Сделки купли-продажи

Общие положения о купле-продаже.

Основные понятия:

 купля-продажа – договорное обязательство (купить, продать можно только в силу договора).

 договор к.-п. - одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец – сторона, которая обязуется передать вещь (товар).

Покупатель – сторона, которая обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Товар – индивидуально-определенная признаками вещь.

наименование товара -

количество товара – существенное условие, которое предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении.

цена товара - это денежное выражение стоимости товара.

текущая цена – действующая в данный период и в данном месте цена на различные товары.

передача товара –

вручение товара - это когда продавец должен вручить товар с принадлежностями и документами покупателю.

предоставление товара -

сдача товара - это передача товара продавцом во владение покупателя в соответствии с условиями контракта купли-продажи, в результате которой к покупателю переходит полный контроль над товаром

переход риска случайной  гибели - переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

свобода от прав третьих  лиц - Действие п. 1 комментируемой статьи распространяется на товар, передаваемый продавцом покупателю по договору купли-продажи, на который могут иметь права третьи лица. Данные права попадают под категорию вещных или обязательственных прав. К вещным относятся права, перечисленные в ст. 216 ГК. Обязательственными являются права, вытекающие из договоров аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования имуществом, залога, других сделок и актов.

Норма, содержащаяся в п. 1 комментируемой статьи, возлагает на продавца обязанность  передать покупателю товар, свободный  от любых прав третьих лиц. Данная обязанность продавца предполагает и его обязанность информировать  покупателя о наличии прав третьих  лиц на передаваемый товар. Информация об обременении товара правами третьих  лиц может также поступить  к покупателю и из иных источников, в том числе от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Впрочем, и сам покупатель должен проявлять разумную заботу о получении  указанной информации. Если покупатель знал или должен был знать о  правах третьих лиц на приобретенный  им товар и это будет доказано при рассмотрении его иска в суде, то продавец может быть освобожден от невыгодных для него последствий, установленных законом. Согласно п. 1 комментируемой статьи при неисполнении продавцом обязанности передать товар свободным от прав третьих  лиц покупатель вправе потребовать  от продавца уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи.

изъятие товара -

ассортимент товаров - соотношение товара по размерам, видам, моделям и дру­гим признакам.

качество товара – совокупность внутренних характеристик, которые определяют товар.

гарантия качества товара

гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недотатка изготовитель (исполнитель, продавец) обязан удовлетворить требования потребителя.

срок службы – период, в течение которого изготовитель (исполнитель) обязуется обеспечивать возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по его вине.

срок годности - период, по истечении которого товар (работа) считается непригодным для использования по назначению .

проверка качества товара - устанавливается наличие недостатка(ов), определяются причины их возникновения и характер (производственный или по вине потребителя).

ненадлежащее качество товара - товар, который имеет недостатки, возникшие в результате производственного брака или неправильного хранения.

существенные недостатки - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки

 комплектность товара - наличие в нем всех составных частей (агрегатов, узлов, деталей и т.п.), т.е. совокупность многих вещей , характеризуемых общностью их функционального назначения.

комплект товаров - согласованный сторонами набор отдельных товаров, не обусловленный единством их применения. 

 тара и упаковка - тара это то, во что упаковывается товар; упаковка материал, которым что-нибудь упаковано.

извещение о ненадлежащей передаче товара -

принятие товара - Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

оплата товара - Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

предварительная оплата – покупатель должен  оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара.

продажа в кредит - оплата товара через определенное время после его передачи покупателю

оплата в рассрочку - способ оплаты товаров, при котором платёж производится не в полной сумме их стоимости, а по частям.

 наем-продажа – до перехода права собственности на товар к покупателю, покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма-продажи).

 

Виды купли-продажи.

Основные понятия:

Розница

 розничный продавец

потребитель - физические лица (граждане), имеющие намерение заказать или приобрести для себя либо заказываю­щие, приобретающие или использующие товары (работы, ус­луги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринима­тельской деятельности.

кассовый (товарный) чек

выставление товара в месте продажи

 продажа по образцам

дистанционная продажа

 продажа с использованием  автоматов

продажа с доставкой

обмен розничного товара

 поставка

 поставщик

 период поставки

 отгрузочная разнарядка

 доставка товара

выборка товара

недопоставка

 восполнение недопоставки

 принятие товара

 ответственное хранение товара

 просрочка поставки

 государственный (муниципальный)  контракт

 поставка для государственных  (муниципальных) нужд

 государственный (муниципальный)  заказчик

 заказ на поставку

 договор поставки для государственных  (муниципальных) нужд

 контрактация - разновидность договора купли-продажи, согласно которому производи­тель сельскохозяйственной продукции обязуется передать вы­ращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продук­цию заготовителю лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

 производитель сельскохозяйственной  продукции

заготовитель

 сельскохозяйственная продукция

 отходы сельскохозяйственной  продукции

 энергоснабжение - разновидность договора купли-продажи, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а последний обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических се­тей и исправность используемых им приборов и оборудова­ния, связанных с потреблением энергии.

 энергоснабжающая организация - коммерческая организация независимо от организационно

 

правовой формы, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии.

Абонент –

Субабонент

 присоединение к сети

 подача энергии

 продажа недвижимости

 передаточный акт

 продажа предприятия

 инвентаризация предприятия.

 

Мена, дарение, рента.

Основные понятия:

Мена - договор, согласно которому каждая из сторон обязуется передать в собственность дру­гой стороне один товар в обмен на другой.

равноценность товаров -

 дарение - договор, согласно кото­рому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собст­венность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед треть­им лицом

 даритель

 одаряемый

 дар

 обещание дарения

 отказ принять дар

 запрещение дарения

 ограничение дарения

 обычный подарок

 отказ вручить дар

 отмена дарения

 возврат дара

 пожертвование

 рента

 получатель ренты

 плательщик ренты

постоянная рента

пожизненная рента

 пожизненное содержание с  иждивением

 выкуп ренты.