Раздел имущества супругов

Введение

К сожалению, в настоящее  время Россия переживает период массовых разводов. Развод, как правило, влечет за собой раздел имущества супругов. Вопросы собственности супругов регламентируются нормами семейного  законодательства. Известны два основных вида правового режима собственности  супругов: законный и договорный. Договорный режим имущества подразумевает  то, что супруги могут составить  брачный договор. Именно в брачном  договоре супруги вправе установить, что их имущество является совместной собственностью, долевой или раздельной.

В российской действительности более всего распространен законный режим (или режим совместной собственности). Он действует в том случае, когда  отсутствует брачный договор  либо брачным договором в отношении  части имущества установлен законный режим.

Под совместной собственностью супругов понимается имущество (в том  числе имущественные права), нажитое  супругами в период брака. В соответствии с Семейным кодексом РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен по требованию любого из супругов (в  период брака или после его  расторжения) или в случае заявления  кредитором требования о разделе  общего имущества супругов для обращения  взыскания на долю одного из них  в общем имуществе.

Обычно супруги объединяют требование о расторжении брака  и о разделе имущества в  одно судебное производство либо после  расторжения брака подают отдельное  исковое заявление. Последнее возможно, если брак расторгнут в органах ЗАГСа  либо в судебном порядке, в том  случае, если при расторжении брака  требование о разделе имущества  не было заявлено. Закон также допускает  раздел общего имущества супругов в  любое время в период брака. Причем для осуществления раздела имущества  не важно, что послужило причиной, главное, чтобы было требование одного из супругов.

Для определения объема имущества  и его правового статуса имеют  значение следующие факты: период брака; основания и момент возникновения общей собственности; состав, вид и стоимость имущества, место его нахождения; основания для изменения режима; основания для отступления от принципа равенства долей; наличие либо отсутствие обременений имущества правами третьих лиц, а также его оборотоспособность; сроки исковой давности; перечень имущества, передаваемого каждому из супругов (бывших супругов). Полное исследование этих обстоятельств происходит в судебном заседании, в процессе рассмотрения конкретного дела о разделе совместно нажитого имущества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Раздел имущества по соглашению супругов

Раздел имущества, которое  супруги приобрели во время брака, возможен как после расторжения брака в течение трех лет (с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве на общее имущество), так и в период брака. В последнем случае разделу подлежит имущество, которое уже имеется в наличии на момент раздела.

При отсутствии спора между  супругами они сами производят раздел имущества путем заключения соглашения. Требования к форме такого соглашения Закон не содержит, оно может быть как в устной форме, так и в письменной, либо по желанию супругов, может быть нотариально удостоверено. Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает каждому свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, т.е. в свидетельстве' не указываются конкретные вещи, а только определяются доли каждого из супругов. Супруги при разделе имущества определяют сами размер доли каждого супруга. Соглашение о разделе недвижимого имущества может быть удостоверено нотариусом только по месту нахождения этого недвижимого имущества, даже если соглашение предусматривает раздел и другого движимого имущества. При желании супругов нотариально удостоверить соглашения о разделе нескольких объектов недвижимого имущества, расположенных в разных районах, на каждый объект необходимо составлять отдельное соглашение и удостоверять его у нотариуса по месту нахождения этого имущества.

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ

Федеральный закон от 11.02.1993 г. № 4462-1 (в ред. от 23.12.2003 г.) (Извлечение)

Статья 74. Выдача свидетельства о праве собственности  на долю в общем имуществе по совместному заявлению супругов

Нотариус по совместному  письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим  супругам свидетельства о праве  собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака.

Свидетельство о праве  собственности на жилой дом, квартиру, дачу, cадовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ  ИМУЩЕСТВА г. Москва                                                                                                    пятое мая две тысячи второго года Мы, Иванов Геннадий  Петрович, зарегистрированный  по адресу: _____________________________________________ Иванова Наталья Ивановна, зарегистрированная по адресу: ______________________________, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. В связи с расторжением  нашего брака,  зарегистрировано 12.04.1990т., мы договорились разделить имущество, нажитое нами в период брака, следующим образом. 2. В собственность Иванова Г.П. переходит: 1) автомобиль марки «BMW», синего цвета, год выпуска 1999 г., № шасси        _____, № двигателя________, государственный номерной знак, зарегистрированный  за  Ивановым Т.П.  согласно техническому  паспорту _________. Стоимость автомобиля ______ рублей. 2)  гараж железный, расположенный по адресу:____________. Стоимость гаража__________ рублей. 3) домашний кинотеатр «SONY». Стоимость__________рублей. 4) собака породы «дог» по кличке Фред. Стоимость собаки_________рублей. Всего на общую сумму_________________________(прописью) рублей. 3.  В собственность Ивановой. Н.И. переходит: 1)  кухонный мебельный гарнитур «Мечта». Стоимость гарнитура_________рублей. 2) стиральная машина «BOSH». Стоимость машины________ рублей. 3) однокомнатная квартира № 43, расположенная по адресу:______________, свидетельство о праве собственности №___________. Стоимость квартиры____________ рублей. Всего на общую сумму_________________________(прописью) рублей. 4. Иванов Г.П. обязуется в течение одного месяца после подписания настоящего Соглашения выписаться из однокомнатной квартиры, указанной в п. 3.3 Соглашения. 5. Указанное имущество в залоге или под арестом не состоит. 6. Настоящее Соглашение  вступает в силу со дня подписания  его обеими сторонами, составлено  в двух экземплярах по одному  для каждое из сторон. 7. Расходы на оформление документации на автомобиль и квартиру несет та сторона, кому в собственность переходит это имущество. Подписи сторон: __________                                                __________   Иванов Т.П.                                               Иванова Н.И.

После раздела недвижимого  имущества свое право собственности  необходимо зарегистрировать в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК). Порядок и основания регистрации прав регулирует Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ  РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО  И СДЕЛОК С НИМ

Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ

(в ред. от 22.08.2004 г.)

(Извлечение)

Статья 2. Понятие  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством Существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на Недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Раздел имущества в судебном порядке

Если не удается достигнуть соглашения, один из супругов вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделе общего имущества. Доли супругов признаются равными, договором между ними может быть предусмотрено иное.

Суд вправе, исходя из интересов  несовершеннолетних детей, и (или), если другой супруг не получал доходов  по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб  интересам семьи, разделить имущество между супругами не в равных долях. Суд определяет доли супругов в идеальном выражении (например, по 1/2 или одному 1/3, другому 2/3).

Исковое заявление подается мировому судье, при отсутствии таковых — в районный суд, по месту жительства ответчика (другого супруга). При этом уплачивается государственная пошлина в размере, определяем в процентах от суммы иска (п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Например, при стоимости имущества, которое подлежит разделу, 80 тыс. рублей (до 100 тыс. рублей), госпошлина составит 800 рублей + 3% от суммы свыше 20 тыс. рублей - 800 рублей + 3% х 60 тыс. рублей = 2600 рублей.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ          (мировому судье/районный суд)             Истец: (Ф.И.О.) адрес: (место жительства, телефон) Ответчик:        (Ф.И.О.) адрес:                                                                                                                        (место жительства, телефон) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ  ИМУЩЕСТВА, НАЖИТОГО В ПЕРИОД БРАКА Брак между мной и ответчиком был зарегистрирован ________ отделом  ЗАГСа 12.09.1990 г., о чем сделана запись №_______. 30.03.2002 г. наш брак расторгнут (свидетельство о расторжении брака №____________). Общих детей не имеем. Соглашения о разделе имущества не заключали. В период брака мы приобрели  дорогостоящие вещи: 1.    Двухкомнатная   квартира   №   21,   расположенная   по   адресу______________, свидетельство о праве собственности от 10.02.1995 г. №_________. Стоимость__________ рублей. 2. Земельный участок, площадью 12 соток, расположенный по адресу:___________. Стоимость__________ рублей. 3. Автомобиль марки «BMW», 1998 года выпуска. Стоимость___________рублей. 4. Кухонная мебель «Люкс» со встроенной бытовой техникой. Стоимость___________рублей. 5. Стиральная машина «Indesit» и холодильник «Bosh». Стоимость___________рублей. 6.  Компьютер-ноутбук «Toshiba». Стоимость___________рублей. 7.  Норковая шуба, приобретенная для истицы. Стоимость__________рублей. 8. Собрание русской классики, 120 томов. Стоимость__________рублей. Общая стоимость указанного имущества составляет__________рублей. На основании ст. 38—39 СК РФ ПРОШУ: Произвести раздел указанного имущества между мной и ответчиком. Признать за мной право собственности  на следующее имущество: 1. Двухкомнатная   квартира   №   21,   расположенная   по   адресу______________, свидетельство о праве собственности от 10.02.1995 г. №_________. Стоимость__________ рублей. 2. Кухонная мебель «Люкс» со встроенной бытовой техникой. Стоимость___________рублей. 3. Стиральная машина «Indesit» и холодильник «Bosh». Стоимость___________рублей. 4. Норковая шуба, приобретенная  для истицы. Стоимость__________рублей. 5. Собрание русской классики, 120 томов. Стоимость__________рублей. Общая стоимость указанного имущества составляет__________рублей. Передать ответчику остальное  имущество, указанное в исковом  заявлении. Приложение: 1.  Квитанция об уплате госпошлины. 2.  Копия свидетельства о расторжении брака. 3.  Копии свидетельств о праве собственности на квартиру и земельный участок. 4.  Копия технического паспорта на автомобиль. 5.  Квитанции и чеки на мебель, бытовую технику, шубу, книги, компьютер. 6.  Копия искового заявления и приложений к нему. «    » ___________ 20__ г.                                                 _____________                                                                                                    подпись

 

В состав имущества, подлежащего  разделу, включается общее имущество, нажитое супругами в период брака и имеющееся на день рассмотрения дела у них в наличии или у третьих лиц (на праве аренды, безвозмездное пользования, хранения и т.п.). Это могут, быть ценные бумаги, вклады, на движимое имущество и др.

3. Имущество, не подлежащее разделу

Не подлежит разделу:

• собственность каждого  из супругов (принадлежащее до вступления в брак; полученное им по безвозмездным  сделкам; вещи индивидуального пользования; имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений, суд может признать собственностью каждого из них. К таким случаям не относится раздельное проживание в силу объективных причин: служба в армии, длительная командировка и т.п.;

• вещи, приобретенные исключительно  для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (они передаются без компенсаций супругу, с которым проживают дети);

•  вклады, внесенные супругами  за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей (если супруг делает вклад на имя своего ребенка от предыдущего брака за счет общих средств, такой вклад подлежит разделу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Раздел имущества в натуре

По заявлению супруга после признания за ним права собственности на долю в общем имуществе супругов суд может произвести раздел имущества в натуре. Исковое заявление подается мировому судье (при его отсутствии — в районный суд) по месту нахождения недвижимого имущества (если такового в перечне имущества, подлежащего разделу, нет, — по месту жительства ответчика). При этом уплачивается государственная пошлина в размере 200 руб. (п. Зет. 333.19 НК РФ).

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ          (мировому судье/районный суд)             Истец: (Ф.И.О.) адрес: (место жительства, телефон) Ответчик:        (Ф.И.О.) адрес:                                                                                                                        (место жительства, телефон) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА В НАТУРЕ Решением суда от 12.09.2003 г. о разделе общего имущества, нажито во время брака, за мной признано право собственности на 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, Можайский район поселок Дубки, 56, и 1/2 доли на земельный участок, расположенный под ним (свидетельство о праве собственности от 11.12.2003 г. № 560986). За ответчицей признано право  собственности на 1/2 долю в указанном  Жилом доме и 1/2 долю на земельный  участок (свидетельство о праве  собственности от 11.12.2003 г. № 560987). Нам не удалось достигнуть соглашения о способе и условиях раздела указанного недвижимого  имущества в натуре. Согласно п. 3 ст. 252, п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела общего имущества. На основании изложенного, ст. ст. 252, 254 ГК РФ ПРОШУ: Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, поселок Дубки, 56, и земельного участка, расположенного под ним, в соответствии с долями в праве собственности. Приложение: 1.  Квитанция об оплате госпошлины. 2.  Копии свидетельств о праве собственности. 3.  Технический паспорт дома из БТИ. 4.  Кадастровый план земельного участка. 5.  Копия искового заявления и приложений к нему для ответчицы. «    » ___________ 20__ г.                                                 _____________                                                                                                    подпись

Если предметом спора  является жилой дом и земельный участок, истец вправе заявить ходатайство о назначении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы для выявления возможных вариантов раздела дома и земельного участка. На разрешение экспертизы можно поставить следующие вопросы:

• какова действительная стоимость  домовладения и земельного участка;

• сложился ли порядок пользования домовладением и земельным участком;

• возможен ли реальный раздел домовладения в соответствии с требованиями противопожарных и санитарных норм и правил, если да, то предоставить все возможные варианты раздела по фактическому пользованию и в соответствии с долевой собственностью;

• какие работы по переоборудованию (перестройке) домовладения необходимо провести по каждому варианту раздела, какова их стоимость;

• какой размер земельного участка, находящегося в фактическом  пользовании сторон при спорном  домовладении, соответствует ли он правоустанавливающим документам, если нет, то где находится запользованная или недостающая земля;

•  определить возможные  варианты раздела земельного участка, в соответствии с правоустанавливающими  документами и долями сторон в  праве собственности на дом;

•  указать, требуется  ли по каждому варианту раздела земельного участка перенос строений и сооружений, плодово-ягодных насаждений, если да, то возможен ли такой перенос и какова его стоимость.       

Стороны вправе поставить  эксперту свои вопросы, окончательный круг вопросов суд укажет в определении о назначении экспертизы. Лица, участвующие в деле, вправе просить суд назначить проведение экспертизе в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы, с заключением эксперта; ходатайствовать о назначении дополнительной, повторной экспертизы. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредоставлении экспертам необходимых документов, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы и какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого была назначена экспертиза, установленным или опровергнутым (ст. 79 ГПК).

Если реальный раздел или  выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу (т.е. невозможно будет использовать имущество по целевому назначению, существенно снизится его материальная или; художественная ценность, неудобно будет пользоваться имуществом, Например автомашиной, картиной, однокомнатной квартирой и др.), суд вправе отказать истцу в этом. При отказе супругу в выделе его доли в натуре другим супругом с его согласия выплачивается стоимость его доли (компенсация). Когда доля Супруга незначительна, не может быть реально выделена и он на имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии его согласия обязать другого супруга выплатить ему_; компенсацию.