Претензия Евгении Воробьевой по земельному участку под домом

ОАО «Амурстройзаказчик»

 Адрес: 675000  г. Благовещенск, ул. Горького, 152

Генеральному директору  Лагутину Анатолию Семеновичу

От общего собрания собственников  помещений

 в многоквартирном  доме по адресу: г.Благовещенск, ул. Зейская 53/1

Конт. телефон: _________________

Претензия

ОАО «Амурстройзаказчик» осуществляет застройку земельного участка, расположенного   по адресу: г. Благовещенск, ул. Зейская, 53 многоквартирным жилым домом.

02.07.2013 г.  представители ОАО «Амурстройзаказчик» обманным путем  собирали подписи с собственников дома под предлогом облагораживания  и озеленения прилегающей территории дома, расположенного по адресу  г.Благовещенск, ул. Зейская 53/1.  Реальная причина  сбора подписей с  собственников дома (г.Благовещенск, ул. Зейская 53/1) является –  «присоединение»  земельного участка с элементами озеленения и благоустройства , расположенного под домом ул. Зейская д. 53/1  к дому по адресу : г.Благовещенск, ул. Зейская, д. 53. и согласие   собственников дома  (г.Благовещенск, ул. Зейская 53/1) на пользование  этой территории  собственникам дома г.Благовещенск, ул. Зейская, д. 53.

В соответствии с Федеральным  законодательством, а именно со ст.ст.  39-48 ЖК РФ и Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 , Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений  в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных  настоящим федеральным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме относятся, в том числе и  принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Решения общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме по вопросам, использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом принимаются не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

ОАО «Амурстройзаказчик»  не обращалось к старшему дому для созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  И тем более не  озвучивали  реальную причину сбора подписей.

На основании вышеизложенного, заявляем Вам о недействительности собранных  обманным путем подписей, с нарушением федерального законодательства.

А так же сообщаем, что  о данном происшествии будет заявлено в правоохранительные органы.    
Собственники помещений многоквартирного жилого дома (г.Благовещенск, ул. Зейская, д. 53/1):