Вещи как объекты гражданских правоотношений

Банкноты (банковские билеты) и монета Банка России являются по общему правилу единственным законным средством наличного платежа  на территории РФ. Они обязательны  к приему по нарицательной стоимости  при осуществлении всех видов  платежей, для зачисления на счета, во вклады и для перевода на всей территории РФ. Это означает, что  если законом или договором специально не установлен какой-либо механизм корректировки  цены сделки, например сумма обязательства  не выражена в иностранной валюте, то ее номинальная сумма остается неизменной, несмотря на изменение реальной стоимости рубля.

Расчеты в валюте РФ должны производиться не только тогда, когда  они осуществляются в наличной форме, но и тогда, когда применяется  безналичный порядок расчетов. Безналичные  расчеты производятся, как правило, через банки и другие кредитные  организации, в которых открыты  соответствующие счета путем  перевода денежных средств с одного банковского счета на другой. Безналичные  деньги существуют в виде записей  на счетах, в силу чего они являются объектом обязательственных, а не вещных прав.

Использование иностранной  валюты в качестве средства платежа  на территории РФ по общему правилу  не допускается. Иностранной валютой  считаются: а) денежные знаки в виде банкнот, казначейских билетов, монеты, находящиеся в обращении и  являющиеся законным средством наличного  платежа на территории соответствующего иностранного государства (группы иностранных  государств); б) изымаемые или изъятые  из обращения, но подлежащие обмену указанные  денежные знаки; в) средства на банковских счетах и в банковских вкладах  в денежных единицах иностранных  государств и международных денежных или расчетных единицах.

Случаи и порядок использования  иностранной валюты в качестве средства платежа на территории РФ установлены  Законом о валютном регулировании, а также принятыми в соответствии с ним иными актами валютного  законодательства РФ. Органы валютного  контроля - Банк России и Правительство  РФ - издают нормативные правовые акты по вопросам валютного регулирования  только в случаях, предусмотренных  Законом о валютном регулировании.

При этом общий подход законодателя к валютным операциям состоит  в следующем. Валютные операции между  резидентами и нерезидентами  осуществляются, как правило, без  ограничений, за исключением случаев, в отношении которых ограничения  устанавливаются в целях предотвращения существенного сокращения золотовалютных резервов, резких колебаний курса  валюты РФ, а также для поддержания  устойчивости платежного баланса РФ.

Валютные операции между  резидентами по общему правилу запрещены, за исключением случаев, предусмотренных  Законом о валютном регулировании. К числу разрешенных резидентам валютных операций, в частности, относятся  операции по сделкам между уполномоченными  банками, между резидентами и  уполномоченными банками в связи  с получением и возвратом кредитов и займов, с внесением денежных средств резидентов на банковские счета, с куплей-продажей физическими лицами наличной и безналичной иностранной  валюты и др. (см. ст. 9 Закона о валютном регулировании).¹⁰

Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением  установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление  или передача которых возможны только при его предъявлении.

С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности).¹¹

Ценная бумага есть документ, удостоверяющий субъективное гражданское  право, для осуществления которого необходимо предъявление этого документа. В этом определении, которое восходит к H. Brunner'у, фиксированы два признака, присущие всем ценным бумагам.

Во-первых, ценная бумага удостоверяет определенное субъективное гражданское  право, а именно: право требования, вещное право или право членства в корпорации. Удостоверенное ценной бумагой право (право из бумаги) нужно  отличать от права на бумагу как  телесную вещь, в качестве которого чаще всего выступает право собственности. Эти права могут находиться друг с другом в разном отношении. При  одних ценных бумагах, например ордерном чеке и сберегательной книжке на предъявителя, право из бумаги следует праву  на бумагу, при других, например именном  векселе и именном депозитном сертификате, право на бумагу следует  праву из бумаги.  Однако при любой ценной бумаге субъект права на бумагу и субъект права из бумаги всегда совпадают в одном лице.

Во-вторых, для осуществления  удостоверенного ценной бумагой  права необходимо предъявление бумаги. Поэтому к ценным бумагам не относятся  обыкновенные долговые документы, удостоверяющие факт получения заемной суммы, поскольку  кредитор может получить причитающийся  ему долг и без предъявления такого документа, подтвердив погашение долга  выдачей должнику соответствующей  расписки.

Существенным признаком  ценной бумаги является ее публичная  достоверность: должник обязан произвести исполнение держателю ценной бумаги, лишь убедившись, что она соответствует  установленным для нее обязательным формальным признакам. Это свойство вытекает из принципа абстрактности  удостоверенного ценной бумагой  обязательства: ценная бумага, составленная с соблюдением формы и обязательных реквизитов, не может быть оспорена должником по удостоверенному бумагой  обязательству со ссылкой на отсутствие основания обязательства или  его недействительность. Эти правила, однако, относятся лишь к добросовестному  держателю. В случае же обнаружения  в ценной бумаге ложных сведений (подлог бумаги) либо обнаружения фальшивости (поддельности) ценной бумаги ее владелец вправе предъявить лицу, передавшему  ему эту бумагу, требование о надлежащем исполнении обязательства, содержащегося  в ценной бумаге, и о возмещении причиненных убытков.¹²

Видами ценных бумаг являются: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция  и др.¹³

Различие между делимыми и неделимыми вещами имеет значение в первую очередь при разделе  имущества, находящегося в общей  собственности. Неделимые вещи не подлежат разделу в натуре и поэтому  либо передаются одному из собственников  с предоставлением другим денежной или иной компенсации, либо продаются, а вырученная от продажи сумма  делится между собственниками. В зависимости отделимости или неделимости вещи определяется долевой или солидарный характер обязательства, возникающего по поводу данной вещи и др.

Главная вещь и принадлежность. Некоторые вещи, не связанные между  собой физически, находятся в  хозяйственной и иной зависимости, например, музыкальный инструмент и  его футляр, картина и ее рама и т. п. При этом одни из них (в данном случае музыкальный инструмент, картина) имеют самостоятельное значение и называются главными вещами; другие же (футляр, рама), именуемые принадлежностями, самостоятельной ценности, как правило, не имеют и предназначены служить  главной вещи.

Юридическое значение такого деления состоит в том, что  согласно общему правилу принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное. Это означает, что если, например, куплена главная вещь, к примеру, автомашина, и стороны в договоре не оговорили иного, то покупателю должны быть переданы без особого за то вознаграждения и все принадлежности главной вещи – набор инструментов, насос, домкрат и т. п.¹⁴

По данному вопросу  можно сделать вывод, что движимые вещи (движимость) — имущество, в противоположность недвижимости не связанное с землей, не прикрепленное к ней. К движимости относятся вещи, которые могут быть переносимы, переводимы с одного места на другое или могут сами передвигаться. Главная функция денег - это всеобщий эквивалент, используемый в качестве универсального средства оплаты. Вместе с тем, деньги могут выступать в качестве особого товара - самостоятельного предмета некоторых сделок, например, займа и кредита.

Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении.  Она удостоверяет субъективное право: право требования,  вещное право и другие, но для этого не обходимо предъявление этой бумаги. Ценные бумаги имеют признак, который отражается в публичной доверенности. Видами ценной бумаги являются облигация, вексель, чек, банковская сберегательная книжка и другие.

2.2. Недвижимые вещи

Разделение вещей на движимые и недвижимые обусловлено глубокими  историческими и экономическими причинами. Оно ведет свое начало, как ни странно, не из римского права, а из средних веков, где, в условиях натурального хозяйства, земельный  участок и то, что с ним прочно связано (поместье), играло более значительную роль, чем в Риме. Вместе с тем, природные свойства земельного участка  как ограниченного пространства литосферы, затрудняли демонстративное  непосредственное господство собственника над всем участком. Одновременно же, непосредственно и гласно господствовать более, чем над одним участком, и вовсе невозможно.  С другой стороны, пространство литосферы по своим природным свойствам таково, что не исключает проникновения на него иных лиц, помимо собственника. Третьи лица, находящиеся на земельном участке, могут быть лицами троякого рода — имеющими иные вещные права на участок, имеющими доступ на участок на ином основании, и, наконец, это могут быть лица, находящиеся на участке незаконно. Все перечисленные обстоятельства затрудняют третьих лиц в определении, кто же именно господствует над участком и, соответственно, кто имеет вещное право на участок и в чем оно заключается. Все сказанное в полной мере распространяется на участки леса, водные объекты, участки, занятые насаждениями, и, наконец, на строения. Экономическая ценность этих объектов не позволила пренебречь теми юридическими неудобствами, которые неизбежно вызываются к жизни их природными свойствами и заставила искать юридические пути их решения. Этот путь был найден: государственная регистрация вещных прав на недвижимые вещи и сделок с ними. Так, если для перехода вещного права на движимую вещь вполне достаточно предоставления ее в непосредственное господство нового управомоченного лица — передачи вещи, то переход вещного права на недвижимость связывается с государственной регистрацией такового.¹⁵

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся  земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с  землей, то есть объекты, перемещение  которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том  числе здания, сооружения, объекты  незавершенного строительства.¹⁶

Земельный участок — это  часть пространства (территории), ограниченная в порядке, установленном земельным  законодательством, государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Вещные права на земельный участок распространяются на его поверхностный (почвенный) слой, а также на входящие в его границы замкнутые водоемы, лес и растения, если иное не установлено законом.

Зданием называется постройка, обладающая полезной внутренней вместимостью, используемой для размещения людей, не связанных с ее техническим  и коммерческим обслуживанием. К  зданиям относятся дома, производственные корпуса, депо, павильоны, ангары, гаражи, сараи, вокзалы, магазины, цирки, театры, детские сады, школы, интернаты, больницы, санатории, пансионаты, дома отдыха и  т.п.; крытые склады, стадионы, ипподромы, бассейны и т.п. Признание объекта  зданием означает необходимость  государственной регистрации прав на него и сделок с ним, а также  — необходимость присвоения ему  кадастрового номера и оформления на него технического паспорта.¹⁷

Сооружение — это постройка, хозяйственное назначение которой  реализуется за счет ее собственных  полезных технических, либо коммерческих свойств, безотносительно к возможности  размещения внутри него людей, не связанных  с его техническим или коммерческим обслуживанием. К числу сооружений относятся перроны, причалы, молы, пирсы, дамбы, плотины, реакторы, дороги, асфальтовые  покрытия, насыпи, выемки, мосты, эстакады, тоннели, шахты, каналы, взлетно-посадочные полосы, космодромы, колодцы, траншеи, заборы, трубопроводы, проложенные  в земле кабели, трансформаторные будки, линии электропередачи, башни  и вышки различного назначения, памятники, могилы и склепы, клетки, загоны, вольеры  и т. п. Если какие-то сооружения и  обладают внутренней вместимостью, то таковая предназначается для  размещения там только лишь машин, механизмов, аппаратуры, функционально связанных  с назначением сооружения, а из людей — только персонала, занятого его эксплуатацией и обслуживанием. Последствия признания объекта  сооружением, в общем, те же, что и  последствия признания объекта  зданием. Вообще нельзя не отметить, что  установление различий между зданиями и сооружениями принципиального  юридического значения не имеет, ибо  здания и сооружения пользуются одинаковым правовым режимом.

Конструктивно обособленные части внутренней вместимости зданий и сооружений именуются помещениями. Помещения, располагающиеся внутри зданий, могут быть жилыми и нежилыми; внутри сооружений — только нежилыми. Здание, более половины площадей и  объемов которого заняты жилыми помещениями, называется жилым зданием. Под жилыми понимаются помещения, предназначенные  для постоянного проживания граждан  и пригодные для этого с  точки зрения санитарных и технических  требований. Жилые помещения подразделяются на благоустроенные и иные; вопрос о том, относится ли конкретное жилое  помещение к числу благоустроенных, или нет, решается применительно  к условиям данного населенного  пункта, в котором это помещение  находится.