Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Апреля 2013 в 09:22, курсовая работа

Описание работы

“Одним из действенных преобразований в жилищной сфере, способствующим созданию широких слоев собственников жилья, является приватизация. Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации определены в соответствующем законе. Закон определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье. Целью таких преобразований является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда.

Содержание работы

1. Введение………………………………………………………………………. 3

2. Приватизация жилья в государственном и муниципальном жилом фонде………………………………………………………………………………4

3. Приватизация жилья в ЖСК, коммунальных квартир и служебных жилых помещений……………………………………………………………………….11
4.Приватизация колхозного жилья…………………………………………….14

5.Порядок приватизации жилых помещений………………………………….15

6.Анализ судебной практики…………………………………………………...17

7.Заключение…………….......…………………….……………………………..24
8.Список литературы…………………………………

Скачать архив (51.38 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Гражданское право.docx

— 54.43 Кб (Скачать файл)

 

Заключение.

“Посредством приватизации государственного и муниципального жилищного фонда обеспечивается переход к рынку жилья, то есть постепенный переход к платности  за жилье, к его зарабатыванию. Что дает приватизация жилищного фонда населению? Каждый человек впервые получает право на свободный выбор способа удовлетворения своей потребности в жилье. Никогда прежде мы не имели такой возможности. И отдавая значительную часть заработанных средств в общественные фонды потребления, большинство населения по 10-15 лет ждало очереди на получение так называемого “бесплатного” жилья. А в то же время каждый человек за те же 10-15 лет работы почти полностью оплачивает свое жилье теми же взносами в общественные фонды потребления. Кроме того, становясь собственником дома или квартиры, гражданин или семья получают в собственность недвижимость, стоимость которой с годами увеличивается. В дальнейшем, если будет такая необходимость, эту недвижимость можно продать с выгодой для себя. Например, если пожилой человек остался один в большой квартире, он может продать ее на рынке жилья по рыночной цене, а на вырученные деньги купить меньшую квартиру и дачу или дом в деревне. Иными словами, приобретая в собственность жилье, гражданин практически становится обладателем определенного капитала. Причем, судя по мировому опыту, именно этот вид капитала – недвижимость – является самым надежным. Приватизация жилья нужна не только населению, но и государству. Она позволит улучшить содержание и использование существующего жилищного фонда. Известно, что состояние муниципального и государственного жилищного фонда все более и более ухудшается. Жилищно-коммунальные службы получают массу жалоб от жителей на протекающие крыши, на выходящие из строя инженерные коммуникации, санитарно-техническое оборудование. Это связано не только с неудовлетворительным материально-техническим обеспечением, но и с серьезными финансовыми проблемами. Как показала практика, система централизованного финансирования  отрасли себя не оправдывает из-за несовершенства контроля за расходованием средств, направленных в централизованном порядке из бюджета на содержание и ремонт жилищного фонда. Приватизация позволит поднять на более качественный уровень обслуживание и ремонт жилых домов, так как собственник жилья, оплачивая по договору работу жилищно-коммунальных служб, будет требовать и соответствующего качества оказываемых услуг.

 

Список литературы.

1. Бюллетень Министерства юстиции РФ, №4/1999г.

2.Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991г.

3. В.И. Мамай, С.Н. Еремина. Юридический справочник для населения/ 1996г.

4. Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г.

5. “Хозяйство и право” №12 /1991г.

6. П.Я. Трубников. Право собственности граждан на жилье /Москва 1993г.

7. А.Н. Кичихин, И.Б. Марткович. Жилищные права. Пользование и собственность. Москва, 1997г.

8. П.И. Седугин. Жилищное право.Москва.1998г.

9. Законность /2000г. №4 .

10. Жилищный справочник / Москва. 1996г. Стр.129 .

11. Законодательство №3, 1998 стр. 22-23 .

12.Бюллетень Министерства юстиции РФ, №4 / 1999г.24-25 .

13.Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г, с изменениями от 01.05.99г.

14. Журнал “Домашний адвокат” 1994г. № 1 Стр.11.

15. В.И. Мамай, С.Н. Еремина Юридический справочник для населения, 1996г. Стр.257 .

16. Журнал “Законность” 1997г. №4 Стр.40-41.

17. Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. “По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” в связи с запросами Волгоградской Областной думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова.

18. В.И. Мамай, С.Н. Еремина Юридический справочник для населения, 1996г. Стр.257-261.

1 Законность /2000г. №4 

2 Жилищный справочник / Москва. 1996г. Стр.129 .

3 Законодательство №3, 1998 стр. 22-23 .

4 Бюллетень Министерства юстиции РФ, №4 / 1999г.24-25 .

5 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г, с изменениями от 01.05.99г.

6 Журнал “Домашний адвокат” 1994г. № 1 Стр.11.

7В.И. Мамай, С.Н. Еремина Юридический справочник для населения, 1996г. Стр.257.

8 Журнал “Законность” 1997г. №4 Стр.40-41.

9 В.И. Мамай, С.Н. Еремина Юридический справочник для населения, 1996г. Стр.257-261.

 


Информация о работе Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде