Сравнение поручительства и банковской гарантии

Какие юридические  факты необходимы для прекращения  права собственности на часть  дома? Были ли установлены все юридические  факты, необходимые для вынесения  данного решения?

Ответ: В соответствии со ст.293.  ГК РФ, администрация Подольского района должна была сначала предупредить Кирилову о необходимости устранить нарушения и назначить ей соразмерный срок для ремонта помещения.

 В случае если Кирилова  проигнорирует предупреждение администрации  Подольского района и не устранит  нарушение, только тогда суд по иску администрации может принять решение о продаже с публичных торгов данного жилого помещения с выплатой Кириловой вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Задача2. Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок. Собственник участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник другого участка полагал, что его власть распространяется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов.

Как разрешить  возникший спор?

Ответ: В соответствии со статьей 136 общей части Гражданского Кодекса, раздел «право собственности» - все плоды, которые принёс объект (в данном случае, объект – дерево, собственник соседнего участка – собственник), всегда принадлежат собственнику объекта. Но с точки зрения Конституции, собственник противоположного участка имеет право не пускать собственника имеющего объект, хотя ветви с плодами свешиваются на его участок. Чтобы разрешить спор нужно написать претензионное (заказное) письмо в сельсовет, где положен акцент о том, что собственник, не имеющий объекта на своём участке, не должен использовать фруктовые плоды дерева с прилегающего соседнего участка, так как сосед-собственник объекта тратит время, средства и силы на выращивание данного объекта (дерева). Из принципа разумности и справедливости следует, что фруктовые плоды принадлежат тому, на чьём участке созрело дерево. Если спор не решиться, то есть право собственности сбора фруктовых плодов останется за обоими собственниками, либо за собственником, который не выращивал объект (дерево), нужно отправить подобное содержание письма в районный или городской суд.

Задача3. Инкомбанк обратился в арбитражный суд г. Москвы с иском к АО «Инком» о прекращении использования в названии ответчика товарного знака «Инком», поскольку оно аналогично или, по крайней мере, почти аналогично (и может вводить в заблуждение партнеров) названию банка, зарегистрировавшему товарный знак «Инкомбанк». Кроме того, по мнению истца, это позволяет ответчику безвозмездно использовать имидж банка при осуществлении своей деятельности (АО занимается риэлтерской деятельностью и продажей машин).

Решите спор.

Ответ: В соответствии со ст.1499 повыше указанным причинам (совпадение полностью или частично товарного знака, товарный знак может привести к введению потребителя в заблуждение относительно товара или его изготовителя) суд должен назначить экспертизу и после ее проведения решить спор в пользу «Инкомбанка», т.к. товарный знак «Инком» схож с товарным знаком «Инкомбанка» и вводит в заблуждение потребителя, а так же товарный знак «Инкомбанка» был зарегистрирован ранее чем «Инком».

Список используемой литературы и источников.

1. Гражданский кодекс РФ.
2. Гришаев С. П.; Глушков Л. И.; Масляев А. И.; Отнюкова Г.Д.Гражданское право. - М.: Юристъ, 2000.
3. Додонов В. Н. Словарь гражданского права.- М.: Инфра-М, 1998.
4. Илларионова Т. И. Гражданское право: Учеб. для вузов/- М.: НОРМА; ИНФРА-М, 1998.
5. Гражданское право: Учеб./ Моск. гос. юрид. акад.; Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева; Богачева Т. В.; Глушкова Л. И.; Гришаев С. П.; Гусев С. И. и др.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Юристъ, 2000.
6. Российское гражданское право: Под ред. З. Г. Крыловой, Э. П. Гаврилова; Гаврилов Э. П.; Гуреев В. И.; Куник Я. А.; Зайцев И. Ф. и др.- 2-е изд.- М.: ЮрИнфоР, 2001.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 1 / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2002.
8. Суханов Е.А. Гражданское право. Том II, полутом I.-м.:БЕК,2000г.