которые целиком и полностью  зависят от вида заключаемой сделки. Помимо этого практикуется отдельное  указание цели и цены договора, способов обеспечения обязательств сторон, порядка  разрешения споров, особых условий…».

Не менее внимательно, чем иные разделы договора, должна быть оформлена  его заключительная часть.

В заключительной части договора в  обязательном порядке также следует  указывать:

- Условия изменения, дополнения, сроки действия и продления  договора. Обычно в договор включается  такое положение: «Любые изменения  и дополнения к настоящему  договору имеют силу только  в том случае, если они оформлены  в письменном виде и подписаны  обеими сторонами». Сказанное относится  и к тем случаям, когда стороны  посчитают необходимым в текст  уже согласованного договора  включить незначительные по объему  дополнения путем дописки (рукописной  или печатной). Нелишне будет скрепить  дополнительно проставленные подписи  представителей сторон печатями. Количество составленных сторонами  экземпляров договора и места  их хранения.

- Юридические адреса, платежные  реквизиты и подписи сторон. Резонным  будет, если стороны при подписании  договора представят друг другу  подлинные документы с их соответствующими  реквизитами (свидетельство о  регистрации, устав, банковская  карточка с образцами подписей  первых лиц и др.).

Для предотвращения фальсификаций  уполномоченным представителям сторон необходимо подписывать каждую страницу договора, о чем делать запись в  отдельном пункте («Договор состоит  из пяти машинописных страниц, на каждой из которых проставлены подписи  представителей сторон»).

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора.

Некоторые условия включаются в  договор в силу того, что они  предписаны законодательством, однако большинство условий вырабатываются и согласовываются самими сторонами  с учетом их требований к предмету договора и порядку его исполнения.

Императивные нормы законодательства о заключаемом договоре могут  в нем не повторяться, поскольку  независимо от этого они обязательны  для сторон. Однако на практике такое  повторение часто имеет место, и  это облегчает для сторон, особенно непрофессионалов, понимание и исполнение заключенного договора.

Ввиду разнообразия применяемых на практике договоров и наличия  у их участников разных возможностей и особых требований к предмету и  исполнению заключенного договора условия  договоров необычайно разнообразны. Однако по своему правовому значению все договорные условия принято  подразделять на три основные группы: существенные, обычные и случайные.

Основой договора являются его условия, которые именуются ГК РФ существенными (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В некоторых законах  и нормативных правовых актах  Российской Федерации существенные условия договора именуются обязательными, и этот термин следует считать  равнозначным.

Таким образом, содержание договора определяется совокупностью условий, согласованных  сторонами при его заключении. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия прямо  предписано законодательством. Когда  условие договора предусмотрено  нормой, которая в соответствии с  законодательством действует, если соглашением сторон не установлено  иное (диспозитивная правовая норма), стороны вправе своим соглашением  исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в указанной норме.

2.2 Форма  правового договора

Договоры как дву и многосторонние сделки совершаются в устной или  письменной форме (простой или нотариальной). Требования, предъявляемые к форме  договора, аналогичны тем, которые приняты в отношении сделок. Исключение составляют случаи, когда непосредственно в законе установлена определенная форма для конкретного вида договоров.

 Поэтому, если иное не установлено  соглашением сторон, в устной  форме могут совершаться договоры, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и договоров, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК). Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами - с другой, должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК), а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 163 ГК)⁶.

Форма договора может быть определена по соглашению сторон, причем в этом случае стороны не связаны тем обстоятельством, что законом не требуется соответствующая форма для заключения договора. Если, например, сторонами достигнуто соглашение о нотариальной форме договора, этот договор будет считаться заключенным лишь после совершения на тексте договора удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

 По общему правилу письменная  форма сделки предусматривает ее совершение путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку, или уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК). Для заключения договора в письменной форме помимо составления одного документа, подписываемого сторонами, могут быть использованы и такие способы, как обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи. Независимо от того, какой вид связи используется, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В связи с этим стороны вправе использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, а также электронно-цифровую подпись. Однако применительно к отдельным видам договоров ГК делает исключение, предписывая сторонам обязательное заключение договора в форме единого документа, подписываемого ими. Такие требования установлены, к примеру, в отношении формы договоров продажи недвижимости (ст. 550 ГК); продажи предприятия (ст. 560 ГК); доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 1017 ГК).

2.3 Порядок заключения  правового договора

Порядок и процедура заключения договоров определяются правилами  главы 28 ГК, а также нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ. Заключение договора связывается с достижением  соглашения по всем его существенным условиям. Договор не считается заключенным  при отсутствии согласования хотя бы по одному из таких условий. Гражданский  Кодекс устанавливает, что договор  заключается посредством направления  оферты (предложения заключить договор  одной из сторон) и ее акцепта - принятия предложения другой стороной (ст. 432 ГК). Сторона, делающая предложение, именуется  оферентом, а сторона, принимающая  предложение, - акцептантом. Договор  считается заключенным, когда оферент  получит акцепт от акцептанта. Однако не всякое предложение приобретает  силу оферты. Оферта содержит следующие признаки (ст. 435 ГК): предложение должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор; предложение должно содержать все существенные условия договора; предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам. При отсутствии любого из названных признаков предложение может рассматриваться только как вызов на оферту. Оферта может быть адресована одному или нескольким конкретным лицам. При несоблюдении в сделанном предложении хотя бы одного из перечисленных требований оно не считается офертой, а признается лишь вызовом на оферту, который ни к чему не обязывает того, кто его сделал. В качестве приглашения делать оферту выступает реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц⁷.

Офертой (ст. 435 ГК) признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое: достаточно определенно; содержит указание на все существенные условия; выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Таким образом, оферта представляет собой сообщение о желании вступить в договор, из условий которого вытекает, что сообщение будет связывать оферента, как только лицо, которому оферта адресована, примет его путем вполне определенного действия, воздержания от действия или встречным обязательством.

Оферта может представлять собой  развернутый проект договора либо заказ, исходящий от стороны, которая нуждается  в определенных услугах. Договор  заключается в момент получения  лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК).

Акцептом является полное и безоговорочное согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение (ст. 438 ГК). Если согласие на предложение заключить  договор сопровождается дополнениями или изменениями условий, содержащихся в оферте, то оно не имеет силы акцепта. Намерение принять предложение  должно быть четко выражено. Очевидно, что акцепт должен соответствовать  условиям оферты. При выяснении, состоялся  ли акцепт, иногда встречается ряд  трудностей, поскольку предполагаемый акцепт может быть отказом и встречной  офертой. Для признания соответствующих  действий получателя оферты акцептом не требуется выполнять условия  оферты в полном объеме. Для признания  указанных действий акцептом достаточно, чтобы лицо, получившее оферту, приступило к исполнению на условиях, указанных  в оферте, и в установленный  для ее акцепта срок. Признаки акцепта: оферта принята безоговорочно в том виде, в каком сформулирована, без внесения каких-либо встречных предложений; из закона, обычаев делового оборота или из особенностей прежних деловых отношений сторон следует, что умолчание является проявлением воли стороны заключить договор, действия по выполнению указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Подобные действия должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок, который установлен для ее акцепта. Оферта и акцепт порождают определенные обязательства для лиц, их совершающих: оферта связывает оферента возможностью ее принятия в установленные сроки; акцепт обусловливает признание договора состоявшимся. Обладающие необходимыми признаками оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия для совершивших их лиц. Оферта связывает направившее лицо с момента ее получения адресатом (п. 2 ст. 435ГК). Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта. Иное либо допускается оговорить в самой оферте, либо может вытекать из существа предложения или обстановки, в какой она была сделана (ст. 436 ГК). Если в оферте установлен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в пределах указанного срока (ст. 440 ГК). Если срок для акцепта не установлен в оферте, то ее юридическое действие зависит от того, в какой форме она сделана. При устной форме оферты договор считается заключенным при немедленном заявлении об акцепте другой стороной. При письменной форме оферты договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен - в течение нормально необходимого для этого времени (ст. 441 ГК)⁸.

Акцепт не признается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении  акцепта с опозданием. Заключенным  договор считается и при условии, что сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне  о принятии акцепта, полученного  с опозданием (ст. 442 ГК). Важным при  заключении договоров является время  и место заключения договора. Соглашение считается состоявшимся в тот  момент времени, когда оферент получил  согласие акцептанта. Этот момент и  признается временем заключения договора. Временем заключения реальных договоров  будет считаться не момент получения  оферентом акцепта, а момент передачи имущества одной стороной другой стороне. Договоры, подлежащие в обязательном порядке государственной регистрации, считаются заключенными с момента  регистрации, если иное не установлено  законом (ст. 433 ГК). Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным  в месте жительства гражданина или  в месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 444 ГК).

3 ИЗМЕНЕНИЕ  И РАСТОРЖЕНИЕ ПРАВОВОГО ДОГОВОРА.

3.1 Основание  и порядок изменения и расторжения  правового договора

Стабильность договорных отношений является непременным условием развития имущественного оборота, одним из способов достижения которой может быть установление таких правил, которые препятствуют нарушению договорных обязательств и в то же время не ограничивают свободу участников частноправовых отношений. Нельзя допускать, чтобы гражданско-правовой договор на каком-либо этапе его исполнения вдруг по воле любой из сторон независимо от желания другой прекращал свое действие. Данная проблема решается в ГК путем введения правил, регулирующих изменение и расторжение договоров. Общим правилом является то, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором. Как и в случае заключения договора, главным основанием изменения и расторжения договора является волеизъявление сторон.

Второе основание - иные правила, которые установлены ГК, другими законами или договором. Эти правила существенны, поскольку из них следуют основания изменения или расторжения договора в одностороннем порядке, из них могут вытекать и запреты на одностороннее изменение или расторжение договора, а также ограничения на изменение (расторжение) договора по соглашения сторон.

 Так, согласно ст.310 ГК, односторонний  отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Дополнительные основания одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий обязательства предусмотрены для обязательства, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение условий такого обязательства, допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.