Правовые последствия недействительности сделок

Категория «сделка» известна еще римскому праву, хотя в римском  праве не было выработано общего понятия  сделки. В российском гражданском  праве, понятие «сделка» использовалось еще до революции.

Гражданско-правовая сделка — это наиболее часто встречающийся юридический факт, на основе которого возникают гражданские права и обязанности. В сделках выражаются разнообразные имущественные отношения как между организациями, так и между этими организациями и гражданами, а также между гражданами. Особенно велико значение сделок в сфере имущественных отношений между коммерческими  организациями. Здесь они выступают в качестве эффективного средства рыночного хозяйства.Современное определение сделки содержится в ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статей, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

При этом в  ст. 153 ГК имеются в виду не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом. Помимо того, сделки могут быть совершены другими участниками регулируемых гражданским законодательством отношений Российской Федерации,  муниципальными  образованиями.

Сделка - правомерное юридическое  действие, направленное на достижение определенного юридического результата. Эта направленность воли субъекта отличает сделку от юридических поступков, с которыми закон также связывает возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей. В случае, если субъект совершил юридический поступок, то правовые последствия наступают в силу достижения указанного в законе результата независимо от того, на что были направлены действия лица (находка потерянной вещи – ст.227-229 ГК, обнаружение клада – ст.233 ГК, создание произведения науки, литературы или искусства.).

 Направленность на  достижение определенного правового  результата сближает сделку с  административными актами, под которыми  понимаются акты органов государственного  управления индивидуального значения  и органов местного самоуправления. Да, и административный акт и  сделка направлены на достижение  определенного правового результата, но между этими юридическими  актами есть некоторые различия: орган, от которого исходит  акт, является государственным  органом; в установленном административным  актом гражданско-правовом отношении  нет равенства сторон – воля  государственного органа обязательна  для лиц, к которым она обращена.Не является гражданско-правовой сделкой действие, направленное на возникновение иных прав и обязанностей, например, участие в выборах депутата в Национальное собрание.То, что сделка характеризуется направленностью на достижение определенного результата, не означает, что лицо, совершающее сделку, должно представлять в деталях тот правовой результат, который последует после заключения сделки. Достаточно, чтобы участник сделки имел общее представление о ее последствиях. Например, продавец должен знать, что после заключения сделки и облечения ее в надлежащую форму он обязан передать покупателю проданную вещь, например жилой дом. Продавец может и не знать, что он отвечает за недостатки товара, которые были обнаружены покупателем, хотя продавец не имел сведений об этих недостатках до их обнаружения. Например, покупатель обнаружил в купленном им доме серьезный строительный дефект и требует, чтобы он был устранен продавцом или за счет продавца, или требует расторжения договора. Продавец будет нести ответственность за эти недостатки, даже если он не знал об их наличии в проданном имуществе (ст.445-447 ГК).Из вышесказанного мы можем сформулировать следующие базисные составляющие гражданско-правовой категории «сделка» или так называемые признаки сделки:

-         Сделка есть действие, т.е. результат сознательной деятельности людей, или явления, возникающие и протекающие по воле людей. Все действия делятся на правомерные и неправомерные. Одно из ключевых условий сделки – ее правомерность, поэтому не являются сделками те юридические действия лиц, которые не соответствуют действующему законодательству, хотя по внешнему виду эти действия могут быть приняты за сделку. Такие действия относятся к неправомерным юридическим фактам, не порождают правовых последствий, присущих данному виду сделок, и не могут рассматриваться в качестве сделки, порождающей желаемые последствия. В законе такие действия именуются «недействительными сделками». В ряде случаев они могут повлечь тяжелые последствия для их участников.Сделка - правомерное действие. Оно должно соответствовать требованиям законодательства, это ее отличие от неправомерных действий - деликтов (гл.59 ГК РФ), а также неосновательного обогащения (гл.60 ГК РФ), если такое обогащение возникает в силу действий субъекта гражданского права. Совершение сделки является действием правомерным, оно соответствует предписанием законодательства. Но следует учитывать то, что в практике возможно совершение определенных действий, противоречащих закону (например ст. 179 ГК РФ). Несоответствие сделки предписанным законодательством требованиям влечет ее недействительность, последствия которой применительно к отдельным видам таких сделок различны (п. 2 гл. 9 ГК).

         Сделка - это юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений, оно сопровождается волевыми процессами (обдумывание, решение, приведение решения в исполнение). Только такой юридический факт можно назвать сделкой, который можно охарактеризовать как волевое действие, т.е. совершаемое по воле участника сделки. Но воля - это только намерение лица совершить сделку, известное только ему самому. Содержание воли субъектов сделки формируется под влиянием различных факторов. Так, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, заключают сделки, чтобы обеспечить изготовление и сбыт товаров, оказание услуг и получение прибыли и т.п.; граждане посредством совершения сделок удовлетворяют материальные и духовные потребности. Воля должна быть выражена внешне, в противном случае она не порождает никаких последствий. Внешнее выражение воли именуется волеизъявлением, имеющим большое значение для права. Волеизъявление - это выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц.  Необходимо учесть то, что в практике существует  несколько способов выражении воли лица: Прямое волеизъявление – согласно п. 1ст. 158 ГК лицо выражает свою волю в устной или письменной форме (например, лицо заключает договор и т.д.);

      Косвенное волеизъявление – согласно п. 2 ст. 158 ГК лицо совершает действие, из содержания которого явствует то, что лицо намерено совершить сделку; подобные действия называются конклюдентными (от лат. – concludere – заключать, делать вывод). Статья 158 говорит нам, что конклюдентными действиями могут совершаться только те сделки, которые в соответствии с законом можно заключить устно; например: жесты брокера совершаемые на бирже.

     Изъявление  воли посредством молчания, согласно п. 3 ст. 158 ГК. Такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Например: возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном законе, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока ( молчание “ДА”).

Волеизъявление это важнейший  элемент сделки, который позволяет  отличить ее от события, т.е. обстоятельств, независящих от воли лица. Для права  имеют значение оба этих элемента, так как предполагается, что содержание волеизъявления соответствует действительному  намерению (воле) лица. В практике возможны ситуации не соответствия субъективного  и объективного элементов. В таком  случае может быть поднят вопрос о  признании совершенной сделки недействительной. На первый взгляд может показаться то, что в суде большее значение будет иметь именно волеизъявление, но необходимо учитывать оба элемента. Например, ст. 178 и 179 ГК РФ показывают нам  возможность несоответствия субъективного  и объективного элементов. При наступлении  такого несоответствия наступают условия  для признания сделки недействительной.

В большинстве случаев  способ выражения воли (волеизъявление) предоставлен на усмотрение лиц, совершающих  сделку. При этом форма волеизъявления должна быть объективирована доступным  для окружающих (или установленном  законом) способом.

Воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение  совершить другое действие, сделка может вызвать споры между  участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, для сделки важно  единство воли и волеизъявления.

От воли лица в сделке следует отличать мотив, по которому была совершена сделка. Мотив — побудительная причина, та цель, ради достижения которой лицо вступает в сделку. По общему правилу мотив лежит вне пределов сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Если мотив не будет оправдан, это не повлияет на действительность сделки. Например, гражданин сдал в аренду гараж и автомобиль сроком на один год, поскольку уже заключил договор о выполнении работ в другой стране на время, совпадающее со сроком действия договора аренды. Однако по истечении нескольких месяцев он вынужден был вернуться домой, поскольку не оправдался его прогноз о высоких заработках в другой стране. Он потребовал от арендатора досрочно вернуть ему сданное в аренду имущество. Арендатор в этом случае вправе отказать арендодателю в возврате имущества, поскольку срок, оговоренный сделкой, еще не истек.

Стороны, заключая сделку, могут  придать мотиву определенное значение. В таких случаях мотив приобретает  юридическое значение, законодательством  предусмотрены отдельные случаи. Так, в ст. 169 ГК содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности. Кроме того, стороны вправе сами придать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их изменение и прекращение в зависимости от осуществления мотива или цели сделки. В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием. Сделка, совершенная с учетом мотива ее заключения, именуется условной.

Каждая сделка заключается  с определенной целью. Последняя  должна быть достижимой и законной. Сделка, совершенная с противозаконной  целью, ничтожна.

Следует отличать мотив и  цель сделки от ее основания (causa), т.е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование - основанием для аренды и т.п. Конкретная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе.

Итак, сделки совершаются  субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе (п.2 ст.1 ГК РФ). Законом может быть предусмотрено понуждение к совершению некоторых сделок, например заключение договора в обязательном порядке (ст.445 ГК РФ).Поскольку сделка - действие волевое, она может совершаться лишь теми лицами, которые понимают значение своих действий и могут управлять ими, то есть только дееспособными лицами. Дееспособность по-разному определяется для граждан (ст.21, 26-28 ГК РФ) и юридических лиц (ст.49 ГК РФ) и может быть ограничена в отношении некоторых сделок.

Учитывая вышесказанное  можно выделить следующие принципы «сделок»:

- волевой характер действий (воля и волеизъявление);

- правомерность действий;

- цель в виде определенных  правовых последствий (правового  результата).

Итак, сделки – это правомерные  волевые юридические действия, направленные на достижение определенного правового  результата: установление, изменение  или прекращение гражданских  прав и обязанностей.При определении понятия сделка, необходимо учитывать, что сделка - институт гражданского права. Ее следует отличать от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.8 ГК РФ). Правовая сила актов названных органов основывается не на правилах ГК РФ, а на нормах административного права и должна оцениваться с точки зрения норм этого права. Последствием недействительности таких актов является возмещение причиненных убытков.Важно подчеркнуть, что круг сделок не ограничен названными в ГК РФ и других законах; возможно совершение сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.8), а также сочетающих элементы различных сделок. Применительно к договорам это прямо оговорено в п.3 ст.421 ГК РФ.На мой взгляд, поставленная нами задача по определению понятия сделки в рамках данного этапа работы выполнена и дальнейшее раскрытие этого феномена общественной жизни человечества будет происходить уже в следующем параграфе.

1.2.  Виды сделок.

Наличие у всех сделок общих  признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает  их подразделение на виды:

1)  в зависимости от числа участвующих сторон сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними( п.1 ст.154 ГК РФ).

Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно воли одной стороны. При этом односторонние сделки могут создать обязанности для других лиц только в случаях, установленных законом, либо соглашением с этими лицами. Односторонние сделки

просты в совершении, но требовательны в отношении формы.

К односторонним сделкам  относят: выдачу доверенности (ст.185 ГК РФ), прекращение обязательства зачетом (ст.410 ГК РФ), отказ от исполнения договора (ст.450 ГК РФ), отказ гражданина от какого-либо принадлежащего ему права, завещание, принятие наследства и т.п.

Односторонняя сделка, как  правило, порождает (одна или вместе с другими юридическими фактами) права у других лиц, которые могут  даже не знать о таких правах, пока не будут уведомлены о них. Например, завещание после смерти завещателя порождает права наследников. Но такая сделка не может возложить  обязанности на третьих лиц, кроме  тех обязанностей, которые вытекают из предоставляемых прав (например, завещательный отказ - ст.1057 ГК) [4, 210].

Нередко односторонняя сделка порождает простое обязательство, в котором лицо, совершившее сделку, становится должником, а лицо, в пользу которого совершена односторонняя  сделка, - кредитором. Например, выдача простого векселя.

Иногда односторонняя  сделка прекращает обязательство, по которому лицо, совершившее сделку, является кредитором, а лицо, в пользу которого совершена сделка, - должником. Например, прощение долга (ст.373 ГК).

Двухсторонней признается сделка в форме соглашения (выражения согласованной воли) двух лиц (двухсторонняя сделка - например: купля-продажа ) или нескольких лиц (многосторонняя сделка-например:договор строительного подряда) об установлении или прекращении гражданских прав. Такие сделки именуются договоры и влекут для участников, как права, так и обязанности (ст. 378 - 405 ГК).

Для признания сделки договором  недостаточно простого совершения сделок двумя или более лицами, хотя бы такие действия были направлены, в  конечном счете, на достижение единой цели. Требуется, чтобы действия были взаимно согласованными, т.е. каждый из участников совершает действия, которые осознанно признает или  даже одобряет другой участник. Если же подобные действия автономны и каждый участник действует самостоятельно, не ставя в известность о своих действиях другого участника, налицо будут две последовательно совершаемых сделки, но не договор. Например, составление завещания и принятие наследником завещанного ему наследства после смерти завещателя.

С другой стороны, всякий договор  порождается, как минимум, двумя  односторонними действиями: предложением одной стороны заключить договор (такая односторонняя сделка именуется офертой) и согласием другой стороны принять предложение (односторонняя сделка - акцепт). Между тем двухсторонняя сделка не может заменить односторонней. Приведем пример: договор заключенный лицом с ООО на оказание услуг по регистрации, не может рассматриваться в качестве доверенности, поскольку является двусторонней сделкой, в то время как доверенность относится к односторонним сделкам.

2) в зависимости от  того, соответствует ли обязанности  одной стороны в сделке совершить  определенные действия, встречная  обязанность другой стороны по  предоставлению материального или  иного блага, сделки делятся  на возмездные и безвозмездные;

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной  стороны совершить определенные действия соответствует встречная  обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны. Возмездность или безвозмездность сделок может предопределяться их природой или соглашением сторон. Только возмездными по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, например, возмездность или безвозмездность договоров поручения, хранения и т.п. Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.

3)  по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;

Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иного действия осуществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т. п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. res - вещь) одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем), отдельные сделки о временной передаче вещей (например, соглашения поклажедателя и хранителя недостаточно для возникновения договора хранения, необходима передача имущества на хранение), договоры перевозки грузов и некоторые другие

4)   по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными.

Каждая сделка имеет правовое основание - правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она  преследует. Так, из договора купли-продажи  всегда видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю. Благодаря этому является очевидным  и правовое основание (causa) возникновения права собственности покупателя на товар. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и достижимой. Так, будет недействительна сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная не собственником, не обладающим полномочием на это, так как цель - переход права собственности - недостижима.

Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат. abstrahere - отрывать, отделять). Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания - цели сделки. Пример абстрактной сделки - выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводный вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность.

5)  в зависимости от  момента вступления в действие  и прекращения, они бывают: бессрочные  и срочные.

   В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Например, договор займа, где не указаны сроки вступления в действие и прекращения сделки, но деньги получены по расписке.

Сделки, в которых определен  либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти.

     Срок, который  стороны определили как момент  возникновения прав и обязанностей  по сделке, называется отлагательным. Например, стороны в сделке договорились, что права и обязанности по сделке купли-продажи возникают с момента поступления денег на расчетный счет продавца и передачи продавцом товара покупателю в течение трех дней с момента его оплаты. Это отлагательный срок. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного сроков. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа - отменительный.

6) По признаку наступления правовых последствий сделки в зависимости от определенного обстоятельства (условия) сделки разделяются на условные и безусловные (ст.157 ГК РФ). Условные сделки, в свою очередь, разделяются на совершенные под отлагательным условием (п.1 ст.157 ГК РФ) или под отменительным условием (п.2 ст.157 ГК РФ).

     Условной называется  сделка, стороны которой ставят  возникновение или прекращение  прав и обязанностей в зависимость  от какого-то обстоятельства, которое  может наступить или не наступить  в будущем. В качестве условия  могут выступать как события,  так и действия граждан и  юридических лиц. При этом в  качестве условия могут рассматриваться  как действия третьих лиц, так  и действия самих участников  сделки. Действия участников сделки  могут являться условиями, так  как действующее законодательство  не содержит прямого запрета  на это. Сделка может быть  совершена под отлагательным  или отменительным условием.

     Сделка считается  совершенной под отлагательным  условием, если стороны поставили  возникновение прав и обязанностей  в зависимость от наступления  условия. Поэтому права и обязанности  в сделке с отлагательным условием  возникают не с момента ее  совершения, а с момента наступления  условия. Возникновение прав и  обязанностей как бы откладывается  до наступления условия. Ввиду того что права и обязанности в сделке с отлагательным условием связываются с наступлением условия, возникает вопрос о существовании между сторонами правовых отношений в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия. Представляется, что с момента заключения сделки под отлагательным условием стороны состоят в правовой связи и с этого момента не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

     Сделку, совершенную  под отлагательным условием, необходимо  отличать от предварительного  договора. При наступлении отлагательного  условия сделка, в содержание  которой оно включено, без каких-либо  дополнительных юридических фактов  порождает те права и обязанности,  возникновение которых ставилось  в зависимость от наступления  условия. В юридической литературе  имеет место другое мнение, согласно  которому из сделки, совершенной  под отлагательным условием, никаких  прав и обязанностей не возникает. 

      Сделка  считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента наступления условия.

7)    Иногда в особую группу выделяются доверительные, или фидуциарные, сделки (от лат. fiducia - доверие), которые основаны на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Так, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон. Утрата такого характера взаимоотношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

1.3. Форма сделки

Под формой сделки понимается способ выражения воли ее участников. Это способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки.

Устанавливая определенную форму сделки, законодатель стремится  к тому, чтобы воля ее участников была с достаточной точностью  выражена и могла быть правильно  воспринята. В тех же случаях, когда  сделки имеют важное значение в гражданском  обороте, их совершение ставится под  контроль государства посредством  установления для них нотариально удостоверенной формы, а иногда и обязательности последующей регистрации в соответствующих организациях.

Сделка порождает права  и обязанности только  в  том  случае, если соблюдена ее форма,  которая предписана законом (ст.158, 162 ГК). Форма сделок бывает устной и письменной.

Согласно (ст.159 ГК) устно могут совершаться любые сделки, если:

- законом или соглашением  сторон  для  них  не  установлена письменная форма;

- сделки исполняются при  самом их совершении (за исключением  сделок, для которых требуется  нотариальная форма,  а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет  ее  недействительность;

- сделка совершается во  исполнение  письменного  договора  и имеет соглашение сторон об устной форме исполнения, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору .

Остальные сделки совершаются  в письменной форме.  Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная сделка совершается путем составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом,  от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (по доверенности) (ст.160 ГК).

Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических  лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между  собой на сумму, превышающую  не менее чем в десять раз  установленный законом минимальный  размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 ГК РФ могут быть совершены устно.

Все сделки юридических лиц  между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (ст.161 ГК). Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут  совершаться устно. Так, купля-продажа  товара в магазине требует письменной формы, поскольку магазин является юридическим лицом и  договор  заключается  с гражданином или другим юридическим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее совершении, т.е. обмен товара на  деньги,  допускает  возможность совершения сделки купли-продажи в устной форме.  Не следует считать,  что кассовый или товарный чек являются письменной формой договора купли-продажи. Чек содержит информацию не обо всей сделке, а лишь о сумме, уплаченной покупателем.  Кроме того, на чеке нет подписи сторон, совершающих сделку. Кассовый чек может быть использован  только  в качестве одного из доказательств совершения сделки.

Сделки граждан между  собой на сумму,  превышающую  не  менее чем в  десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, составляют вторую группу сделок,  требующих простой  письменной формы (ст.161 ГК).  Законодатель отказался от установления жестко фиксированной суммы,  свыше которой сделки  должны совершаться в  письменной  форме.  В  условиях  инфляционной экономики вполне оправдано законодательное решение, устанавливающее зависимость формы  сделки  от минимального размера оплаты труда. Минимальный  размер устанавливается Государственной Думой и зависит от уровня инфляции,  наполнения государственного бюджета и ряда иных факторов. Цель введения простой письменной формы для сделок, превышающих определенную законом сумму, вполне очевидна - необходимо обеспечить устойчивость гражданских отношений с одной стороны,  и не усложнять гражданский оборот введением дополнительных требований, с другой. Поскольку закон связывает форму сделки с минимальным размером  оплаты  труда,  а этот размер изменяется достаточно часто, то следует помнить, что форма сделки определяется законом, действующим на момент ее совершения.

Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена законом.  Требование письменной формы обусловлено особой значимостью этих сделок по сумме, срокам сделки, либо  возможностью злоупотребления при отсутствии письменной формы. Соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339, 380, 329 ГК) при условии, что их участниками являются граждане.  В отношении юридических лиц  действует  общее правило о письменной форме сделок. Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет  то,  что  при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно,  сторона,  утверждающая, что этот факт имел место, в  подтверждение его имеет право использовать ограниченный круг доказательств.  Это могут быть любые предусмотренные законом  средства  доказывания (объяснения сторон,  письменные и вещественные доказательства),  кроме свидетельских показаний.

Законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон могут  быть дополнительно введены требования к простой письменной форме. Они  могут относиться к бумаге, на которой  должен составляться документ, напр., бланки установленной формы.

Для соблюдения простой письменной формы  обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни  не может собственноручно подписать документ, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п.3 ст.160 ГК).  Следует иметь в виду, что рукоприкладчик - гражданин,  подписывающий  документ  по просьбе другого лица,  сам не является участником сделки. Законом упрощена процедура совершения сделок и  выдача  доверенностей  на  получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретений, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках. Подпись лица, подписывающего такую сделку,   может быть удостоверена не только нотариусом, но и организацией, где гражданин работает, учится, стационарного лечебного учреждения,  в котором он находился на излечении (п.3 ст.160, п.4 ст.185 ГК).

Согласно п.2 ст.160 при совершении сделок возможно использование факсимильного  воспроизведения подписи с помощью  средств механического или иного  копирования электронно-цифровой подписи  и иных аналогов собственноручной  подписи. Однако  здесь соблюдена определенная осторожность: их использование признается  допустимым,  если  в  законе, ином правовом акте или соглашении сторон не будут установлена сама возможность подобных подписей и определенный порядок. Нарушение хотя  бы  одного из этих требований может служить достаточным основанием для оспаривания сделки. Например, договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами посредством почтовой, телетайпной  и  иной связи (п.2 ст.434  Для заключения  договора  по факсимильной связи одной стороне следует направить подписанный ею письменный документ другой стороне.  Вторая  сторона  подписывает полученное факсимильное сообщение, и направляет его первой стороне. В результате первая сторона имеет оригинал, подписанный ею, и факсимильное воспроизведение текста документа, подписанного второй стороной.  Вторая сторона имеет документ,  полученный  ею  по факсимильной связи, на которой поставлена подпись уполномоченного лица со второй стороны.  В случае возникновения  спора  у  каждой стороны имеется документ, идентично отражающий содержание договора, а подлинные подписи сторон подтверждают факт направления  документа каждой  из  сторон.  Кроме того,  технические возможности факсимильной связи помогают дополнительно получать  подтверждение о получении сообщения и сведения о номере получателя.  Иногда при заключении договора возникают случаи, когда одна сторона направила документ другой стороне,  а та,  не направляя никаких документов,  приступила к исполнению, т.е. к отгрузке товара, уплате денег.  В данном случае письменная форма договора  будет  считаться соблюденной в силу прямого указания п.3 ст.434 ГК.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (ст.162 ГК)

1. Несоблюдение простой  письменной формы сделки лишает  стороны права в случае спора  ссылаться в подтверждение сделки  и ее условий на свидетельские  показания, но не лишает их  права приводить письменные и  другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных  в законе или в соглашении  сторон, несоблюдение простой письменной  формы сделки влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой  письменной формы внешнеэкономической  сделки влечет недействительность  сделки.

Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное должностное лицо - нотариус совершает на письменном документе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законодательными актами России, удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица, например, капитаны судов загранплавания, командиры воинских частей, главные врачи, консулы и т.д. Правила совершения нотариальных действий регулируются Основами законодательства о нотариате. За совершение удостоверительной надписи взимается государственная пошлина.

Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в  которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение, купля-продажа недвижимости в жилищной сфере. В ряде случаев нотариальная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц и  между ними, например, залог недвижимости - ипотека требует нотариальной формы (ст. 339 ГК). Иногда сложившаяся практика хозяйственного оборота заставляет граждан облекать сделку в нотариальную форму, хотя ни законом, ни соглашением сторон это не предусмотрено. Так, купля-продажа автомобилей между гражданами может быть совершена в простой письменной форме и не требует нотариальной формы, однако сложившаяся практика регистрации транспортных средств органами ГАИ вынуждает граждан совершать договор в нотариальной форме.

В связи с вступлением  в законную силу нового Гражданского кодекса Российской Федерации был  принят Закон «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним», который вступил  в действие 31 января 1998 года. Государственная  регистрация стала носить  правообразующий характер. Именно с нею стала связываться необходимая определенность правового статуса отдельных объектов недвижимости, а также государственный контроль за законностью совершаемых с недвижимостью сделок в интересах самих участников, а также и в интересах третьих лиц. Что же такое Государственная регистрация? Это - особый юридический акт, которым государство признает и подтверждает возникновение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимость.

Регистрация предполагает внесение информации о совершенных сделках  в единый государственный реестр, позволяющий иметь полную и достоверную  информацию о собственнике имущества, лежащих на нем обременениях и  т.д. Такая информация по закону является общедоступной и предоставляется  любому лицу на возмездной основе. Сделка с таким имуществом считается  совершенной с момента ее государственной  регистрации. Обязательность государственной  регистрации предусмотрена для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.

В статье 164 ГК РФ предусмотрено, что законом может быть установлена  государственная регистрация также  и сделок с движимым имуществом определенных типов, сюда можно отнести регистрацию  автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории РФ.

Нотариальное удостоверение  сделки с недвижимостью стало  отныне необязательным,  а  значит,  не существует более "первичного фильтра", через который ранее проходили все  правоустанавливающие документы. Технический учет  объектов  ведется сразу несколькими ведомствами, а его правила нередко разнятся даже в пределах одного субъекта Федерации.

Государственная регистрация  двусторонних сделок возможна лишь при  обращении в соответствующее  учреждение юстиции обоих контрагентов, а при многосторонней сделке - всех сторон. Может возникнуть ситуация, при которой сторона после  подписания договора, в том числе  и после его нотариального  удостоверения, отказывается обращаться в органы для осуществления требуемой  по закону государственной регистрации. Пункт 3 статьи 165  ГК РФ предоставляет право другой стороне обратиться по этому поводу в суд, который решает вопрос о регистрации соответствующей сделки. Для удовлетворения такого требования должны существовать достаточно убедительные доводы, например, сделка уже исполнена. Одновременно с этим на сторону, уклонявшуюся от государственной регистрации, суд может возложить обязанность возместить контрагенту убытки, которые произошли по причине задержки в совершении регистрации.

В пункте 1 статьи 165 ГК РФ определено, что нарушение требований об обязательной государственной регистрации сделки влечет за собой ее ничтожность. Такая  сделка будет считаться недействительной с момента ее заключения и независимо от того, будет ли она оспорена стороной или третьим лицом в суде.

Последствия несоблюдения нотариальной формы,  а также требования о государственной регистрации отличаются более жесткими мерами, чем при несоблюдении простой письменной формы. Несоблюдение нотариальной формы сделки,  либо требования  государственной  регистрации влечет  недействительность сделки.  На практике нередко возникают случаи,  когда стороны исполнили сделку, но не оформили ее нотариально.

 В случае установления  судом недобросовестного уклонения  одной их   сторон в сделке  от ее надлежащего оформления  или государственной регистрации,  на  нее  возлагается  обязанность  возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой (п.4 ст.165). Следует иметь в  виду, что сам факт вынесения решения судом о признании сделки совершенной либо  о ее регистрации еще не доказывает необоснованность  уклонения другой стороны.  Уклонение может быть вызвано и объективными причинами,  препятствующими одной из сторон оформлять сделку надлежащим образом,  например, болезнью, отсутствием по служебным делам.

                Глава 2. Условия действительности сделки

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому  в гражданском праве действует  принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы  сделок.

Само понятие сделка сочетает в себе 4  элемента.  Во-первых, это сами лица,  участвующие в сделке. Во-вторых, это субъективная сторона (воля и волеизъявление).  В третьих - это форма и  в четвертых это содержание.  Порок  хотя бы одного элемента сделки приводит ее к недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Между тем, недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Итак, основными условиями действительности сделки являются:

- Необходимо, чтобы её участники были правоспособными и дееспособными;  если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);

- Волеизъявление лица должно соответствовать  его  действительной воле  ( т.е. воля и волеизъявление должны совпадать).

-Сделка должна быть совершена в установленной форме, предусмотренной законом для данной сделки.

-  Содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т.п.);

-  Воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).

В сделке, являющейся волевым  актом, следует различать два  момента:

- внутренний (субъективное намерение лица совершить сделку)

- внешний (объективное выражение воли лица).

Между внутренней волей лица и волеизъявлением как формой выражения чувств и мыслей человека может возникнуть расхождение, противоречие. Сделка считается действительной и  все другие доказательства в её подтверждение, кроме свидетельских показаний, допускаются. Данное правило имеет  большое практическое значение. В  случае отказа одной из сторон от исполнения устно заключенной сделки, для  которой предписана письменная форма, другая сторона может оказаться  в трудном положении, если у неё  не будет письменных доказательств  и она не сможет доказать факт совершения сделки и её условия. Но для доказательства наличия сделок могут использоваться любые письменные доказательства.

Для действительности сделки воля и волеизъявление имеют значение только в их единстве.  Важное значение имеет и то, как формировалась воля. Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов,  которые могли бы  исказить представления  лица  о существе сделки или ее отдельных элементах (заблуждение,  обман), либо создавать видимость внутренней воли при  ее  отсутствии (угроза,  насилие),  ибо в данном случае имеет место порок воли,  где воля хотя и совпадает с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительные желания и намерения субъекта.  Порок воли также является основанием для признания сделки недействительной.

Субъектами сделки признаются субъекты гражданского права,  обладающие качеством дееспособностью.  Способность самостоятельно  совершать сделки уже само по себе является элементом гражданской дееспособности. В литературе не раз высказывалось мнение о том,  что гражданская дееспособность состоит из отдельных качеств, таких, как сделкоспособности и деликтоспособности. Представляется,  что  самостоятельного значения эти качества не имеют.   Поэтому нет необходимости делить дееспособность на данные  качества. Самостоятельное  совершение сделок является одним из основных элементов дееспособности,  отношение к совершению сделок  позволяет  говорить о различии в дееспособности малолетних и несовершеннолетних. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности. Дееспособность юридического лица характеризуется его деятельностью,  предусмотренной учредительными документами юридического лица, с одной стороны и полномочиями органа юридического лица, имеющего право совершать сделки от имени юридического лица, с другой.

Отдельные виды сделок юридические  лица могут совершать при  наличии специального разрешения (лицензии). Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами.

Глава 3.  НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК

3.1. Понятие и виды

Недействительность означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических  последствий, предусмотренных ее содержанием, т.е. не влечет возникновения, изменения  или прекращения гражданских  прав и обязанностей, кроме тех, которые  связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным  юридическим действием.

Закон (п. 1 ст. 166 ГК) подразделяет все недействительные сделки на два  общих вида -- ничтожные сделки и оспоримые сделки.

1)  Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону (скупка краденного, нотариально не удостоверенный залог), т.е. недействительна из факта ее совершения, независимо от желания участников. 
           Ничтожная сделка недействительна в момент ее совершения в силу нормы права, поэтому судебного решения о признании ее недействительной не требуется. Ничтожная сделка не подлежит исполнению. На ничтожность сделки вправе ссылаться и требовать в судебном порядке применения последствий ее недействительности любые заинтересованные лица

Суд, установив при рассмотрении дела факт совершения ничтожной сделки, констатирует ее недействительность и вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе (и. 2 ст. 166 ГК). В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. Закон предусматривает возможность в исключительных случаях (п. 2 ст. 171, п. 2 ст. 172 ГК) признания судом ничтожной сделки действительной. Согласно этих статей это требования опекунов, усыновителей, родителей о признании сделки действительной, если она совершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина с психическим расстройством.

3.2. Виды ничтожных сделок:

 а) к  числу ничтожных сделок относятся сделки, несоответствующие требованиям закона и она ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений (ст.168).

Применение ст. 168 ГК основано на объективном критерии -- противоречии сделки требованиям законодательства, поэтому наличие или отсутствие вины сторон не имеет для применения этой статьи юридического значения. Несоответствие требованиям законодательства само по себе является достаточным основанием для констатации факта ничтожности сделки. Так, например, ничтожны сделки по аренде (имущественному найму), безвозмездному пользованию, а также иному не связанному с проживанием граждан использованию организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством. Эти сделки являются ничтожными в силу их противоречия ст. 288 ГК.

Последствием недействительности сделки является в таких случаях  двусторонняя реституция (ст. 167 ГК).

б)  сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, т.е сделки совершенные с целью заведомо противоречащей интересам государства и общества. Таковой может считаться сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон. Например: скупка заведомо краденных вещей, незаконные драгметалы, внешнеэкономические нарушающие монопольное право государства ,незаконный экспорт оружия и иных товаров, экспорт которых запрещен или требует специального разрешения, уклонение от уплаты налогов либо нарушение требований валютного законодательства; сделки, результат которых создает угрозу жизни и здоровью граждан, и т.п.), либо одновременно с нарушением правовых норм сделка противоречит основам общественной нравственности, т.е. грубо нарушает сложившиеся в обществе представления о добре и зле, хорошем и плохом, пороке и добродетели и т.п. (например, авторский договор на создание порнографического произведения) (ст.169 ГК). Последствиями такой сделки, в зависимости от наличия умысла у обеих или только у одной из сторон, являются, соответственно, недопущение реституции или односторонняя реституция.

При наличии умысла у обеих  сторон в случае исполнения сделки обеими сторонами в доход государства  взыскивается все полученное ими  по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны  взыскивается в доход государства  все полученное ею и все причитавшееся  с нее первой стороне в возмещение полученного (недопущение реституции).

При наличии умысла у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней или причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход государства (односторонняя реституция). Если при наличии умысла у одной из сторон сделка исполнена только виновной стороной, то с невиновной стороны взыскивается в доход государства все полученное ею по сделке.

в) к ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.

Мнимые – сделки, совершаемые лишь для вида, без намерения создать правовые последствия .Например: продажа имущества или мнимое дарение имущества должником с целью не допустить описи или ареста этого имущества. Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила. Последствием мнимой сделки является двусторонняя реституция (и. 2 ст. 167 ГК). Наличие при совершении мнимой сделки цели, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, превращает ее в сделку, предусмотренную ст. 169 ГК с соответствующими последствиями.

Притворная сделка- сделка которую совершают с целью прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду ( чаще всего незаконную) Например: договор - дарения, который прикрывает договор купли-продажи, а также заключение договора купли-продажи недвижимого имущества с обязательством обратной продажи через определенный срок, прикрывающего договор о залоге в обеспечение возврата займа, с целью избежать судебной процедуры обращения взыскания на заложенное имущество. (ст.170 ГК). Ничтожность притворной сделки не вызывает правовых последствий, предусмотренных п. 2 ст. 167 ГК. В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК к  сделке, которую стороны действительно имели в виду, применяются  относящиеся к ней правила. Совершение притворной сделки имеет,  как правило, незаконную цель, что, однако, не означает обязательной  недействительности прикрываемой сделки. Например, безвозмездная передача денежных средств одним юридическим лицом другому с целью уклонения от уплаты налогов может быть прикрыта договором о совместной деятельности. В этом случае договор о совместной деятельности является ничтожной сделкой в соответствии с и. 2 ст. 170 ГК (притворная сделка), а сделка по безвозмездной передаче денежных средств может оказаться действительной, что не исключает применения административно-правовых последствий, предусмотренных налоговым законодательством (взыскание налога, наложение штрафа и т.п.)

Правовые последствия, наступающие  в случае совершения притворной сделки таковы: притворную сделку признают не действительной - прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотели заключить, юрисдикционные  органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством. Основным их последствием является двусторонняя реституция.

г) сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства(каждая сторона этой сделки должна вернуть другой все полученное в натуре или возместить стоимость в деньгах и если дееспособная сторона знала о недееспособности другой, то возместить реальный ущерб);(ст.171 ГК)

д) сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет; к такой сделке применяются правила ст.171 ГК;

е) сделки, совершенные с нарушением формы, если это предусмотрено законом и с нарушением требований об их обязательной государственной регистрации;(ст.162 и ст.165 ГК)

ж) внеуставные  сделки, т.е. сделки, совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности этого юридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе;(ст.173 ГК)

Ничтожная сделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон, не порождает никаких юридических  последствий. Вместе с тем, если стороны намерены начать исполнение ничтожной сделки, любое заинтересованное лицо, правам которого это может создать угрозу, вправе па основании ст. 12 ГК предъявить иск о запрещении исполнения сделки как действия, создающего угрозу нарушения права.

3.3 Виды оспоримых сделок.

 2)    Оспоримой называется сделка, которая в момент ее совершения порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый характер, так как по требованию исчерпывающе определенного в законе круга лиц такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным законом. В этом случае правовой результат сделки может быть полностью аннулирован, так как в силу п. 1 ст. 167 ГК недействительная сделка недействительна с момента ее совершения, и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу, если только из содержания оспоримой сделки не вытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время (и. 3 ст. 167 ГК).

Из смысла п. 1 ст. 166 ГК вытекает, что основания недействительности сделок могут устанавливаться только Гражданским кодексом.

Поскольку гражданско-правовое регулирование направлено на придание устойчивости отношениям, складывающимся в гражданском обороте, ст. 180 ГК предусматривает  возможность недействительности лишь части сделки при сохранении действительности остальных ее частей. Недействительной может быть признана лишь часть сделки, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Такое предположение допустимо  при наличии двух условий:

-недействительность части сделки не влияет на действительность остальных ее частей (объективный критерий);

- стороны в момент совершения сделки были бы согласны совершить сделку без включения ее недействительной части (субъективный критерий).

Существуют следующие  виды оспоримых сделок:

а) сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК); Под понятием этих сделок, подпадают два вида сделок:

- сделки, совершенные юридическим  лицом в противоречии с целями  деятельности, определенно ограниченными  в его учредительных документах, т.е. за пределами его специальной  правоспособности (например, совершение  некоммерческой организацией сделки, направленной на извлечение прибыли  и при этом не соответствующей  целям ее создания);

- сделки, совершенные юридическим  лицом, не имеющим лицензии  на соответствующий вид деятельности во всех случаях, когда на момент совершения сделки у него отсутствует действующая лицензия (вообще не была получена, либо ее действие прекращено или приостановлено выдавшим лицензию органом, либо истек срок ее действия). (например, совершение банковской сделки лицом, не имеющим лицензии на осуществление этой деятельности).

Сделки рассматриваемой  категории могут быть признаны судом  недействительными при наличии  двух условий:

- сделка совершена за  пределами правоспособности юридического  лица;

- другая сторона сделки  знала или заведомо должна  была знать о ее незаконности.

Статья 173 ГК предусматривает  ограниченный круг лиц, управомоченных на предъявление иска о признании указанных сделок недействительными: само юридическое лицо; его учредитель (участник); государственный орган, осуществляющий контроль и надзор за деятельностью юридического лица. Другая сторона по сделке предъявлять такой иск не вправе.

В соответствии с гражданским  процессуальным законодательством  бремя доказывания наличия обоих  условий, необходимых для признания  сделки недействительной, возлагается  на истца, заявившего это требование.

Последствием недействительности этих сделок является двусторонняя реституция.

б) сделка, совершенная лицом  или органом с ограниченными  полномочиями (ст. 174 ГК); К таким случаям, относятся следующие: полномочия, указанные в доверенности или явствующие из обстановки, превышают полномочия, предусмотренные в договоре между представителем и представляемым; полномочия органа юридического лица ограничены учредительными документами и недостаточны для совершения сделки.

Закон, охраняя интересы добросовестных контрагентов, допускает  признание таких сделок недействительными  только в случае недобросовестности контрагента, который знал или заведомо должен был знать об указанных ограничениях, и только по иску лица, в интересах которого установлены ограничения.

Последствием признания  сделки недействительной является двусторонняя реституция.

в) сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК) (за исключением несовершеннолетнего, ставшего в предусмотренных законом случаях полностью дееспособным) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со ст. 26 ГК, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя (ст. 175 ГК). Если сделка признана недействительной, применяются правила, предусмотренные п. 1 ст. 171 ГК, т.е. двусторонняя реституция, и кроме того, возмещение дееспособной стороной несовершеннолетнему реального ущерба в случае, если она знала или должна была знать о факте несовершеннолетия другой стороны.

г) сделка по распоряжению имуществом (за исключением мелких бытовых сделок), совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК); ) вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя с применением последствий, предусмотренных и. 1 ст. 171 ГК, т.е. двусторонней реституции, и кроме того, возмещением дееспособной стороной ограниченно дееспособному реального ущерба, если дееспособная сторона знала или должна была знать об ограничении дееспособности другой стороны.

д) сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но в момент совершения сделки находившимся в таком состоянии, когда он не способен был понимать значение своих действий или руководить ими (нервное потрясение, опьянение, иное болезненное состояние), в соответствии со ст. 177 ГК может быть признана недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Последствия признания этой сделки недействительной определяются по правилам п. 1 ст. 171 ГК, т.е. применяется двусторонняя реституция, и кроме того, возмещение стороне, которая в момент совершения сделки не могла понимать значение своих действий или руководить ими, реального ущерба другой стороной, если она знала или должна была знать о состоянии первой стороны

е) сделка, совершенная под  влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Лицом, управомоченным на предъявление иска, является сторона, действовавшая под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК).

Существенное значение имеет  заблуждение относительно природы  сделки либо тождества или таких  качеств ее предмета, которые значительно  снижают возможности его использования  по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного  значения (например, покупка акций  в не оправдавшемся расчете на получение больших дивидендов).

Основным последствием признания  этой сделки недействительной является двусторонняя реституция.

Кроме того, заблуждавшаяся сторона вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что  заблуждение возникло по вине другой стороны. При этом вина другой стороны  может иметь только форму небрежности, так как умышленная форма вины является признаком сделки, совершенной  под влиянием обмана. Если вина другой стороны не доказана, заблуждавшаяся сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

ж) сделка, совершенная под  влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной  стороны с другой стороной или  стечения тяжелых обстоятельств, применяется ст. 179 ГК.

В этих сделках волеизъявление стороны не соответствует ее действительной воле либо потерпевшая сторона вообще лишена возможности действовать  по своей воле и в своих интересах.

Обман -- преднамеренное введение другого лица в заблуждение. Он может выражаться в ложном заявлении, обещании, а также в умышленном умолчании о фактах, могущих повлиять на совершение сделки (например, несообщение туристической фирмой клиенту о неизбежном несении им дополнительных расходов в течение экскурсии, предъявление продавцом покупателю подложных сертификатов качества, актов экспертиз и т.п.).

Насилие -- противоправное воздействие па волю другого лица путем причинения физических или нравственных страданий ему или его близким с целью заставить совершить сделку.

Угроза -- противоправное психическое  воздействие на другую сторону, заключающееся  в предупреждении о причинении ему  и его близким существенного вреда в будущем, во избежание чего потерпевшая сторона вынуждена была вступить в сделку.

Злонамеренное соглашение представителя  одной стороны с другой стороной заключается в соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в интересах контрагента и (или) самого представителя (например, продажа имущества поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение от покупателя).

Сделка, характеризуемая  тем, что потерпевшая сторона  вынуждена была совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств  на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона и воспользовалась, называется кабальной. Юридический состав кабальной сделки включает следующие обстоятельства: стечение у потерпевшего тяжелых обстоятельств; явно (в терминологии закона -- крайне) невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки; причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и намеренное использование их к своей выгоде.

Эти сделки могут быть признаны судом недействительными по иску потерпевшего. Последствиями признания  их недействительными являются односторонняя  реституция, а также возмещение контрагентом понесенного потерпевшей стороной реального ущерба.

Из выше сказанного можно выделить отличия между  ними:

- оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми судом, а ничтожные - вне зависимости от такого признания;

- требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а последствия недействительности ничтожной сделки могут быть применены по иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда;

-  ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тогда как оспоримая сделка может быть признана судом недействительной на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судебного решения;

-  иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной оспоримой сделки - в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Глава 4.  Правовые последствия недействительности сделок:

1)основные правовые последствия: односторонняя реституция, двусторонняя реституция, недопущение реституции;

2)дополнительные правовые  последствия – возмещение реального  ущерба;

Статьи 167--179 ГК устанавливают различные правовые последствия частично или полностью исполненных недействительных сделок, дифференцируемые в зависимости от оснований недействительности. Основные последствия недействительности сделки связаны с определением правовой судьбы полученного сторонами по сделке. Общее правило, установленное. 2 ст. 167 ГК и именуемое в науке гражданского права двусторонней реституцией, предусматривает возвращение сторонами друг другу всего полученного но сделке, а в случае невозможности возвращения полученного в натуре (в том числе в случаях, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) -- возмещение его стоимости в деньгах.

Для последствий отдельных  видов недействительных сделок (ст. 169 и 179 ГК), которые более подробно будут рассмотрены ниже, применяются  иные правила:

а) односторонняя реституция, т.е. приведение в первоначальное состояние  только невиновной стороны путем возвращения ей исполненного ею по сделке, и взыскание в доход государства полученного виновной стороной или причитавшегося этой стороне в возмещение исполненного ею по сделке;

б) недопущение реституции, т.е. взыскание в доход государства  всего полученного сторонами  по сделке и, в случае исполнения сделки не всеми сторонами, причитавшегося к получению.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время, суд прекращает ее действие на будущее время. В этом случае полученное по сделке остается у сторон, но дальнейшему исполнению она не подлежит.

В соответствии со ст. 1103 ГК, устанавливающей соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав, правила, предусмотренные гл. 60 ГК «Обязательства вследствие неосновательного обогащения», подлежат, поскольку иное не установлено законом, применению и к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке. Таким образом, эта статья устанавливает соотношение норм, применяемых к последствиям недействительности сделок, с требованиями о возврате неосновательного обогащения, так как ст. 1102,1104 и 1105 ГК содержат реституционные правила, которые могли бы быть применены к последствиям недействительности сделок. Однако исходя из принципа конкуренции норм к последствиям недействительности сделок применяются специальные нормы ст. 167, 169--179 ГК, имеющие преимущество перед общими нормами об обязательствах из неосновательного обогащения. Следовательно, применение в порядке ст. 1103 ГК правил гл. 60 ГК носит субсидиарный (дополнительный) характер и может иметь место, если иное не установлено Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих правоотношений. Так, правило п. 1 ст. 1103 ГК о применении института неосновательного обогащения не может применяться к случаям, когда исполненное по сделке взыскивается в доход Российской Федерации (ст. 169, 179 ГК).

Необходимо отметить, что  последствия недействительности сделок, установленные в ст. 167,169--179 ГК, применяются к двух и многосторонним недействительным сделкам. В случае недействительности односторонней сделки (например, заключающейся в принятии наследства лицом, не входящим в круг наследников по закону или завещанию, либо лишенным судом права наследования, или но недействительному завещанию) применяются непосредственно нормы гл. 60 ГК о возврате неосновательно приобретенного имущества.

Кроме основных последствий  недействительности сделки, закон предусматривает  и дополнительные имущественные последствия, заключающиеся в обязанности виновной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб (расходы, утрату и повреждение имущества).

Закон определяет специальные  сроки исковой давности но требованиям, связанным с недействительностью сделок (ст. 181 ГК). Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет десять лет и начинает течь со дня, когда началось ее исполнение. Срок исковой давности для предъявления требования о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один год и начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы для сделок, предусмотренных ст. 179 ГК, или со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, -- для остальных видов оспоримых сделок.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О значении сделок можно  уже судить только по тому, что все  участники гражданского оборота  осуществляют «жизнь в праве» главным  образом путем совершения различных  сделок. Так, физические лица ежедневно  заключают сделки, на основании которых  им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека - от рождения (имеется в виду, что  до определенного возраста от имени  малолетнего действуют его родители и опекуны) и до самой смерти (здесь  достаточно лишь указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»). Выражаясь литературным языком можно сказать, что сделки ведут  человека по жизни, ведь без них, пожалуй, человек обойтись не в состоянии.

Такое же большое место  занимают сделки и в предпринимательской  деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая в конечном счете имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.

Именно из-за такого многообразия сфер применения сделок очень важно  и необходимо, чтобы граждане и  юридические лица как можно более  четко придерживались буквы закона, совершая сделки и заключая договоры в полном соответствии с действующим  законодательством. В противном  случае необходимо, чтобы закон как  можно более твердо пресекал все  случаи нарушения Гражданского кодекса, а также применял соответствующие  правовые санкции.

Практически полезным было бы такое законодательное решение  данного вопроса, при котором  в качестве общего положения сделки, не соответствующие требованиям  закона или иных правовых актов, признавались бы оспоримыми. В качестве исключения приемлем предельно конкретный перечень сделок и критериев, по которым они признаются по закону ничтожными. Но признавать оспоримые или ничтожные сделки недействительными должен только суд.

Таким образом, можно сделать  вывод, что сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании неоспорима.

В заключении хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что ее невозможно осветить полностью  и всесторонне при таком объеме работы. Поэтому в настоящей работе рассмотрены самые основные особенности  сделок в целом, их квалификация и  значение.

Список используемой литературы:

1)Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2004.

2)Гражданское право: Учебник /Под ред. С.П. Гришаева. - М.: Юристъ, 2004.

3)Гражданское право. Часть 1. / Под редакцией Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М.,1999.

 4)Гражданское право: Учебное пособие. / Под ред. В.Н.Цирульников, Ю.В.Черячукин. - М.: ИМЦ ГУК МВД России, 2003 .   

5) Гражданское право. Часть  первая. Учебник под ред. А.  Г. Калпина и А.

И. Масляева. Москва. Высшая школа. 2003.

6)  Гражданское право.  Под ред.  Толстого Ю.К., Сергеева  А.П. Москва.

Проспект. 2002.

7)Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина - М.: Юрайт-Издат, 2004. 

8)Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. О.Н.Садикова - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 1998 г.

9)Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2004.

10)Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой для предпринимателей. - М., 2002.

11)Мельников С.А. Курс гражданского процессуального права. Т.1. -М.: «Юридическая литература», 2003.

12)Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. М., 1954.