Разновидности договора купли-продажи

Кредитор, который  не был уведомлен о продаже  предприятия в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

После передачи предприятия покупателю продавец и  покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

• Передача предприятия

Передача предприятия  продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Подготовка  предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Предприятие считается  переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

С этого момента  на покупателя переходит риск случайной  гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Переход права  собственности на предприятие

Право собственности  на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

Если иное не предусмотрено договором продажи  предприятия, право собственности  на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю (статья 563).

В случаях, когда  договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности  на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления  иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками

Последствия передачи продавцом и принятия покупателем по передаточному акту предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором продажи предприятия, в том числе в отношении качества переданного имущества, определяются на основании правил, предусмотренных статьями 460 - 462, 466, 469, 475, 479 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из договора и не предусмотрено пунктами 2 - 4 настоящей статьи.

В случае, когда  предприятие передано и принято  по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе (пункт 1 статьи 563), покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия.

Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.

Продавец в  случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного  в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов  имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество.

Покупатель  вправе в судебном порядке требовать  расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения  того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

Применение  к договору продажи предприятия  правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора

Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок и об изменении или о  расторжении договора купли-продажи, предусматривающие возврат или  взыскание в натуре полученного  по договору с одной стороны или  с обеих сторон, применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

 

Заключение

 

Итак, отношения  купли-продажи регулируются положениями действующего на территории России гражданского законодательства и договорами купли-продажи, заключенными между сторонами сделки. Оптовый оборот товаров, длительность хозяйственных связей, отношения между профессиональными продавцами и покупателями определены в ГК РФ.

Наряду с  ГК значительную роль в регулировании  отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные  нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства  РФ, акты отдельных федеральных органов власти.

Так, например, среди законов, наряду с ГК, необходимо выделить Федеральный закон "О защите прав потребителей". Данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров. Устанавливает права потребителей на приобретение товаров надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В условиях рынка  не следует пренебрегать многолетней  практикой применения вышеназванных  документов. При заключении договоров  целесообразно опираться на нормативы, содержащиеся в ГК РФ и регулирующие общие моменты всего комплекса мер по надлежащему исполнению волеизъявления сторон по заключаемому между ними договору купли-продажи. Так же следует подчеркнуть, что важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

В сложившихся  правовых условиях текущего периода  хозяйствующие субъекты, стороны  договоров не всегда имеют возможность  найти тот законодательный или  иной нормативный материал, который  в более конкретной форме помог  бы сторонам договора принять правильное решение по регулированию условий их отношений.

 

 

Список литературы

 

I. Нормативные акты:

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года. Москва: МГЮА. Изд-во, 2008. -000с.

2. Гражданский  кодекс РФ. Часть 1 от 21 октября  1994 года. Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2008.

3. Гражданский  кодекс РФ. Часть 2 от 22 декабря  1995 года / Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2009.

4. Федеральный  закон "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ.

5. Федеральный  закон "О рынке ценных бумаг" от 22 апреля 1996 года // СЗ РФ, 2001, № 39-ФЗ.

6. Федеральный  закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года // СЗ РФ, 2002, № 112-ФЗ.

7. Закон РФ "О защите прав потребителей" от 9 января 1996 года // СЗ РФ, 2002, № 2-ФЗ.

8. № 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд".

9. Закон РФ "О государственном материальном резерве" от 29 декабря 1994 г. № 79-ФЗ

10. Закон РФ "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд". от 2 декабря 1994 г. № 53-ФЗ.

11. Постановление  Правительства РФ о правилах  продажи отдельных видов товаров  от 19 января 1998 года // СЗ РФ, 2004

12. Постановление Правительства РФ о правилах комиссионной торговли непосредственными товарами от 6 июня 1998 года // СЗ РФ, 2004

II. Основная литература

1. Авдеев Ю.П.  Сделки с недвижимостью. - М.: Информ, 2008.

2. Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. Книга вторая: Договоры  о передаче имущества. М., 2004.

3. Витрянский  В.В. Договор купли-продажи и  его отдельные виды. М., 2009.

4. Гражданское  право. Часть 2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М. Беленкова, Н.В.  Троицкой. М., 2003

5. Комментарий  к Гражданскому кодексу РФ  части 2 (постатейный) / Под ред.  О.Н. Садикова., 2007.

6. Корецкий А.Д.  Договорное право России –  основы теории и практика реализации. М.: ИКЦ "Март", Ростов–на-Дону, серия юридическое образование, 2004.

7. Пиляева В.В.  Гражданское право (юридические  конструкции, понятия, схемы и  таблицы): Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2008.

8. Пиляева В.В.  Гражданское право (в вопросах  и ответах).: Учебное пособие. –  М.: ТК "Велби", 2003

 

 

Приложение 1

 

ДОГОВОР

купли-продажи КАМАЗа

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

ДОГОВОР ПОСТАВКИ № 07/11.2008-1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к договору поставки

№ 07/11.2008-1

от "24" ноября 2008 г.

 

Технические требования к поставляемой продукции