Сделки

Не являются условными также сделки, правовой результат которых хотя и зависит  от обстоятельств, но может и не наступить, но без наступления этого обстоятельства исполнены быть не могут. Так, не относятся  к числу условных сделки по страхованию, сделки, предусматривающие выплаты по облигациям, в лотерее и т.п.

Таким образом, отлагательное условие откладывает  исполнение сделки до его наступления, а отменительное прекращает исполнение по его наступлению.

Наступление условия может оказаться выгодным одной стороне и невыгодным другой. Если наступление условия содействует  стороне, которой оно выгодно, условие  считается ненаступившим. Если же наступлению условия противодействует сторона, то оно невыгодно, оно признается наступившим.

Существует  еще много классификаций сделок по различным видам. В гражданском  праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. принцип  свободы сделок (ст. 81 ГК).

В особую группу выделяются банковские сделки, совершение которых составляет непосредственный предмет деятельности банков (прием  вкладов, расчетные операции, кредитование, учет векселей и т.д.). Банковские сделки подчинены общим нормам гражданского права, но их особенность состоит в том, что одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычно являются денежные средства.

Значительные  особенности имеют внешнеэкономические  сделки. Они содержат специфические  условия, отражающие международную  практику, и к ним применены  нормы иностранного права.

Особую  группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки.

Правовые  особенности биржевых сделок состоят  в особом порядке их совершения.

Они заключаются  на бирже уполномоченными на совершение биржевых операций лицами и подлежат последующей регистрации согласно установленной на данной бирже правилам. По юридической сущности биржевые сделки - двусторонние, т.е. договора. Чаще всего купли-продажи, содержащие некоторые специфические условия, такие как сроки их исполнения.⁷

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 3. Форма сделок

⁸

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сделка  порождает права и обязанности  при условии соблюдения требуемой  формы. Сделки могут совершаться  устно, в письменной форме (простой  или нотариальной), путем осуществления  конклюдентных действий, молчания (бездействия).

 

1. Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом - сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная), форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами.

Устно могут  совершаться все сделки, исполняемые  при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. В данном случае и подобных ему  устной формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого  момента. Из приведенного правила есть исключение - сделки, исполняемые при  самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них  установлена нотариальная форма  либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой  письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК). В устной форме совершаются  сделки граждан на сумму, не превышающую  в десять раз минимальный размер оплаты труда, установленный законом (пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК).

В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность  использования сделок, совершенных  устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в  соответствии с письменным договором  поставки на протяжении года будет  производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности  покупателя на основе его устной заявки.⁹

2.  Письменной следует признать сделку, совершенную путем составления документа, выражающего ее содержание.

В законе, иных правовых актах, соглашении сторон могут быть установлены  дополнительные требования, которым  должна соответствовать письменная форма сделки. Эти требования могут  касаться обязательности изложения  сделки на бланке определенной формы, включения в документ обязательных реквизитов, скрепления сделки печатью. В качестве примеров таких документов могут быть приведены договоры перевозки: при перевозках по железной дороге и внутренним водным путям - накладная, на воздушном транспорте - грузовая накладная, при морских перевозках - чартер либо коносамент, или документы, оформляющие договор страхования.

 

Все письменные сделки делятся  на совершаемые в форме:

 

а) простой письменной;

б) письменной, не подлежащей нотариальному удостоверению, но с  обязательной государственной регистрацией;

в) нотариально удостоверенной без государственной регистрации;

г) требующей нотариального  удостоверения и государственной  регистрации.

 

Простая письменная форма  означает, что сделка может быть совершена путем составления  одного документа, подписанного сторонами. Такой документ должен иметь все  необходимые для данной сделки реквизиты - изложение содержания сделки, наименование сторон и подписи лиц, совершающих  сделку. Двух- и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами. Договоры могут заключаться и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Нотариальное удостоверение  письменной сделки без государственной  регистрации осуществляется путем  совершения на документе, соответствующем  требованиям ст. 160 ГК, удостоверительной  надписи нотариусом или другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК).

Требуя удостоверения  завещания нотариусом, ГК допускает  удостоверение завещания другими  лицами в случаях, предусмотренных  п. 7 ст. 1125 (должностными лицами органов  местного самоуправления или консульских  учреждений РФ), ст. 1127 (лицами, имеющими право удостоверения завещания, приравниваемого к нотариально  удостоверенному), п. 2 ст. 1128 (служащими  банка, имеющими право принимать  к исполнению распоряжения клиента  в отношении средств на его  счете). Более того, в ст. 1129 допускается возможность изложить последнюю волю завещателя в простой письменной форме при обстоятельствах, явно угрожающих его жизни, лишенного возможности совершить завещание в соответствии с правилами ГК.¹⁰

 

Воля  лиц в сделках должна быть закреплена определенными способами. Эти способы  называются формами сделок. По форме  сделки могут быть письменными и  устными. Письменная форма может быть простой или нотариально удостоверенной. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Устная форма сделки является наиболее простой. Устно могут совершаться сделки, исполняемые при самом их совершении, если законодательством не установлено иное. В устной форме могут совершаться сделки, в отношении которых ни законом, ни соглашением сторон не установлена письменная форма. Причем исполнение по таким сделкам может быть осуществлено как немедленно, так и по истечении определенного промежутка времени (ст. 159 ГК РФ).

Лица, совершившие  письменную сделку, должны подписать  ее и засвидетельствовать тем  самым соответствие изложенного  в сделке с их волей (ст. 160 ГК РФ). В отдельных случаях в двусторонних сделках достаточно одной подписи  стороны, принимающей на себя конкретные обязанности. Так, договор займа  оформляется долговой распиской, согласие кредитора выражается в том, что  он принимает эту расписку.

Если  сторона по сделке - гражданин - по состоянию  здоровья не может собственноручно  подписаться, то по его поручению  это может сделать другое лицо. Подпись последнего должна быть надлежащим образом засвидетельствована соответствующей  организацией либо нотариусом с указанием  причин, в силу которых совершающий  сделку не мог подписать ее собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ).

В ряде случаев  недостаточно только подписей участников сделок. В целях обеспечения интересов  участников требуется нотариально  удостоверенная форма. Содержание сделки не только излагается на бумаге и подписывается  ее участниками, но также подписывается  и представителем государства - нотариусом, который удостоверяет совершение сделки в соответствии с условиями ее действительности.

Существуют  сделки, которые подлежат государственной  регистрации. Это, как правило, сделки с землей и другим недвижимым имуществом.

Несоблюдение  нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации  сделки - влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если  одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального  удостоверения, а другая сторона  уклоняется от такого удостоверения  сделки, суд вправе по требованию исполнившей  сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если  сделка, требующая государственной  регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение  о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального  удостоверения или государственной  регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные  задержкой в совершении или регистрации  сделки.

Установление  письменной формы сделок обусловлено  рядом преимуществ перед устной формой: более четким отражением содержания сделки; более четким исполнением  сделки; более полным и лучшим фиксированием  прав и обязанностей сторон, закреплением юридических фактов, обстоятельств, доказательств и т.д.¹¹

 

 

Раздел 4. Виды недействительных сделок.

 

  Недействительность сделки - это ее порочность, то есть действие, хотя бы и являющееся сделкой или только именуемое "сделкой", но совершенное с такими нарушениями, предусмотренными законом, которые делают его изначально ничтожным или оспоримым, вследствие чего оно либо не порождает те юридические последствия, которые преследовали субъекты, или эти последствия могут не наступить по решению суда.¹²

 

 

Недействительность  сделки означает, что действие, совершенное  в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления  которых желали субъекты.

О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий действительности сделки. То есть недействительность сделки может быть обусловлена:

- незаконностью содержания;

- неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

- несоответствием воли и волеизъявления;

- несоблюдением формы сделки.¹³

 

Оспоримая сделка – это сделка, являющаяся недействительной

по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу

признания ее таковой судом.

 

Ничтожная сделка – это сделка, являющаяся недействительной

по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, независимо

от признания ее таковой  судом.

Сделка, не соответствующая  требованиям закона или иных

правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая

сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий  нарушения.

Таким образом, законодательством  установлена презумпция

ничтожности недействительной сделки.

 

Юридические составы ничтожных  сделок, предусмотренные

Гражданским кодексом РФ, включают в себя:

 

1) сделки, совершенные с  целью, противной основам правопорядка  и

нравственности,

2) сделки, совершенные гражданином,  признанным недееспособным,

3) сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет,

4) сделки, совершенные с  нарушением формы, если законом

предусмотрены такие последствия,

5) сделки, совершенные с  нарушением требования о их

государственной регистрации,