Приобретения права собственности

Для приобретения права  собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: 
1. Должен истечь установленный в законе срок давности владения (15 лет для недвижимости и 5 лет для движимого имущества). 
Суть механизма приобретательной давности состоит в том, что собственник лишается принадлежащего ему права вопреки его воле. Поскольку такое действие приобретательной давности не вполне согласуется с основами частного права и не может быть оправдано ничем иным, кроме как нуждами оборота, немедленное приобретение собственности незаконным владельцем являлось бы крайне несправедливым. Поэтому устанавливается срок приобретения по давности как выражение исключительного характера самого этого механизма приобретения, направленного против права собственности. Кроме того, достаточно длительный срок дает собственнику все возможности для отыскания вещи, а если собственник не обнаруживает интереса к вещи в течение срока приобретения, то тем самым появляются основания считать, что и само приобретение по давности не является несправедливым. При отсутствии притязаний заинтересованных лиц на спорный объект, когда речь идет о бесхозяйном имуществе, срок давности начинает течь непосредственно с момента начала давностного владения. Однако такая ситуация является маловероятной на практике, поскольку трудно представить какое-либо недвижимое бесхозяйное имущество. Еще более утопичной представляется ситуация, когда из материалов видно, что имущество не имело собственника: ведь всегда есть лицо, которое его создало. Поэтому при определении начала течения срока приобретательной давности практически всегда следует исходить из истечения срока исковой давности по требованиям предполагаемого собственника о его истребовании. 
Срок приобретения — это весь срок владения, осуществляемого владельцем по давности, а также его правопредшественником в порядке универсального правопреемства. Поскольку в п. 3 ст. 234 ГК РФ говорится о возможности присоединить лишь срок владения того лица, правопреемником которого является владелец по давности, следует считать, что получение вещи по отдельной сделке не дает оснований присоединять срок, в течение которого владение осуществлялось прежним владельцем. Кроме того, нужно учесть, что до возникновения права собственности по давности любые сделки с вещью, совершенные приобретателем по давности, не дают никакого права новому приобретателю, так же как не было права и у прежнего. А при универсальном правопреемстве вещь переходит наряду с совокупностью прав и обязанностей, возникших по иным основаниям. 
Сроком владения следует считать как непосредственное господство над вещью (использование в хозяйственной деятельности), так и передачу иным лицам на срок (аренда, хранение и т.д.), хотя бы эти сделки и являлись сами по себе недействительными, если впоследствии имущество возвращается владельцу в порядке исполнения договора или иным образом от другой стороны этого договора. 
Кроме того, давностное владение должно быть непрерывным; в частности, со стороны владельца должны отсутствовать действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.