Приобретение права собственности по гражданскому законодательству России

Введение                                            4 
 
1. Приобретение права собственности по гражданскому законодательству России                                            7 
 
1.1 Способы приобретения права собственности                7 
1.2 Первоначальные и производные способы приобретения права собственности                                        9 
 
2. Прекращение права собственности по Российскому  законодательству15 
 
2.1 Основания и способы прекращения права собственности        15 
2.2. Случаи принудительного возмездного и безвозмездного изъятия имущества у собственника                                16 
 
3. Судебная практика                                    23 
 
Заключение                                        28 
 
Список литературы                                    31 
 
Приложение                                        36 
 
Введение 
 
Актуальность темы исследования заключается в том, что право собственности в качестве системы социально - экономических отношений изучается с момента возникновения правоведения как науки. Это вполне объяснимо экономическим, политическим и иным значением собственности в становлении и развитии общества в целом и отдельного индивида в частности. Собственность предопределяет материальную основу жизни и существенным образом влияет на духовную. 
После проведённых в России реформ человек, его права и свободы признаются высшей ценностью. В законодательстве появилась частная собственность, в гражданский оборот стали вовлекаться земли, здания, сооружения и другие объекты недвижимости. Право собственности признано одним из основных экономических прав человека. Граждане рассматриваются в качестве самостоятельных субъектов гражданского оборота и могут вступать в любые не запрещённые законом правоотношения; могут приобретать в собственность самые разнообразные материальные объекты, количество и стоимость которых не ограничивается, за исключением случаев, когда это прямо установлено законом. 
Конституция Российской Федерации закрепляет и гарантирует гражданам право частной собственности, а законодательная система призвана обеспечить каждому защиту права собственности от нарушений. В связи с этим особо актуальными становятся основания приобретения права собственности гражданами. Ведь важно не только провозгласить возможность приобретения тех или иных объектов в собственность, но и закрепить основания, в соответствии с которыми такое приобретение будет законным. 
Не менее важное значение имеют и основания прекращения права собственности. Они должны быть особо тщательно регламентированы с целью защиты и сохранения неприкосновенности права собственности. 
Объектом исследования явились общественные отношения в сфере правового регулирования приобретения и прекращения права собственности гражданами.  
Предметом исследования выступает совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения по приобретению и прекращению права собственности гражданами, основные положения науки гражданского права по данным вопросам, материалы судебной практики, современные проблемы правоприменительной деятельности и пути их разрешения.  
Целью настоящей работы является исследование теоретических вопросов приобретения и прекращения права собственности и круга проблем, возникающих в связи с его приобретением (прекращением) гражданами, анализ практики применения соответствующих норм, внесение на этой основе предложений по совершенствованию законодательства, толкованию и порядку применения конкретных правил.  
В работе были поставлены и разрешены следующие задачи исследования:  
-дать определение способам приобретения права собственности  
–рассмотреть первоначальные и производные способы приобретения права собственности 
-основания и способы прекращения права собственности 
-изучить случаи принудительного возмездного и безвозмездного изъятия имущества у собственника 
В настоящей работе использованы следующие методы: императивный и диспозитивный, а также метод сравнительного анализа метод. 
При написании курсовой работы были использованы нормативно - правовые акты: Конституция Российской Федерации 1993 года; Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) 1994 года и 1996 года; Земельный кодекс Российской Федерации 2001 года; Федеральные законы РФ: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1997 года, «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 2002 года  и другие. 
В основном использовалась учебная и монографическая литература, составленная ведущими специалистами в данной области, а именно труды таких авторов как: В. А. Агафонов, В. В. Безбах, В. В. Витрянский, А. П. Сергеев и Ю. К. Толстой, Е. А. Суханов, В. П. Грибанов, Л. И. Петражицкий, Б. Б. Черепахин и др. 
 
 
1. Приобретение права собственности по гражданскому законодательству России 
 
1.1 Способы приобретения права собственности 
 
«Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определённое имущество у конкретных лиц» [17, С. 243]. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком - либо праве, вытекающем из соответствующего юридического факта, например, право собственности, основанное на договоре купли - продажи вещи или на переходе её в порядке наследования. В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое - либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определённые правовые последствия. 
Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы (Приложение А): 
- первоначальные, то есть не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось); 
- производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего - по договору с ним). 
К первоначальным способам приобретения права собственности относятся (Приложение Б): 
- создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; 
- переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; 
- при определённых условиях - самовольная постройка; 
- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право. 
К производным способам приобретения права собственности относятся (Приложение В): 
- на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; 
- в порядке наследования после смерти гражданина; 
- в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица. 
Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников (залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права чаще всего не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу. И здесь действует старое правило, берущее начало ещё в римском частном праве: «Никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам» [18, С. 117]. 
На первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут [28, С. 113]. 
Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, то есть перехода прав и обязанностей от одного лица (праводателя, в данном случае - первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения [28, С. 111]. Это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности», то есть титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов, и «способы приобретения права собственности», то есть правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов. 
Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права. В связи с этим они называются общими, или общегражданскими, способами приобретения права собственности (правоотношения, возникающие на основе различных сделок). Однако, существуют и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определёнными субъектами. Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин - также и муниципальной собственности, ибо для всех других собственников они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество. 
 
 
1.2 Первоначальные и производные способы приобретения права собственности 
 
 
К числу данных способов относится изготовление (создание) новой вещи, при этом речь идёт о создании такой вещи «для себя» (пункт 1 статьи 218 ГК РФ), ибо, если она создаётся по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом [19, С. 111]. 
Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых - моментом государственной регистрации на них (статьи 219 и 131 ГК РФ). 
Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на неё право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при её создании нарушений. Лишь в порядке исключения возможно признание права собственности на самовольную постройку за застройщиком либо за собственником или иным титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлено такое строительство. Застройщик может стать собственником самовольно возведённого строения как объекта недвижимости, если этим не нарушаются законные интересы других лиц (соседних землепользователей) и не создаётся угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается наличием необходимых разрешений со стороны органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного или строительного контроля и так далее, а лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило право на соответствующий земельный участок (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). При наличии перечисленных условий суд может признать право собственности на данную постройку за собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором она осуществлена. В последнем случае новый собственник обязан компенсировать застройщику необходимые расходы на строительство [28, С. 114]. 
Право собственности на новую движимую вещь возникает в результате переработки соответствующих материалов, из которых она создаётся (статья 220 ГК РФ). По общему правилу право собственности на такую вещь приобретается собственником материалов. 
Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании (собственника, арендатора) (статья 136 ГК РФ). 
Сбор ягод и грибов, лов рыбы или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем (статья 221 ГК РФ). 
К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Понятие бесхозяйных вещей является собирательным, охватывающим такие разновидности, как брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. Во всех этих случаях возникают возможности приобретения права собственности на вещи, которые не имеют собственника или собственник которой неизвестен либо, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1 статьи 225 ГК РФ). 
Бесхозяйные движимости становятся объектом собственности их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад), либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на государственный учёт по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт никто не заявит о своих правах на неё, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь. Суд может и не удовлетворить данное требование (при наличии фактических владельцев, должным образом использующих такое имущество). Тогда эта вещь может перейти в собственность фактических владельцев в силу приобретательной давности (пункт 2 статьи 225 ГК РФ). 
Приобретательная давность распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого - либо юридического титула (основания) владения (долгосрочного договора аренды) исключает действие приобретательной давности. Однако если соответствующее имущество не имеет собственника или утратило его, претендовать на роль его собственника может фактический владелец (арендатор или хранитель, а не государство) [27, С. 13]. 
Для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения ею необходимо владеть добросовестно (статья 234 ГК РФ). Так, фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Далее, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причём владелец относится к соответствующей вещи как к своей собственной. Наконец, такое владение должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Срок приобретательной давности для движимости установлен в 5 (пять) лет, а для недвижимости - в 15 (пятнадцать) лет. Право собственности на недвижимость и в силу истечения срока приобретательной давности возникает только с момента государственной регистрации данного объекта [27, С. 13 - 14]. 
К числу бесхозяйных вещей относятся брошенные собственником вещи (статья 226 ГК РФ). Если такие движимые вещи не имеют значительной стоимости (ниже суммы, соответствующей 5 (пяти) - кратному минимальному размеру оплаты труда) либо представляют собой брошенный лом металлов, бракованную продукцию, отходы производства и другие отходы, они могут быть обращены в собственность лица, на территории которого находятся (собственника или иного титульного владельца земельного участка, водоёма), путём совершения им фактических действий, свидетельствующих об обращении этих вещей в свою собственность. Иные брошенные собственником вещи могут поступить в собственность нового владельца лишь путём признания их бесхозяйными в судебном порядке [13, С. 483]. 
Нашедший потерянную вещь не становится сразу же её собственником (статья 227 ГК РФ). Он обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца вещи либо сдать её в орган милиции, местного самоуправления либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь. По истечении 6 (шести) месяцев с момента заявления о находке органу милиции или местного самоуправления и отсутствии сведений о законном владельце вещи нашедший вещь приобретает на неё право собственности. При его отказе от этого на найденную вещь возникает право муниципальной собственности (статья 228 ГК РФ). Нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению этой вещи либо от её законного владельца, либо от органа местного самоуправления, в собственность которого поступила найденная им вещь, а также право на вознаграждение за находку от лица, управомоченного на получение вещи (статья 229 ГК РФ). 
Во всех случаях речь идёт о движимом имуществе. Аналогичный правовой режим приобретают и безнадзорные животные, которые по истечении 6 (шести) месяцев с момента заявления об их задержании и необнаружении их законного владельца поступают в собственность нашедшего их лица, а при его отказе - в муниципальную собственность (пункт 1 статьи 231 ГК РФ). 
При производных способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому здесь основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Речь обычно идёт о различных договорах - купли - продажи, мены, дарения, аренды с выкупом, а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отношении имущества юридических лиц или публично - правовых образований. Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, правопреемства при реорганизации юридических лиц), выходящих за рамки права собственности [24, С. 54]. 
Важное значение получает точное определение момента, с которого на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. Ведь с этого момента на него переходят и бремя собственности, и риск случайной гибели или порчи вещи. Гражданское законодательство определяет этот момент по «системе традиции», или передачи, в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи (пункт 1 статьи 223 ГК РФ). Но этот момент определён диспозитивно - законом или договором сторон может быть установлен и иной момент (заключение соглашения, получение свидетельства о праве на наследство) [24, С. 55]. 
На имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации (объекты недвижимости), право собственности возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи или в иной момент, определённый соглашением сторон (пункт 2 статьи 223 ГК РФ). Не следует смешивать регистрацию (учёт) имущества и регистрацию его прав на него. Так, регистрация в органах внутренних дел автомобилей или охотничьего и стрелкового оружия не является правопорождающим фактом, а право собственности на эти объекты переходит по общим правилам закона. 
 
2. Прекращение права собственности по Российскому  законодательству 
 
2.1 Основания и способы прекращения права собственности 
 
Право собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота. В связи с этим специально регулируется не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). 
Гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц, так как многие основания прекращения права собственности устанавливают возможности перехода имущества из частной в публичную собственность, но не наоборот. Это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (помимо воли собственника). Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности по воле самого собственника (в добровольном порядке) либо в связи с гибелью или уничтожением вещи, а также прекращение этого права при обращении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обязательствам [22, С. 416]. 
Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают следующие группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права, а также иногда с гибелью или уничтожением вещи (Приложение Б). В первой ситуации речь идёт о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля - продажа во всех её разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах [19, С. 113]. 
Отказ от права собственности - добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (его отказ от конкретной вещи или вещей) путём либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (выбрасывание ставших ненужными вещей) (статья 236 ГК РФ, статья 53 ЗК РФ). 
Итак, право собственности на вещь прекращается также с её гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей - либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (статья 211 ГК РФ). Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда [15, С. 312]. 
 
 
2.2. Случаи принудительного возмездного и безвозмездного изъятия имущества у собственника 
 
 
Перечень случаев принудительного изъятия у собственника, принадлежащего ему имущества, сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом. 
Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, то есть с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей). Оно допускается (Приложение В): 
1.) при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте); 
2.) при отчуждении недвижимости (зданий, строений и тому подобное) в связи с изъятием земельного участка; 
3.) при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; 
4.) при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними; 
5.) при реквизиции имущества; 
6.) при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при её несоразмерности выделяемой доле; 
7.) при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке; 
8.) при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда; 
9.) при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства; 
10.) при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения; 
11.) при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона (пункт 2 статьи 235 ГК РФ). 
Лишь в одном из перечисленных случаев речь может идти об изъятии имущества из собственности государства или иного публично - правового образования (выплата компенсации участнику долевой собственности). Все остальные ситуации касаются возможности принудительного прекращения частной собственности граждан или юридических лиц. 
Прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать данному лицу в силу закона (статья 238 ГК РФ), имеет в виду защиту публично - правовых интересов. Речь идёт о тех видах имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, то есть могут находиться исключительно в государственной собственности, либо ограничены в обороте, в частности подлежат приобретению лишь по специальному разрешению государственных органов. Если такого рода имущество (оружие, сильнодействующие яды и наркотики, валютные ценности) оказалось у владельца незаконно, то никаких вещно - правовых последствий не порождает [32; С.201]. Но если данные вещи оказались у частного собственника на законном основании (например, оружие или валютные ценности перешли от одного гражданина к другому в порядке наследования по закону либо от одного юридического лица к другому при реорганизации), однако само это лицо по закону лишено возможности обладать ими на праве собственности, эти вещи подлежат принудительному отчуждению. 
Особым случаем применения данного принципа является правило, предусматривающее принудительное отчуждение у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если такие участки оказались в собственности иностранных лиц либо их размер и (или) местоположение не соответствуют требованиям закона. Владелец такого имущества вправе сам произвести его отчуждение любым допускаемым законом способом только управомоченному на приобретение в собственность лицу в течение года, если специальным законом не предусмотрен иной срок. Если этого не произошло, суд может принять решение либо о принудительной продаже такого имущества, либо о его передаче в государственную или муниципальную собственность. Содержание такого решения определяется характером и назначением соответствующей вещи. 
Особый случай принудительного изъятия недвижимого имущества предусмотрен статьёй 239 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 55 Земельного кодекса Российской Федерации. Речь здесь идёт о ситуациях, когда земельный участок либо участок недр, акватории и тому подобных природных объектов изымается у частного собственника в публично - правовых интересах, например для прокладки магистрали, строительства каких - либо объектов. Если на таком участке находятся здания, сооружения или иное недвижимое имущество, собственник этих объектов вправе получить за них соответствующую компенсацию [33]. 
Принудительный выкуп у частного собственника бесхозяйственно содержимых культурных ценностей допускается при наличии следующих условий: 
- только особо охраняемых государством культурных ценностей [7, Ст. 24]; 
- установление в судебном порядке не только факта бесхозяйственного содержания этих ценностей, но и реальной угрозы утраты ими своего значения в результате соответствующего бездействия или действий их собственника; 
- собственник изымаемых культурных ценностей всё равно получает за них компенсацию, либо в виде вырученной от их продажи суммы, либо в виде иной компенсации, установленной по соглашению с выкупающим их органом государства или решением суда (статья 240 ГК РФ). 
Реквизиция, то есть предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией, представляет собой традиционное для всякого правопорядка основание прекращения частной собственности граждан и юридических лиц. Она допустима только в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии), и может производиться исключительно в интересах общества [5, Ст. 13]. Такое изъятие допустимо по решению государственных, но не муниципальных органов и не требует обязательного судебного решения. 
Порядок и условия изъятия имущества путём реквизиции должны определяться специальным законом. В качестве дополнительных гарантий защиты интересов собственника реквизированного имущества предусматривается, во - первых, возможность судебного оспаривания размера компенсации, выплаченной за реквизированное имущество; во - вторых, возможность истребования по суду сохранившегося реквизированного имущества при отпадении обстоятельств, послуживших основанием для его реквизиции (пункты 2 и 3 статьи 242 ГК РФ, пункты 3 - 6 статьи 51 ЗК РФ). 
Российское законодательство не исключает возможности национализации. 
Национализация есть обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (пункт 2 статьи 235, статья 306 ГК РФ). Она может осуществляться лишь на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику не только стоимости вещи (имущества), но и всех причинённых этим убытков. 
Национализация отличается от реквизиции тем, что осуществляется не только в чрезвычайных обстоятельствах и касается, прежде всего, определённых сфер экономики, а не всех вообще собственников конкретного имущества (автомобилей и радиоприёмников, как это имело место во время Великой Отечественной войны) [21, С. 103]. 
Лишь в двух случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника, принадлежащего ему имущества помимо его воли (Приложение В). Во - первых, это обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (статьи 24, 56 и 126 ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников - должников). Во - вторых, конфискация имущества собственника в соответствии со статьёй 243 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам по общему правилу допустимо только на основании судебного решения. Но могут быть законом предусмотрены случаи такого рода взысканий и во внесудебном порядке, (при обращении взыскания на имущество по требованиям налоговых органов). Не исключено их возникновение и по договору, например при обращении залогодержателем взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке - по нотариально удостоверенному соглашению с залогодателем (абзац 2 пункта 1 статьи 349 ГК РФ). Право собственности на такое имущество прекращается у прежнего владельца с момента возникновения права собственности на него у приобретателя. До этого момента собственник несёт и риск, и бремя собственности. 
Определённое имущество публичных собственников как участников гражданского оборота тоже может стать объектом взыскания со стороны их кредиторов, в том числе в порядке исполнения судебного решения. Внесудебный порядок погашения долгов публичными собственниками может быть связан и с принятием их органами властных (нормативных) актов, как это, например, имело место при погашении обязательств по различным государственным займам . 
Другим основанием принудительного изъятия имущества у собственника без компенсации является его конфискация. 
Конфискация представляет собой санкцию, применённую к частному собственнику в установленном законом порядке за совершение им правонарушения (статья 243 ГК РФ, статья 50 ЗК РФ). Также такая санкция может быть применена к частному собственнику за совершение уголовного преступления (в соответствии с правилами конкретных норм Уголовного кодекса Российской Федерации) либо иного правонарушения (обычно - административного). Едва ли не единственный случай применения конфискационной санкции за гражданское правонарушение предусматривает правило, устанавливающее возможность безвозмездного изъятия имущества в доход государства в случае умышленного совершения сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности (статья 169 ГК РФ). 
По общему правилу конфискация осуществляется в судебном порядке. Административный порядок конфискации может предусматриваться законом (при изъятии предметов контрабанды таможенными органами, незаконных орудий охоты и лова - органами охраны природы). Однако в этом случае изъятие может быть обжаловано в суд, даже если оно произведено на основании норм административного, а не гражданского законодательства, поскольку этим затрагивается право собственности, содержание и многие гарантии которого устанавливает именно гражданское законодательство. 
 
3. Судебная практика 
 
Рассмотрим пример из судебной практики: в десятый Арбитражный Аппеляционный суд,  117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70 обратились  общество  с  ограниченной  ответственностью «Русьэнергомонтаж»,  об  установлении  размера  требований  кредитора  и  о    включении  в  реестр  требований  кредиторов ООО  «БСК-41». 
Резолютивная часть постановления объявлена  24 февраля  2010 года  
Постановление изготовлено в полном объеме  03 марта 2010 года  
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 
председательствующего судьи  Исаевой Э.Р., судей Куденеевой Г.А., Мизяк В.П., при ведении протокола судебного заседания:  Маршаули А.А., при участии в заседании: от ООО «Русьэнергомонтаж»:  Абрамов Ю.В., представитель по доверенности  № 08 от 25.03.2009 г., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  общества  с  ограниченной  ответственностью «Русьэнергомонтаж» на определение  Арбитражного суда Московской области  от  30  ноября  2009  года  по делу №А41-1412/09, принятое судьей  Фурсовым Д.А., по  заявлению  ООО «Русьэнергомонтаж» об  установлении  размера  требований  кредитора  и  о    включении  в  реестр  требований  кредиторов ООО  «БСК-41», установил,  что общество  с  ограниченной  ответственностью  «Русьэнергомонтаж»  (далее - ООО «Русьэнергомонтаж» ) обратилось  в  Арбитражный  суд  Московской  области  с  заявлением  об  установлении  размера  требований  кредитора  и  о    включении  в  реестр  требований  кредиторов Общества  с  ограниченной  ответственностью    «Балтийская  строительная  компания-41»  (далее - ООО  «БСК-41»)   требования  ООО «Русьэнергомонтаж»  в  размере   20 736 614  руб.  54  коп. 
Определением  Арбитражного  суда  Московской  области  от  30 ноября  2009  года  заявление  ООО  «Русьэнергомонтаж»  о  включении  задолженности  в  реестр  требований  кредиторов  ООО  «БСК-41»    возвращено  заявителю. 
Не согласившись  с  вынесенным  судебным  актом,  ООО  «Русьэнергомонтаж»  обратилось  в  Десятый  арбитражный  апелляционный  суд  с  апелляционной   жалобой,  в  которой  просит  определение  суда  первой  инстанции  от 30 ноября  2009 года  отменить. 
В судебном  заседании   представитель  заявителя  доводы  апелляционной  жалобы  поддержал, просил  определение  суда  первой  инстанции  отменить, апелляционную  жалобу  удовлетворить. 
Арбитражный  апелляционный  суд,  выслушав представителя  заявителя, изучив  доводы  апелляционной  жалобы, исследовав  материалы  дела, полагает, что  определение  Арбитражного  суда  Московской  области  от 30 ноября  2009  года  подлежит  отмене  по  следующим  основаниям. 
Как  следует  из  материалов  дела, 10 августа  2009 года   ООО «Русьэнергомонтаж»  обратилось  Арбитражный  суд  Московской   области    с  заявлением    об  установлении  размера  требований  кредитора  и  о    включении  в  реестр  требований  кредиторов ООО  «БСК-41»   требования  ООО «Русьэнергомонтаж»  в  размере   20 736 614  руб.  54  коп. 
Определением  Арбитражного  суда  Московской  области  от  14  августа  2009  года  заявление  оставлено  без  движения  на  основании  ст.  128  АПК РФ,  в  связи  с  тем, что  заявителем  не  представлены  доказательства   направления  копии  требования  и  прилагаемых  к  нему  документов  временному  управляющему  должника. 
Определением  Арбитражного  суда  Московской  области    от  30  ноября  2009  года  заявление  ООО  «Русьэнергомонтаж»  о  включении  задолженности  в  реестр  требований  кредиторов  ООО  «БСК-41»    возвращено  заявителю. 
Арбитражный  суд  Московской  области, возвращая   заявление ООО  «Русьэнергомонтаж»,  исходил  из  того,  что  27  августа  2009  года  заявителем  была  получена  копия  определения от  14 августа  2009 года,  между  тем  недостатки  заявления ООО  «Русьэнергомонтаж»    устранены  не  были.  
Арбитражный   апелляционный  суд   не  может  согласиться  с  данным  выводом  суда  первой  инстанции  по  следующим  основаниям. 
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 128 АПК РФ копия определения об оставлении искового заявления без движения направляется истцу не позднее следующего дня после дня его вынесения. 
В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта (ч. 1). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован; несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд; копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п. п. 1, 2, 3, ч. 2). 
ООО  «Русьэнергомонтаж»  обратилось в арбитражный суд первой  инстанции с заявлением, указав адрес для почтовой корреспонденции: г. Москва,   ул. Профсоюзная,  д.  91, к.4, кв. 169 . 
Располагая данной информацией, суд первой инстанции тем не менее не принял мер по направлению заявителю копии определения от 14 августа 2009 года об оставлении заявления без движения по всем известным суду адресам: по адресу  г. Москва,   ул. Профсоюзная,  д.  91, к.4, кв. 169. 
Из материалов дела усматривается, что суд первой инстанции направил заявителю копию определения суда от 14  августа 2009 об оставлении  дела  без движения  по адресу: г. Москва,   ул. Профсоюзная,  д.  91, к.4, кв. 69.  
Судом первой инстанции вместо квартиры № 169 определение от 14 августа 2009г. было направлено неправильно в  квартиру под номером 69 . 
Доказательства направления копии определения суда от 14  августа 2009 об оставлении  дела  без движения  по  адресу: г. Москва,   ул. Профсоюзная,  д.  91, к.4, кв. 169    в материалах дела не имеется (ст.65 АПК РФ). 
В связи с тем, что в установленный судом срок ООО «Русьэнергомонтаж» не могло  устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, так как не было надлежаще извещено, у арбитражного суда первой  инстанции отсутствовали основания для возвращения заявления. 
Ввиду изложенного определение арбитражного суда от  30 ноября  2009 года о возвращении заявления подлежит отмене  как  принятое  с нарушением норм процессуального права.  
Руководствуясь статьями 266, 268, п.2 ч.4 ст. 272,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил определение  Арбитражного  суда  Московской  области  от  30  ноября  2009 года  по  делу  № А41-1412/09  отменить. 
Направить  заявление  Общества  с  ограниченной  ответственностью   «Русьэнергомонтаж»  о  включении  в  реестр  требований  кредиторов   ООО «Балтийская  строительная  компания -41»  в  Арбитражный  суд  Московской  области  для  принятия  к  производству. 
 
Заключение 
 
Подводя итог настоящей курсовой работы по гражданскому праву, в её заключении, следует  подвести следующие итоги работы. 
Право собственности может быть рассмотрено в объективном и в субъективном смысле. 
Право собственности в объективном смысле - это не гражданско - правовой, а комплексный (многоотраслевой) институт права, однако преобладающее место в котором занимают гражданско - правовые нормы. Они охватываются в совокупности понятием права собственности как гражданско - правового института, входящего в общую, единую систему гражданско - правовых норм. 
Право собственности в субъективном смысле - это возможность определённого поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. Оно представляет наиболее широкое по содержанию вещное право, дающее возможность своему обладателю - собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство и устраняя или допуская других лиц к его использованию. 
Правомочия собственника раскрываются с помощью «триады» правомочий: владения; пользования и распоряжения. Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своём хозяйстве (фактически обладать им, числить на своём балансе). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путём извлечения из него полезных свойств, его потребления. Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путём изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение). 
Право собственности есть закреплённая законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания. 
Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определённое имущество у конкретных лиц. 
Основания приобретения права собственности называются титулами собственности. Титулы собственности могут приобретаться различными способами, подразделяющимися на две группы: первоначальные, то есть не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь; производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника. 
К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; при определённых условиях - самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право. 
К производным способам приобретения права собственности относятся: на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица. 
Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, - это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. 
Право собственности на вещь прекращается также с её гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. 
Изъятие имущества у собственника по общему правилу производится на возмездных основаниях, то есть с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей), допускается: 
- при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе; 
- при отчуждении недвижимости (зданий, строений и тому подобное) в связи с изъятием земельного участка; 
- при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; 
- при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними; 
- при реквизиции имущества; 
- при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при её несоразмерности выделяемой доле; 
- при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке; 
- при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда; 
- при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства; 
- при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения; 
- при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона. 
Нормативно - правовые акты 
 
1.    Конституция Российской Федерации. Официальный текст. 
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136 - ФЗ (в редакции от 17 июля 2009 года № 164 - ФЗ). // Собрание законодательства Российской Федерации, 2001. № 44. Ст. 4147; 2009. № 29. Ст. 3601. 
7. Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73 - ФЗ (в редакции от 23 июля 2008 года № 160 - ФЗ) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». // Собрание законодательства Российской Федерации, 2002. № 26. Ст. 2519; 2008. № 30 (часть II). Ст. 3616. 
8. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101 - ФЗ (в редакции от 8 мая 2009 года № 93 - ФЗ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». // Собрание законодательства Российской Федерации, 2002. № 30. Ст. 3018; 2009. № 19. Ст. 2283. 
9. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 года № 138 - ФЗ (в редакции от 28 июня 2009 года № 128 - ФЗ). // Собрание законодательства Российской Федерации, 2002. № 46. Ст. 4532; 2009. № 26. Ст. 3126. 
 
 
Научная и обзорная литература 
 
 
10. Агафонов В. А. Институт собственности и его роль в конституционном и экологическом праве. // Правовые вопросы недвижимости, 2004. № 2. - С. 8 - 12. 
11. Бевзенко Р. С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество. // Законодательство, 2004. № 9. - С. 3 - 6. 
12. Безбах В. В. Основы российского гражданского права. Учебное пособие. - М.: Зерцало: Теис, 2005. - 188 с. 
13. Борисов А. Б. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первой, второй и третьей. - М.: Книжный мир, 2008. - 1083 с. 
14. Витрянский В. В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. // Хозяйство и право, 2003. № 6. - С. 11 - 17. 
15. Гражданское право. Учебник. - Издание 6 - е, переработанное и дополненное. / Под редакцией А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.: Проспект, 2008. Часть 1. - 736 с.; Часть 2. - 894 с. 
16. Гражданское и торговое право зарубежных государств. Учебник. / Ответственный редактор Е. А. Васильев, А. С. Комаров. - Издание 4 - е. В 2 томах Том I. - М.: Юриспруденция, 2004. - 735 с. 
17. Гражданское право: В 4 томах. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник. - Издание 3 - е, переработанное и дополненное. / Под редакцией Е. А. Суханова. - М. Волтерс Клувер, 2008. - 472 с. 
18. Грибанов В. П. К вопросу о понятии права собственности. // Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав (Серия «Классика российской цивилистики»). - М.: Юридическая литература, 2007. - 301 с. 
19. Довлатова Е. В. Предпринимательское право в рыночной экономике. - М.: Новая Правовая культура, 2004. - 322 с. 
20. Киндеева Е. А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - М.: Юрайт - Издат, 2004. - 211 с. 
21. Комментарии к постановлениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам. / Под редакцией В. М. Жуйкова. - М.: Норма Инфра - М, 2009. - 586 с. 
22. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). / Ответственный редактор О. Н. Садиков. - М.: Проспект, 2009. - 810 с. 
23. Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. - М.: Политика, 2005. - 400 с. 
24. Петражицкий Л. И. Права добросовестного владельца на доходы с точек зрения догмы и политики гражданского права (Серия «Классика российской цивилистики»). - М.: Юридическая литература, 2002. - 112 с. 
24. Предпринимательское (хозяйственное) право: Учебник: В 2 томах. Том 1. / Ответственный редактор О. М. Олейник. - М.: Юристъ, 2006. - 200 с. 
25. Скловский К. И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. - М. Приус, 2004. - 183 с. 
26. Тужилова - Орданская Е. М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу Российской Федерации. // Журнал российского права, 2004. № 6. - С. 11 - 16. 
27. Щенникова Л. В. Институт приобретательной давности (законодательная конструкция и проблемы правоприменения). // Законодательство, 2005. № 10. - С. 13 - 19. 
28. Черепахин Б. Б. Первоначальные способы приобретения собственности по действующему праву. // Черепахин Б. Б. Труды по гражданскому праву (Серия «Классика российской цивилистики»). - М.: Юридическая литература, 2006. - 286 с