Сделки в гражданском праве

Во всех случаях сделка, совершенная  в письменной форме, представляет собой один или несколько документов.

При совершении сделок с контрагентами  из других стран, в том числе из государств СНГ, возможно составление  письменных текстов сделки на двух языках, отражающих разную государственную  принадлежность партнеров. В этих случаях  в сделке принято указывать, что  оба текста имеют одинаковую правовую силу, или включать условие о том, что при толковании сделки обязательным является текст на одном из избранных  сторонами языков.

К письменной форме предъявляются  и некоторые специальные, относящиеся  к отдельным видам сделок, в  частности, к односторонним, например, при выпуске ценных бумаг: векселей, чеков и иных ценных бумаг, объявлении торгов и др.

Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут  устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать  письменная форма сделки (совершение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п.), и последствия  их несоблюдения. Например, законом  установлено, что доверенность от имени  юридического лица должна иметь печать этой организации. Если такие требования нарушены, то применяются последствия несоблюдения простой письменной формы, указанные в п. 1 ст. 162 ГК РФ (стороны лишаются права, в случае спора, ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства).

Таким образом, сделка, совершенная  в письменной форме, может считаться  надлежаще оформленной, если в документе(ах) присутствуют обязательные реквизиты. Реквизиты (от лат. requisitum — необходимое) — это данные, которые должны содержаться в письменном документе(ах), оформляющем сделку.

Реквизиты сделки могут устанавливаться  ее участниками, а также непосредственно  предписаниями закона. В тех случаях, когда перечень необходимых реквизитов, подлежащих отражению в документе, определяется законодательством, как  правило, отсутствие какого-либо реквизита приводит к недействительности документа, следовательно — к недействительности сделки.

Обязательным реквизитом любого документа, письменно оформляющего сделку, являются подпись лица или подписи лиц, совершающих сделку, или должным  образом уполномоченных ими лиц.

От имени юридического лица документ должен быть подписан лицом, обладающим в соответствии с законом и  учредительными документами правами  исполнительного органа данного  юридического лица. Однако, для денежных и расчетных документов, финансовые и кредитные обязательства установлено  дополнительное требование – наличие подписи главного бухгалтера. Отсутствие подписи главного бухгалтера влечет непринятие документа к исполнению, а документ считается недействительным.

В тех случаях, когда в соответствии с законом юридическое лицо может  приобретать гражданские права  и принимать на себя обязанности  через своего участника, документ, оформляющий  сделку, подписывается участником.

Индивидуальный предприниматель  без образования юридического лица подписывает сделку по правилу о  скреплении подписи печатью, установленному для юридических лиц. Гражданин, вступающий в сделку, оформленную  письменно, подписывает документ собственноручно.

Когда гражданин, вступающий в сделку, не может вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности подписать  ее собственноручно, по его поручению  сделку подписывает другое лицо —  рукоприкладчик. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим  право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в  силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Подпись, совершенная рукоприкладчиком, является подписью его самого, а не лица, за которое он подписался. Поэтому подпись рукоприкладчика нельзя смешивать с аналогом собственноручной подписи лица, совершающего сделку.

 

Последствия несоблюдения условий о форме сделки.

Исходя из видов форм сделок, можно выделить следующие виды последствий несоблюдения формы сделок:

1. последствия несоблюдения простой письменной формы сделок,

2. последствия несоблюдения нотариальной  формы сделок и требования  о ее регистрации.

Последствия несоблюдения простой  письменной формы установлены статьей 162 Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 1 вышеуказанной статьи общим последствием несоблюдения простой письменной формы  сделки является лишение сторон в  случае спора права ссылаться  в подтверждение сделки и ее условий  на свидетельские показания. Однако в этих случаях субъекты сохраняют  право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т. п.) и другие доказательства.

Перечень письменных доказательств  определен в ст. 71 Гражданского процессуального  кодекса Российской Федерации. Ими  могут быть доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих  значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая  корреспонденция, иные документы и  материалы, выполненные в форме  цифровой, графической записи, в  том числе, полученные посредством  факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся  приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы  совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Другими доказательствами, которые  могут приводить стороны при  спорах, связанных с несоблюдением  простой письменной формы сделки, являются вещественные доказательства и заключения экспертов.

Если совершение сделки, для которой  установлена письменная форма, сопровождается совершением уголовно наказуемого  деяния, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе  свидетельскими показаниями, поскольку  в качестве доказательств вины субъекта в совершении преступления необходимо использовать все допустимые уголовно-процессуальным законом доказательства.

Последствия несоблюдения простой  письменной формы при совершении сделки редакционно сформулированы в Гражданском кодексе РФ недостаточно четко. В большинстве статей говорится о недействительности в этих случаях соответствующей сделки. Однако в ряде статей это положение дополняется указанием на то, что такая сделка является ничтожной (ст.ст. 820, 836, 1028 ГК РФ). Исходя из смысла приведенных норм, следует считать, что во всех случаях перечисленные сделки являются ничтожными как противоречащие требованиям закона, и последствия таких сделок должны определяться согласно правилам ст.167 ГК.

Несоблюдение нотариальной формы  сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем в определенных случаях отсутствие необходимого нотариального  удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое  возможно, если одна из сторон полностью  или частично исполнила сделку, требующую  нотариального удостоверения, а  другая уклоняется от нотариального  удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей  сделку, признать ее действительной. В  таком случае последующего нотариального  оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана  возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении  сделки (п. 4 ст. 165 ГК).

Правила ст. 165 ГК РФ о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации  относятся к сделкам, нотариальная форма которых предусмотрена как законом, так и соглашением сторон. В случае несоблюдения нотариальной формы, а также государственной регистрации сделка является ничтожной и ее последствия определяются по правилам, содержащихся в норме ст. 167 ГК РФ. Однако в отношении государственной регистрации это правило действует, если такая регистрация установлена законом, но не другими законодательными актами.

В интересах защиты добросовестной стороны при уклонении контрагента  от нотариального удостоверения  сделки или ее государственной регистрации  действующее гражданское законодательство предоставляет исправной стороне  право требовать в суде признания  сделки заключенной или вынесения  решения о регистрации сделки.

Следует отметить, что сделка, требующая  нотариального удостоверения, но не оформленная надлежащим образом, может  быть признана судом действительной только при условии доказанности самого факта заключения договора, причем действуют правила о необходимости письменных доказательств.

Помимо требования о нотариальном удостоверении сделки или проведении ее государственной регистрации  добросовестная сторона вправе претендовать на возмещение неисправной стороной причиненных этим убытков по общим  правилам гражданского законодательства.